Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
|
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
А вот , пожалуй, соглашусь в кои то веки. Для меня пример практически такой же странный, как многолетнее, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ и на одной ноте троление риелторов и их работы в принципе. Да, не ладное что то с рынком, если мартышка уже 200т.р.(!) разницы на свои переговорные "маневры" закладывает.....
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa
Да мотивы мартышки ежу понятны, просто жулики раньше на 50 тыр. вниз отступали, а уж никак не на 200. просто надеется, что поймает фаната кроилова, а с продавцлм. измученным нарзаном, договорится на снижение цены.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (16.05.18 16:42)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя flamenko18
Например сделать "маклеру" предложение... Это бизнес, а не стриптиз... А как убедиться, что он на самом деле хорош?
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
Интересно, как так...а может мне тоже чмаком прикинуться, чтобы с меня перестали требовать эксклюзивы? Там потом документы какие-то надо показывать, оформляет агенство покупателя или оба? Частный риелтор ( или ЧМАК - частный маклер)- это обычное физическое лицо, возможно - что-то знающее об этой сфере. В лучшем случае - зарегистрировано как ИП. Никакой организации за ним не стоит.Все.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
Исправлено пользователем Alippa (17.05.18 00:02)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
/п.9/...на здоровье!)
В очередной раз огромное спасибо!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Правильно, лучше всем вместе "страдать" и ждать расчётов. Объясните, что это не по Вашей же вине перенеслось. Покупатель весь слезами обливается, просится в квартиру ДО сделки. Я сказала,,Цыть,,никому не двигаться, до сделки, а теперь из принципа, До полного получения всей суммы и ипотечной тоже!
Покупатель приезжий, на работу вышел, жить негде, мои хату сняли, чтоб съехать, а агентство тянет резину, вроде и ипотека одобрена, но что там от Москвы они ждут, непонятно, и все время ссылаются на майские праздники, которые давно прошли.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....
они на вторую комиссию указывают минималку 30тр (даже предложенной 15 им мало) в ультимативной форме и вплоть до разрыва сделки... потом звонят всей толпой "уговаривают/угрожают/проклинают" (психологи хреновы) Вы уже разместились напрямую. А как к вам придет покупатель, с агентством или без, проблемы покупателя.
Если не хотите оплачивать навязываемую вторую комиссию, не оплачивайте, или ограничтесь минималкой (тыщ 10, например).
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
может понятия "на бумаге" и нет, но по факту... Нет такого явления, как "двойная комиссия"; есть комиссия с клиента. А кто он - продавец или покупатель - в каждом случае нужно смотреть отдельно.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
соседей снизу нет, ТК это 1 этаж. Ни в коем случае! Хоть и не много, но были прецеденты и с затоплением соседей снизу,и даже с пожаром! Во все случаях народ "сливался", бросая деньги аванса ( ибо ущерб был несопоставим).узнавайте конкретно причину срывов срока; что майские праздники -это всем давно известно, на что они могут повлиять??
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
так один "ответственно заявляет" покупателю, что он нанят мной а уж договорённости со мной дело десятое) Два риелтора при одном "покупане"? Вы ничего не путаете?) Возможно, просто наставник ходил на показы со стажером.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
ну а почему не 10%? ведь вы богоугодное дело делаете, а церковь когда-то десятину брала... По поводу 6 процентов со сделки - так это нормально, давняяя практика : 5-6 % было еще на заре частного рынка недвижимости, только тогда эти деньги платил ТОЛЬКО Покупатель.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....
и не звёздные тоже. Да, да, звёздные риэлторы без второй комиссии не только не готовы и пальцем пошевелить, но и готовы отказаться от первой, наплетя покупателю невесть что про продавца.
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
Да, я даже пару раз такого "самонанятого" пинком выпроваживал, когда выяснялось кто из всей представительной "делегации" в этом жилье лишний..... так один "ответственно заявляет" покупателю, что он нанят мной
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
в каких-то вариантах и 10 бывает, колхоз - дело добровольное. И - да ладно, не захваливайте. Обычное дело мы делаем. А вы ( в широком смысле слова "вы") - всегда можете делать тоже самое хоть за три копейки, хоть вообще бесплатно. По поводу 6 процентов со сделки - так это нормально, давняяя практика : 5-6 % было еще на заре частного рынка недвижимости, только тогда эти деньги платил ТОЛЬКО Покупатель.
---------------
ну а почему не 10%? ведь вы богоугодное дело делаете, а церковь когда-то десятину брала...
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Alippa (17.05.18 12:45)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
мне зачем это? ...так а че Вы его не поправили? Сказали бы прямо при всех - я этого типа впервые вижу, с ним не взаимодействую и не планирую. Усе.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
так какие проблемы, если АН дважды вас прокатили со сроками.... так требуйте компенсации или договаривайтесь на прямую с покупателем... Агентство нашего покупателя как могло отводило его от квартиры моих родственников (без второй комиссии), всеми путями, которые только можно представить.
Но вот, к их сожалению, покупан не реально вцепился именно в нашу квартиру, и не оцепляется, умоляет не сдаваться, но агентство переносит сроки, пеняя на банки.
Побеседовала я лично с руководителем данного агентства.
Если честно, ...........хотя, все потом, после сделки....
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
Всегда очень полезно выяснить кто именно из пришедших, так сказать, непосредственно покупатель, с кем есть практический смысл разговаривать, а кто попосту топчется в коридоре (лучше пусть топчется с той стороны двери). мне зачем это?
В подъезде пусть хоть живут.... хочет народ "тусоваться" без напрягов для меня, да ради бога...))
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (17.05.18 10:27)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
...понятно. Главное, еще есть повод на форуме риелторов лягнуть. Несознательный народ : кто же, если не Вы, будет формировать корректную среду вокруг?))) ...так а че Вы его не поправили? Сказали бы прямо при всех - я этого типа впервые вижу, с ним не взаимодействую и не планирую. Усе.
--------------]
мне зачем это?
хочет народ "тусоваться" без напрягов для меня, да ради бога...))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Alippa (17.05.18 12:46)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
Ну, потому что Вы, как продавец, не выясняете кто из них кто (и покупателю это тоже не интересно) - а в итоге крайне закономерно одни купят дороже чем могли бы, а вторые продадут дешевле чем хотели, все просто. Зачем мне выяснять кто из ни кто?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
т.е. Вы профессиональный участник рынка недвижки или спекулянт-любитель? Ну дык на любой рыночной площадке есть брокеры, которым отстегиваешь их маржу за право поиметь прибыль, на любом. Попробуйте спекульнуть ценными бумагами и никому ничего не отстегнуть... (я не мало квартир продал, но всего дважды смог "отбить" одну комисиию, в остальных случаях риэлторы "обирали" покупателей)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
В их логике Вы им должны оплатить покупателя, само его наличие. Но это проблема риелторов "обмануть" покупателя", я им ничего не плачу сам...
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (17.05.18 13:55)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
То что пролетели увы понятно, "выигрывают" там сейчас только в постах местных оптимистов. в последний заход я "понабрал" максимального ликвида (малёх подвезло, но всё равно пролетел)
Да, эта идея намного лучше, чем "музей для редких посещений", полностью согласен. Сейчас квартиру в "город" перетягиваю
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
риелторы без условно нужны (по желанию, при сложных схемах и т.д.), но они не должны быть вездесущими ... [ ...понятно. Главное, еще есть повод на форуме риелторов лягнуть. Несознательный народ : кто же, если не Вы, будет формировать корректную среду вокруг?)))
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Drakonn
Вас правда волнует, кто и что "оценит"? Действуйте как самостоятельный субъект и сугубо из своих коммерческих интересов, все сразу встанет на место, и странных вопросов не будет. а если я так сделаю ? думаете оценят?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
Уважамый сраж чистоты русского языка, как причинять незрелость в широком понимании этого слова? Моя твоя не понимай... Незрелость в широком понимании слова всему причиняй. ( и -безусловно- следует писать слитно).
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa