НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 22)

Печать RSS Деревом

Valenn
activist
Сообщений: 188
25.08.20 16:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя andrei4444
так поточнее бы, где там))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54181
25.08.20 16:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
В ответ на: Каким образом посчитать этот самый годовой доход от сдачи? Стоимость помещения (на момент покупки или на сегодняшний день?), стоимость ремонта и техники, коммуналка...? Если помещение в ипотеку, как тут посчитать?
не знаю. я арендодательством никогда не баловался, но если не случай с хатой от бабушки в наследство. а проектно, то нужно смотреть альтернативно и в этом случае я бы лучше тупо вложил в валюту чем в подобную самозанятость. Если уж заниматься арендой, то на чужих хатах, особенно если есть пара-тройка крепких ребят всегда под рукой и тесть - полковник местного УВД))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8617
25.08.20 17:00Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя VikaRi
В ответ на: Господа риэлторы, бывают ли у вас варианты квартир
Вряд ли такое отыщете.. А "за ремонт" как показывает практика ничего путнего не выходит.. Квартиранты три обоины приклеют и успокаиваются.. Геморр один для собственников выходит..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8617
25.08.20 17:02Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
"Академики"!! Нужна фатерка для студентки НГУ!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54181
25.08.20 18:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
боХатая? Хата арендная в Академе не каждому доценту по бюджету))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
25.08.20 22:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Я сейчас живу за квартплату, но мне пора освобождать А больше таких удачных знакомых нет. Ну тогда просто до 10 тысяч на правом берегу, чтобы было удобно доехать до пл. Калинина...можно Родники/Снегири, все что по Мочищенскому шоссе, Стрижи и тп. Однеха/студия пустая, без хорошего ремонта (у меня коты). Это кажется, реально.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61467
25.08.20 23:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя VikaRi
Мне кажется за такой ценник реальнее Берёзовое, ну и в город на электричке ездить...
или Пашино какое..
тем более сейчас сезон, не самое удачное время для поиска жилья по-дешевле..
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
25.08.20 23:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Живя в Березовом, минимум три тыщи на проезд надо...если не все четыре. И до электрички там примерно 4 километра пешком топать, она там нифига не рядом...люди бы хоть карту смотрели Так что не вариант, по деньгам то же самое выйдет, чем ближе, но мороки больше. Если пробежаться по объявлениям, то за десятку очень даже много вариантов найти можно.

В Пашино после 20.00 уехать нереально, это район плохой транспортной доступности. Ты как водитель, конечно же, таких районных тонкостей не знаешь
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
25.08.20 23:40Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя VikaRi
Котов кстати у меня всего два...и не ссут где попало. Стрессоустойчивые, четыре раза переезжали Обойку могут когтем зацепить, это бывает, поэтому квартиру надо просящую ремонта, где хуже уже не будет.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
26.08.20 10:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
В ответ на: Каким образом посчитать этот самый годовой доход от сдачи? Стоимость помещения (на момент покупки или на сегодняшний день?)
На текущий момент стоимость считать можно, только для того, чтобы сравнивать с другими инструментами - из серии не поря ли избавляться от "актива".
А так берете стоимость покупки плюсуете стоимость ремонта. И далее текущие доходы - расходы. Не забываем про аммортизацию мебели и ремонта - лет за 5-10 получите примерно среднее что-то.
Затем сравниваете доходность с доходностью от банковского вклада и радуетесь или печалитесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: