Погода: 4 °C
29.031...3пасмурно, снег с дождем
30.031...3пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Оформление парковочного места (машино-места)

  • Имеется в общей долевой собственности нежилое помещение, а именно парковочное место в подземном паркинге нового жилого дома. Права собственности на долю зарегистрированы.
    С января 2018 можно долю переоформить в частную собственность.
    Только регламент получился не простой.
    В ответ на: «Для того чтобы выделить машиноместо из общей собственности и зарегистрировать на него право, получать согласие остальных участников долевой собственности не требуется, при условии что владелец доли сможет предоставить в Росреестр соглашение сособственников или решение общего собрания, которое определяет порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общедолевой собственности»
    Как получить выделенные документы?
    Или есть какой-то альтернативный способ, неизвестный мне?

    Как продать это парковочное место?

  • Я не понял, а что мешает продать без этого квеста? Вот у меня есть ММ, на него есть бамажка о праве соПственности, ну да не совсем такая как на хату, но что мешает передать это самое право другому лицу? В нашем паркинге некоторые куски асфальта уже несколько раз меняли хозяина. Или Вы хотите поиметь кусок общей собственности? и как модет не требоваться мое согласие на отчуждение у меня куска общедолевой собственности?

  • По закону, продавать долю в парковке, Вы можете таким же образом, как комнату в коммуналке - уведомив под роспись или заказным письмом, о своём желании всех остальных совладельцев парковки и подождав месяц.
    Если нет желания с этим заморачиваться, то можно изобразить "типа дарение".

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • P.S. Читал ещё так же, что раз за человеков числится 1/какая-то часть парковки, а конкретное место в итоге не выделено, то чисто формально, каждый из совладельцев может въезжать и вставать на любое свободное место.
    Что-то типа такого, как автолюбители на улицах паркуются. Увидел пустое пространство - встал. У всех на него равные права.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • это да, но продавать вроде сей факт до сих пор не мешал и я не представляю, что это может случиться ибо тогда какой смысл покупать парковку если там тоже будет принцип "ищи свободное место" )))

  • В ответ на: По закону, продавать долю в парковке, Вы можете таким же образом, как комнату в коммуналке - уведомив под роспись или заказным письмом, о своём желании всех остальных совладельцев парковки и подождав месяц.
    Уже можно проще:

    "В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения."

    ( 218-ФЗ, ст. 42, п. 4.1).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • На официальном сайте ТСЖ или УК?
    К сожалению, половина ТСЖ пока без официвльных сайтов.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Сайт росреестра

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ну да, это упрощает ситуацию.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Сайт росреестра
    Только там с размещением тоже засады случаются. Несколько месяцев назад были описаны такие массовые ситуации. Наладилось ли сейчас, не знаю.

  • С вашей помощью разобрался.
    На сайте Росреестра есть форма подачи публичного уведомления о продаже доли собственности.
    Главное, чтобы количество дольщиков было не менее 20.
    Месяц уведомление "висит", затем можно совершать сделку купли-продажи.

  • Эта услуга безвозмездна, или платить надо?

  • бесплатно
    через личный кабинет (логин и пароль с госуслуг)

  • спасибо.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: