НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продать квартиру - как есть или доделать?

Печать RSS Деревом

omnd
experienced
Сообщений: 864
25.01.17 11:10
Делали ремонт для себя - полностью новые стены, полная замена электропроводки, замена всей сантехники, замена пола....
на сегодня осталось поставить межкомнатные двери и наклеить обои, прикрепить плинтуса.
по семейным причинам смысла заезжать в эту квартиру нет. есть желание продать ее и купить в другом районе.
вопрос - продавать как есть (недоделанную) или довложиться и продавать готовую "под ключ" ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
25.01.17 11:21Ответ на сообщение Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя omnd
Так выставить, вложения в ремонт не отобьются.
Если в течении месяца тишина, то не торопясь доделывать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
25.01.17 12:59Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя andrei4444
В ответ на: Если в течении месяца тишина, то не торопясь доделывать.
Это как? Лениво зевая, медленно валиком по стенам водить и двери с перекурами на каждом этаже заносить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
25.01.17 21:33Ответ на сообщение Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя omnd
С одной стороны у вас всё готово под чистовую отделку. Для многих это плюс. Обои, двери, плинтуса покупатель может под свой вкус подобрать.
С другой стороны есть значимая когорта покупателей, которая стремится сразу въехать в готовое, не заморачиваясь ничем. Даже установка дверей и поклейка обоев для них обременительна.
У вас где квартира расположена и какая ценовая категория?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
25.01.17 23:01Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя Александр.....
Стремятся то они стремятся, но платить они за ремонт не готовы, поэтому и считается некоторыми Ёкспертами по недвижке, что ремонт не добавляет цены, но повышает ликвидность
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
26.01.17 20:50Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя Alippa
Согласен. Но ведь ликвидность - тоже значимый плюс и конкурентное преимущество, быстрее приближающее к благополучному финалу (продаже квартиры).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
26.01.17 21:47Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя Александр.....
Конечно. Но жисть показывает, что когда люди отдают за ремонт кровные филки, то они естепственно добавляют эту сумму к цене и не готовы потом годами идти на снижение и, как им представляется, фиксировать убыток и тут ожидаемая ликвидность делает им ручкой))) Поэтому (ИМХО) инвестиционные хаты лучше не ремонтировать - продавать как есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
omnd
experienced
Сообщений: 864
27.01.17 08:46Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя Alippa
На вопрос выше от Александра - двушка возле пл. Маркса (Титова 8)
Ну и по Вашему комментарию - дело в том, что это не данная квартира изначально и не планировалась продаваться - это наследственная и мы собирались сделать ее и жить там (все-таки расположение ее для левого берега достаточно идеальное). Поэтому и делали капитальный ремонт с выламывание всего под 0. И да, делали почти 1,5 года - по наличию денег.
сейчас пришло осознание что по личным семейным причинам жить там не сможем, нужно продавать.
вот и вопрос - налепить дешевые обои, поставить картонные двери или же зафотать ровные беленькие стены и попытаться найти своего покупателя? вложить по минимуму можно 20-30 тысяч, но если делать по уму и качественными дверями и обоями - тысяч 80 и выше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
27.01.17 10:53Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя omnd
Я соглашусь с теми, кто предлагает выставить как есть и посмотреть на реакцию рынка.
Кстати, а кто мешает это сделать прямо сегодня или даже вчера?
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
omnd
experienced
Сообщений: 864
27.01.17 11:20Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя llassta
да ничего по сути не мешает... вывезти конечно надо барахло кое-какое да зафотать
продажа то не горит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
27.01.17 15:48Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя omnd
Барахло перенес в кухню, сфотал комнату, потом перенес в комнату, сфотал кухню.
Не горит, так и продажа за нормальную цену дело не быстрое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
27.01.17 22:46Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя omnd
Тогда не надо портить хорошие стены дешевыми обоями.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boris9999999
activist
Сообщений: 157
05.02.17 00:47Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя omnd
В ответ на: но если делать по уму и качественными дверями и обоями - тысяч 80 и выше.
Я думаю будет намного больше 80 т.р.
Исправлено пользователем boris9999999 (05.02.17 00:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр_вок
junior
Сообщений: 1
28.02.17 12:43Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя andrei4444
Ошибаетесь. Квартиру так или иначе в порядок нужно приводить перед продажей, ибо долго покупателя потом будете искать
Ну здравствуйте всем:) Будем осваиваться потихонечку. Я сейчас на множество форумов нахожусь, но будем и здесь, если примите:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
28.02.17 15:08Ответ на сообщение Re: Продать квартиру - как есть или доделать? пользователя Александр_вок
Перед тем как выставить на продажу хороший клининг не помешает, это просто элементарная вежливость. Но только не ремонт - это выброшенные филки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: