НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 22)

Печать RSS Деревом

krabe
activist
Сообщений: 105
10.12.20 20:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
Предупреждение за оверквотинг (двойное цитирование) п.9 Правил
тридцатка на старте была, желающие были, но не то пальто, сейчас на три снизил.
Неужели еще остались собственники которые за нормальный ремонт и технику не берут депозит?
У меня клиенты с депозитом такое вытворяли на других объектах..
Исправлено пользователем Alippa (10.12.20 20:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
10.12.20 20:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
Предупреждение за оверквотинг (двойное цитирование) п.9 Правил
При грамотном подходе к вопросу, вложения на ремонт\технику\мебель можно отбить за год. Ванну например не обязательно кафелем вкруг выкладывать, достаточно рабочей зоны, остальное под покраску. Мебель и технику покупать на авито и т.д. Ремонт делать простой но цветовые решения лучше прорабатывать с дизайнером
Исправлено пользователем Alippa (10.12.20 20:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
10.12.20 20:36Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя krabe
В ответ на: При грамотном подходе к вопросу, вложения на ремонт\технику\мебель можно отбить за год.
ИМХО, грамотный подход, это считать за сколько Вы отобьете ПРИРОСТ стоимости аренды отремонтированной квартиры. Условно квартира "как есть" сдается за n, квартира с ремонтом за n+m(прибавка за лучшее состояние).
Логичнее считать сколько времени именно эта прибавка будет окупать Ваши вложения, а не вся стоимость аренды, не забыв добавить сумму за время простоев, когда квартира могла бы сдаваться за n, но стояла в ремонте.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (10.12.20 20:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52774
10.12.20 20:58Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя krabe
В ответ на: Неужели еще остались собственники которые за нормальный ремонт и технику не берут депозит?
да кто ж им его дасть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8504
10.12.20 23:20Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
В ответ на: Сколько сейчас реально получить за такое, при условии хотя бы на год, не раз в квартал менять контингент?
Именно сейчас? Четвертной... И то.. Не одну трубку выкуришь пока на блесну кто то сядет..Депозит вообще не тема сейчас.. Клиенты когда сейчас звонят,то у них первый вопрос не о комиссии как раньше.. "Залога нет?"
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
11.12.20 08:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: Клиенты когда сейчас звонят,то у них первый вопрос не о комиссии как раньше.. "Залога нет?"
Странно, меня обычно спрашивают: "Вы собственник, комиссии же нет?"(С), и (о чудо) 50%-ый депозит при заселении таки вносят (тем более, что при хорошем поведении получат его обратно, в отличии от комиссии). Как я понимаю, наполнение диалога зависит от того, кому звонят.
З.Ы. Другое дело, что крайний раз в прошлом году дело было, как сейчас не знаю.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (11.12.20 08:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8504
11.12.20 13:34Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
Ну получаецца... Вам звонят-экономят "мои"... Мне звонят-экономят "Ваши".

Ну что касается моей базы собственников,то крайне редко кто берет депозит. И в общем и целом Слава Те Осподи не косячат жильцы.. Бывает конечно.. Но за столько лет работы-это крайне малое количество..Можно сказать нет таких..

Играет наверное еще не малую роль и то,что половина примерно из них приходят от знакомых..Или знакомых знакомых..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
11.12.20 14:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: /п.9/

Щас прилетит парень и обьяснит,что если ему хотя бы на 9 лет не отдадите.. То сами в ней жить будете

А если серьезно.. Квартира ничО так.. Большая вероятность правда,что сроки будут максимум трехмесячные..
Прилетел, посмотрел, очень слабая. За 20000 не взял бы.
П.3
Исправлено пользователем Alippa (11.12.20 19:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
11.12.20 14:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: А если серьезно.. Квартира ничО так.. Большая вероятность правда,что сроки будут максимум трехмесячные..
Еще чуток и станет месячной, а потом оп..."Дак яж уже посуточником стал!".
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8504
21.12.20 17:31Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Приютите кто нибудь семейную пару по линии метро на Правом Берегу! Не задавайте только глупых вопросов ! Конечно с кошечкой! Даже депозит какой то готовы..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: