НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

В кризис актуален обмен жилья?

Печать RSS Деревом

nezavisimost
junior
Сообщений: 15
16.12.14 15:58
Хочу обменять студию на 2-3-комнатную квартиру с доплатой. Как Вы считаете, лучше произвести продажу/покупку сейчас, или продать студию сейчас и купить 2-3-комнатную квартиру немного позже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
16.12.14 17:32Ответ на сообщение В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
Сразу, особенно если для пмж берется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nezavisimost
junior
Сообщений: 15
16.12.14 17:49Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Suslik72
Просто, может быть рынок просядет - цены упадут, т.к. ипотека будет дорогая?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58385
16.12.14 18:19Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
может вам тогда в студии жить и не рыпаться
а то студии просядут и никому нужны на фиг не сдадутся
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nezavisimost
junior
Сообщений: 15
16.12.14 18:35Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Alippa
Есть студия и небольшой депозит (к сожалению) в рублях на покупку большей квартиры
Можно:
1. Продать студию, перевести все в доллары => Подождать => Купить квартиру побольше
2. Продать студию => Подождать => Купить квартиру побольше
3. Сразу продать студию и купить квартиру побольше
Что посоветуете? Жить есть где, но нормального собственного жилья пока нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58385
16.12.14 18:53Ответ на сообщение В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
посоветую не дергаться пока не станет понятно куда мы идем, падаем, карабкаемся или стоим и будем стоять на смерть врагам все такие по пояс деревянные

если у нас правительство узнает из газет о росте ставки ЦБ РФ, то все прогнозы сегодня не стОят трафика, который затратился на их скачивание
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
16.12.14 19:32Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Alippa
Для непонятливых разъясните смысл последнего предложения, ничего не понял.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
16.12.14 19:35Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Александр.....
Ну типа, ЦБ поднял ставку на экстренном ночном заседании. Правительство утром встало, открыло газеты и офигело...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
16.12.14 21:26Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя seka64
В ответ на: Ну типа, ЦБ поднял ставку на экстренном ночном заседании. Правительство утром встало, открыло газеты и офигело...
Так енто правильно получается,что я погребок картошкой затарил?
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58385
16.12.14 21:39Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Александр.....
В ответ на: Для непонятливых разъясните смысл последнего предложения, ничего не понял.
«Странно!» Министр сельского хозяйства Федоров узнал о ключевой ставке ЦБ от журналистов в 10 утра вторника Это стало откровением для главы Минсельхоза на собственной пресс-конференции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
16.12.14 21:43Ответ на сообщение В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
Основной вопрос - сможете ли продать имеющуюся студию и за сколько.
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
16.12.14 22:15Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Север2011
В ответ на: Основной вопрос - сможете ли продать имеющуюся студию и за сколько.
Так..Объявились..!!А где ответные поздравления?
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nezavisimost
junior
Сообщений: 15
16.12.14 23:07Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Север2011
В ответ на: Основной вопрос - сможете ли продать имеющуюся студию и за сколько.
Студия в центре плющихинского района, недорогой ремонт, в собственности.
На нгс и авито такие выставлены за 2,1 - 2,2 млн.руб.
Реально за такую цену продать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.12.14 09:46Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Помещик
В ответ на:
Так енто правильно получается,что я погребок картошкой затарил?
==================================================

Картошка - это всегда правильно! И не только потому, что имеется в наличии, но и потому - что своя, родная, пиндосовским колорадским жуком не объеденая, от проволочника - защищенная.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (17.12.14 09:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
17.12.14 09:54Ответ на сообщение В кризис актуален обмен жилья? пользователя Солярис
В ответ на:
В ответ на:
Так енто правильно получается,что я погребок картошкой затарил?
==================================================
Картошка - это всегда правильно! И не только потому, что имеется в наличии, но и потому - что своя, родная, пиндосовским колорадским жуком не объеденая, от проволочника - защищенная.

И еще у нее вкус картошкин..
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
17.12.14 09:55Ответ на сообщение В кризис актуален обмен жилья? пользователя Солярис
Такими темпами скоро будем погреб картохи на студию на окраине менять
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.12.14 10:09Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя DmNSK
Воооот! Значит мои ранние вложения были интуитивно правильными!))) Участок в загородном доме большой, муж - в отьезде, так я сегодня после очередного снегопада в гараж по колено в снегу шла. А надо разбить участок на квадратики, нарыть "ямок" - и все опять будет в шоколаде!)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
17.12.14 10:15Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
Это почем за квадрат то у вас студие? Оно там из золота поди построена?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
17.12.14 10:20Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Developer
Так и стоят 1800-2200, может она у него 40 квадратов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.12.14 16:00Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
В ответ на: Студия в центре плющихинского района,
центр - это круто даа

В ответ на: На нгс и авито такие выставлены за 2,1 - 2,2 млн.руб.
конечно, нереально - кому и зачем они нужны?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
17.12.14 16:46Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Север2011
Думаете их стоит отдавать даром ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
17.12.14 17:08Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Suslik72
думаю кто с налом носился в агонии предсмертной, поди уже пристроились, а еботечников нынче нема

короче, большой вопрос кто нал будет в теперешних условиях в кирпичи вваливать.. проще подождать и купить дешевле чуть позже (если надо).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
17.12.14 17:19Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Natus
Да сейчас наверное обе стороны затихли в ожидании ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nezavisimost
junior
Сообщений: 15
17.12.14 17:50Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Север2011
В ответ на: На нгс и авито такие выставлены за 2,1 - 2,2 млн.руб.
конечно, нереально - кому и зачем они нужны?

Никому не нужны? Для кого тогда их строят?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58385
17.12.14 18:23Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
для того чтобы заработать, но жить там никто не хочет...ну если только совсем жизненный абзац, но на этом терпиле никто не заработает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
17.12.14 19:31Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Alippa
Но как переходный вариант жилья студия на Плющихе очень даже ничего, а если когда нибудь раскачаются и сделают нормальный выезд то очень даже неплохой район выйдет. Не всем же в центрах жить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.12.14 19:47Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Suslik72
да понятно, что у Вас стр. 69 - это тоже студия на Плющихе Ответьте честно: если бы у вас было 2-2,2 млн. Вы бы купили студию у ТС?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 8700
17.12.14 19:51Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Север2011
Почему нет? Если собственных средств не хватает, а ипотеку не получить, то как раз такое жилье поможет жить отдельно.
Конечно, как пирожки расходиться не будет, но в любом случае более ликвидно, чем большие квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.12.14 20:12Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя OLDMAN
у Вас тоже студия на МЖК?? я такое жильё вообще никак не рассматриваю, поэтому мне вообще не понять что оно стоит каких-то денег
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 8700
17.12.14 20:31Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Север2011
Нет. Но возможно придется продать трешку в Ельцовке, и я предвижу бОльший дисконт по сравнению со студией.
Да и потенциальных покупателей будет значительно меньше. Потому что вероятнее найти покупателя с наличкой 2+, чем 3+.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
17.12.14 20:42Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Север2011
Нет конечно, я и сейчас хочу переехать, но сказать что тут полный отстой я тоже не могу. Ну мне проще опять же нас двое взрослых, дети выросли и сады со школами нам не нужны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.12.14 20:50Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Suslik72
да везде люди живут просто хотела сказать, что если есть денег 2+ выбор однух весьма разнообразен и по районам, и в количественном, и в качественном плане (тем более в условиях сегодн. эконом. ситуации)
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
17.12.14 20:51Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Север2011
В ответ на: у Вас тоже студия на МЖК?? я такое жильё вообще никак не рассматриваю, поэтому мне вообще не понять что оно стоит каких-то денег
Да хватит выеживаться уже, мы все бузумно рады ,что у Вас квартирв около цирка о чем постоянно упоминается в любой теме. И дерьмо типа Дискуса Вы не рассматриваете и рядом с его стремными обитателями даже на одном поле не сядете. Вот ей бо задрало уже, жизнь сложная штука и ситуации разные бывают , иногда приходится жить и в таких квартирах и это не позорно и часто временно, да даже если и навсегда то ничего ужасного в этом нет, это лучше чем вечный съем или житье с мамой папой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58385
17.12.14 20:57Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Suslik72
В ответ на: Но как переходный вариант жилья студия на Плющихе очень даже ничего, а если когда нибудь раскачаются и сделают нормальный выезд то очень даже неплохой район выйдет. Не всем же в центрах жить.
забыли про чудесатые времена когда студии покупали просто на подачки от власти не складывая ни копейки соПственных средств

теперь эти спальники станут тем чем и должны - гетто и никто там в ближайшие годы не будет ничего "нормального" в плане инфраструктуры строить

распечатают закон, что районные муниципалитеты должны вводить местные сборы и жить по средствам

Центр тоже ничего хорошего не ждет ибо Новосибирск ничего не производит, а торговля и стройка упадут первыми и чем, скажите на милость, поддерживать штаны?

Вон в Красноярске уже завернули проект повышения поборов на тех кто владеет имуществом более чем одной штукой, но это пока...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.12.14 21:02Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Suslik72
да живите в своей студии на здоровье - кто против-то мне около цирка тоже не нра, если Вас это успокоит
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
17.12.14 21:05Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Alippa
Вроде Березовое на подачки покупали не ? Я если честно не в курсе я из понаехавших, но насколько знаю именно Дискусовские хоромы под эти программы не попадали там какая то хитровыгнутая форма расчета была с еще более хитрой очередью.
И продаются они нормально за адекватную цену, я свою примерно держу в уме как 1800 а остальное пытаюсь накоробчить на доплату и обмен в ближайшее время если весь рынок жилья кувырком не полетит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
17.12.14 22:17Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Suslik72
ну за 1800 наверное в самом деле мало конкурентов. а за 2.2 уже можно оглянуться..

с др стороны, если сейчас у тебя есть эти 2 ляма наликом, то как-то глупо их вкидывать в кирпичи имхо.. есть стойкое очучение, что можно чуть погодить и взять эти кирпичи с дисконтом либо купить еще чего ненужного

короче, почему кв вопрос решают казахи - понятно, зачем сейчас это делать аборигену - вопрос.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2886
17.12.14 23:05Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Natus
В ответ на: если сейчас у тебя есть эти 2 ляма наликом... есть стойкое очучение
Ключевое слово "если". Вот нет у Вас два ляма наликом - одно ощущуение. А кто-то накопил и ляжку жгут и ценники каждый день переписывают - ощущения совсем другие.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nezavisimost
junior
Сообщений: 15
17.12.14 23:10Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Natus
Нужна квартира большей площади для проживания и в целях сохранения накоплений.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
17.12.14 23:19Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
Но 2200 все таки малореально, поставьте себя на место покупателя ему проще и интереснее хрущ поближе к цивилизации взять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
18.12.14 00:14Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя ANik1C
мне тож жгут, но я терплю в кирпичи точно неохота
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
18.12.14 01:27Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Natus
В ответ на: мне тож жгут, но я терплю в кирпичи точно неохота

<br />

Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nezavisimost
junior
Сообщений: 15
20.12.14 18:06Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Suslik72
В ответ на: Но 2200 все таки малореально, поставьте себя на место покупателя ему проще и интереснее хрущ поближе к цивилизации взять.
Если что, я готов подвинуться. А, вообще, наверное, скоро будут популярны обмены))
Я думаю, будет возможность поменять на 2-3-комнатную с доплатой в Октябрьском районе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58385
20.12.14 18:23Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
да но доплату будут требовать в баксах
за рубль в этот период можно получить только в морду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
20.12.14 18:25Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
В ответ на: Если что, я готов подвинуться
А вы информировали потенциальных менщиков об этом? Или они сами должны будут догадаться о невидомо щедром торге?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
20.12.14 18:40Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Александр.....
В ответ на: А вы информировали потенциальных менщиков об этом? Или они сами должны будут догадаться о невидомо щедром торге?
Они всегда должны на это надеяться!
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nezavisimost
junior
Сообщений: 15
28.12.14 12:17Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Alippa
В ответ на: да но доплату будут требовать в баксах
за рубль в этот период можно получить только в морду
Сейчас бакс немного просел. Как думаете, есть смысл прикупить баксы для доплаты? Или депозит в рублях?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58385
28.12.14 12:36Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
не знаю
я бы выбрал депозит, но многие предсказывают отвесное падение рубля до 120 рублей за бакс

депозит даже с 30% годовых такое канешна не отыграет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10800
29.12.14 00:55Ответ на сообщение В кризис актуален обмен жилья? пользователя nezavisimost
в 2015, обмен будет актуален как никогда.
хотя уже и в 2014, есть подрядчики, которые с удовольствием возьмут вашу вторичку на обмен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
30.12.14 12:28Ответ на сообщение Re: В кризис актуален обмен жилья? пользователя Delfin
какая прЭлесть отдать свою вторичку в обмен на холодный сибирский воздух

это даже не шило на мыло, а еще выгоднее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: