Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 13) пользователя shopengaue
Подробнее:
Я вообще не вижу роста реальных издержек.
Да, можно сказать, что муниципалитет повышает аренду (у кого земля в аренде), подорожал металл, подорожали ресурсы (электроэнергия) и стоимость подключения к инженерным сетям. Все это теоретически так!
На практике, у опытных застройщиков есть целый арсенал способов как с этим бороться. И через индивидуальные тарифы на подключение и через закупки по демпинговым ценам. Самые крупные застройщики имеют почти полный цикл, связанный с собственным производством стройматериалов.
Не забываем, что у нас почти все крупные застройщики заседают в местных законотворческих собраниях различного уровня. А это сами понимаете...
И получается, что условное соотношение реального роста издержек к потенциалу снижения цены составляет 1:3