НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 5)

Печать RSS Деревом

Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
15.07.16 18:43Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
В ответ на: начинаете ему подпевать ровно ту же песню, что он всегда пел и будет петь,
В Вашем хоре про "вечное вздорожание и инвестирование" Вы как то один остались, не заметили?
Крайне тяжело петь песню, очевидно идущую в разрез с реальной фактологией.
Года 3-4 назад это была хорошая песня, кто же спорит. Меняйте репертуар.

В ответ на: Сейчас только ещё внимательнее к объектам нужно подходить
Это верно, "подход" к Тульской был Вами очень продуман.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.07.16 19:41Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
Бывает такое, что сроки сдвигаются. Неприятность эту мы переживём (с).
А после сдачи - вздорожает как миленькая. Если отталкиваться от официальных цен, то моя двушка там уже "вздорожала" порядка 700 т.р. и у клиентов примерно с тем же успехом. Есть не просит, ждём-с.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
15.07.16 19:46Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
В ответ на: Если отталкиваться от официальных цен, то моя двушка там уже "вздорожала" порядка 700 т.р. и у клиентов примерно с тем же успехом.
А если попробовать оттолкнуться от реальности - у Вас там НЕТ двушки, увы. Есть проблемная инвестиция с мутными перспективами, но когда Вас занимала реальность.....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54838
15.07.16 20:01Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
двушка подорожала а филки подешевели, а вот еслиП вложили в евро эту сумму))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.07.16 20:13Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
Я то как раз про реальные сделки, объекты, инвестиции... пишу. В отличие от Вас. Не переживайте, всё у меня с реальностью хорошо. Это же бизнес, где-то быстрее запланированного результат получается, где-то форс-мажор отодвигает планы. Цыплят по осени считают (с)
По Тульской "цыплята" вылупятся в следующем году, видимо, т.к. попросили сроки в допнике продлить до 2.кв. 2017г. Хотелось бы быстрее, спора нет, но и так пойдёт
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
15.07.16 20:15Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa
Не все меряется цифрами....иногда прикрытые тылы дают великие силы для покорения новых вершин.....и недвига всегда,по крайней мере при последнем строе,давала эту уверенность и душевный покой!!!!А все эти споры не более,чем подогревание интереса к форуму,или другими словами,интрига в стиле "хороший-плохой".....
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АлексейВл
member
Сообщений: 48
20.07.16 16:23Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор
Добрый день,

подскажите пожалуйста какой видится Вам сумма сделки для покупателя
http://novosibirsk.n1.ru/view/12661066/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
21.07.16 09:19Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя АлексейВл
Друг купил Ватутина 20 за 3.Вашу 2.9 надо ставить.
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АлексейВл
member
Сообщений: 48
21.07.16 20:26Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя INDIKATOR
это не моя.
но все равно спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gyurza
member
Сообщений: 62
30.07.16 17:51Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор
Оцените вариант?
Исправлено пользователем Alippa (30.07.16 23:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
30.07.16 18:29Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Gyurza
Рядом с этим домом строит ПТК...2к 65м2 в 4-м доме,если не ошибаюсь,2800(+-),в 5-м в эти деньги -74м2.Вот и оцените.....Данное об'явление размещено год назад.Логику чувствуете?И не надо сказок про кирпичный дом и закрытую территорию....

пс.Сам живу в кирпичном доме свежей постройки,но о жизни соседей осведомлен очень даже.....Это я про плюсы кирпичных домов,относительно звукоизоляции.

Мой вывод-данная цена-утопия,по крайней мере в сегодняшних реалиях.....
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gyurza
member
Сообщений: 62
30.07.16 18:33Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя INDIKATOR
а какая реальная цена будет? просто в ПТК только оочень высокие этажи предлагают все, а я высоту боюсь(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
30.07.16 19:09Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Gyurza
В 5-м доме от ПТК возьмите,там не очень высокие есть.
А в этом доме все варианты неадекватные.Да,там на педе масса вариантов!!!!
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
30.07.16 19:12Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Gyurza
Если Вам не принципиальны монументальные строения,чисто,из кирпича.....
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
03.08.16 20:48Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Gyurza
Не берите ни в коем случае ПТК. Сибит (из которого у них все внешние стены) рассчитан был изначально на ИЖС и малоэтажное строительство, но никак не на небоскрёбы, а во вторых, зайдите на ветку НГС: "ПТК" или "Ваш выбор" или на Фламп и я уверен, что передумаете что-то у них покупать.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sergo1972
activist
Сообщений: 173
04.08.16 11:30Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте Форумчане! Обсудите, пожалуйста, данный объект. Какую цену считаете наиболее адекватной, как месторасположение и т.д. Про историю дома знаю многое. Сейчас активно достраивают. Обещают к концу года сдать.(/п.3/). Деньги им на дострой в сумме 60 млн. перечислили. Зацепило место. Заранее спасибо
Исправлено пользователем Alippa (04.08.16 14:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
04.08.16 11:43Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя sergo1972
Судя по тому,что написано,домик очень даже....Если никаких "понтов",типа,подождите еще и т.д. не будет,то НАДА брать!!!Однозначно!!!

пс.Покупка новостройки всегда рулетка....Хотя,можно "закрыть побольше вариантов" развития событий,говоря языком казино,т.е. взять квартирку в КМС со сроком сдачи конец года,но чуть меньшей площадью!!!В те же деньги!!!
КМС,как то понадежнее будет.....
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sergo1972
activist
Сообщений: 173
04.08.16 11:49Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя INDIKATOR
А можно в личку вариант от КМС, если только не Красный пр. 220. У нас уже есть кв. на Дзержинского 34, хотелось бы поближе или рядом с Березовой рощей
Исправлено пользователем sergo1972 (04.08.16 11:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
04.08.16 13:37Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя sergo1972
Дом конечно с более чем сомнительной репутацией
Но если очень хочется, то:
1. Звоните (лучше приезжаете) в Виру и узнаете все подробности из первых рук.
2. Смотрите ДДУ (было ли зарегистрировано)
3. Документ подтверждающий оплату по ДДУ.
4. Выясняете, кто делает и согласовывает уступку.

А то сегодня это ЖСК Феникс, а завтра Феникс сгорел до тла с вашим баблом.

В ответ на: Деньги им на дострой в сумме 60 млн. перечислили
кому, Вире или ЖСК, кто кому зайчик в этой схеме?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sergo1972
activist
Сообщений: 173
04.08.16 13:46Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
По моей информации деньги поступили на счет ЖСК от Вира-Строй. Подкупает толщина стен.Был сам в квартирах, но сдается без штукатурки и электрики. Есть и минусы и плюсы. Вот и думаю, что перевесит. Но скажите, для этого места это адекватная цена? Конечно, я бы хотел за 3 млн купить, но кто продаст то. Продавцы квартир сильно не торгуются, ждут когда дом достроится. ДДУ пока нет, только доля зарегистрированная в юстиции.
Исправлено пользователем sergo1972 (04.08.16 13:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex_Bmw
member
Сообщений: 88
05.08.16 16:30Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя sergo1972
Коллеги, скажите, а как оцениваете двушка, 50 кв.м.:

Стоит своих денег квартира ?

Или лучше взять в , двушка, 62 кв.м:

Стоит своих денег квартира?

Какой лучше вариант для ПМЖ и у кого выше ликвидность в будущем?

Как ранее писали, что у второго плохо с ликвидностью и этот вариант ни очень, а в сравнение с первым как обстоит сравнение?
Исправлено пользователем Alippa (05.08.16 19:43)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54838
05.08.16 19:46Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alex_Bmw
оба варианта для ПМЖ не подходят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
05.08.16 23:15Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa
в земляку тогда если не подхожит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PP01
veteran
Сообщений: 1723
06.08.16 00:09Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя sergo1972
В ответ на: для этого места это адекватная цена?
Для указанной площади - вполне.
Да и прихожка, судя по плану, нормально сделана, а не проходной, как часто бывает.
Для меня минус - высокий этаж, но если вас устраивает...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PP01
veteran
Сообщений: 1723
06.08.16 00:19Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alex_Bmw
В ответ на: двушка, 50 кв.м.
Стоит своих денег квартира ?
Её бы точно не взял!
Цена высокая, планировка убогая, площадь не велика.
Не видно привлекательных сторон (по мнению продающих - это виды из окна).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: