В ответ на: Нужен совет, рекомендация.
Планирую продавать квартиру, цена ниже среднерыночной...
Какие-либо советы здесь бесполезны.
Потому что важно не только их услышать, но еще и понять, в нужный момент сделки вспомнить нужный совет и реализовать его ровно в том формате, которого будет требовать ситуация на тот момент.
Ваш случай - это когда лучше расслабиться, отдаться и в процессе прохождения процедуры продажи попытаться получить удовольствие.
Выставляйте квартиру сами (заплатите на НГС 450 руб.), в процессе звонков от АН отказывайтесь от заключения Экса до предоставления Вам реального Покупателя.
Но при этих предварительных переговорах заявляйте, что готовы заключить договор на предоставление услуги по продаже квартиры (одномоментно с заключением предварительного договора) и оплатить комиссию, если риэлтор приведет
реального Покупателя.
При этом указывайте, что их комиссия - это то, что они заложат сверх той цены, которую Вы для себя определили.
Плюсы этой схемы:
1. Сделаете широкую рекламу своей квартиры, не обремененной никакими договорами, что значительно повысит ее ликвидность;
2. Получите профессиональную поддержку от риэлторов ( в том числе риэлторов Покупателей);
3. Сами будете видеть процесс продажи (интенсивность звонков, интенсивность показов, структуру переговоров, поведение риэлтора и т.д), что даст Вам четкое понимание ситуации вокруг продажи Вашей квартиры, для возможной корректировки стратегии продажи в ходе самого процесса;
4. Заинтересуете риэлторов реальной суммой комиссии;
5. Получите профессиональную подстраховку на этапе обсуждения условий сделки и оформления предварительного договора и сопутствующих документов, что снизит ВАше вполне понятное волнение;
6. Получите ровно ту сумму, а при некоторых условиях даже бОльшую, чем планировали, если правильно определили цену продажи (если завысили цену, то по результатам рекламной компании и просмотров сможете ее скорректировать в сторону снижения);
7. Получите незабываемые впечатления и полезный опыт.
,
