НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Покупка квартиры без договора с риелтором.

Печать RSS Деревом

andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
24.10.18 10:01Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
А вот о том, о чем ранее писали "
Областное агентство предложило не переплачивать риелторам"
Исправлено пользователем Alippa (24.10.18 10:28)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
24.10.18 16:03Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя andrei4444
предложили переплачивать им?
или демпинг?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
24.10.18 16:45Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Павелл
На слово "вот" нажимаешь и чукча читатель )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
24.10.18 18:50Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя andrei4444
*на правах рекламы
точно читатель?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кай
junior
Сообщений: 16
30.10.18 20:54Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Павелл
Поставим вопрос немного иначе.
Есть продавец и покупатель, нашли друг друга самостоятельно, по цене сошлись, оба действуют без АН. У покупателя возникла необходимость в сопровождении сделки, включая юридическую проверку документов, объекта и собственника (нет достаточного опыта/времени заниматься этим самому). К кому обращаться за этой услугой? К риэлтору, в юридическую компанию? Беглый осмотр сайтов крупных АН дал понять, что в отрыве от "информационных услуг" по подбору недвижимости получить данную услугу невозможно, нашёл её только в парочке мелких АН, которые в свою очередь особого доверия не внушают. В чём дело, или я не там ищу? В Москве подобные услуги распространены широчайшим образом, у нас почему-то нет, везде "информационные услуги", которые в данной конкретной ситуации не имеют ни малейшего смысла. Хотя именно сопровождение сделки и юридическая проверка - это то, что действительно стоит денег, как мне кажется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52081
30.10.18 22:38Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Кай
пошукайте юриста по недвижке или вольного риелтора, который лет 20 занимается этим делом и работает самостоятельно, Вам же, чтобы лечить зубы (ттт) нужна не клиника, а стоматолог
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кай
junior
Сообщений: 16
30.10.18 23:04Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
Это очевидное решение, но как же его пошукать? В теории всё просто, но среди знакомых таких нет, да и сами знакомые абы как решали свои задачи с недвижимостью, ничего дельного и актуального предложить не могут. А когда нет ни малейшего представления, где найти толкового специалиста, то только и остаётся надеяться, что именитая вывеска обеспечит хоть какой-то уровень сервиса. Того же стоматолога найти проще, к слову, в интернете есть практика рекомендовать врачей, указывать конкретные имена и контакты, и эти рекомендации сами по себе дают некоторый положительный результат.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52081
31.10.18 03:51Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Кай
Обычно ищут по знакомым, мнению которых доверяешь. Это тоже трюизм, но ничего лУчшего в сфере услуг пока не придумали. Вот внедрят биг-даты, тогда можно будет обойтись ими, а пока "сарафанка" это максимум
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
31.10.18 08:20Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Кай
В ответ на: Беглый осмотр сайтов крупных АН дал понять, что в отрыве от "информационных услуг" по подбору недвижимости получить данную услугу невозможно, нашёл её только в парочке мелких АН, которые в свою очередь особого доверия не внушают.
странно вы искали
раз - 36 000
дваз 29 000
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
31.10.18 09:07Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Кай
...ровно сейчас делаю сопровождение такой сделки. Нашли друг друга сами; но с одной стороны несколько собов, а с другой -ипотека. Работаем; 30 руб. Цена мероприятия .Разумеется, все официально -договор, чеки по факту.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cron
member
Сообщений: 62
31.10.18 10:00Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Кай
Мне оказывал примерно такую услугу пользователь с форума. Но со стороны продавца был АН.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
31.10.18 15:43Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
В ответ на: Мне оказывал примерно такую услугу пользователь с форума. Но со стороны продавца был АН.
.Вы бы хоть пару слов писали и здесь в качестве отзыва о " пользователе с форума", народ бы меньше опасался.)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
house
activist
Сообщений: 469
31.10.18 15:50Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Realtor
В ответ на: Если Вам нужен только "свидетель" и знаток документов, то эта услуга значительно дешевле стоит. На риэлторском сленге называется "Самострой" и цена вопроса 10-30 т.р. (зависит от агентства и нюансов сделки) . А вот если с поиском (хот покупателя, хоть объекта) то стандартные 3-5% от цены объекта.
чем отличается ваша работа по оформлению студии за 1,5 млн от оформления квартиры за 10 млн?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52081
31.10.18 19:17Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя house
уровнем благосостояния клиента и рисками если что-то пошло не так
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
31.10.18 20:26Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
О каких рисках речь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52081
31.10.18 20:33Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя transs
о финансовых
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
31.10.18 20:49Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
А какие финансовые риски несет АН?
Например по такому договору?
Или Вы имеете ввиду "гарантийный сертификат"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52081
01.11.18 02:20Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя transs
причем тут АН? Если серьёзные люди нанимают маклера, то он несет передо ними ответственность и спрашивать с него будут не в суде, или не только в суде
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
01.11.18 11:21Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
В ответ на: спрашивать с него будут не в суде, или не только в суде
По понятиям люди живут...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cron
member
Сообщений: 62
01.11.18 11:25Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Солярис
В ответ на: /п.9/
.Вы бы хоть пару слов писали и здесь в качестве отзыва о " пользователе с форума", народ бы меньше опасался.)))
Прошу прощения, форум вижу из почтовой подписки.
Вам спасибо за работу, по квартире проблем не оказалось (кроме соседей))

2 Кто с не с начала темы:
Я ТС этой темы, по всем вариантам со стороны продавца был агент. И, видимо, так устроен рынок - агент продавца с покупателем вести дела не намерен, либо ещё один договор "по поиску", либо с агентом на стороне покупателя - B2B так сказать.
Считаю навязывание договоров "информационного поиска" агентом, когда покупатель уже вышел на его квартиру - не этичным и мошенническим.
У меня в ходе поиска был список квартир, но для тех кто хочет купить конкретную квартиру и у кого ипотека (тут юристы банка работают)- тут надо делать дисконт, а не то как сейчас ломят (я про тех, где 30к + %, у меня было существенно дешевле.
Исправлено пользователем Alippa (01.11.18 14:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
01.11.18 13:02Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
Регулярно обмениваемся мнениями в широкой группе ФБ. Московские риелторы ВООБЩЕ не работают ( то есть буквально кладут трубку) при варианте "клиент звонит сам". Писать долго - что и как, но в принципе интересно и аргументация вполне убедительная.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
01.11.18 13:26Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Солярис
А зачем тогда объявление о продаже в открытый доступ выкладывать, в группе в фэйсбуке и продают пусть.
Этот принцип хорошо на сайтах по поиску работы оформлен: ищешь работника, видишь резюме на сайте, открываешь, смотришь, если условно подходит, платишь за доступ к контактам. Кстати эти сайты агенства по подбору персонала позакрывали не меньше половины.
А за "кладут трубку" продажнику надо волчий билет выписывать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
01.11.18 13:46Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Павелл
..ну, я не стану говорить Вам очевидное: не Вам это решать : что и куда выкладывать для рекламы.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
01.11.18 14:50Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
В ответ на: причем тут АН?
?)
мне показалось, что речь идет об АН:
"Если Вам нужен только "свидетель" и знаток документов, то эта услуга значительно дешевле стоит. На риэлторском сленге называется "Самострой" и цена вопроса 10-30 т.р. (зависит от агентства и нюансов сделки) . А вот если с поиском (хот покупателя, хоть объекта) то стандартные 3-5% от цены объекта."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
01.11.18 16:11Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Павелл
В ответ на: А за "кладут трубку" продажнику надо волчий билет выписывать.
Серьезно, кладут трубку?
З.Ы. Пока не сталкивался с таким "ноу-хау", но почему же наши не перенимают "передовой опыт с убедительной аргументацией"(С)?
Это же революция в продажах будет.....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: