Погода: 16 °C
19.0514...16пасмурно, небольшие дожди
20.058...20переменная облачность, небольшие дожди
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Помогите советом! (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя atarin

    В ответ на: В некоторых случаях может потребоваться. Например, для оценки при ипотечной сделке.
    Росреестру - не нужен.
    Спасибо за ответ.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя atarin

    Отца нет уже лет 40, а то и больше - документов вообще никаких не осталось. У тети фамилия менялась, но мужа нет тоже уже больше 30 лет, тоже никаких документов нет. Родились в НСО. В какой ЗАГС нужно обращаться? К нотариусу какого района надо идти? Там где находится квартира? Спасибо за Ваш отклик и помощь.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя valyfara

    Запрос надо делать в тот ЗАГС, где выдавались соответствующие документы (свидетельства о рождении и свидетельство о браке тёти). Вы сходите в ЗАГС того района, где живёте, и всё уточните. Они там всё ж предметом лучше владеют, чем я.
    Нотариуса можно выбрать любого по последнему месту жительства тёти. Где она жила? Если в Новосибирске, то можно обращаться к любому нотариусу нашего города.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (23.03.18 22:08)

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: А для продажи квартиры, нужен технический паспорт?
    Даже если ипотечная сделка, то не торопитесь заказывать тех.паспорт. Некоторые банки разрешают проведение сделки по экспликации из ДДУ или из нового (с прикреплённой планировкой) кадастрового. Вы же новостройку бывшую продаёте - должна быть, полистайте документы.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя atarin

    Спасибо Вам большое за помощь!

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте! Интересует информация по данному району и домам (2-этажные дома в районе электросигнала). Кто что знает, может жил там. Квартал добролюбова-декабристов. Что из себя представляют данные дома, для кого строились. Как там вообще район?

    Исправлено пользователем Alippa (25.03.18 23:36)

  • Ответ на сообщение 2-этажные дома в районе электросигнала пользователя mmaksss

    Как характеризовать район из разваливающихся двухэтажек? Если за ДК Попова ещё хоть как то выглядят, то в сторону Южного вообще мрак.

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Ответ на сообщение Re: 2-этажные дома в районе электросигнала пользователя TSSB

    Расточкой )

  • Ответ на сообщение Re: 2-этажные дома в районе электросигнала пользователя СУ15

    Угу. Смотрел ПГшку рядом в 4-этажке все нравилось, но во дворе в двухэтажке через окно первого этажа увидел странную торговлю страждующим. Нафиг, нафиг.

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    дабы не плодить новых тем
    дано: квартира оформлена в "общая долевая собственность: 1/2"
    соответственно 1/2 на отца, 1/2 на дочь
    может ли дочь выкупить долю отца с использованием материнского капитала?

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя transs

    Может. Но с большой вероятностью возникнут технические проблемы. Критическое место - нотариус.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя atarin

    В ответ на: Может. Но с большой вероятностью возникнут технические проблемы. Критическое место - нотариус.
    что значит "технические проблемы"?

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя transs

    Только что сделали такую сделку; увеличение доли до целой. Из вопросов нотариуса : куда съезжает собственник выкупаемой доли. Делали через договор займа.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя Солярис

    сделка именно с материнским капиталом?
    а зачем съезжать бывшему собственнику? - почему он не может остаться жить в этой квартире?

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя transs

    ...именно с материнским капиталом. Бывшему собственнику "съезжать" по простой и очевидной причине: мат.кап государством придуман для улучшения реальной ситуации с жильём, а "просто продал свою долю и остался здесь же"- это притворная сделка с целью обналичить материнский капитал.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя Солярис

    В ответ на: Бывшему собственнику "съезжать" по простой и очевидной причине:
    действительно - что-то я затупил)))
    получается, лучше выписать всех кроме матери с детьми.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя transs

    ...выписать -само собой, но это только часть дела. Но дальше - в личку.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Вопрос агентствам. Висит на сайте объявление с квартирой, которая меня интересует. Но ее продает агентство. Если я со стороны звоню каа частный покупатель и у меня нет риэлтора - потребуют ли с меня комиссию. Ведь если продавец работает с агентством и оно его квартиру продает, он им за это платит. А платит ли покупатель?

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    Сто раз тёрли.
    Но, если народ захочет, перетрём в сто первый.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя Солярис

    В ответ на: Бывшему собственнику "съезжать"
    А что мешает ему потом снова прописаться (конечно, при наличии соизволения нового собственника)? А физически выезжать это ни один нотариус не потребует.

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя Александр.....

    Наверное, этот момент - мог обсуждаться Солярис, в личке...

  • Ответ на сообщение Re: Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4) пользователя Александр.....

    ...разумеется. "Физически" нотариус может потребовать предоставить документы : что покупает продавец и ,соотв.куда съезжает. Участники могут встать в позу и сказать своё "фи". В этом случае нужно быть готовым услышать такое же "фи" от нотариуса.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    Потребуют. Комиссионные -поделены между сторонами продавец-покупатель. Хотите поточнее обсудить свою ситуацию -напишите в личку. В пятницу ,кстати, была завершена сделка с человеком, полтора месяца назад здесь же запустившим этот вопрос.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    В ответ на: Вопрос агентствам. Висит на сайте объявление с квартирой, которая меня интересует. Но ее продает агентство. Если я со стороны звоню каа частный покупатель и у меня нет риэлтора - потребуют ли с меня комиссию. Ведь если продавец работает с агентством и оно его квартиру продает, он им за это платит. А платит ли покупатель?
    Все от Вас зависит. Только что купила квартиру, продаваемую агентством. Была без риэлтора, не платила. Но необходимо проявить некоторую твердость характера))

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA

    С продажей такой вариант не очень работает.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA

    В ответ на: не платила. Но необходимо проявить некоторую твердость характера))
    Значит "обули" продавца, на двойную комиссию?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA

    А можно поподробнее

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA

    Еще идея в голову пришла. Если возможен торг, а он в принципе, всегда возможен, торг на сумму комиссии или более. Реальность такова, что цену приходится снижать, если хочешь продать.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207

    А, что, конкретно, Вас интересует??
    Нашла квартиру, понравилась. Жесткий торг до суммы, которая меня устраивала - сделка.
    Из моих доп расходов, госпошлина 2000, ЦНС расчеты 2000, ускорение регистрации (1 день), сумму сами знаете))
    Встречались лично два раза: обсудить устно условия и на сделке. Все документы и согласование договора по электронной почте.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA

    меня интересовало это утверждение:

    В ответ на: Была без риэлтора, не платила
    исходя из этого -

    В ответ на: Жесткий торг до суммы, которая меня устраивала - сделка.
    видимо верно предположил Хотабыч, за всё заплатил Продавец.

    ЗЫ: квартиру несколько лет продать не могли?

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA

    В ответ на: Жесткий торг до суммы, которая меня устраивала
    С утюгом или паяльником?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207

    7 марта ее выставили на продажу, 29 марта получила документы))

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA

    это был не вопрос?

    вопрос был - почему за всё заплатил Продавец?

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207

    Так это только Продавец знает )

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207

    В ответ на: вопрос был - почему за всё заплатил Продавец?
    Ему это (продать) было нужно больше всех)))

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207

    Продавец заплатил за свое желание сотрудничать с АН (сколько - не знаю, даже не вникала), у меня такого желания не возникло.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA

    Когда сами продавали тоже не платили?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207

    В ответ на: ЗЫ: квартиру несколько лет продать не могли?
    В ответ на: 7 марта ее выставили на продажу, 29 марта получила документы))
    Что-то у Вас все "ясновидение" мимо, впрочем как всегда.... :biggrin:
    З.Ы. откуда вы знаете, сколько именно заплатил продавец? Вполне возможно, он тот же самый "номинал" (50 тыр) и заплатил...
    З.Ы.2. меня в такой ситуации абсолютно не волновало на сколько именно риэлторы развели вторую сторону сделки, т.к. это не мои деньги.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (03.04.18 11:40)

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa

    Нет. Почти всегда сама продавала

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz

    О, "истинные" победители "Битвы экстрасенсов" подтянулись! А иначе Вам откуда знать, что её именно 7-го выставили? Говорят? Ну так пусть говорят, не всему же надо верить (с)

    Вдруг пригодиться, на будущее: чтобы создать видимость "7-го апреля/марта..." , удаляете старенькое объявление и точно такой же клон с новой датой размещаете. :secret:

    Правду и причины знает только продавец (ну и Вы, если всё-таки медаль от упомянутой телепередачи покажете)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    А на каких сайтах можно найти объявления именно от собственников? N1 практически одни агентства. Когда надо продать/купить несколько квартир и каждому по 50 тыр, я не готова по 180 косарей оставлять в агентствах, они самим пригодятся на ремонт.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя VikaRi

    Неагент, avito, n-s-k.net и т.д., вал такого.
    Составляйте список основных (включая разделы частных объявлений на форумах типа academ.org и т.п.) и вперед на поиски.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz

    В ответ на: /п.9/
    Что-то у Вас все "ясновидение" мимо, впрочем как всегда.... :biggrin:
    это у Вас как всегда :beee:

    чел продает квартиру буквально один-два дня (судя по описанию сроков сделки)
    к нему приходит на просмотр девчуля (буквально первый покупатель) и начинает ЖЕСТКО торговаться до цены,
    которая ЕЁ устраивает,
    чувак до такой степени испугался её потерять, как покупателя, что скинул цену и оплатил услуги АН :злорадство:

    мне остаётся только задать вопрос, почему он не оплатил её госпошлину и ускорение :dnknow:

    ЗЫ: хотя моя вера в чудеса практически непокобелима :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

    Исправлено пользователем Alippa (03.04.18 13:39)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207

    В ответ на: ... ускорение :dnknow: ...
    Это тоже подозрительный атавизм. Весьма редко в н.в. такое практикуем, тем более за 1 день срочность. Зачем? Сейчас, если надо быстрее и безопасно, то элементарно сделку с обременением делаем и все счастливы через 5-7 дней.
    Крайний раз в конце того года "ускоряли" , т.к. дочку собственницы с работы из Питера только на три дня отпустили, чтобы на сделке всенепременно поприсутвовать и маму-собственницу на самолёте сопроводить. У богатых свои причуды. Хозяин - барин (С)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor

    В ответ на: тем более за 1 день срочность. Зачем?
    :agree:
    за прошедший 2017 и начало 2018 было один раз, из-за личных заморочек Покупателя,
    ну хозяин - барин, так сказать

    тем более за 1 день :facepalm:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Я_IRINA

    В ответ на: ... ускорение регистрации (1 день), сумму сами знаете))...
    А откуда нам её знать? Прейскурант взяток на Доске информации Росреестра или на сайте "Госуслуги" не висят. Это дело творческое (помимо того, что уголовно наказуемое для всех сторон, и потому "прейскурант" не должен быть дешёвым) . Может с таким ускорением и комиссия не нужна.
    Почём опиум для народа? (с)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor

    В ответ на: А откуда нам её знать?
    Даже этого что ли не знаете? :шок:
    З.Ы. Что же Вы тогда в этой нелегкой теме "продажи воздуха", пардон, делаете? :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz

    В ответ на: Даже этого что ли не знаете? :шок:
    З.Ы. Что же Вы тогда в этой нелегкой теме "продажи воздуха", пардон, делаете? :biggrin:
    ...тщету попыток объяснить это Вам поняли уже даже самые стойкие "самоделкины", а Вы все никак с цикличностью своего неадекватизма не распрощаетесь. :pilot:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Alippa (03.04.18 15:25)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207

    В ответ на: чел продает квартиру буквально один-два дня (судя по описанию сроков сделки)
    Опять не угадали, квартира продавалась почти месяц, до дня сделки, преддоговора или аванса не было :злорадство:
    В ответ на: к нему приходит на просмотр девчуля (буквально первый покупатель) и начинает ЖЕСТКО торговаться до цены,
    которая ЕЁ устраивает,
    Вы предполагаете, что девчуля должна торговаться до цены которая устраивает кого? риэлтора? тётю Машу?
    В ответ на: ....чувак до такой степени испугался её потерять, как покупателя, что скинул цену и оплатил услуги АН :злорадство:
    То есть в договоре с чуваком на продажу, вы прописываете оплату комиссии в двойном размере если покупатель отказывается платить ее (комиссию)? Или ваше право отказать в сделке если вторая часть комиссии не капает?
    В ответ на: ЗЫ: хотя моя вера в чудеса практически непокобелима :biggrin:
    И это правильно, и не такие чудеса в жизни происходят :yes:

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz

    В ответ на: Даже этого что ли не знаете? :шок:
    З.Ы. Что же Вы тогда в этой нелегкой теме "продажи воздуха", пардон, делаете? :biggrin:
    Просто Вы, оказывается, настолько далеки от практики, что не можете даже и представить вариативность этого "творческого" процесса. Уж не думаете ли Вы, что начальствующий сотрудник Росреестра, рядовой клерк, его родственник, друг, знакомый, закомый знакомого, постоянный клиент, человек с билетами на самолёт, инвалид, участник ВОВ или локальных конфликтов, агентство, клиент агентства, застройщик и их клиенты, в период перед праздниками (особенно перед Новым годом) , в обычный будний день, юр.лицо, физик и т.д. и т.п. имеют какую-то равную "сами знаете какую" расценку? Я был лучшего мнения, о Ваших представлениях реалий "блата" в РФ и официальных путей.
    Для ориентира, рамки от 0 (Нуля) до 100 000 (Сто тысяч) . Если тыщ за 10 организовать, а тыщ за кавырносто продать нетерпеливому (за 1 день) покупателю, то можно и "без комиссии" :злорадство:

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта