НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Машите кулаками ... вовремя!

Печать RSS Деревом

otvet
activist
Сообщений: 189
19.12.18 16:07Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
В ответ на: А КТО должен оформить доверенность?? и ГДЕ это должно произойти?? КТО и ГДЕ должен перевести и заверить кучу документов, на фарси оформленных? А со скольки лет под этой куплей-продажей и дети должны подписаться?
вы считаете эти вопросы неразрешимой ситуацией?
Как же ваша подпись?!

"русская" имелось в виду проживающая в РФ, вполне можно заменить на "местная"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.12.18 17:00Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя otvet
...да че там подпись - у некоторых сам НИК на все вопросы отвечает!)))ооой, как забавно все же - ничего не понимая в основном вопросе переходить на обсуждение персоны или ( еще интереснее!)- на девиз в ее профайле.) Я разберусь , не сомневайтесь.) Замечательная у меня работа- постоянно что то новое, чему еще нужно учиться и что узнавать.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
19.12.18 17:10Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
В ответ на: ..кстати, купить недвижимость в России иностранцы могут исключительно за безналичный расчет.
Возможно, кто-то этому и поверит. Но точно не я.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
19.12.18 17:37Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя atarin
В ответ на: Возможно, кто-то этому и поверит. Но точно не я.
В клане этой чуши поверят, этого достаточно.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.12.18 19:08Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя atarin
Тем не менее -это сегодняшняя информация от нотариуса: деньги перед сделкой должны быть размещены на р/счете.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.12.18 19:14Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Tarz
...ценю Ваше неизменное присутствие в моих комментариях, паж. )Оппонентов-то у меня с каждым днем все меньше )
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
19.12.18 20:16Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
В ответ на: Тем не менее -это сегодняшняя информация от нотариуса: деньги перед сделкой должны быть размещены на р/счете.
Могут быть размещены - это да.
А вот почему "должны" - вопрос открытый.
Видимо, нотариусу так удобнее, но интересы клиента должны быть в приоритете.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
19.12.18 20:37Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя atarin
В ответ на: А вот почему "должны" - вопрос открытый.
Знаете, если завтра нотариус захочет пошутить и с серьезной физиономией скажет ТС, что всем иностранным покупателям жилья надо принять иудаизм (а иначе никак) - нам это требование тут напишут в качестве обязательного условия.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.12.18 20:54Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя atarin
...ничего нового: Вы -"гениальный теоретик "; а я - как раз тот, кто свою комиссию получит только завершив сделку. Специально для Вас завтра поищу ссылку-основание.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.12.18 21:02Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Tarz
...Вы не заметили ( хотя , думаю, что заметили)- Вам перестали отвечать вообще от слова "совсем"? Очень показательно; мемберы вполне оценили наполнение смыслом ваших многолетних "комментариев" и чванливого хвастовства об особом уме и финансоаой оборотливости. Не для красного слова-реально жалко Вас.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
19.12.18 21:24Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
В ответ на: а я - как раз тот, кто свою комиссию получит только завершив сделку.
Вы не поверите, но я тоже тот, кто свою комиссию получит только завершив сделку.

В ответ на: Специально для Вас завтра поищу ссылку-основание.
Буду очень признателен. Хотел сам попросить, но не решился.
Может, проще у нотариуса ссылку попросить?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (19.12.18 21:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.12.18 22:08Ответ на сообщение Машите кулаками ... вовремя! пользователя atarin
Нотариуса лишний раз предпочитаю не раздражать .) Кстати, может возьметесь за комплексное решение вопроса??
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
20.12.18 07:55Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
а какой вопрос вы хотите решить?
купить квартиру иностранцам или получить ими гражданство РФ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
20.12.18 11:08Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя transs
В ответ на: а какой вопрос вы хотите решить?
купить квартиру иностранцам или получить ими гражданство РФ?
Разве не очевидно? Помочь приобрести жилье на условиях, которые в будущем помогут в решении главного вопроса.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
20.12.18 11:15Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя atarin
Итак, с утра прям мини-расследование предприняла. Ситуация, действительно,такова что сегодня нет прямого запрета на приобретение иностранцами недвижимости за наличный расчет. Только из 7(!!!) прозвоненных нотариусов ни один не подтвердил своего согласия на проведение такой сделки с наличным расчетом, а также консультация у ведущего юриста новосибирской риелторской компании №1: подтвердил, что с нерезидентами с налом такие сделки не делаются.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
20.12.18 11:18Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
очевидно, что приобретение гражданства и приобретение недвижимости мало связаны между собой.
по крайней мере в законе о гражданстве такого не нашел.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
20.12.18 11:26Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
В продолжении темы "нотариус" ( на расширение полномочий которого так уповали некоторые и местнообитающие граждане) - в настоящее время идет дистанционно сделка по продаже квартиры в С.Петербурге. Квартира в свое время выделялась от Мин.обороны на семью из четырех человек. По каким-то своим соображениям приватизация была проведена на 2-х( отец семейства и н/летний ребенок). В настоящее время семья приехала на пмж в Нс-к; продажей квартиры ( совсем немаленькой и недешевой) хотят закрыть ипотеку на то, что прикупили уже здесь, а также на "детскую долю" купить хатку по линии метро на ребенка, понятное дело, имя. Помимо всего комплекса подготовки - опека, открытие счета на ребенка, заявлений, дистанционные преды и т.д и т.п. нотариус уже в Питере помимо прочего запросил НОТАРИАЛЬНО удостоверенные заявления от жены и старшего ребенка о том, что им "известно о продаже этой квартиры и они не возражают против таковой, претензий иметь не будут". Ну вот с юридической точки зрения - бред. Ровно эти заявления они уже писали в тот момент, когда проводилась приватизация., именно и только поэтому она и была проведена без их участия. Но! Отправить в другой город на сделку человека, просто "накачав"его праведным гневом и призвав спорить с нотариусом- все равно, что выстрелить в ногу. Причем - не себе.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
20.12.18 11:31Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя transs
В ответ на: очевидно, что приобретение гражданства и приобретение недвижимости мало связаны между собой.
по крайней мере в законе о гражданстве такого не нашел.
Вы реально не понимаете? ПРЕЖДЕ ВСЕГО - приобретение недвижимости., людям просто жить где-то надо будет. А внутри этого вопроса - приобретение недвижимости НА КОГО? Если только дети - КТО ЗА НИХ БУДЕТ действовать? Нужно ли согласие второго родителя?В каком виде оно должно быть выражено? Должны ли дети подписывать этот договор? Если должны, но не понимают языка - как решать этот вопрос? - это только часть того, что нужно открыжить.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
20.12.18 11:33Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя transs
ну зачем вы так?! всю драматургию портите.
ведь также очевидно, что приобретение гражданства - это мимо ТС, а вот решение глобального вопроса по приобретению недвижимости негражданами - это в кассу (да еще и по повышенному тарифу скорее всего, вон проблем-то сколько решить надо)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
20.12.18 11:36Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
В ответ на: Вы реально не понимаете? ПРЕЖДЕ ВСЕГО - приобретение недвижимости., людям просто жить где-то надо будет. А внутри этого вопроса - приобретение недвижимости НА КОГО? Если только дети - КТО ЗА НИХ БУДЕТ действовать? Нужно ли согласие второго родителя?В каком виде оно должно быть выражено? Должны ли дети подписывать этот договор? Если должны, но не понимают языка - как решать этот вопрос? - это только часть того, что нужно открыжить.
наймите уже стороннего юриста - если ваш не может справится с элементарными вопросами))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
20.12.18 11:46Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя otvet
В ответ на: ну зачем вы так?! всю драматургию портите.
- это в кассу (да еще и по повышенному тарифу скорее всего, вон проблем-то сколько решить надо)
...нет, ребята, "жидковаты" вы для задачи "попортить мою драматургию". И с тарифом - мимо, хотя ден.знаки в стране по-прежнему в хождении. Этот вопрос - личная просьба очень близкого человека; я ( в отличии от вас,вынужденных стучать по клаве за хлебушек с маслицем) дала себе слово прежде всего удовольствие получать: от жизни в принципе и от работы - в частности.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
20.12.18 11:49Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
В субботу планирую подведение личных итогов года. Сколько, кому и чего. Отдельно посмотрю сколько клиентов - на реальные сделки, сопровождение или консультации - было с форума. Интересный срез должен получится.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Skromnyashka
activist
Сообщений: 323
20.12.18 14:32Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
Расчеты с нерезидентами запрещены наличными по ст 14 закона О валютном регулировании и валютном контроле

Там правда есть оговорка,что если физ лицо покупает товары для личного использования, то расчеты в наличке разрешены, но никто, видимо, рисковать не хочет,тем более речь идет о квартире - крупная по сумме покупка, и где гарантия, что не будет коммерческого использования
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.12.18 14:49Ответ на сообщение Re: Машите кулаками ... вовремя! пользователя Skromnyashka
В ответ на: Расчеты с нерезидентами запрещены наличными по ст 14 закона О валютном регулировании и валютном контроле
Из практического опыта, при переуступке прав при сделке с не резидентом, пришлось и продавцу и покупателю открывать р/сч
Сделка произошла безналичным расчетом

Расписывать здесь не буду, почему после сделки спится спокойней, все упирается в Закон, обозначенный выше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.12.18 17:15Ответ на сообщение Машите кулаками ... вовремя! пользователя Солярис
Закон действительно есть, насколько он работает, не рискну оценивать.

Но закон этот перешагивают либо не грамотные люди, либо те, кому плевать на свои деньги, марки, доллары, прочее..
Штраф, кстати, за продажу квартиры либо переуступку не резиненту за нал, очень не хилый.

Было время,пришлось вникать в этот закон, но это был уже далёкий 2014
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: