В ответ на: Как вариант скупать айфоны,телеки...Складывать их,складывать..Утрамбовывать..А чтоб не рухнула стопка-сверху Лексусом можно придавить!
смех-смехом, сейчас ищу авто - так наши перекупы в конец прифигели. У нас самые дорогие авто в РФ. Хотел прикупить СРВ, но прихожу к выводу, что проще и дешевле купить Лексус на пару лет старше
В ответ на: ]Я давно понял, что Вы - человек уровня Уорена Баффетта и Джорджа Сороса. Хочу довести до Вашего сведения, что есть ещё люди, которые "и ростом ниже и г...но пожиже". Крутятся, как умеют. И, в принципе, результатами своими довольны.
Нет я еще даже не дорос до среднестатистической старушки-китаянки. вот где зубры инвестирования.))))
Ну, раз горячих арендных обсуждений нет, предлагаю отвлечься: насколько реалистичен договор аренды с последующим выкупом между физиками? Понятно, что риск обоюдный присутствует, но всё же?
В ответ на: я кого то судил? мы вроде чисто оценивали инвест.стратегии
Alippa, не старайтесь. Бесполезно разговаривать с людьми мыслящими в категориях "верю/не верю" используя при этом язык цифр и логики, не в коня корм. Они просто не мыслят в категориях логики и фактов, они искренне верят что тренд рынка волшебным образом сам поменяется, и все опять будет хорошо (причем само собой). То что никаких фактов свидельствующих этому нет и не просматривается, их совершенно не беспокоит.
Поэтому будь сейчас аренда хоть трижды убыточна - в нее все равно полезут. Потом правда по состоянию бумажника поймут, что зря полезли, но это ведь потом.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
В ответ на: я кого то судил? мы вроде чисто оценивали инвест.стратегии
по всему разговору каким-то осуждением повеяло и убеждениемтолько в Вашей правильной позиции.. а да.. позицией еще одного всемогущего и всезнающего и говорилвамговоорилже форумчанина.
( а разговор-то не о седня и прям сейчас и прям бегом, а о вообще, может быть, когда-нибудь и как-нибудь..)
себе покупать будут, "инвестировать" - уже спорный вопрос. и со "скидывать" тоже погодят, по крайней мере до тех пор, пока оно будет генерировать положительный денежный поток.
инструмент то низколиквидный - из него выйти тоже время нужно ..
график, конечно, не про недвижимость, но фазы описывает вполне себе неплохо тыц
В ответ на: Не..Ну инвестировать в жилье щас вряд ли будут..
Ну да, уже даже до находящихся в состоянии комы дошло, что инвестировать туда уже годик как никакого смысла нет(если повезет, "при своих" убежишь). Посмотрим, сколько лет процесс по пониманию экономической бессмысленности аренды займет.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
В ответ на: Хотел прикупить СРВ, но прихожу к выводу, что проще и дешевле купить Лексус на пару лет старше
Езжайте в Москву, там на Европу очень хороший выбор, покупал там пару раз хороший европейский бизнес-класс, объем предложения с нашим не сравнить, и торгуются гораздо охотнее.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
В ответ на: по всему разговору каким-то осуждением повеяло и убеждением только в Вашей правильной позиции.
а чем должно повеять - неуверенностью? тем более. что ничью стратегию не критиковал только указал, что желательно рассматривать и альтернативные стратегии инвестирования. А то некоторые радостно кидаются зарабатывать таксованием, приносят гордые домой 2000 рублей. а потом выясняется. что потратили на бензин и прочее 2500. Т.е. с одной стороны они заработали. а с другой напротив это пассажиры на них демпинге заработали. Диалектика.
это не показательный пример про такси...
после продажи авто бывает езжу на такси...
последнее время приезжают вполне приличные авто (делика последняя, киа соренто "нализаная", мерс не очень старый 5-7лет ). На вопрос "зачем?" - ответ "денег не хватает". при этом средний чек 150-200р
Сомневаюсь, что такие подработки приносят прибыль...
Здравствуйте! Планируется переезд семьи из двух человек из Иркутска в Новосибирск (есть еще гиперчистоплотная кошка, но вот ее релокация пока под вопросом). И где-то к середине марта ищется квартира в районе метро Речной вокзал или Октябрьская. Я пока просматриваю этот форум, также объявления на авито. Возникает вопрос, почему предложения на втором ресурсе ну так тысяч на пять дешевле, чем тут? В чем подвох?
И вообще в том районе реально найти нормальную квартиру с возможностью парковки автомобиля, об отапливаемой парковке уже не мечтаю (а в иркутске есть, чо уж)?
И чтобы два раза не вставать, мы в Иркутске избалованы стоимостью 0,92 рубля за 1квт, я так понимаю у вас дороже. Сколько в среднем за электроэнергию уходит? 1000 +-? Да-да, я все понимаю, что все зависит от любви к горячему чаю и теплым полам, но вот еще один вопрос... а в том районе газ или электроплиты? Или все по-разному?
И заранее прощу прощения за многовопросов в дебютном сообщении.
Аренда. При всем богатстве выбора другой альтернативы нет. Само государство нет-нет да и поднимает тему доходных домов. У ИПшников есть возможность патента по аренде (и не надо кричать, что налог большой, там стаж идет, + к пенсии).
С другой стороны, наконец-то на своем кошельке убедились, что аренда дешевле ипотек. Молодым лучше снимать мелкие студии и хрущевки, а покупать "на вырост" в кредит большие квартиры, разницу в стоимости кв.м. только слепой не видит.
Аренда как мелкий бизнес существует. Прибавка к пенсии ей название.
1. на авито много ненастоящих объявлений
2. можно найти норм квартиру и с парковкой и тп, вопрос цены
3. зачем вам теплый пол, если без теплого пола с перекрытыми батареями дома 27 и окна открыты... найдите норм теплую квартиру и не задавайтесь лишними вопросами.
Про авито так и думала, спасибо.
Да про теплый пол это так, для красного словца. Главный вопрос, есть ли газ в том районе в новом жилом фонде (понимаю, вопрос может звучать глупо, но в нашем регионе вообще нет газа в домах моложе 80-х годов прошлого века). Мне надо прикинуть объем потребления электроэнергии и будущую стоимость месяца проживания: 17+- 1,5 тысячи, или же 17 +- 5 тысяч и оттуда уже плясать.
Шутки шутками, а их стоимость реально растёт и пофиг все дефолты )
Вопрос только куда их девать, в смысле в наличку конвертировать при необходимости, если мешок прикупить? )
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
В ответ на: Аренда.
Аренда как мелкий бизнес существует. Прибавка к пенсии ей название.
Я об этом же.
Причем там, в реале, да - существует.
А здесь, на форуме, "нее - плохо, нинада..поверните мозги в сторону других инструментов"
Ну а по факту-то ее никто не отменял и не отменит. Поддержка пенсионеров, чтоб совсем не замерли.
И именно этот мелкий бизнес доходчиво понятен и отработан пенсионерами от 50 - 80 лет, а все другие инструменты для продвинутых, коих на форуме достаточно много.
А когда росла нефть, тогда почему бензин дорожал? А когда на месте цена была - почему бензин дороже становился?
Это всё сказки наших сказочников и начальников сказочного цеха РФ
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Пока народ лихорадочно думает, во что бы вложиться, чтобы сохранить последние копейки, в Швейцарии собираются просто раздавать своим гражданам ежемесячно по 2,2 тысячи евро ( т.е. примерно 200 000 рублей. )
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Да я вроде не начальник сказочного цеха РФ, пока только зам А вообще чисто женская логика + немного маркетингового образования... Если я выращиваю картошку и продаю её соседу, от того за 10 или за 20 рублей он купит мешок, себестоимость картохи как-то изменится? Так и с бензином...
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Вот это удивили! Просматривая различные объявления об аренде жилья, как раз столкнулась с обратным: народ ищет комнаты! Квартиры гораздо реже. Или я не те объявления смотрю?)
Еще вопрос: как быстро и без потерь выселить арендаторов? Планирую сделать это сегодня. Причина - не платят уже восьмой день, каждый день новая история, вплоть до "уже пошла в Сбер снимать деньги, сейчас приду и отдам". Понимаю, что ничего они уже не заплатят. Теперь надо их побыстрее выставить.
В ответ на: как быстро и без потерь выселить арендаторов?
В договоре что написано по этому поводу? У вас там должен быть раздел соответствующий, об условиях и причинах досрочного расторжения договора с той и другой стороны.
В ответ на: в Швейцарии собираются просто раздавать своим гражданам ежемесячно по 2,2 тысячи евро ( т.е. примерно 200 000 рублей. )
Думаю, что не пройдёт эта идея всенародный референдум. Инициаторы же написаны в приведённой вами статье - писатели да художники. Бездельники, в общем. Вряд ли народ их поддержит.
Да они вроде пока не скрываются. Живут себе. Просто не знаю, что я реально смогу сделать, если они начнут ныть, что съедем завтра-послезавтра и т.д (читай, когда сами захотим). Я могу зайти в квартиру, но их я как оттуда выставлю? Полицию вызывать?