НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

А мы имеем право обсуждать вот такое?

Печать RSS Деревом

FM
veteran
Сообщений: 1920
09.03.16 02:16
"Своя квартира за 6753 рубля в месяц — в ипотеку без первого взноса!"

Мне плакать хочется, когда начинают перечислять "преимущества", фразы "стоит всего", а так-же "живописное озеро".
Для кого это рассчитано? На приезжего?
Это же такое попадалово, если вы задумали вложиться в это, не дай бог, с целью аренды либо перепродажи.
П.3
Исправлено пользователем Alippa (09.03.16 12:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
09.03.16 09:41Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
Роман, быть санитаром леса на рынке недвижимости - это значит быть объективным экспертом и знать всю подноготную, а если и делать анализ, то всех объектов, и не только минусы выкрикивать, но и плюсы оглашать. У нас крайне мало объектов, где есть только плюсы. Абсолютно каждому объекту можно придать нужный оттенок, в зависимости от того какая цель преследуется.
Что касается конкретного застройщика, то любителей Сибири на рынке нереально много. Это и первое собственное жилье, это и детям "на вырост", чаще всего это маткап + чуть чуть накоплений, т.к. на бОльшее не хватает, а сертификат карман оттягивает + Сибирь традиционно считается крайне устойчивым застройщиком, это также влияет на спрос, а дальше - уже работа маркетологов.
Для аренды или перепродажи конкретно этот дом - сложный, да... но проф.инвесторы его и не рассматривают как вложение, там другая целевая аудитория есть, на нее и "работает" Сибирь сейчас.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
09.03.16 11:01Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
А что не так? На каждый товар свой покупатель
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
09.03.16 11:19Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
Жилье для себя - это практически всегда - пассив, про ожидания каких-то прибылЕй говорить не следует, хотя прибылЯ и не исключаются. Кому-то может и нужен тот район или на бОльшее накопить не могут.
А для инвестиций нужны мозги, чтобы не вестись на заманухи рекламщиков и маркетологов. Кто повелся на обещалки "Сибири" - ССЗБ.
ЗЫ. После того как "Сибирь" цинично "кинула" жильцов первого дома по Нарымской 17 "с видом на Нарымский сквер", воткнув рядом второй дом, о доверии этому застройщику говорить не следует. Тем более верить их рекламным заманухам, особенно про "вид из окон" и "озеро с круглогодичной зоной отдыха".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
09.03.16 11:25Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя AndroNSK
В ответ на: на бОльшее накопить не могут.
Банально маткапитал законно "обналичить"
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
09.03.16 11:29Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя AndroNSK
В ответ на: ЗЫ. После того как "Сибирь" цинично "кинула" жильцов первого дома по Нарымской 17 "с видом на Нарымский сквер", воткнув рядом второй дом, о доверии этому застройщику говорить не следует.
Вы, похоже, настоящего кидалова не видели, раз этот случай так Вас поразил.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51947
09.03.16 13:00Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя AndroNSK
В ответ на: Жилье для себя - это практически всегда - пассив
если в бухгалтерском смысле, то пассив это источник для этих самых... для активов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
09.03.16 13:16Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
В ответ на: "Своя квартира за 6753 рубля в месяц — в ипотеку без первого взноса!"

Это же такое попадалово, если вы задумали вложиться в это, не дай бог, с целью аренды либо перепродажи.
Конечно, не дай бог с целью аренды/перепродажи ( по очень понятным причинам).

Но ведь есть другие цели.. и "ЭТО" просто спасательный круг для некоторых семей, которым реально негде жить.
Люди! А вы знаете что такое "негде жить"?!!? А что такое негде жить с кучей детей?!!

И потом, разве не на все объекты Сибири распространяется эта акция?

РС: Сибирь молодцы! Классный ход выживания в кризис и себя любимых и семей без жилья!
Может я слишком эмоционально, надо остыть и вникнуть хорошенько.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
09.03.16 13:19Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя zhadina
В ответ на: Для аренды или перепродажи конкретно этот дом - сложный, да... но проф.инвесторы его и не рассматривают как вложение, там другая целевая аудитория есть, на нее и "работает" Сибирь сейчас.
вы имеете ввиду "Радугу"? но ведь программа распространяется на все объекты!?
надо еще уточнить - на все ли планировки.

/п.9/
Исправлено пользователем Alippa (09.03.16 13:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
09.03.16 14:12Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
С точки зрения застройщика вполне себе маневр, их скоро жизнь заставит не то что за "немногим более 517 000 рублей"(С) квартиры продавать, а и на пирожки их менять начать.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
09.03.16 16:09Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Tarz
мне только ваша неуёмная радость в этом вопросе непонятна

ну рухнет завтра строительный рынок, ну будут застройщики на пирожки менять квартиры и...
вы правда не представляете сколько народа (только в Новосибирске) трудится в строительной и смежных отраслях?

Где все эти люди найдут себе работу?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
09.03.16 16:15Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя 180207
В ответ на: застройщики на пирожки менять квартиры и...
Подозреваю он печет пирожки и задумал наменять на них квартиры

Это как в матрице - мы воюем с машинами и мы живем благодаря машинам
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
09.03.16 16:33Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя 180207
Я ничего плохого не вижу в том, что цена квартир снизится до разумных (для нашего климата и положения) цифр, а квартира из инструмента инвестиций, махинаций, приумножения капитала и пр. и др. станет тем, чем она является - местом проживания людей занятых в других сферах деятельности.

В ответ на: Где все эти люди найдут себе работу?
Очевидно им придется менять сферу деятельности, какие тут еще варианты. То что пузырь на рынке недвиги сформировался понимали все адекватные люди, также надо было понимать, что это не продлится вечно.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (09.03.16 16:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
09.03.16 16:49Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Tarz
Вам не надоело копировать свои посты во всех темах, а также "привязывать" из ко всем новостям?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
09.03.16 16:53Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Tarz
В ответ на: а квартира из инструмента инвестиций, махинаций, приумножения капитала и пр. и др. станет местом проживания людей занятых в других сферах деятельности.
Это противоречит природе человека, а значит неосуществимо
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
09.03.16 17:10Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя 180207
В ответ на: вы правда не представляете сколько народа (только в Новосибирске) трудится в строительной и смежных отраслях?

Где все эти люди найдут себе работу?
Раз уж разговор за сопли пошёл, даже от представителей околонедвиги ( про явных представителей древнейших помолчу, они то как бы усё понимают, причём уже давно, тока вот сказать не могут))), этика корпоративная), значит дело совсем плохо))) Некоторые, поднимавшиеся на насущном (тогда вродя не стыдно булО, впихать загребущие со всех щелей, и кинуть всё на ЭтотечнЭка, желательно валютного), всё же ещё мантры вспоминают иногда, за жизнь там, да с детями))) Скоро будут молиться предлагать)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ArkanumKrieg
member
Сообщений: 35
09.03.16 17:47Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Tarz
Согласен с Вами. Утверждает же правительство каждый квартал норматив стоимости кв.м. жилья по регионам. Это значение используется для "расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета", ну и для других "льготников", учавствующих в некоторых других госпрограммах. Как я понял в случае расселения аварийного фонда людям должны предоставить жилье не дешевле данного норматива за квадрат.
То есть по сути если перефразировать - государство считает справедливой именно эту цену кв. м. под свои нужды в данном регионе.
У нас сейчас норматив на 1 квартал составляет 38.175 рублей/метр. Цена на вторичку средняя - 62тыс\м2 , на первичку - 55тыс/м2 .
А вообще практически во всех странах "золотого миллиарда" средняя стоимость одного метра жилья равна средней зарплате месячной. Понятно что в НСК при городской зарплате так и не превысившей 30тыс такие цены на жилье высоковаты. Хотя безусловно насыщенность жильем у нас намного меньше чем на Западе. По памяти 18 что ли в среднем квадрата на жителя необъятной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51947
09.03.16 18:50Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя 180207
В ответ на: ну рухнет завтра строительный рынок, ну будут застройщики на пирожки менять квартиры и...
вы правда не представляете сколько народа (только в Новосибирске) трудится в строительной и смежных отраслях?
Где все эти люди найдут себе работу?
такой сегмент как стройка - не может рухнуть целиком или исчезнуть полностью, это же не хамон и не сыр с плесенью. люди продолжат где-то жить. наладятся рыть землянки поточным методом, потом бараки .... и будут втюхивать бартером на свежесплетенные лапти. Проживут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
09.03.16 18:58Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Tarz
В ответ на: квартира из инструмента инвестиций, махинаций, приумножения капитала и пр. и др. станет
По моему сейчас вообще любая сфера деятельности - инструмент махинаций, приумножения капитала и т.п.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
09.03.16 19:59Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя seka64
Дим, (Помещик) ты похоже регулярный гость в подобные дома, капсул много сдается? Со слов Люды (второй пост в топике) это жилье для другой аудитории... т.е. предположительно для тех, кто там будет именно проживать, а не сдавать в аренду (естественно будут и кто в аренду, но якобы таких мало). Ты как считаешь? Много или мало сдается капсул в аренду?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
10.03.16 08:43Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
Могу ответить на примере "Березового". Сдаётся много, снимается тоже много. Цена-копейки (сейчас за 7,5тр капсулу найти можно). Ни чего удивительного, все закономерно.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
10.03.16 09:41Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Kattye
В ответ на: сейчас за 7,5тр капсулу найти можно
Это с коммуналкой, или что то еще нужно платить сверху?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
10.03.16 09:55Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Alippa
Тарзу

В ответ на: Очевидно им придется менять сферу деятельности, какие тут еще варианты.
и то правда, несколько тысяч половозрелых мужиков в возрасте от 25 до 60 лет пошли и разом поменяли сферу деятельности.
Может заодно и подскажете на какую, если в анамнезе у большинства из них стоит строительная специальность?

Алипычу

В ответ на: наладятся рыть землянки поточным методом, потом бараки .... и будут втюхивать бартером на свежесплетенные лапти. Проживут.
ну да, как обычно,

"Не кручинься и не хнычь!
Будет стол и будет дичь!" (Л.Филатов)
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
10.03.16 10:05Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя 180207
ну если не сферу деятельности, то сферу проживания точно

P.S. за представителей рабочих профессий не беспокойтесь, они на хлеб с маслом всегда заработают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
10.03.16 10:07Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя 180207
В ответ на: и то правда, несколько тысяч половозрелых мужиков в возрасте от 25 до 60 лет пошли и разом поменяли сферу деятельности.
Может заодно и подскажете на какую, если в анамнезе у большинства из них стоит строительная специальность?
Ну если жизнь заставит - придётся и поменять. В недавней истории были подобные примеры. И то что в дипломе у них записано - никому не интересно. У меня в дипломе специальность, которой сейчас нету в принципе. И ничего, живу, и не так уж плохо.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
10.03.16 11:55Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Alippa
В ответ на: если в бухгалтерском смысле, то пассив это источник для этих самых... для активов
В житейском. Вложения в свое жилье практически никогда не окупаются и не приносят прибыль. А только удовольствие от проживания именно в том месте/качестве которое можешь позволить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51947
10.03.16 12:20Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя AndroNSK
тогда это скорее в мАркетинговом смысле, это жеж они камлают, что нам продают не кирпичи. а комфортное плюшко-проживание))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
10.03.16 12:31Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Alippa
Так этож покупатели мечтают, что купят незадорого квартирку на выселках, сделают супер-мега-ремонт за 1000р/квм и запродадут с наваром. И бывают страшно разочарованы и удивлены, что их вкусы не совпадают со вкусами других покупателей и такой замечательный ремонт не продается по "закупочной" цене.
Или 10 лет строят дом мечты с рюшечками, а потом еще 10 лет пытаются продать этот дом за те деньги, что в строительство и рюшечки вложены были.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
10.03.16 12:50Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя 180207
В ответ на: и то правда, несколько тысяч половозрелых мужиков в возрасте от 25 до 60 лет пошли и разом поменяли сферу деятельности.
Ну а как по другому, "собес" половозрелым мужикам за гос.счет устроить?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
10.03.16 12:53Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Tarz
В ответ на: "собес" половозрелым мужикам за гос.счет устроить?
Можно, вообще то, сперму сдавать за деньги...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51947
10.03.16 13:19Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя AndroNSK
В ответ на: Так этож покупатели мечтают, что купят незадорого квартирку на выселках, сделают супер-мега-ремонт за 1000р/квм и запродадут с наваром.
инвестиционный оптимизм и социальный пессимизм - это "наше всё!"(с) Причем как это две противоположные тенденции умещаются в одной отдельно взятой, в том числе и моей, голове я не знаю, но живут мирно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
10.03.16 13:20Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Alippa
Единство и борьба противоположностей - это называется.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
10.03.16 13:59Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя DmNSK
Подробности не уточняла, но об'явления такие попадались несколько раз, причём от собственника. Брат снимал там за 10 вкл. коммуналку, с "евроремонтом" и высокими потолками.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
10.03.16 21:46Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Kattye
Серьезно? А ведь потребление ком услуг что на однешку за 27к (то, что я выложил), что на капсулу в целом то одно и то-же... все стирают и готовят одинаково. Что там остается то тогда?????
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
10.03.16 22:34Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
Ну что... кто там остался из постоянных? Воякам нельзя сдавать... донос будет. Девицы похоже подымаются в лестнице по приоритетам? :))))))))))
П.3
Исправлено пользователем Alippa (11.03.16 00:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 369
11.03.16 00:41Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
В платежках за ком.услуги вырос ОДН (общедомовые нужды). Так понимаю ОДН - суть разница между квартирными счетчиками и общедомовым. Значит ли это, что люди перестают платить за коммуналку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
11.03.16 09:37Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
Да бросьте, коммуналка помимо счетчиков платиться за квадратные метры. И на счёт стирают/готовят вопрос спорный, одинаково ли? Думаю там ок 2тр за ком.услуги выходило, 8 на руки... Тут хочешь, не хочешь чем-то надо жертвовать, сдаётся квартир оооочень много, при такой конкуренции приходится демпинговать ценник.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
11.03.16 10:23Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя AndroNSK
В ответ на: После того как "Сибирь" цинично "кинула" жильцов первого дома по Нарымской 17 "с видом на Нарымский сквер", воткнув рядом второй дом, о доверии этому застройщику говорить не следует.
на самом деле там не так и плохо, в сторону нарымской в этом доме 5-комнатные квартиры 136м, одно окно на нарымку смотрит как раз между домами на "хвост цирка", а не в стену соседа, как нынче строят.... канешна дробь два в опасной близости, но с др стороны меньше шума от кольца.. если бы счас тут строил какойнить кмс ваще было бы 3 дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Felix666
v.i.p.
Сообщений: 4990
11.03.16 12:51Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Natus
А я помню как в конце Планировочной родители одноклассницы купили квартиру "с видом на Обь", потом перед этим домом построили еще один "с видом на Обь" и так раз 6
-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
16.03.16 16:37Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
В ответ на: Ну что... кто там остался из постоянных? Воякам нельзя сдавать... донос будет. Девицы похоже подымаются в лестнице по приоритетам? :))))))))))
Продолжение темы.... оживились люди в комментах.
П.3
Исправлено пользователем Alippa (16.03.16 18:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
16.03.16 16:57Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
А в чем проблема платить налоги?

В конечном итоге застройщик делает упор на реализацию маткапитала

Касательно доносов Алипыч в соседней теме написал про дежавю Увы, люди пишут все чаще и чаще пишут друг на друга История повторяется...
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
16.03.16 18:50Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя DmNSK
Есть проблема и она огромная. Если будут платить налоги согласно действующего законодательства - то аренда из 20-ти тысяч в месяц превратится сразу в 15-ть, с учетом простоев вообще в 13-ть.... грубо говоря. И это полная утопия для аренды 10-14 тысяч в месяц. Там может дойти до того, что люди поживут, заплатишь коммуналку и оплатишь налоги. Потом ЗА СВОИ - купишь новые диваны и сделаешь новый ремонт.
Все разом заложат в аренду эти налоги? В России так не будет... кто-то будет в тени, кто-то с налогами... арендатор будет искать тех, кто в тени.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 369
16.03.16 19:54Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
У государства мандат не лопнет, с чистого дохода 13% процентов брать?
В том доходе - 90% амортизация самой квартиры.
P.S. Фактически, все те, кто платит налог, косвенно платят налог на свою квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
16.03.16 20:07Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Asservis
Кто-то еще тут продолжает питать иллюзии, по поводу пенсии счастливого рантье?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
16.03.16 20:57Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Tarz
откладывать на пенсию в текущих реалиях - это глупо. (если тебе лет 20-40)... тем кому по 50-т еще в теории этим воспользуются.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmmKkk
junior
Сообщений: 16
17.03.16 06:42Ответ на сообщение А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя Asservis
Получается за год аренды квартира полностью должна с амортизиооваться? Хочу так сдавать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
17.03.16 08:48Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
В ответ на: Есть проблема и она огромная. Если будут платить налоги согласно действующего законодательства - то аренда из 20-ти тысяч в месяц превратится сразу в 15-ть, с учетом простоев вообще в 13-ть.... грубо говоря. И это полная утопия для аренды 10-14 тысяч в месяц.
Так государство ненавязчиво намекает, что надо бы продавать квартиры под аренду. Ну либо получать меньше, да.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
17.03.16 09:30Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
В ответ на: откладывать на пенсию в текущих реалиях - это глупо
В буржундии живут себе рантье И налоги платят

Меня больше интересуют капсулы сибири с точки зрения маткапитала

Купил, выделил детям долю
Дальше получается нужно долю в капсуле заменить на долю в обычной квартире
И следуя вашим рассуждениям квартиру продать

Теперь вопрос - сколько такая "обналичка" займет по срокам и сколько будет на руки за вычетом всего всего
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
17.03.16 17:19Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя AndroNSK
В ответ на: В житейском. Вложения в свое жилье практически никогда не окупаются и не приносят прибыль. А только удовольствие от проживания именно в том месте/качестве которое можешь позволить.
Не дай Бог ВСЁ в своей жизни измерять полученной прибылью. Смысл? Быть на кладбище самым богатым?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
17.03.16 17:37Ответ на сообщение Re: А мы имеем право обсуждать вот такое? пользователя FM
В ответ на: Серьезно? А ведь потребление ком услуг что на однешку за 27к (то, что я выложил), что на капсулу в целом то одно и то-же... все стирают и готовят одинаково. Что там остается то тогда?????
А первоначальные вложения "в однёшку за 27к" можете обнародовать, чтобы прикинуть и сравнить "выхлоп" со студиями Сибири за 640 т.р.? Кроме того, в соседних домах коммуналка может отличаться в 5 раз, только потому, что УК, ТСЖ... решили, что они Ылитка и поставили скульптуры с магазина дачников, оградку, шлагбаум и бабка на входе носки вяжет.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: