НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)

Печать RSS Деревом

Солярис
guru
Сообщений: 6982
09.01.20 13:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Рустам80
… а ссылочку?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
09.01.20 13:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Солярис
В ответ на: 50 % сотрудников моего офиса именно в декабре показали просто вау результат ( и это при том, что несколько сделок все же перенеслось на январь по разным причинам).
Декабрь всегда был месяцем продаж. Думаю там выше немного неверная информация.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3681
09.01.20 13:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Солярис
В ответ на: пытаясь избежать исполнения всего комплекса мер, предусмотренного введением эскроу-счетами, застройщики со товарищи-родственники-друзья и прочее кинулись фиктивно выкупать недвигу. Понятно, что это были искусственно нарисованные цифры, и теперь стоит задача как можно быстрее найти реальных покупателей на эти метры. Так вот народ, который в основном этой темой занимается, считает, что в 2020 году на рынок будет выброшено с огромным желанием сбыть 37% от строящегося в регионе .
всё, что было фиктивно выкуплено/переоформлено на дочерние компании или на родственников директоров всё также продаётся через отделы продаж застройщиков и все эти квартиры висят у них в шахматках, все эти формальности никак не влияют на сам факт продаж и реальности рынка недвижимости

а реальность рынка недвижимости Новосибирска заключается в том, что нормальный объект у нормального застройщика по нормальным ценам распродается задолго до окончания строительства этого самого объекта - что бы многолетне ни говорили эксперты про "ценовой пузырь" и "неминуемо лопнет"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
09.01.20 13:50Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Солярис
web-страница
Исправлено пользователем Alippa (09.01.20 14:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3681
09.01.20 14:04Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
В ответ на: /п.9/
Декабрь всегда был месяцем продаж. Думаю там выше немного неверная информация
ну пускай плюс декабрь ещё активный по продажам
но остальное то всё верно .)
Исправлено пользователем Alippa (09.01.20 14:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.01.20 10:38Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
..ой, не всегда. Только в самом начале 2000-х при галопирующей инфляции такая тема была гарантирована. Прям интересно бы график составить на основе 20-летних наблюдений.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.01.20 10:42Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя adambereg1
Ну вот об этом и речь: выкуплено фейковыми покупателями, а это как раз тот "запас", который карман тянет. Отсюда и уже (месяц?) статейки на НГС про "ипотеку на новострой под 1%". Именно желание сбросить этот балласт заставит выкинуть на рынок значительно бОльшее число квартир, по сравнению с "соседними" годами.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.01.20 10:50Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Рустам80
В ответ на: web-страница
...оспидя, а конкретно -то ЧТО Вас там так торкнуло?)) Я на Сергуню Смирнова в натуральном виде насмотрелась;и хоть и в крайний раз разобнимались,но перебирает парень с нецензурщиной уже конкретно. Но я так думаю - Вы не про него? Этажный биг-босс интересно излагает; не возникает никакого сомнения , что в его голове все по полочкам ровно разложено4 смотрела раньше.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6590
10.01.20 10:52Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Солярис
В ответ на: Ну вот об этом и речь: выкуплено фейковыми покупателями, а это как раз тот "запас", который карман тянет. Отсюда и уже (месяц?) статейки на НГС про "ипотеку на новострой под 1%". Именно желание сбросить этот балласт заставит выкинуть на рынок значительно бОльшее число квартир, по сравнению с "соседними" годами.
Если порассуждать, то эти фейковые покупатели а по сути аффилированные лица и компании задрали ценник на новострой в 2019. Им какая разница, какую цену нарисовать, они перекладывают из одного кармана в другой.
В 2020 нужно найти реальных покупателей. Интересно будет посмотреть на динамику цены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.01.20 11:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 году(часть 17) пользователя OLDMAN
..да это понятно, что аффилированные; они этого особо и не скрывают. Этот процесс был вызван условиями, при которых разрешалось "допродавать" новостройку еще по старой схеме, а не по эскроу-счетам.( не менее 70% проданных квартир в объекте)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: