Погода: 3 °C
03.052...7пасмурно, небольшие дожди
04.052...11облачно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 6)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя rbc_

    В ответ на: Тем более мы выяснили что я рынок недвижимости знаю лучше.
    При всем уважении, но знай Вы рынок, не оказались бы сейчас владельцем такого варианта в Криводановке.... :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Tarz

    В ответ на: Для меня наоборот удивительно, что тут как раз тот редкий случай, когда он оказался в теме. :biggrin:
    Кэп, просто, это тот редкий случай, когда моя достаточно богатая практика - совпала с Вашей богатой теорией. Признайтесь, как часто бывали Вы в криводановских кущах, а у меня даже там сделки приключались, но редко - посему без претензий на претензии ТС :миг:

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Realtor

    Если есть на свете рай, это Криводанский край! :biggrin:

    Исправлено пользователем Павелл (25.04.18 13:33)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя rbc_

    В ответ на: Я понимаю ваше желание взять на слабо, но я не игрок.:улыб:Это стоит дороже, поверьте.:улыб:
    ...на здоровье - на здоровье; если бы Вы знали до какой степени я не претендую.)))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Alippa (25.04.18 16:51)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Tarz

    /п.9/
    Я признал что лоханулся, но есть еще такие факты как построили быстро и качественно, и я сам там хотел жить, но потом передумал (всю жизнь живу на Золотой ниве, и иногда в Москве, к хорошему приввкаешь). Да и плюс вопрос с личной жизнью, с милой рай в шалаше, но таковой пока нет.

    Исправлено пользователем Alippa (25.04.18 23:34)

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Павелл

    В ответ на: Если есть на свете рай, это Криводанский край! :biggrin:
    Очень точно. Если работаешь например на мясокомбинате на хорошей должности и живешь в коттеджике у озера. Я там много гулял, смотрел. Почти нет решеток на окнах, согласитесь что это хороший показатель.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя rbc_

    В ответ на: Почти нет решеток на окнах, согласитесь что это хороший показатель.
    Полагаю, обитатели здешнего форума на это не клюнут...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Дача

    Покритикуйте объявление, что не так...перестали звонить...просмотра было всего три. Поднимаю каждый день.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    дорого, сотни 2 не больше и то если кому-то в самом обществе надо детей отселить или приятелей наоборот подселить

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Alippa

    За сотни две это равноценно даром отдать :nea.gif: Сосед продавал за столько же, не получилось, себе оставил. Не получится, тоже себе оставим.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    Карту с расположением общества относительно Н-ска и пунктиром автодорогу от него укажите.
    З.Ы. 200 конечно перебор, ИМХО 280-300 реально. Баннеры (объявления) на въезде в общество обязательно повесьте.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (21.05.18 16:57)

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    Кто хотел купить дачу, видимо уже купил в этом году.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя АлексейВл

    В этом году погода гадит...у нас никто из соседей фактически не был еще, так разок приехали. Покупатели так же - откладывают просмотры до солнечных дней, ко мне так одни ехали, но не доехали, сказали сильно грязь развезло по дороге, боимся застрять.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    Обычно, в поисковик забиваются подходящие параметры и по ним просматриваются все варианты. Не думаю, что ежедневное "поднятие" особо целесообразно. Сама дача и цена - вполне адекватные, вроде-бы. Скорее всего, погода отпугнула потенциальных дачников. Ждите. Ну, можно ещё разномастно почерневшую древесину какой-нибудь весёлой атмосфероустойчивой краской покрасить. Эти затраты небольшие, но должны окупиться и дополнительно привлечь покупателей, тыщ за 400.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Realtor

    Покупатель на это кто? Можно попытаться нарисовать его портрет и мы тогда поймем будет ли оно платить 400 тыр. и есть ли они у этого контингента. То, что я вижу посещая дачу родителей раз в 2 недели. там что-то похожее происходит. народ склеивает ласты и наследники продают. то можно купить много лучшее сооружение, но зачем? Приехать три раза в сезон пожарить шашлыки? А жить взагородом на 4-х сотках в подобном доме будут хотеть те у кого нет 400 тыр. увы. ИМХО

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Realtor

    В ответ на: Ждите. Ну, можно ещё разномастно почерневшую древесину какой-нибудь весёлой атмосфероустойчивой краской покрасить. Эти затраты небольшие, но должны окупиться и дополнительно привлечь покупателей, тыщ за 400.
    один в один хотел посоветовать :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя теплый_пол

    Ой, вы знаете, прям и я тоже хотела посоветовать.. :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    Тут прозвучало - контингент кто? Правильный вопрос.
    Если шашлычники-отдыхальщики, то вряд ли они поведутся на обшарпанный внешне домик (хотя и вроде крепкий). Опять же правильно сказали, их нужно глянцем заманивать (покрасить, хотя к следующей весне это облезет).
    Если огородники, то у вас ни грядок, ни теплиц, ни кустов, ни прочих яблонь. А возделывать это с нуля тоже трудо-, и время-затратно.
    Ну, а в конечном итоге рулит цена. Считаю, за 250 уйдёт сразу, 300 - предел.
    П.С. Фото узкой лесной тропинки к электричке лучше убрать. Скорее отпугнёт женщин и пенсионеров.
    2 П.С. Я бы ничего не марофетил (ни красил, ни посадки высаживал). Я бы ценой играл, интерес нащупывал.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Alippa

    А вот кстати и нет. Сейчас у многих пар 30+ подрастают дети, и они хотят приобрести дачи, чтобы дети проводили там лето. Без всяких там огородов, чисто для отдыха. С баней и без грядок, чтобы много места. Ко мне двое таких и приходили.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    В ответ на: Ко мне двое таких и приходили.
    Ну так почему же "Они еще не там?"(С) :biggrin:
    Сколько предлагали?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Tarz

    А то вы не знаете :злорадство: Тысячи вариантов - сотни покупателей. Не факт, что после 20 просмотров в разных местах выберут именно вас.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    В ответ на: А вот кстати и нет. Сейчас у многих пар 30+ подрастают дети, и они хотят приобрести дачи, чтобы дети проводили там лето. Без всяких там огородов, чисто для отдыха. С баней и без грядок, чтобы много места. Ко мне двое таких и приходили.
    да, есть и такие, ловите, торгуйтесь...про много места и 4 сотки это конечно оксюморон ИМХО

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Alippa

    Ну грядок то нет, и дом с баней с краю. В общем там большая травяная поляна. А куда больше - косить замучаешься. Чем больше участок, тем больше гемора...

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    В ответ на: А то вы не знаете :злорадство: Тысячи вариантов - сотни покупателей.
    Я давно в курсе, поэтому весь подобный неликвид еще во времена "всегда в цене"(С) успешно сбагрил.
    В ответ на: Не факт, что после 20 просмотров в разных местах выберут именно вас.
    Если хотите продать - торгуйтесь и снижайте хотелки, в такой ситуации не придумали других рецептов.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Tarz

    Продается потому, что хотелось бы дачу в другом месте, поближе к району проживания. Но хоть за сколько, лишь бы скинуть - такой задачи тоже нет. Ибо тогда вся эта затея экономически невыгодна и дешевле будет оставить все, как есть.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Раз пошла такая пьянка - еще и квартира. Новая редакция с новыми фотками и новой ценой...критика уместна!

    ВОТ

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    фотографии - руки оторвать по самые колени

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    В ответ на: Ну грядок то нет, и дом с баней с краю. В общем там большая травяная поляна. А куда больше - косить замучаешься. Чем больше участок, тем больше гемора...
    дело не в поляне и её размере, дело а в расстоянии до соседа и в отсутствии любой приватности от слова совсем, когда на расстоянии 20 метров от тебя сопит жирная тетка в труселях в определенной позиции на грядке. Там кстати обычно и заборы запрещены между участками. Одно дело когда это были все люди с одной лавки и днем в конторе, а вечером в поле или за столом с бутылкой, но сегодня - это гарантированный стресс либо для понаехавших, либо для аборигенов, либо и для те и для других. Так то было на все это наплевать, но тогда нужно минимум 10 соток. ИМХО

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    Фотки в принципе пойдут. Главное, по ним всё понятно. Да, они не преукрашивают объект, не маскируют недочёты, но для покупателя они тем ценнее.
    За форточку на пластиковом окне – респект. Сам себе везде с форточками делал.
    Конечно, квартира требует ремонта, но кто ограничен в средствах, может отделаться косметическим (обои переклеить, тут-там подшаманить). В целом видно, что хозяева опрятные люди, квартиру не запускали.
    Описание адекватное, здравое.
    Цена? Наверно, тоже приемлемая. По крайней мере, я бы стал рассматривать этот объект к приобретению, хотя планировочка и не ахти.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    В ответ на: В этом году погода гадит...у нас никто из соседей фактически не был еще, так разок приехали. Покупатели так же - откладывают просмотры до солнечных дней, ко мне так одни ехали, но не доехали, сказали сильно грязь развезло по дороге, боимся застрять.
    Глупо, дождь и грязь после паводка как раз время такие домики смотреть. А может как раз посмотрели на грязь и уехали. Если домик надумаете красить, еще щебенкой дорогу к нему отсыпьте, тогда точно купят :biggrin:

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Александр.....

    ...да, не прЕукрашивать объект - это самое важное в продажах; Вы поймали самую суть!

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис

    Вы сейчас рассуждаете с точки зрения продавца, я писал с точки зрения покупателя. И для меня, в данном контексте, эти фотки ценны своей правдивостью.
    А для вас, лишь бы губы объекту накрасить и контакты покупателя-лопушка заполучить, а потом ломать его, убалтывать.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Александр.....

    В ответ на: Вы сейчас рассуждаете с точки зрения продавца, я писал с точки зрения покупателя. И для меня, в данном контексте, эти фотки ценны своей правдивостью.
    А для вас, лишь бы губы объекту накрасить и контакты покупателя-лопушка заполучить, а потом ломать его, убалтывать.
    ..даааааааа,как все запущено!))) Замолкаю, ухожу.)))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Александр.....

    В ответ на: Вы сейчас рассуждаете с точки зрения продавца, я писал с точки зрения покупателя. И для меня, в данном контексте, эти фотки ценны своей правдивостью.
    А для вас, лишь бы губы объекту накрасить и контакты покупателя-лопушка заполучить, а потом ломать его, убалтывать.
    Читал давным-давно одну мысль... Запомнилась потому что ярко сказано, а во-вторых, жизнь постоянно её подтверждает.
    "Частный дом похож на проститутку. По фотографиям смотришь - вроде, ничего. А увидишь в жизни - мама дорогая..."

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    Пойдёт. Можно прислушаться к Алиппе и тщательнее поупражняться в фотомастерстве. Горизонтальность старайтесь ловить и максимально захватывать в объектив помещение (из угла фотайте). Поищите в фотике функцию "вспышка" - многие прям мрачноватые получились. Уберите: расправленный ко сну диван, некоторые неинформативные узкие вертикальные фотки, зачем-то дублированную верхнюю часть санузла (при отсутствии нижней) , дубль планировки. Лучше меньше, но лучше (с) .
    Можно добавить балкон, фасад дома, подъезд и лестничную площадку (если не сильно страшные) , детскую площадку (трёху будут рассматривать, скорее всего, семьи с детьми) , парковочные места для железного коня.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    Фотки лучше переделать.
    Зачем фото пустых углов и разобранного дивана?
    Кухни, туалета не видно.
    Китай-дверь показана зато...
    Ужаться и сделать фото помещений из-за двери.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Realtor

    Диваны все придется складывать и убирать, все передвигать, переворачивать, мы не раскладываем диван, потому что он тогда может умереть на месте...и вообще не диваны ходят смотреть. Фоток санузлов нету, потому что там трубы меняли, часть плитки вынули и обратно не положили...зачем выкладывать эти голые кусочки, только отпугнут покупателя. Все равно же цена решает...дома там все стандартные, если будут выбирать в схожем ценнике, то не совсем убитую квартиру без проблем и не на крайних этажах.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    Если считаете , что всё сами знаете, тогда зря спрашиваете советов и критики )
    Даже два подъезда одного дома могут как небо и земля отличаться по состоянию, а тем более "стандартные" дома, придомовая территория, детские площадки. А если потенциальный покупатель даже ни разу не был на Кропоткина и совсем не знает эти дома? А вдруг он из другого города или даже страны? Регулярно проводим сделки с переселенцами из Казахстана, Украины и т.п. СНГ. С диваном лучше поднапречься или стараться в кадр не помещать. Если бы всё решала цена, то самые дешёвые квартиры, машины, мебеля (особенно б/у) ... первыми продавались, но это далеко не всегда так. "Голые кусочки" лучше заделать, особенно если есть возможность такую же плитку найти.
    Александр писал, что привлекает правдивость фото, а на самом деле там разруха в санузле. Он был бы разочарован, я думаю )

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    В ответ на: мы не раскладываем диван, потому что он тогда может умереть на месте...и вообще не диваны ходят смотреть. Фоток санузлов нету, потому что там трубы меняли, часть плитки вынули и обратно не положили...зачем выкладывать эти голые кусочки, только отпугнут покупателя.
    Похоже, вышеизложенный анекдот, и в данном случае верен на 100%.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя seka64

    Ну в общем я могу попробовать плитку приклеить :umnik: Ее же просто клеем для плитки к стене, да? Отвалиться не должна? А потом замазку в щели намазать...

    Да нет, живьем приличное впечатление, некоторые говорят, даже лучше чем на фото.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя VikaRi

    Если честно, Ваше мнение необъективно, ибо Вы, как говорится "привыкши".
    Это я по себе знаю. К знакомым в деревню приезжаю - сначало казалось - тихий ужас. А через пару лет привык - и вроде нормально.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор

    заброшу-ка знатокам в преддверии сезона https://novosibirsk.cian.ru/sale/suburban/186865260/

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Realtor

    На гипотетическом месте покупателя, который хотел бы отделаться косметическим ремонтом, я был бы слегка огорчён.:улыб: Это правильно подметили.
    На своём же месте - меня никогда не интересовал ремонт, а всегда интересовал наименьший ценник, т.к. всегда всё сносил до основания, а затем... Но существует значимый пласт покупателей, которым нужно купить и как можно скорее въехать, не задуряясь глобальными ремонтами и переделками.
    Показать скрытый текст
    Для VikaRi. Если оторвана пара плиток (а не пол стены), можно с клеем для кафеля не заморачиваться, приделать обратно на санитарный герметик, затем затереть швы, не отвалится.
    Скрыть текст

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя теплый_пол

    В ответ на: не трех метровых, да и не много их, а выше трех метров .., была даже тут заявлена цифра в 4-е метра .., все не дождусь конкретных домов, видимо мелок сегодняшний застройщик, раз даже сталинок пруд пруди с этими высотами, а вшиво элитки себе вдруг наколку липовую штампуют, не имея за плечами элементарного критерия ..
    Потолки в гостиной-каминной 4.15 квадратура 26-33 м2, зависит от планировки.
    Рост парня 1.80

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ИРУСЯ

    обрадуйте и скажите, что за дом в центре и кто этот перспективный застройщик комфортного жилья ? И квадратура чего - комнаты или студии ?

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ИРУСЯ

    А почему дверной проем тогда такой идиотский

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя теплый_пол

    В ответ на: Потолки в гостиной-каминной
    вряд ли речь о студии.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Да какие студии?
    Квартиры более 100 м2

    Проем широченный и большой.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (25.05.18 13:36)

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ИРУСЯ

    ну какой же он большой, те же 2 метра с небольшим в холке при высоте потолка 4+.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя otvet

    А делали бы такие студии! Пусть по квадратам 22 метра, но 4 метра высотой! Я бы себе наверху в нише поставила кроватку! Всегда мечтала иметь двухуровневую квартиру, пусть даже совсем маленькую :knix:

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта