НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Налог с продажи квартиры

Печать RSS Деревом

Soulid
junior
Сообщений: 3
07.08.19 22:10
Здравствуйте. Интересует такой вопрос. Куплена квартира 1,5 года назад, наличка. Налоговый вычет не делал, (если это важно). Могу ли я как то продать квартиру без налога? (13% от стоимость продажи)
Или же мне придется ждать (3,5 года еще) и только тогда продавать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2241
07.08.19 23:10Ответ на сообщение Налог с продажи квартиры пользователя Soulid
мало информации предоставили...
Если будете продавать за ту же цену , что и купили (или дешевле), то никакого налога не будет...
Исправлено пользователем Drakonn (07.08.19 23:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soulid
junior
Сообщений: 3
07.08.19 23:30Ответ на сообщение Налог с продажи квартиры пользователя Drakonn
Прошу прощения. Просто не разбираюсь в этом вопросе от слова совсем. Могу предоставить нужную информацию.
По той цене что я квартиру покупал продавать уже не выгодно, т.к цены за этот период заметно выросли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2241
08.08.19 00:22Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя Soulid
прибавьте сюда стоимость ремонта (который сможете подтвердить документально)...
налог придётся платить с разницы "продажа- покупка"
...или продавайте с "занижением" цены в договоре + дополнительный договор

PS ЩА набегут риельтеры и "панасоветуют"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
08.08.19 01:10Ответ на сообщение Налог с продажи квартиры пользователя Soulid
С разницы между покупной и продажной ценой придется заплатить налог 13%, только если у вас остались платежные документы об оплате, договор,
можете уменьшить налогооблагаемую часть предоставив чеки на определенные стройматериалы: половые покрытия, межкомнатные двери, покрытия стен, причем кисточки, ведра, шпаклёвка, сантехника не входит в этот перечень. И кстати это работает только при покупке квартиры под самоотделку. В ДДУ надо изучить пункты где прописано с какой отделкой застройщик передает квартиру, если с входной дверью, которая вам не понравилась, то ее цену не застал, если написано что стены отшпаклеваны, то все материалы для выравнивания не застал. Если вы написали официальную фирму, то застал стоимость их работ, если только документы правильно оформлены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
08.08.19 10:21Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя Маркиза_нск
+ 1 все по делу
И сделайте копии чеков для налоговой, пока они не выцвели

13 % от разницы цена продажи - (цена покупки + стоимость отдельных материалов , как в посту выше)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
08.08.19 10:30Ответ на сообщение Налог с продажи квартиры пользователя Soulid
Заплатите 13% и не парьтесь. Не такая это уж и большая сумма.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.08.19 10:37Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя Drakonn
В ответ на: PS ЩА набегут риельтеры и "панасоветуют"
...ну, "нереельтеры" уже понабежали и бредят вовсю.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.08.19 10:42Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя Солярис
Налог ( ели не представлены документы , что продал по той же стоимости, что купил) для объектов, подпадающих по срокам владения под налогообложение, рассчитывается из кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
08.08.19 11:17Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя Солярис
В ответ на: ну, "нереельтеры" уже понабежали и бредят вовсю.
В ответ на: Налог ( ели не представлены документы , что продал по той же стоимости, что купил) для объектов, подпадающих по срокам владения под налогообложение, рассчитывается из кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7
Ольга Александровна, ну Вы-то тоже, мягко говоря, не вполне в теме, и это видно невооруженным глазом по Вашим комментариям.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
08.08.19 11:18Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя atarin
Ну а как же тут обойдутся без Ее мнения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
08.08.19 11:18Ответ на сообщение Налог с продажи квартиры пользователя Soulid
Я Вам отправил личное сообщение
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.08.19 11:29Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя atarin
В ответ на: Ольга Александровна, ну Вы-то тоже, мягко говоря, не вполне в теме, и это видно невооруженным глазом по Вашим комментариям.
Так опустить такого специалиста...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
08.08.19 12:11Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя seka64
Не, ну почти угадала. Из серии "слышал звон, риэлтор вон. "

Для повышения грамотности "профессионала" цитата с ФНС:
"В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7."
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.08.19 12:45Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя atarin
Не знаю, к сожалению , Вашего имени- отчества. Вы бы были последовательны - указали - в чем именно? Разве что в том, что не написала про "явно заниженную стоимость в договоре"? вам "шашечки" или приятно использовать шанс попинать?))) Отвечать в "личку" - это очень мудро; никакой критике уже не доступен.))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
09.08.19 10:54Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя Солярис
У ентого форумчанина стиль общения такой: в любой теме вместо "здрасте" сразу в лоб - "всё, что было сказано до меня - бредятина"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
09.08.19 13:10Ответ на сообщение Re: Налог с продажи квартиры пользователя Александр.....
Да это уже давно замечено. Самое забавное -разместил бы ответ на этот же вопрос в "Юридических консультациях" - и можно было, , запасясь поп-корном, доооолго наблюдать за летящими в его сторону тапками.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soulid
junior
Сообщений: 3
09.08.19 23:15Ответ на сообщение Налог с продажи квартиры пользователя Soulid
спасибо за ответы! до этого момента я думал что налог 13% будет высчитываться со всей стоимости продажи квартиры....
Исправлено пользователем Soulid (09.08.19 23:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
10.08.19 11:56Ответ на сообщение Налог с продажи квартиры пользователя Soulid
Не стоить забывать ещё про вычет в 1млн руб, с которого не будут удерживаться 13%, в случае отсутствия документов, подтверждающих расходы на приобретение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: