Всем привет!
Как считаете, на сколько целесообразно переоборудовать 4х-комнатную квартиру под бизнес-гостиницу? Ну, т.е. квартира стоит, ж/д район, нужен мало-мальский ремонт. Есть понимание, что просто сдать ее, как квартиру для семьи - будет очень тяжело (ну кому 4х комнатная нужна, может я и ошибаюсь - поправьте!). Поскольку ремонт всеравно делать, то может быть сразу замутить некоторые изменения.
В голове крутится вариант переоборудовать ее под "гостиницу", сдать ее какому-нибудь предприятию / фирме (не на пересдачу посуточно) для их нужд. Понимаю, что вот это вот "сдать ее какому-нибудь предприятию / фирме" - ключевое. Где найти такое предприятие / фирму?
С экономической точки зрения, на мой взгляд, любой фирме будет выгоднее снимать квартиру для своих приезжающих из филиалов (как пример) сотрудников, клиентов и проч. людей квартиру, а не гостиницу, грубый подсчет:
а) Аренда квартиры с коммуналкой в мес (допустим!) 50-60,000 руб - это 4 комнаты, кухня (удобнее опять же), стиралка и проч. удобства, можно добавить горничную, макс 70,000 -75,000 мес выйдет все вместе, максимальная закрузка = 4 комнаты * 30 дней = 120 ч/ночей в месяц (одна комната довольно большая, можно поставить 2 кровати, при необходимости = 5*30 = 150 ч/ночей);
б) Гостиница: даже если 50% от максимальной загрузки квартиры = 60 ч/ночей * 4,000 руб/ночь (сколько стоит гостиница в Новосибе?)= 160,000 руб.
Как вы считаете? Какие-то мысли, идеи?
Заранее благодарна
Как считаете, на сколько целесообразно переоборудовать 4х-комнатную квартиру под бизнес-гостиницу? Ну, т.е. квартира стоит, ж/д район, нужен мало-мальский ремонт. Есть понимание, что просто сдать ее, как квартиру для семьи - будет очень тяжело (ну кому 4х комнатная нужна, может я и ошибаюсь - поправьте!). Поскольку ремонт всеравно делать, то может быть сразу замутить некоторые изменения.
В голове крутится вариант переоборудовать ее под "гостиницу", сдать ее какому-нибудь предприятию / фирме (не на пересдачу посуточно) для их нужд. Понимаю, что вот это вот "сдать ее какому-нибудь предприятию / фирме" - ключевое. Где найти такое предприятие / фирму?
С экономической точки зрения, на мой взгляд, любой фирме будет выгоднее снимать квартиру для своих приезжающих из филиалов (как пример) сотрудников, клиентов и проч. людей квартиру, а не гостиницу, грубый подсчет:
а) Аренда квартиры с коммуналкой в мес (допустим!) 50-60,000 руб - это 4 комнаты, кухня (удобнее опять же), стиралка и проч. удобства, можно добавить горничную, макс 70,000 -75,000 мес выйдет все вместе, максимальная закрузка = 4 комнаты * 30 дней = 120 ч/ночей в месяц (одна комната довольно большая, можно поставить 2 кровати, при необходимости = 5*30 = 150 ч/ночей);
б) Гостиница: даже если 50% от максимальной загрузки квартиры = 60 ч/ночей * 4,000 руб/ночь (сколько стоит гостиница в Новосибе?)= 160,000 руб.
Как вы считаете? Какие-то мысли, идеи?
Заранее благодарна
__________________________________
What does not kill me makes me stronger!
