НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

trade in есть ли на самом деле ?

Печать RSS Деревом

Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
18.04.15 08:57
Весь город увешан рекламой про обмен старого жилья на новое, начинаешь копать глубже то никакого обмена и нет, в лучшем случае дают три месяца на продажу и ставят бронь за n-ный первый взнос. На фига спрашивается вводить в заблуждение ?
ЦАН прямым текстом пишет что дают возможность жить в старой квартире до сдачи. В итоге НИ ОДНОГО ВАРИАНТА с данными условиями нет, ближе всех по условиям стрижи, но и там надо освободить старое жилье примерно за четыре месяца до сдачи нового. В чем смысл ? Что чел подписавшийся на подобное к концу третьего месяца начнет лихорадочно избавляться от старой квартиры или что он поддержит на эти три месяца застройщика первым взносом (в Марселе например 300 тыщ) а потом их просто выдернет не сумев продать вторичку при полудохлом рынке ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51854
18.04.15 10:42Ответ на сообщение trade in есть ли на самом деле ? пользователя Suslik72
Реальный обмен на новострой возможен только если я буду принимать ваше жилье в зачет с огромным дисконтом, покрывающим мои риски. Не думаю, что это кому-то сейчас интересно. А так сейчас люди всеми силами поддерживают процесс, любой даже фейковый. Люди бегают чего-то делают, пароход шлепает ластами и все с деловым видом пытаются игнорировать тот факт, давно уже урюхались в песчаную банку и прочно сидят на мели.
(Всемирная история Банк Империал)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
18.04.15 11:01Ответ на сообщение Re: trade in есть ли на самом деле ? пользователя Alippa
Да оно понятно, риски, дисконт и т.д. вот и спрашиваю на хрена тратиться на рекламу не имеющую основы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51854
18.04.15 11:16Ответ на сообщение Re: trade in есть ли на самом деле ? пользователя Suslik72
замануха, это же реклама, она всегда суть ложь и полуправда
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 369
18.04.15 14:52Ответ на сообщение trade in есть ли на самом деле ? пользователя Suslik72
Оно у нас везде так.
Пишут скидка 50%, приезжаешь - по факту тупо дороже на 50%.
Или например - авто с салона за 300 тыщ., приезжаешь брать, а он без колес, сигналки и двигателя. А так он стоит 600 тыщ. И вообще таких не осталось уже. Вон последняя стоит за 800 тыщ. Битая правда.
И когда этот колхоз выветрится
Исправлено пользователем Asservis (18.04.15 14:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8449
18.04.15 23:37Ответ на сообщение trade in есть ли на самом деле ? пользователя Asservis
Ну одно из двух..Или цены опустятся(что невозможно)..Или народ верить в халяву перестанет(векАми не перестает)..Идем дальше..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
19.04.15 10:56Ответ на сообщение Re: trade in есть ли на самом деле ? пользователя Помещик
Эээ погодите погодите, в моем случае халявы нет вот из рекламного буклета..

"Вы можете до 3х месяцев жить в своей старой квартире и одновременно делать ремонт в новой"

Вот прихожу говорю хочу именно так, в итоге выясняется что не 90 дней, а 70 что ввод в эксплуатацию 30 июнв, что уже перекрывает 70 дней плюс еще 90 дней на выдачу ключей. А если не успеют продать, то бронь сняли залог вернули. Эээ я ж там согласно буклету уже ремонт делать должна вроде бы, а мне расторжение договора под нос )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51854
19.04.15 11:08Ответ на сообщение Re: trade in есть ли на самом деле ? пользователя Suslik72
ну вы же пришли и вступили в диалог - цель достигнута
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zarazara
activist
Сообщений: 353
19.04.15 19:01Ответ на сообщение trade in есть ли на самом деле ? пользователя Suslik72
Сейчас уникальная ситуация. Вторичка, в том числе сданные новостройки, дешевле недостроя с призрачной перспективой 2017г. Возьмите под ипотеку новую вторичку, переезжайте, да продавайте свою
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
19.04.15 19:28Ответ на сообщение Re: trade in есть ли на самом деле ? пользователя zarazara
В том то и весь цирк, что стоит мне купить квартиру у застройщика она тут же перейдет в разряд вторички и подешевеет ))))
А про ипотеку на вторичку наверное я так и сделаю, и буду выбирать где хочу ээээх.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zarazara
activist
Сообщений: 353
19.04.15 19:50Ответ на сообщение Re: trade in есть ли на самом деле ? пользователя Suslik72
Рада, что сошлись во мнении. Сейчас провожу такую операцию со своим жильем. Покупка и продажа в один период, налоговый вычет ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Felix666
v.i.p.
Сообщений: 4990
21.04.15 12:32Ответ на сообщение Re: trade in есть ли на самом деле ? пользователя Suslik72
"Залог вернули" это идеальный вариант без мошенников и прочих хитроп5тых юристов. В реале могут еще начаться качели по возврату залога, ибо брать любят все, а вот отдавать как-то не особо.
-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
21.04.15 19:29Ответ на сообщение trade in есть ли на самом деле ? пользователя Suslik72
Понятно, что когда Вы с чемоданом наличных, тогда и выбрать недвижимость любую сможете и дисконт получить. При ипотеке - выбор меньше, но тоже можно повыбирать. При зачёте (трейд ин) - самый хлопотный вариант: купить (взять в зачёт) что-нибудь ненужное, а затем продавать это не нужное третьим лицам.
Если Вы что-то отдаёте в зачёт, то ясно, что где-то с Вас постараются дополнительно заработать. Это без вариантов, к этому нужно быть готовым и вопрос только в адекватности стоимости и в факте того, дадут Вам деньги или только на некое подобие эксклюзива подпишут, не вкладывая денег, а полагаясь на свою расторопность, что сами продадут, к нужной дате расчётов.

В Вашей старой квартире, жить ни застройщик, ни агентство, ни банк или частный спекулянт/ростовщик не станут. Её всё-равно им надо продавать или просто дать Вам денег в долг под проценты. Значит, как уже сказали, будет дисконт от рыночной цены или завышенная стоимость новостройки или неликвидный объект.

Варианты:
1. Накопить, купить, переехать, продавать "старую"
2. Продать "старую", с условием её аренды Вами на нужное время (ежемесячный платёж или достаточный дисконт от рыночной цены), купить новую
3. Продать "старую", купить новостройку, арендовать чужую (до момента заселения в новую)
4. Взять ипотеку под залог новой квартиры
5. Взять ипотеку под залог имеющегося жилья
6. Решить, что всё в мире сложно, дорого, не справедливо... и остаться жить в старой квартире.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: