НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 15)

Печать RSS Деревом

Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8467
19.11.15 23:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ANik1C
Думаю разум проиграет..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 00:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ANik1C
В ответ на: Теоретически хата мечта - сам бы жил, да есть где.
а зачем покупали и отделывали если есть где жить, тем более на Троллейке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
20.11.15 01:11Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 15) пользователя Автоинформатор
дом и вправду хорош и планировка, и не троллейка это вовсе. а ее начало, и даже не начало-оно через дорогу.
попробуйте сдать кому М не надо, например семье, работающей на ленинском рынке, а лучше семье профессоров и кандидатам наук, работающим в рядом стоящем вузе.
если б хата была моя, я бы сходила в этот вуз в поисках арендаторов.
можно еще подумать, кому нужен именно этот дом и это место.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 01:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: можно еще подумать, кому нужен именно этот дом и это место.
наверное в первую очередь тому кто покупал/отделывал/обустраивал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2864
20.11.15 08:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Alippa
Строил дочке, но она предпочла Троллейке Вашингтон
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 08:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ANik1C
оттуда в Красныйлокоть не возвращаются, почему бы тогда не продать пока все новое и рынок еще теплится?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2864
20.11.15 09:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Alippa
Во первых, налог платить неохота (как и жульничать с уходом от налога).
Во вторых - и что с этими деньгами делать? На текущие расходы и так хватает.
В третьих - могут и вернуться в тот же академ или решат там покупать. Вот тогда и продам.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 09:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ANik1C
Тогда закрыть до лучших времен, законсервировать. Зачем спонсировать хорошим ремонтом тем, что делал для себя совершенно чужих Вам людей по бросовым ценам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8467
20.11.15 10:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Alippa
Сейчас Вас Собы наслушаются,и позахлопывают свои фатерки..А толпы НСОшников будут греться возле бочек. Как в Смольном..Помните?
А дармоеды начнут вытеснять братьев с Хилка
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2864
20.11.15 10:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Alippa
Да уже постояла полгода пустая. Решили качественный недорогой ремонт сделать (не для себя) и заодно в своей квартире мебель частично обновить. Понятно, что рентабельность около нуля.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 10:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Помещик
повторяю в 74-тый раз

передача недвижки в аренду - это самостоятельный вид деятельности в поисках пассивного дохода, для этого делается соответствующий расчет, приобретается и обустраивается и прочее-прочее

недвижка под ПМЖ - это совсем другая песТня и сдавать жену в аренду на время своей командировки, чтобы тушка не простаивала называется уже сводничество, а чел сутенером

сравнение канешна на грани приличия или за гранью, но понимания для...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 10:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ANik1C
В ответ на: Да уже постояла полгода пустая. Решили качественный недорогой ремонт сделать (не для себя) и заодно в своей квартире мебель частично обновить. Понятно, что рентабельность около нуля.
о том и речь, а плюс затраты времени и (ттт) риски от жизнедеятельности арендаторов, которые по хорошему тоже нужно страховать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2864
20.11.15 10:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Alippa
Решение принято, материалы закуплены, народ работает.
Вопрос был не зачем это делать, а за сколько сдавать?
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8467
20.11.15 10:50Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 15) пользователя ANik1C
В ответ на: а за сколько сдавать?
Как обычно! Сначала заряжаем по полной!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8467
20.11.15 10:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Alippa
Да я жеж шуткую..Все я знаю прекрасно..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 11:05Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 15) пользователя ANik1C
В ответ на: Решение принято, материалы закуплены, народ работает.
Вопрос был не зачем это делать, а за сколько сдавать?
если вы сознательно перевели недвижку из статуса ПМЖ в статус "под аренду", то почему не задались сразу этим вопросом? Тогда и ремонт с обустройством можно было сделать целевым, например под посуточную аренду в сегменте премиум.... А так сделаете эконом и заселять придется манкуртов с Троллейки, а соседи будут против если домик пока еще приличный....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8467
20.11.15 11:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Alippa
На роль манкуртов по моему опыту претендуют токмо таджики..И то если заблаговременно договориться с ними о количестве колонии..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
20.11.15 11:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Alippa
представляю как собственнику с троллейки уже неприятно вам отвечать.
реально со стороны похоже на допрос.
да мало ли у кого какие причины на те или иные действия.
ведь был прямой вопрос "за сколько сдавать"а не "куда девать"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
20.11.15 11:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Alippa
"а соседи будут против"
--а откуда соседи будут знать что это арендаторы. я третий год в съемной-соседям не докладываю-они и не спрашивают-думают что мы собственники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2864
20.11.15 11:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ИРУСЯ
Да нормально все. Объект неплохой, место полуприличное, взят в котловане. А за 3 года у дочки многое изменилось, и вроде к лучшему. Так что увеличу пассивный доход, ну и ликвидность за счет ремонта повысится.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 13:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ИРУСЯ
что неприятного в том, чтобы отрефлексировать?
еще не поздно сделать лучше или избежать тех или иных проблем, а сказать "да ты замечательный чувак, трать деньги не жалей, ты на верном пути" ему любой прораб, риелтор на аренде сможет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 13:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: "а соседи будут против"
--а откуда соседи будут знать что это арендаторы. я третий год в съемной-соседям не докладываю-они и не спрашивают-думают что мы собственники
и что в этом хорошего в свете той же террористической угрозы, не все такие фаталисты как вы, некоторые еще пожить хотят на ЭТОМ свете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
20.11.15 15:21Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ANik1C
В ответ на: Так я ж дилетант - хат мало, сдаю редко и надолго (по возможности)...
Нормальная ситуация. Я вот тоже в аренде таксе спец, а знакомые думают, что раз риэлтор, то хоть в продажах/ипотеке, хоть в аренде должен быть дока и подсовывают свои квартиры под аренду. Таскаюсь потом с ними как с чемоданом без ручки.
Есть вот одна такая: ДВУШКА, ПГшка большая, балкон с верёвочками для белья, Б.Хмельницкого, 46, 3/4 этажного, рядом ДК Горького и ЛДС Сибирь, ПКиО Сосновый бор...
Почти задаром. Забирайте, пока хозяин не передумал.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52478
20.11.15 17:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя Realtor
винтажного ёршика нет, не взлетит))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
20.11.15 17:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 15) пользователя ANik1C
В ответ на: А за 3 года у дочки многое изменилось, и вроде к лучшему.
Это еще хорошо, что "родовое гнездо на века" где-нить в пригороде не отгрохали.

В ответ на: ну и ликвидность за счет ремонта повысится.
Сейчас ничего не повысится, раньше это да, имело смысл.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: