Делали ремонт для себя - полностью новые стены, полная замена электропроводки, замена всей сантехники, замена пола....
на сегодня осталось поставить межкомнатные двери и наклеить обои, прикрепить плинтуса.
по семейным причинам смысла заезжать в эту квартиру нет. есть желание продать ее и купить в другом районе.
вопрос - продавать как есть (недоделанную) или довложиться и продавать готовую "под ключ" ?
С одной стороны у вас всё готово под чистовую отделку. Для многих это плюс. Обои, двери, плинтуса покупатель может под свой вкус подобрать.
С другой стороны есть значимая когорта покупателей, которая стремится сразу въехать в готовое, не заморачиваясь ничем. Даже установка дверей и поклейка обоев для них обременительна.
У вас где квартира расположена и какая ценовая категория?
Стремятся то они стремятся, но платить они за ремонт не готовы, поэтому и считается некоторыми Ёкспертами по недвижке, что ремонт не добавляет цены, но повышает ликвидность
Конечно. Но жисть показывает, что когда люди отдают за ремонт кровные филки, то они естепственно добавляют эту сумму к цене и не готовы потом годами идти на снижение и, как им представляется, фиксировать убыток и тут ожидаемая ликвидность делает им ручкой))) Поэтому (ИМХО) инвестиционные хаты лучше не ремонтировать - продавать как есть.
На вопрос выше от Александра - двушка возле пл. Маркса (Титова 8)
Ну и по Вашему комментарию - дело в том, что это не данная квартира изначально и не планировалась продаваться - это наследственная и мы собирались сделать ее и жить там (все-таки расположение ее для левого берега достаточно идеальное). Поэтому и делали капитальный ремонт с выламывание всего под 0. И да, делали почти 1,5 года - по наличию денег.
сейчас пришло осознание что по личным семейным причинам жить там не сможем, нужно продавать.
вот и вопрос - налепить дешевые обои, поставить картонные двери или же зафотать ровные беленькие стены и попытаться найти своего покупателя? вложить по минимуму можно 20-30 тысяч, но если делать по уму и качественными дверями и обоями - тысяч 80 и выше.