НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4)

Печать RSS Деревом

Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
07.04.19 21:58Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
В ответ на: во мне как в клиенте риэлторы не в состоянии себя грамотно продать
Потому что у нас провинция, со всеми вытекающими.
З.Ы. почитал Ваши пожелания, ИМХО у Вас слишком сложные шутки для нашего цирка....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
07.04.19 22:05Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
Да не обращайте внимания. Судя по личным наблюдениям и отзывам знакомых у нас подавляющая часть риэлторов понятия не имеет, чем занимается ) Вернее, они знают, что надо помочь купить\продать, но как это делается, знают очень плохо )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.04.19 22:19Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Рустам80
...главное ,что есть такой незаменимый ресурс,какфорум. Вот тут любому и по-любому поводу дадут и исчерпывающие ответы "по теме", и алгоритмы пропишут по любому вопросу .
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
07.04.19 22:21Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
К сожалению и форумы не особо помогают. А найти хорошего специалиста очень сложно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
07.04.19 22:23Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
В ответ на: на фоне других чтоб я именно их выбрал?
Понимаете, в любом бизнесе завязаным на продажи любой адекватный собственник обычно понимает, что именно ПЕРВЫЙ контакт невероятно важен и последующее "затаскивание в лавку"на 90% зависит от этого, у них этим самым "первым контактом" занимаются стажеры не могущие связать трех слов, это считается нормой.
У Вас есть еще какие то вопросы к гражданам?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (07.04.19 22:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.04.19 22:29Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Рустам80
Мой девятнадцатилетний опыт позволяет мне говорить, что крайне,КРАЙНЕ редко встречаются действительно сложные сделки. Бывают многоходовые; те ,в которых не всегда сразу очевидно -с чего нужно начинать; когда поймёшь-просто шаг за шагом распутываешь узлы. Действительно очень сложных -не так много. Я о чем? Да о том, что каждому не столько " хороший специалист", сколько совпадающий и внушающий доверие человек нужен. Именно поэтому "повторники"- самые любимые клиенты; время на презентацию и "боевое слаживание " уже не нужно.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
07.04.19 23:08Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
Так поэтому и нужен опыт, чтобы все эти нюансы знать. А когда человек с улицы две недели отучился, 3 недели отработал, какой с него специалист. А у некоторых еще и коммуникация страдает. Мне мой 16-летний опыт постоянно нашептывает "учись, учись, ты еще многого не знаешь".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.04.19 23:26Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Рустам80
Самостоятельно тот, кто "две недели отучился", никогда не работает(или уж руководитель его конторы совсем себя бессмертным возомнил). Коммуникация- пожалуй главное; у нас крайне мало коммуникаторов в принципе: биту из багажника авто куда проще достать. Просто я давно и по разнообразным поводам убедилась : хороший результат получаешь тогда,когда (даже понимая на первом этапе , что как бЭ не вполне тебя устраивает контрагент) ты применяешь свои навыки и объединяешь свои усилия и усилия контрагента. А раскинуть пальцы и чего-то там требовать можно хоть до второго пришествия. (Хотя, небезосновательно полагаю, что обширный райдер зачастую просто проявление страхов перед "неведомым")
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
07.04.19 23:36Ответ на сообщение Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте.
Хочу помахать кулаками вовремя, именно вовремя.
Муж звонит мне на работу и спрашивает у меня разрешения/согласия на прописку /регистрацию в нашу общую с ним квартиру девушку с ребенком, девушка недавно приехала с другого города и живёт с его сыном. В квартире сына.
Живут в Стрижах, на Кубовой, прописка там областная, а в садик устраивает ребенка в городской, требуют городскую прописку.
Вопрос, есть ли место для временной прописки 3 месяца для ребенка и какие подводные камни?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
07.04.19 23:54Ответ на сообщение Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя Автоинформатор
Что мне понравилось в этой ситуации...
Я должна по телефону сразу дать ответ, тк сын рядом сидит и ждет ответа.
А дома нельзя обсудить (через пару часов) этот вопрос?
Как-то странно, странная торопежка...
Очень хотелось бы ответа не только риэлтеров, а ещё и юристов, например atarin
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
08.04.19 02:39Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
В ответ на: Уважаемая, я не знаю зачем вы тут написали о совершенно очевидных причинах почему мне звонят риэлторы, да еще и так как-будто каким-то сакральным знанием поделились - я разве этим интересовался/возмущался? я совершенно не против что они мне звонят риэлторы. Мне было непонятно (но теперь благодаря всем поучаствовавшим я понял ситуацию) почему звонящие и заинтересованные во мне как в клиенте риэлторы не в состоянии себя грамотно продать, неужели они не понимают что они не единственные кто мне звонят, и что неплохо бы было как-то показать себя на фоне других чтоб я именно их выбрал?
Примерно, Вы причины поняли. Как правило, прозвоном загружают стажёров и лиц с дефицитом клиентов. Ну а дефицит, часто, связан с отсутствием опыта, потока повторных и рекомендованных клиентов. Конечно, бывает, что и у хорошего специалиста появляется потребность в новых клиентах или вдохновение именно на эксклюзивы появляется, может и наткнётесь на того, с кем найдёте общий язык. Тем не менее, действительно, в Новосибе больше в ходу термины "встречная сделка" и "цепочка". Соедините словосочетание "альтернативная встречная сделка" и, думаю, гораздо больше риэлторов Вас поймёт.

Как уже выше писали, на самом деле, таких сделок не менее 75% , т.е. совсем не редкость. В т.ч. и жёсткие требования сделки в один день. Если нормальное агентство и специалист, то для этого подписывается:
1. Договор поручения на продажу объекта (прописываются все условия по продаваемому объекту, взаимоотношение сторон и краткое упоминание, что обязательным условием является "альтернативная встречная покупка" , см. п.2. )
2. Соглашение к договору поручения о требованиях к покупаемому объекту (краткая привязка к продаваемому объекту и очень подробные требования к покупаемому жилью, в т.ч. возможно указание двух сделок в один день)

Также надо понимать, что когда некий Рустам80 пишет: "...комиссию со знакомого содрали в двойном размере, и за продажу и за покупку..." то это естественная ситуация, т.к. хоть сделки и объединены в одну цепочку, но их две и агентству надо выполнить работу по поиску покупателя и по поиску квартиры, соответственно и оплата за каждую работу производится. Из-за того, например, что Вы на шиномонтажку приедете с двумя проколотыми колёсами - Вам не станут два колеса ремонтировать за цену одного. Так и в случае с двумя квартирами в "одновременной" сделке.

Далее, в такой схеме "готов заплатить им 50 тысяч если они просто приведут мне покупателя" хороший риэлтор работать не станет (без договора) т.к. требуете конкретное исполнение достаточно большого и кропотливого объёма работы, но предлагаете "честное благородное" по своим обязательствам и оплате. Тут всё как обычно, надо выбрать только два пункта из трёх: быстро, качественно, дёшево. При желании взаимодействия и готовности оплатить 3% с продажи + 4% с покупки, пишите в личку.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
08.04.19 04:59Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Realtor
Мне не нужен полный комплекс услуг "продажа квартиры" плюс "покупка квартиры". Просмотры и переговоры с потенциальными покупателями и продавцами я осуществляю сам. Мне нужна лишь узкая услуга "сопровождение альтернативной сделки" с проверкой юр. чистоты приобретаем ой квартиры. По сути мне не риэлтор нужее а юрист. Умерите аппетиты с учетом этого?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
08.04.19 05:59Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
При таких условиях (если сами найдёте покупателя и новую квартиру) конечно же стоимость услуг на порядок меньше может быть. Только учтите, что в случае самостоятельного выбора квартиры, находящейся на договоре в другом агентстве, с Вас то агентство также попросит 3-4% и их мало будет интересовать Ваша "старая" квартира. Так же может сложиться и с продажей. Если со своим риэлтором продаёте/подбираете, то чужим не платите (у агентств свои договорённости) . Понятно, что если частных покупателя/продавца найдёте, то эти моменты отпадают, но вопросы появляются в "подкованности" , адекватности восприятия ситуации этими частниками и их планами.

Надо до подписания предварительного договора (по обоим квартирам) обсуждать "альтернативность" сделок и всё отразить письменно, иначе можно на штрафные санкции попасть и сделки сорвать. Так как это процесс не быстрый (продажа+подбор) то, по мере обозначенного самостоятельного продвижения к цели, - пишите в личку, если потребуется помощь. В зависимости от того как сложится ситуация (объект, форма расчётов, сроки, собственники, третьи лица, обременения, "альтернативность" следующих продавцов, документы...) стоимость услуг может отличаться и лучше уже по конкретным обстоятельствам тогда обсуждать. Примерный диапазон 3 - 50 т.р. за каждый объект (как правило, истина посередине)
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.04.19 07:01Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Я не припомню проблем с выписыванием временно прописанных ( как не припомню и были ли среди этих "временно" малолетние дети). Сама ситуация - ну сильно на Ваше личное усмотрение.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.04.19 10:13Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
В ответ на: опишите рекомендуемый вами алгоритм поиска надежного риэлтора, пожалуйста.
А вот здесь, товарищ Alippa, действительно, непостояннен...
То он ратует за тщательный выбор именно такого риэлтора, который человека устраивает.
А когда начинаешь искать, выбирать, следует это знаменитое "тебе шашечки или ехать"...
Нам конечно ехать надо, но не хотелось бы, чтобы тело потом нашли в лесополосе...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.04.19 10:26Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя Солярис
Вот в этом и вопрос заключается, что проблем с временной регистрацией по месту пребывания нет, ТК она автоматически аннулируется с окончанием указанного срока,

..а может ли иметь место регистрация с временным пребыванием именно ребенка 4 лет?
Им нужна в Администрацию для получения путевки в детский сад.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
08.04.19 10:44Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
Подписываюсь под вашими словами! Мне ехать, но ехать с шашечками! Не нравится пожелание шашечек - давай досвиданья!
Исправлено пользователем Moore (08.04.19 10:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194249
08.04.19 11:13Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
насколько я понимаю, после прописки матери ребёнка, согласия собственника на регистрацию по месту жительства её ребёнка до 14 лет уже не потребуется
а вот что происходит при окончании срока регистрации матери, если она не регистрируется нигде, с регистрацией ребёнка, я не знаю
по моему скромному мнению риски возникновения заморочек в описанной ситуации таки есть
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 11:38Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
я думаю. что Вы попадете на некоторое увеличение коммунальных поборов, которые от поголовья, а так...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.04.19 11:43Ответ на сообщение Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя Автоинформатор
Речь не о прописке, а о регистрации временного пребывания.
Прописка постоянная (я надеюсь) есть и у матери и у ребенка.

Временную регистрацию по месту пребывания можно оформить как у паспортиста,так и через госуслуги( и для взрослого и для ребенка), также собственник может анулировать в любое время данную регистрацию, и взрослого и ребенка. Даже не дожидаясь срока.

Хотелось бы именно от юристов ещё каких либо пояснений.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.04.19 11:44Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя Alippa
Да, меня паспортист предупредил,единственное за вывоз мусора 3 месяца будем платить больше. На двоих.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 11:46Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
есть шашечки и есть шашечки, т.к. я утратил проверенного своего маклера и не готов как в случае с печкой в доме и здесь потратить 2 года жизни и разобраться в теме самостоятельно, чтобы быть способным отличить настоящего зубра-маклера от маклера-словеника, который только и умеет, что камлать за альтернативные сделки со сферическим конем в вакууме. Поэтому для меня шашечками будем банальная сарафанка. сиречь рекомендации от друзей, которые лично что-то похожее на мою сделку прожили и неистово мне эту Машу рекомендуют. Да это тоже риск, но мне понятный и я умею этот риск хеджировать. Могу в конце концов попросить жену друга сопроводить сделку, хотя это практически ошибка и нарушение всех заповедей и скреп, но если будет гореть земля под ногами - пойду на это. Вот и все мои шашечки. И я уверен, что настоящий маклер НИКОГДА не будет сдавать экзамен первому встречному с улицы, потроллит и будет рассказывать знакомым какие забавные бывает нарисуются персонажи в оХфисе утром в понедельник. Еще в топик попадешь "Машите кулаками..")))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.04.19 11:48Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя Alippa
В ответ на: я думаю. что Вы попадете на некоторое увеличение коммунальных поборов, которые от поголовья, а так...
Спасибо Вам огромное за ссылку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 11:54Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
В ответ на: А вот здесь, товарищ Alippa, действительно, непостояннен...
и не обязан, я же не эксперт, я, чтобы вы тут не поубивали друг друга или не впали в гибернацию)) Тормошу изредка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 12:11Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Да, меня паспортист предупредил,единственное за вывоз мусора 3 месяца будем платить больше. На двоих.
а я бы попал прилично)) я же выбрал безлимит по воде и у тарификация меня от поголовья)) Я вот только не понимаю, давно дела с садиками не имел))) ну а когда регистрации время истечет - они что детей выгонят? А если нет то какой смысл требовать регистрацию, да еще и соглашаться на временную? самообман какой-то. И правда гильотину им регуляторную в подарок давно пора от Димона
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
08.04.19 12:16Ответ на сообщение Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя Alippa
В ответ на: я же выбрал безлимит по воде и у тарификация меня от поголовья))
поэтому у меня никто не зарегистрирован, я и малая в том числе:)))
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 12:17Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя 180207
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.04.19 12:45Ответ на сообщение Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя Alippa
Временная регистрация, именно городская, необходима в Администрацию только для получения путевки в детский сад.
Смею предположить что она нужна для постановки на учёт, например в очередь под номером 687

Главное, чтоб в паспорте у мамочки имелась постоянная регистрация.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.04.19 12:53Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: уверен, что настоящий маклер НИКОГДА не будет сдавать экзамен первому встречному с улицы, потроллит и будет рассказывать знакомым какие забавные бывает нарисуются персонажи в оХфисе утром в понедельник. Еще в топик попадешь "Машите кулаками..")))
То есть оттолкнёт от себя возможного клиента ради возможности почесать языком в "Машите кулаками"?
И это - "настоящий маклер"?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 12:53Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
так она ж будет временная))) ...да нас не расколет ни одна разведка мира, и даже британские ученые не в силах понять логику наших норм и запретов))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 13:16Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
В ответ на: То есть оттолкнёт от себя возможного клиента ради возможности почесать языком в "Машите кулаками"?
И это - "настоящий маклер"?
А Вы примерьте на себя, вот Вы в офисе, у Вас куча забот, дедлайны, деньги, любовница, дети в Лондоне бещобразничают, секретаршу надо сменить, жене подобрать тренера помоложе и т.д. и т.п. и тут нарисовыватся Перефекционист Перфекционистович и начинает Вас тестировать на знание предмета переспективе морковки сладкой, размером примерно на сумму Вашего дневного дохода. Нет может Вы очень жадный или крайне отзомбированный коучами и на автопилоте его окучите, но я бы позволил себе минуту радости. В жизни так мало случаев когда она (радость) сама приходит к тебе в кабинет, все в основном деньги, деньги, деньги..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.04.19 13:23Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
...ну-ну, не перегибайте палку.) Зачем что-то писать в "Машите кулаками.." и тратить время и интеллектуальный ресурс, если " все уже написано до нас"!)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.04.19 13:30Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
...может. Только неужели Администрацию устраивает такой вид регистрации для предоставления места в детском дошкольном учереждении? Или Администрация Советского района, например, просто лютует, требуя при записи в школу не регистрацию, а жилье по месту приписки В СОБСТВЕННОСТИ?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
08.04.19 13:31Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
не нужно подменять понятия. перфекционист не нарисовывается, это Вы нарисовываетесь своим звонком.
но с такими как вы бесполезно дискутировать, вы даже в абсолютно проигранной позиции нагло передернёте, припишите оппоненту то чего он не говорил и продолжите выглядеть.. мммм... не самым умным человеком.
всех благ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.04.19 13:33Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
...ну все, Алипыч, как порядочный человек ты просто обязан после крайнего поста пойти в риелторы!)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 13:54Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
нет я ещё держусь, но из последних сил, мне печки хватило))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 13:57Ответ на сообщение Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя Автоинформатор
история новой малой Родины, надо изучить)), а то придут спросят, сдвинув брови, призовут к Екзамену!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
08.04.19 13:58Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
В ответ на: перфекционист не нарисовывается, это Вы нарисовываетесь своим звонком
+1, у них довольно забавно получается изображать свою крайнюю необходимость клиенту (дескать, это я выбираю у кого комиссию получить), при этом перезванивая по 3 раза на неделю.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.04.19 14:11Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
Печки?)) Я что-то пропустила?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.04.19 14:15Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: А Вы примерьте на себя, вот Вы в офисе, у Вас куча забот, дедлайны, деньги, любовница, дети в Лондоне бещобразничают, секретаршу надо сменить, жене подобрать тренера помоложе и т.д. и т.п. и тут нарисовыватся Перефекционист Перфекционистович
Уважаемый Alippa,Вы не зарапортовались?
По-моему, в описанной выше ситуации, нарисовывается не Перефикционист Перфикционистович, а вовсе наоборот. Это ему звонит перегруженный любовницами маклер, по поводу продажи квартиры. А на попытку Перфекциониста Перфекционистовича задать парочку уточняющих вопросов, бросает трубку с возгласом:"Да у меня тут любовницы не тра... и посты в "Машите кулаками" не написаны!"
И этого, отягощённого любовницами и прочей лабудой, маклера, Вы нам хотите представить как настоящего профи своего дела?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.04.19 14:18Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
..ну наконец-то и Секе кто-то бросил не до конца обглоданную кость! Ужо он ей воздаст!))))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6379
08.04.19 14:21Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
Вот соглашусь.

Исправлено пользователем OLDMAN (08.04.19 14:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.04.19 14:24Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
В ответ на: ..ну наконец-то и Секе кто-то бросил не до конца обглоданную кость! Ужо он ей воздаст!))))
А вот, кстати, и тот перегруженный Бог знает чем, человек из "Махаловки", который, не пропускает без ответа, ни одного поста на форуме.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
08.04.19 14:26Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя Солярис
всё зависит от школы:)
ни одного дня не были ни я ни дочь зарегистрированы в квартире, где живём,
ни разу это не помешало получению путёвки в сад, записи в школу или поликлинику.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.04.19 14:28Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя 180207
..ну у Вас это где-то в самом Нс-ке ( в смысле не в Академе)?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.04.19 14:32Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
А как же ; заземляться тоже необходимо время от времени( а где, как ни здесь?); у меня с 12 марта по прошлую субботу включительно просто армагедонищще происходилО; стрессоустойчивость нужно перезагрузить.) А сейчас - лепота; лично у меня только 2 сделки на текущей неделе; это мелочи.))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6379
08.04.19 14:38Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
Сильно глубоко не заземляйтесь, а то нв Вас будет не хватать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
08.04.19 14:50Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
о резюме риэлтера
- если риэлтер (маклер) сделал кому-то хорошо, то в лучшем случае о нём расскажут кому-то из знакомых при удачном случае; если риэлтер сделал кому-то плохо (с тз заказчика услуги) об этом протрубят на всех перекрестках. Поэтому если нет на примете конкретной кандидатуры, читайте отзывы об АН и где больше понра туда и идите. О плохом отзывов полно

о продаже квартиры
- не знаю, что вы продаете, но что бы вы не продавали, сейчас рынок покупателя, и чрезмерный интерес АН может вызвать цена ниже рынка, эксклюзивное предложение, единственное предложение либо желание заплатить АН не 50 тыр, а 150:))) Если вы продаете продукт, которого достаточно на рынке, то интересуются вами АН, лишь в силу профессиональных обязанностей;
- опять же альтернативная сделка :)) я вот со студенчества люблю слово оксюморон, наверное бывает, что употребляю его не совсем к месту, вот и вас тоже скосило слегка красивым словосочетанием. На самом деле практически за любой продажей стоит дальнейшая покупка. Так может не давить на риэлтера своим апломбом, а нормально донести информацию. В Новосибе это словосочетание мало знакомо, ну как про файл и мультифору рассуждать.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
08.04.19 14:51Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! (часть 2) пользователя Солярис
не в Академе:)))
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
08.04.19 14:52Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
В ответ на: Уважаемый Alippa,Вы не зарапортовались?
не-а, мы же поколение самоучек, хотел наукой заниматься, студентам механику деформированного твердого тела в уши вдувал, диссертация вырубал из граниты науки, эксперименты всякие сложные, конференции, симпозиумы (не побоюсь этого слова), а потом бац вторая смена© и ты уже кооператор, изготавливаешь крупорушки и дисковые меленки для фермеров, болотоходы и глиссирующие сани амфибии. смена кадра и ты уже торгуешь болгарскими компотами, мясорастительными голубцами глобус. германскими сапогами женскими, а потом томографы. компутеры, взаимозачеты, школа бЮзнеса, Лондон, Альфа-Центавра...а потом тебя будит секретарь и говорит, что пришел Иван Иваныч и желает узнать за альтерантивную сделку. А ты уже уставший((( ваша правда мы дилетанты случайные люди на этом празднике жисти((( но мы уже вышли в тираж - сейчас ваше время, все в ваших руках
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: