Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
|
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Александр.....
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Александр.....
Как то давно продавал хрущевку, одна довольно бодрая дамочка не успев еще толком осмотреть жилье стала бегать командовать: "Эту стенку мы уберем, здесь прорежем дверь, я сейчас пришлю прораба" и т.д. И как много таких рисковых, которые стремятся облагораживать ещё не купленную квартиру?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя tam685
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя vi0
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя tam685
Ого, Вы в каком агенстве работаете? Судя по топику "за что платить риэлтору", там такая тщательная проверка объекта, что сделку даже в самом страшном сне ни кто оспаривать не будет. А так же, быть свидетелем в суде,и доказывать добросовестность сторон если вдруг появятся притязания третьих лиц оспаривающих сделку...
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Kattye
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
НГС-недвижимость, по цене капсулы в экс-кортофельных полях Новосибирска, таки не хотят её покупать, как раз из-за малого количества аптек, магазинов и т.п. "излишеств" цивилизации.И в чем ее неплохость? Есть у нас неплохая фазенда
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя tam685
Вы немного лукавите. Надо не забывать, что АН фактически берёт в залог "задаток". Мне, как продавцу, ни разу не удалось его (задаток) на руки получить. Комиссия агентству оплачивается тоже по факту , по факту сделки купли-продажи и, после, передачи денег покупателем продавцу.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя tam685
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Drakonn
Для меня это просто за гранью добра и зла, человек продает свое (СВОЕ, Карл!) жилье, и при этом отдает свои(!) деньги не пойми кому ни пойми зачем под какие то бумажки "а ля мы берем на хранение". Зачем и кому нужны эти глупости? АН они понятно зачем - лишний рычаг, но зачем люди на это идут? И ведь это не по приговору суда, добровольно..... Вы немного лукавите. Надо не забывать, что АН фактически берёт в залог "задаток". Мне, как продавцу, ни разу не удалось его (задаток) на руки получить.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Мне намного будет спокойнее, когда деньги за любой товар получает его ВЛАДЕЛЕЦ(а не не понятно кто, оказывающий информ. услуги), с моей точки зрения - это довольно логично. Вам будет спокойнее если задаток будет храниться у продавца, про которого Вы вообще ничего не знаете
Я понимаю, что у Вас свои локальные правила, но вообще то в гражданском законодательстве задаток возвращается покупателю В ДВОЙНОМ размере (если сделка сорвана не по его вине), и остается у продавца если она сорвана по вине покупателя. возврат покупателю задатка.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
в парадигме ПОКУПАТЕЛЯ самое надежное, чтобы филки лежали в банке как незаинтересованной стороне, суть деятельности которого - хранить деньги, а вот с точки зрения ПРОДАВЦА - таки да. Хотелось бы задаток поиметь себе, но "кто ж ему даст!"©))) Мне намного будет спокойнее, когда деньги за любой товар получает его ВЛАДЕЛЕЦ(а не не понятно кто, оказывающий информ. услуги), с моей точки зрения - это довольно логично.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
Да, только АН - далеко не банк и функции у него, мягко говоря, другие. чтобы филки лежали в банке как незаинтересованной стороне, суть деятельности которого - хранить деньги,
В каком смысле "кто даст"? Я всю жизнь продавая самые разные вещи(от велосипедов до квартир) всегда брал задаток себе (и давал продавцу, выступая покупателем), и ни у кого не возникало странного желания закрыть деньги какой то третьей стороне в сейф(которая юридически в сделке никто и звать ее никак), то бы потом в случае чего вести с ней какие то переговоры/уговоры требуя обратно свое же. Хотелось бы задаток поиметь себе, но "кто ж ему даст!"©)))
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
Конечно, только никто не гарантирует что этот самый жуликоватый олень обязательно будет выступать со стороны контрагента, а не с той самой третьей якобы "не заинтересованной" стороны, благо прецедентов именно такого варианта выступлений масса. а брать за отправную точку среднестатистического мелко-жуликоватого, слегка неадекватного оленя-индивидуума.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
Продать одну квартиру это не бизнес, бизнес это двух таких найти и пред подписать с хранением задатка у себя В бизнесе канешно можно судить всё по себе любимому, но лучше этого не делать, а брать за отправную точку среднестатистического мелко-жуликоватого, слегка неадекватного оленя-индивидуума.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Можно анекдот вспомнить про попа, упавшего благополучно два раза с колокольни, а на третий - разбившегося. ...Я всю жизнь продавая самые разные вещи(от велосипедов до квартир) всегда брал задаток себе (и давал продавцу, выступая покупателем)...
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
АН/маклер - это представитель либо Покупателя, либо Продавца. Редко когда обоих. Плюс собственные планы заработать на сделке. Поэтому хранить задаток в АН - это тоже ошибка. Нужно хранить в банке в виде безотзывного аккредитива. Если задаток хранится в АН, то это суть гарантия оплаты услуг агентства, а не исполнения обязательств по сделке. Еще раз - я прекрасно понимаю почему АН с удовольствием идут (и агитируют) на вариант хранения задатка у себя, т.к. лишний рычаг воздействия лишним не бывает.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.