Погода: 12 °C
26.04−1...9переменная облачность, без осадков
27.042...12небольшая облачность, без осадков
Пробки: 8 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    В ответ на: сдаю в аренду (выходит 1% в месяц от вложений)
    В ответ на: парковка в этом отношении выигрывает
    это если повезёт, то 1%
    обычно при цене парковки в 700-800 тр аренда стоит 3-4 тр в месяц
    и то летом парковки пустуют
    так что в годовом формате в лучшем случае можно получить 0,25-0,5% в месяц

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис

    Солярис,
    1. мой риелтор из самого крупного АН, узнав, что я одобрялась в СБ начала активно рекламировать ГПбанк, то есть не все равно
    2. О “любви“ именно новосибирских риелторов к ДомКлику говорили в интервью на одном из Каналов по недвижимости на YouTube. То есть об этом известно общественности))
    3. Мне уже не нужно читать отзывы, потому что я пользовалась сама данным инструментом и сама могу оставить отзыв. Читала До

    Исправлено пользователем Линочка (21.06.20 13:18)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    В ответ на: риелторов к ДомКлику говорили в интервью на одном из Каналов по недвижимости на YouTube.
    Есть ссылка где гражданам которым по легенде "все равно" слюнями на этот Домклик брызгают? :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    Немного не так, на камеру не брызгали. Но статистика сделок говорит сама за себя, плюс раз уж это известно их коллегам в Москве, то странно, что местные делают вид, что им все равно

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    1. В момент обращения к риелтору "самого крупного АН" вы по сути уже стали его клиентом и он только пытался минимизировать всяческие малоприятные и малопонятные вопросы от Сбера.- только и всего.
    2. Любое интервью -это чье-то частное мнение. Есть у меня знакомый-многократный клиент, который помимо прочих бизнесов имеет с сотню банеров на ведущих трассах вокруг города. Некоторое время назад он решил раскрутить тему своего нового рекламного ресурса по недвижимости,но с некоторыми особенностями. Так вот, количество банеров, рекламирующих этот интернет-ресурс с моей точки зрения было просто неприличным, и висели (-ят) они неприлично долго, НО это вообще никакой не показатель популярности этого сайта. Риелторы,если им нужен "свежак", никогда не пойдут на ДК -там Авгиевы конюшни; по три года стоят хз когда проданные варианты.
    3.Опыт себя,любимого -он всегда ближе к телу,но дальше от объективности картины.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя adambereg1

    В ответ на: это если повезёт, то 1%
    обычно при цене парковки в 700-800 тр аренда стоит 3-4 тр в месяц
    и то летом парковки пустуют
    так что в годовом формате в лучшем случае можно получить 0,25-0,5% в месяц
    минус от штуки до полутора за содержание куска асфальта = благотворительность))

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    В ответ на: Немного не так, на камеру не брызгали. Но статистика сделок говорит сама за себя, плюс раз уж это известно их коллегам в Москве, то странно, что местные делают вид, что им все равно
    а "статистика сделок" понятно откуда возникает: уже выбранную квартиру эта контора требует поставить на ДК!! Тоесть, ту "плюшку", которую тот же ВТВ дает клиентам АН на основании договора о сотрудничестве в Сб можно получить только изобразив удивление от полноты и широты их "базы"! :ха-ха!:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    У риелтора задача сэкономить ваши средства,поэтому и начала активно рекламировать Видимо ваш риелтор знает,что в том банке она сможет например вам снизить стоимость страховки
    Если вы не доверяете своему риелтору,то вам наверное все самой сделать:)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Автоинформатор

    1. Моего риелтора не касался вопрос моей ипотеки. Так как она была нанята лишь на продажу.
    2. Но услышав про Сбербанк, для сделки, которая ее уже не касалась, сработал рефлекс «не все равно»
    3. Про ВТБ, по-моему скромному мнению у «Того, кого нельзя предлагать» более человеческого лицо это я вам, как пользователь заявляю.
    Статистику по выданной ипотеке смотрят. Везде Зеленый на первом месте, в Новосибирске аномалия. Но это говорит только в пользу местных АН, о степени влияния.

    Исправлено пользователем Линочка (21.06.20 21:47)

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa

    В ответ на: минус от штуки до полутора за содержание куска асфальта = благотворительность))
    1150-1250р/мес.
    .. и всё равно остаток чуть больше 1% (даже с учётом налога). Я с "калькулятором дружу"...
    "запихал" на одно место 2 авто (крузак + королла, раньше ещё плюсом и мотоцикл стоял:смущ:)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    ...про "статистику по выданной ипотеке" - прослезило. Крупнейший банк страны, с какого-то перепуга считающий свое начало от " рождества Христова" и уже неоднократно поимевший своих вкладчиков, сейчас тупо шлет смс-ки с содержанием "ВАМ ОДОБРЕНО". А что "одобрено", на каких условиях, есть ли у человека возможности именно сейчас вопрос решить( врут напрополую, что можно и без ПВз купить!) - эти головняки вешаются на риелтора. Описывала реальные истории уже, повторятся незачем. ВТБ как место для "полежать собственным филкам" меня тоже не вполне устраивает. Но вот только окончательную точку в вопросе места нахождения счетов сыграла изумительная история, когда в зеленом, уже после того, как оператор направила меня в кассу для положить 700 рублей, леди объявила, что не может их принять,т.к. ( цитирую) "что-то с программой, а вручную заводить операцию долго". На вопрос - что делать? - такой же чудный ответ :"езжайте в другой офис(!!!) или ждите!" Уточняю - сколько ждать и- финиш - с торжеством объявляют "Часа полтора! Будете ждать??" Конечно, говорю, буду. Как раз успею пост на ФБ выложить, тем более что и окошко успела запечатлеть на камеру, и "котлетку"-сиротинку, всего то в семьсот тыр, которую зеленым в лом завести вручную. ЗЫ: деньги были приняты в течении 10 минут, и это с учетом того, что ровно в этот момент еще и инкассаторов леди успела отгрузить.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис

    Вот еще замечательный штришок к вопросу. Девушку, у которой все было идеально: официальная работа в огромной интернет-корпорации, около трех больших рублей личных накоплений в 24 года и зеленый, который сам предложил ей взять ипотеку. Но в процессе подготовки к сделке так замучил ее , навязывая свои трехкопеечные "няшки" за дополнительные деньги, что это просто уже ни в какие ворота не лезло. в конце концов пошли на прямой подлог, за один рабочий день до сделки заведя информацию ,что она "согласна оплатить". когда клиентка это все же увидела и еще раз обозначила, что она такого согласия не давала - просто сообщили, что сделки не будет, и объект заново будет послан на согласование, которое пройдет в течении двух недель.Договорились писать претензию и я спросила - справится она сама или прислать какой-то образец. Девочка грамотная, написала сами и мне прислала. И - надо же! волшебным образом уже утром следующего дня сообщили, что " все в порядке"! В общем, в духе лучших наперсточников.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa

    В ответ на: минус от штуки до полутора за содержание куска асфальта = благотворительность
    Мне паркинг пришел при покупке квартиры бонусом за 0(ноль) рублей, поэтому сложно посчитать "доходность".
    З.Ы. пока квартира ремонтируется/комплектуется он все равно не нужен.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (22.06.20 10:26)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    В ответ на: Мне паркинг пришел при покупке квартиры бонусом за 0(ноль) рублей
    ну ваша ситуация не отменяет общих расчётов доходности от паркинга

    так то есть случаи, когда чел квартиру бабушкину получил в наследство, потратил 20 тыс. руб. на нотариуса при оформлении и сдаёт её за 20 тр в месяц
    и доходность у него получается 1000% в год исходя из его фактических затрат

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя adambereg1

    Средняя цена там в районе 450 (плюс-минус) в завсимости от площади, положения и т.д.
    Аренда 3-4-5 т.р., в зависимости от сезона (зимой понятно дороже).
    З.Ы. кстати, с точки зрения сухих цифр (при желании инвестировать в аренду) не самый плохой вариант, затраты копеечные, нет расходов на ремонт, никаких рисков, никакой амортизации и т.д., а процент выходит на верхнем уровне хорошей квартиры.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (22.06.20 10:57)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    В ответ на: Аренда 3-4-5 т.р., в зависимости от сезона (зимой понятно дороже).
    и что, летом кто-то у вас снимает парковочное место?

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя adambereg1

    В ответ на: и что, летом кто-то у вас снимает парковочное место?
    Года полтора уже, не за верх рынка конечно, посередине.
    З.Ы. я понимаю, что это может быть исключением и обычно мороки побольше.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (22.06.20 11:01)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    Сдавать квартиру менее выгодно чем даже вклад в банк.
    Парковку конечно относительно выгоднее сдавать.. но вот продажа?! даже с дисконтом занимает очень много времени. Поэтому пока есть покупатель, надо продавать... если нет покупателя - можно и посдавать…

    для себя не рассматриваю т.к. зимой там сыро... да и текут парковки - ремонт очень дорогой выходит (считали с ТСЖ)

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Drakonn

    В ответ на: Сдавать квартиру менее выгодно чем даже вклад в банк.
    Я же выше оговорился, что если выбирать только из аренды.
    З.Ы. Есть обширная категория граждан, которая будет сдавать хоть и в минус (но в банк не пойдет), деда же 30 лет назад обманули с девальвацией и "опыт имеется"(С)..... :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    В ответ на: Везде Зеленый на первом месте, в Новосибирске аномалия. Но это говорит только в пользу местных АН, о степени влияния.
    Это означает только то, что везде под этот ДК уже легли и получают удовольствие, а наши предпочитают перед этим побрыкаться.
    По крупному, сама сделка для сбера побочный продукт они могут себе позволить взять там минимум (по крайней мере пока), у них ставка на ипотеку, на ней они и заработают, а для классического АН весь их заработок, это сама сделка, и нет у них шансов в этом смысле выиграть в плане демпинга.
    З.Ы. или падайте до тех же 30 т.р. за сделку (и забудьте уже о былых "миллионах за воздух") или осваивайте что то другое.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (22.06.20 13:34)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    В ответ на: или падайте до тех же 30 т.р. за сделку
    30 это много, мне кажется, лучше до 3-х тыр и норм, обслуживание по цене проездного в трамвае

    *диванная экспертиза - апогей умственной деятельности*

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя 180207

    В ответ на: 30 это много, мне кажется, лучше до 3-х тыр и норм
    Ну если этот гадкий ДК вдруг решит до 3-х рынок услуг уронить, я как-то не вижу этому препятствий, они вполне могут это направление и откровенно убыточным подержать (за счет своих других), а вот на какое время классических АН хватит выдержать такую ценовую конкуренцию с ними? Полгода, год?
    З.Ы. не смотрел их аналитику, но думается этот ДК и сейчас (с учетом затрат) не приносит прибыли, их это мало волнует, судя по всему.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (22.06.20 14:47)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    В ответ на: если этот гадкий ДК вдруг решит до 3-х рынок услуг уронить
    счегоб :umnik:

    если чуть раньше это было бесплатно, сейчас тридцатничек, то тенденция к игре на повышение налицо

    В ответ на: они вполне могут это направление и откровенно убыточным подержать (за счет своих других)
    не могут, просто сократят сотрудников и ликвидируют направление

    В ответ на: на какое время классических АН хватит выдержать такую ценовую конкуренцию с ними
    про соревнование практически монопольного банка и АН, которые малый, максимум средний бизнес вам уже писали

    В ответ на: Полгода, год?
    :facepalm: не припоминаю АН, которые закрылись, не выдержав конкуренции с ДК

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя FM

    В ответ на: До 500 метров до октябрьской. Новый дом. Куплю квартиру. До 5 млн. Можно с занижением.
    Рома... Ишо актуально?

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя 180207

    В ответ на: про соревнование
    Да это даже соревнованием сложно назвать, "соревнование" слона и кролика, это паштет из кролика.
    В ответ на: не припоминаю АН, которые закрылись, не выдержав конкуренции с ДК
    Надо смотреть доли рынка этих услуг, учитывая что статистики по прежнему пока нет (не по выдаче ипотеки, по сделкам), все доступно на любимом уровне "помню/не помню".
    Одни не помнят одно, другие другое.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис

    Солярис, Вы привели примеры частности, такие могут встретиться везде, человеческий фактор (за вами я тоже замечала некорректные ответы в других темах, там я спрашивала о доверенностях...) это же не говорит о том, что не стоит вообще в ваше АН обращаться за советом.
    Мне повезло с менеджером Сбербанка, а в ВТБ три раза перепечатывали договор, так как находила опечатки, но это я не все сразу заметила, пришлось гонять менеджера.

    На мой взгляд, ДомКлик это хороший инструмент, но и в ВТБ тоже есть различные услуги, которые могут пригодиться участникам сделки, в том числе если обошлось без агента.

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    То есть Вы готовы ставить знак равенства между единичным, но собственным опытом, и результатом и опытом десятков сделок в год? Это по-вашему сопоставимое сравнение?? И-да, я вполне могла ответить резко- ну где еще, если не здесь. Для меня главное -цель, а не усыпаная бантиками-цветочками дорога по пути к ней. А обозначенное отношение к обсуждаемому ресурсу как то уж слишком однозначно демонстрируют практически все АН города, и дело здесь не в "конкуренции". Опять пришлось идти на сделку в зеленый, тк клиент-покупатель был из другого АН с их кредитным. Уже накануне и у моих запросили электронку и пр. Спрашиваю: вы же не хотели попадать на "безопасные расчеты"( как тонко обозвано - просто чудо!) Ну вот, говорят, вывернули руки... есть реальные истории про их платную услугу "юр.экспертизы"- там просто Лиса Алиса с котом нервно курят в сторонке. Любите, без проблеи. Но я знаю банки где точно лучше и честнее. Сегодня сдали сделку ч/з Акцепт., такую приятную скидочку клиенту предоставили- чудо. А всего лишь закинула им свои регистрационные до-ки и заехала накануне подписать договор о сотрудничестве, без миллиона звонков и выноса мозга всем сторонам сделки.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис

    Под некорректеностью я имела ввиду неправильность, то есть там был вопрос «нужна ли для Росреестра Доверенность, заверенная нотариусом для того-то»...
    Ваш ответ: нужна
    А Правильный ответ:не нужна.

    Ваш тон это особенности вашего характера, ничего некорректного я в нем не усматриваю.
    Выводы о работе банков я делаю, на собственном опыте. При этом я пишу на «на мой взгляд» и так далее. Но и читала отзывы на других форумах, там тоже удобней всех для потребителя оказался Сбер, на втором месте ВТБ, Газпромбанк Старательно рекламируемый по отзывам самый неудобный.

    Исправлено пользователем Линочка (22.06.20 17:53)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    ..не помню, о чем конкретно шла речь в Вашем вопросе, но прям интересно стало ; не напомните?
    Про все остальное : собственно, про что дискутируем? Я говорю о том, что не только для меня, но и для значительного числа коллег, с кем работаем в совместных сделках, зеленый вызывает крайне негативное отношение; до такой степени, что одна из риелторов немаленького АН просто сказал:"Слышу если, что Зеленый-сразу обозначаю : или меняем банк, или по этой квартире сработать не сможем." Радикально, конечно, но не на ровном месте эта радикальность возникла. При этом - я прям отдельно хочу это подчеркнуть - речь ни разу ни идет о каком-то предвзятом отношении к нам, как к риелторам4 еще и "помощи" просят уговорить клиентов на безопасные;в вопросе подсчета личного рейтинга сотрудника у них этот показатель очень весомый.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис

    Да уж у Зелёного банка репутация ещё та... сам с ними не связываюсь уже лет 12 т.к. такой бардак с деньгами недопустим... Остался там счет от "детских" , пуляю туда дивиденды(даже не забираю их))))
    В последние годы репутация ещё пошатнулась. Думаю поэтому гос-во и "выкупило" Зелёный банк, чтобы не "ухнулся"...

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Drakonn

    Только что Зеленый предложил услугу.. В три раза дороже чем в других местах..Позвонил продавцу.. Сказал перезвонит.. Пол часа прошло.. Уже беспокоюсь..:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Помещик

    В ответ на: Только что Зеленый предложил услугу.. В три раза дороже чем в других местах..Позвонил продавцу..
    Вы производите впечатление вменямого (для риэлтора) человека, может быть Вы уже объясните, если этот Зеленый такой криворукий/не выгодный/не удобный что же вы все вокруг него крутитесь, зачем упорно жуете этот противный кактус?
    Вот я не считаю, к примеру, что услуги среднего АН мне нужны/интересны, так логично: я АН на пушечный выстрел к своим сделкам не подпущу (и дел с ними на одном гектаре иметь не буду), а у Вас как то странно, вроде все вокруг "терпеть не могут", а так или иначе туда "котлетки носят" или что то там выясняют, обсуждают.... :dnknow:
    Довольно странно весь этот мазохизм выглядит со стороны.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (23.06.20 15:28)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    В ответ на: Довольно странно весь этот мазохизм выглядит со стороны.
    серьёзно?

    Например вы построили дом. Для того, чтобы он нормально функционировал, вам надо подключить коммуникации.
    И вот внимание вопрос, у вас много альтернативных поставщиков электричества, воды, газа? Не думаю, что выбор широк.

    Так и тут, под эгидой зелёного собрано (могу ошибаться) наверное 90% зарплатников. И этим всё сказано. В Новосибирске просто больше зарплатных проектов в других банках. Отсюда и более широкое поле для маневрирования.

    Но вы можете продолжать удивляться дальше

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя 180207

    В ответ на: В Новосибирске просто больше зарплатных проектов в других банках. Отсюда и более широкое поле для маневрирования.
    Ну так маневрируйте (пока дают), идите в другие банки, работайте с другими менежерами, и не имейте дел с Зеленым, по крайней мере будете последовательны, а не как сейчас - на форумах лаем, а дела таки ведем.
    Так глядишь и не отдадите весь рынок, а иначе сожрут вас с потрохами, всего навсего.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    В ответ на: /п.9/
    Вы производите впечатление вменямого (для риэлтора) человека, может быть Вы уже объясните, если этот Зеленый такой криворукий/не выгодный/не удобный что же вы все вокруг него крутитесь, зачем упорно жуете этот противный кактус?
    Вот я не считаю, к примеру, что услуги среднего АН мне нужны/интересны, так логично: я АН на пушечный выстрел к своим сделкам не подпущу (и дел с ними на одном гектаре иметь не буду), а у Вас как то странно, вроде все вокруг "терпеть не могут", а так или иначе туда "котлетки носят" или что то там выясняют, обсуждают.... :dnknow:
    Довольно странно весь этот мазохизм выглядит со стороны.
    Тихо..Тихо.. :agree: За комплимАн спасибо.. Действительно стараюсь таким быть.. Я жеж не говорил что я туды котлеты носил..И ни разу еще не ДжыгаДрыгал вокруг оного.. Не доводилось пока.. Только ВТБ пока был..Ну и налом.. Я всегда пишу здесь только то что было..Один всеобьемлющий ресурс похоже бортанет нас..Ну и решит лукануться к Зеленому..Так..С интереса.. Интерес превзошел все ожидания..Только и всего..

    Пы..Сы.. А так.. Хоть серобуромалиновый.. Лишь бы клиент доволен был.. Я за безопасный и спокойный секс..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

    Исправлено пользователем Alippa (23.06.20 20:30)

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя andrei4444

    Я думаю это вопрос цены. Продал абсолютно неликвидный гараж, думал даже звонков не будет. А в итоге за один день ушел, просто реально снизил цену для покупателя.

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Помещик

    В ответ на: Один всеобьемлющий ресурс похоже бортанет нас..Ну и решит лукануться к Зеленому..
    Вы про 2гис?
    Совместят домклик с картой, автоматизируют сделку до одного клика - зашел на карту, нашёл интересный дом, нажал на кнопку "купить", а Сбер про тебя всё уже знает, и даже уже заочно одобрил тебе ипотеку по программе "Чтоб была", все данные идут в Росреестр и там записываются в блокчейн (распределённую базу данных)...
    через полчаса приходит сообщение в Телеграм, что запись в ЕГРН изменена и ты собственник 2к квартиры по такому адресу, теперь должен банку 5 млн ежемесячными платежами в течение 20 лет

    Комиссия по сделке 3150 руб плюс госпошлина

    Исправлено пользователем adambereg1 (23.06.20 16:27)

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя zodchy

    В ответ на: Я думаю это вопрос цены. Продал абсолютно неликвидный гараж, думал даже звонков не будет. А в итоге за один день ушел, просто реально снизил цену для покупателя.
    Правильно.. Практически всегда так и происходит..Даже неликвид продается если продавец в адеквате относительно цены.. Правда с нелеквидом иногда требуется больше времени..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис

    Солярис, напоминаю тему:


    Есть, конечно, недоработки У ДК, но все же интересная разработка

    Исправлено пользователем Alippa (24.06.20 09:59)

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя adambereg1

    Поглядим.. Клиент вроде на ВТБ согласен.. Но может закинемся еще и в Сбер..Мож ишо куда..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Помещик

    В ответ на: Правильно.. Практически всегда так и происходит..Даже неликвид продается если продавец в адеквате относительно цены.. Правда с нелеквидом иногда требуется больше времени..
    а адекватная цена это какая?
    фраза "а вы знаете во сколько это мне обошлось?" уже давно стала дежурной у продавцов...
    Статистика АН тоже лукава и не отображает реальной картины.

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    ...вспомнила, спасибо. Но и сейчас не знаю, как это трактовать; МФЦ - вроде бы все должно быть единообразно , вне зависимости от места расположения и пр. Но вот в тот самый период, например, когда в городе все его офисы были официально закрыты, Искитимский работал и запускал свободно. Сталкивалась с такими же разногласиями уже именно по документальным вопросам ( полнота пакета необходимых документов) в разных МФЦ. Та же ситуация с нотариусами. Клиентка пытается поставить в продажу квартиру, в которой часть ипотеки гасилась маткапом. Так вот одна нотариус заявляет, что на ребенка должно быть отписано не меньше 1/4 от всей квартиры, хотя реально выделенное на него государством составляет максимум 7/100! А у другого нотариуса мнение совсем другое., там сейчас и делает документы.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис

    Солярис, трактовать тут можно так, что МФЦ это посредник, искать информацию нужно не у МФЦ, а у Росреестра. Я звонила туда.

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Линочка

    ...ну конторы то все государственные, по одному стандарту должны работать.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Drakonn

    ННП:
    web-страница
    Примерно со 2 минуты есть смысл посмотреть в режиме промотки.
    Я был удивлен, оказывается есть в этой сфере люди которые хоть и в 2019 понимают и говорят то, что остальным ясно уже лет так 10.
    З.Ы. Жаль не у нас этот гражданин работает.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    Я не знаю о чем вы тут так долго спорите. Что риэлтор вымирающая профессия?
    Сделку по продаже-покупке большинства квартир можно автоматизировать до двух-трех кликов и обе стороны через полчаса получат результат - одна сторона деньги на счёт, другая сторона изменение записи в госреестре.
    Согласен, что не вся недвижимость подходит под быстрые сделки, где то потребуется участие эксперта. Но это 10-20% рынка.

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя adambereg1

    В ответ на: что не вся недвижимость подходит под быстрые сделки, где то потребуется участие эксперта.
    Я как раз считаю что ВСЕ сделки нуждаются в эксперте, только это должен быть именно эксперт, который имеет лицензию на эту деятельность (после соответствующего обучения и экзаменов), хоршо разбирается в технологиях продаж, ведении переговоров, четко понимает что такое конфликт интересов и т.д.
    Вот именно за такими людьми будущее на этом рынке, ИМХО.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz

    В ответ на: Я как раз считаю что ВСЕ сделки нуждаются в эксперте, только это должен быть именно эксперт, который имеет лицензию на эту деятельность (после соответствующего обучения и экзаменов), хоршо разбирается в технологиях продаж, ведении переговоров, четко понимает что такое конфликт интересов и т.д.
    Вот именно за такими людьми будущее на этом рынке, ИМХО.
    забыли добавить, что этот чудесный человек должен всё это делать бесплатно

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя transs

    В ответ на: забыли добавить, что этот чудесный человек должен всё это делать бесплатно
    Ни в коем случае, это будет хорошо оплачиваемая работа, квалифицированная работа обычно очень хорошо оплачивается, это справедливо.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя adambereg1

    В ответ на: Я не знаю о чем вы тут так долго спорите. Что риэлтор вымирающая профессия?
    Сделку по продаже-покупке большинства квартир можно автоматизировать до двух-трех кликов и обе стороны через полчаса получат результат - одна сторона деньги на счёт, другая сторона изменение записи в госреестре.
    Оформление сделки. В идеале задача риелтора это как в сказке: пойди туда не знаю куда,найди то не знаю что. А само оформление если все ёжики сложились, то таки да, рутина хоть и не без подводных камней и рифов

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта