НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 22)

Печать RSS Деревом

Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8557
10.12.20 17:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя krabe
В ответ на: Та же самая квартира до ремонта, в 2008-2009 годах в таком убитом состоянии за 20 т.р. улетала со свистом)
В "доКрымские" времена все улетало... Щас если попробовать такие дрова за двадцатку предложить то вариантов немного..

1. СНГ-до роты.

2.Алтайские заробитчане.

3. Или со свистом можно в бубен получить..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8557
10.12.20 17:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя andrei4444
В ответ на: А после ремонта без свиста или вообще не улетает?
Не успел блин.. Александр затер цЫФФру.. Вангую Тридцатка! ??? Ишо и депозит

Пы.Сы..Щас вон без депозита хоть круглосуточно свисти.. Не досвистишься...
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8557
10.12.20 17:28Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя krabe
В ответ на: Здравствуйте!
Сдам 2ку 45м2, 9й этаж, м.Покрышкина, Некрасова 84.
Щас прилетит парень и обьяснит,что если ему хотя бы на 9 лет не отдадите.. То сами в ней жить будете

А если серьезно.. Квартира ничО так.. Большая вероятность правда,что сроки будут максимум трехмесячные..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
10.12.20 17:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: Квартира ничО так..
Сколько сейчас реально получить за такое, при условии хотя бы на год, не раз в квартал менять контингент?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (10.12.20 17:31)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
10.12.20 19:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя andrei4444
В ответ на: А после ремонта без свиста или вообще не улетает?
Во -сколько ремонт обошёлся?
Ремонт еще в 2011 году делался под себя, по стоимости отделочных работ и материалов уже не помню, но ремонт+техника+мебель получилось не более 600 т.р. Снимали деревянные полы, штукатурку всю сбивали, меняли окна, батареи, трубы. итальянские обои горячего тиснения, пвх корейская, шторы турецкие, короче не экономили. По нынешним меркам тогда это все стоило копейки(((
Сейчас да, свиста такого уже нет) просмотры идут, но я тоже кого попало не заселяю, смотрю на клиента, анализирую его))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
10.12.20 20:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
Предупреждение за оверквотинг (двойное цитирование) п.9 Правил
тридцатка на старте была, желающие были, но не то пальто, сейчас на три снизил.
Неужели еще остались собственники которые за нормальный ремонт и технику не берут депозит?
У меня клиенты с депозитом такое вытворяли на других объектах..
Исправлено пользователем Alippa (10.12.20 20:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
10.12.20 20:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
Предупреждение за оверквотинг (двойное цитирование) п.9 Правил
При грамотном подходе к вопросу, вложения на ремонт\технику\мебель можно отбить за год. Ванну например не обязательно кафелем вкруг выкладывать, достаточно рабочей зоны, остальное под покраску. Мебель и технику покупать на авито и т.д. Ремонт делать простой но цветовые решения лучше прорабатывать с дизайнером
Исправлено пользователем Alippa (10.12.20 20:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
10.12.20 20:36Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя krabe
В ответ на: При грамотном подходе к вопросу, вложения на ремонт\технику\мебель можно отбить за год.
ИМХО, грамотный подход, это считать за сколько Вы отобьете ПРИРОСТ стоимости аренды отремонтированной квартиры. Условно квартира "как есть" сдается за n, квартира с ремонтом за n+m(прибавка за лучшее состояние).
Логичнее считать сколько времени именно эта прибавка будет окупать Ваши вложения, а не вся стоимость аренды, не забыв добавить сумму за время простоев, когда квартира могла бы сдаваться за n, но стояла в ремонте.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (10.12.20 20:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53227
10.12.20 20:58Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя krabe
В ответ на: Неужели еще остались собственники которые за нормальный ремонт и технику не берут депозит?
да кто ж им его дасть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8557
10.12.20 23:20Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
В ответ на: Сколько сейчас реально получить за такое, при условии хотя бы на год, не раз в квартал менять контингент?
Именно сейчас? Четвертной... И то.. Не одну трубку выкуришь пока на блесну кто то сядет..Депозит вообще не тема сейчас.. Клиенты когда сейчас звонят,то у них первый вопрос не о комиссии как раньше.. "Залога нет?"
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
11.12.20 08:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: Клиенты когда сейчас звонят,то у них первый вопрос не о комиссии как раньше.. "Залога нет?"
Странно, меня обычно спрашивают: "Вы собственник, комиссии же нет?"(С), и (о чудо) 50%-ый депозит при заселении таки вносят (тем более, что при хорошем поведении получат его обратно, в отличии от комиссии). Как я понимаю, наполнение диалога зависит от того, кому звонят.
З.Ы. Другое дело, что крайний раз в прошлом году дело было, как сейчас не знаю.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (11.12.20 08:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8557
11.12.20 13:34Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
Ну получаецца... Вам звонят-экономят "мои"... Мне звонят-экономят "Ваши".

Ну что касается моей базы собственников,то крайне редко кто берет депозит. И в общем и целом Слава Те Осподи не косячат жильцы.. Бывает конечно.. Но за столько лет работы-это крайне малое количество..Можно сказать нет таких..

Играет наверное еще не малую роль и то,что половина примерно из них приходят от знакомых..Или знакомых знакомых..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
11.12.20 14:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: /п.9/

Щас прилетит парень и обьяснит,что если ему хотя бы на 9 лет не отдадите.. То сами в ней жить будете

А если серьезно.. Квартира ничО так.. Большая вероятность правда,что сроки будут максимум трехмесячные..
Прилетел, посмотрел, очень слабая. За 20000 не взял бы.
П.3
Исправлено пользователем Alippa (11.12.20 19:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
11.12.20 14:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: А если серьезно.. Квартира ничО так.. Большая вероятность правда,что сроки будут максимум трехмесячные..
Еще чуток и станет месячной, а потом оп..."Дак яж уже посуточником стал!".
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8557
21.12.20 17:31Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Приютите кто нибудь семейную пару по линии метро на Правом Берегу! Не задавайте только глупых вопросов ! Конечно с кошечкой! Даже депозит какой то готовы..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nomad_2015
activist
Сообщений: 283
24.12.20 15:00Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Сдается однешка на Немировича-Данченко, рядом с "СовСибирью".
Необходимо-достаточный набор мебели и бытовой техники имеется.
Умиротворяющий вид с лоджии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8557
25.12.20 00:49Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
А ЧО тишина то такая? Иль все мандарины грузят бочками?
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
03.01.21 20:29Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Добрый вечер, всем.

Сложный был год. Еле выжили. Но увеличился не плохо. Не закончил год с 50-ю как планировал, но сделаем это в 2021. На данный момент 37-мь. Сторожилам форума - пока есть возможность - запрыгивайте в поезд. Я не бессмертный, и сил хватит на ограниченное время что делать все так-же красиво как пока это делается...10-20 лет поработаем, там дальше как получится. В любом случае никто не даст лучший результат на такой дистанции (пока по истории прошлых 10 лет в Новосибирске нет таких)!! Но тока мего отборные люксовые новые варианты. БУ уже все... этот поезд уехал. Не интересно.

Всех с новым годом!
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8557
03.01.21 21:50Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Всех форумчан с прошедшими..Настоящими..И будущими!

Два вопроса..

1. Сюды случайно с города\герою Барнаулу никто не заглядывает? Нужно на пару дней посуточно приютить сестру с ребенком..

2. Есть семейная пара. Взрослые. Нужна однеха по метро недорогая.
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8557
03.01.21 21:52Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Вчерась на одной фатере нашел Советский ДубльГИС...
- вот
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3708
03.01.21 23:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: нашел Советский ДубльГИС...
да там сплошное метро!
секретные ветки, наверное, закопанные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
04.01.21 11:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6996
04.01.21 14:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
Если по диагонали Обь, то откуда там три моста? Или это другое место? Где Красный проспект?
Загадочная карта.
Исправлено пользователем OLDMAN (04.01.21 14:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3708
05.01.21 14:11Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя OLDMAN
В ответ на: Загадочная карта.
карта прекрасной России будущего .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexklassen
experienced
Сообщений: 515
05.01.21 21:49Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя OLDMAN
Улицы по состоянию на 1 января 76г. Я думаю, примерно по центру красным-Коммунальный, выше чёрным-ЖД мост, ещё выше красным-Димитровский, построен в 78-м, но думаю тогда в планах уже стоял.
Самый нижний чёрным-ЖД мост. Выше какой-то ЖД мост и может планировали уже Бугринский? который красным.

Ну и эта схема на обложке приблизительна, как эскиз.
Исправлено пользователем alexklassen (05.01.21 21:56)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: