Есть старый хрущ на окраине. Требуется хотя бы косметический ремонт, чтобы сдавать аренду. Денег на ремонт нет и в ближайшей перспективе не предвидется (брать кредит не хочу). Если продать, то денег хватит только на студию или малосемейку(для последующей сдачи в аренду). Больше в данный момент расположен - продать и открыть пару вкладов на полгода-год, чтобы подкопить и купить квартиру получше. Но смущает ползучая инфляция и непонятно сколько будут стоить квартиры через полгода-год. Может быть цены на квартиры вырастут и проценты по вкладу их не покроют. Что посоветуете - оставить квартиру в покое до лучших времен (сделать ремонт и сдавать) или продать и купить студию или продать и сделать вклад в банке.?
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Продать или подождать? пользователя account
Хрущ на окраине для аренды очень плохой вариант. На окраинах студий и однешек понастроили, так что аренда будет маленькая. А коммуналка + ремонт, увы, такие же как в центре. Но раз не можете сейчас продать и купить получше - делайте косметику сами по минимуму и сдавайте до лучших времен. Денег нет - руки-то есть?жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя ANik1C
А как сейчас интересно студии на окраине котируются с хорошим ремонтом? Если ее сдавать в аренду?Ответ на сообщение Продать или подождать? пользователя account
сделайте сами косметику и сдавайте - все остальное имеет существенные и трудно считаемые риски в точке бифуркации в который мы сейчас радостно машем флажкамиОтвет на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя account
А откуда в студии хороший ремонт-то возьмется, раз в хруще обои переклеить не можете? Ее и обставить придется не по бабушкиному и сдавать все равно максимум 10-12. Минус 1.5 коммуналки. А продать потом студию еще дешевле хруща будет.жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Продать или подождать? пользователя account
1. Перевкладывать недвижимость в деньги я бы не стал.
2. Перевкладывать её в студию или малосемейку тоже.
А где ваша окраина? Мож она не такая уж и окраина. Родники, вон, тоже окраина.Ответ на сообщение Продать или подождать? пользователя account
А лучше, тисните сообщение в теме про аренду, местные риэлторы вам быстро все точки на "и" расставят - и про ремонт, и про окраину, и про цену сдачи. От этого и будете дальше плясать.
Ответ на сообщение Продать или подождать? пользователя account
Сейчас много беженцев с Украины, ищут квартирки подешевле, предлагая выполнение ремонта (вашими материалами), в счет аренды за пару месяцев. Ибо за аренду еще не в состоянии заплатить, даже если уже работу нашли - з/п через месяц только получат.
Может это как раз вам и подойдет. И доброе дело сделаете, и сами в накладе не останетесь.
Ответ на сообщение Продать или подождать? пользователя account
Сдается все!Пишите если что в личку..Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
-
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя ИринаЛ
предлагая выполнение ремонта (вашими материалами), в счет аренды за пару месяцев. Ибо за аренду еще не в состоянии заплатить, даже если уже работу нашли - з/п через месяц только получат.
вот сильно бы не советовал делать даже косметику руками непонятных арендаторов
Может это как раз вам и подойдет. И доброе дело сделаете, и сами в накладе не останетесь.Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Alippa
наша косметика руками арендаторов 
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя reset
А чо, гламурненько. Розово, жизнерадостно. Только труп, завернутый в ковер с топчана надо в подъезд перетащить и можно въезжать."...Индейцем можешь ты не быть, но Чингачгуком быть обязан" (с)
Ответ на сообщение Продать или подождать? пользователя Большой Змей
да он не мешает, можно под диван засунуть или в кладовку
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя reset
В ковре на диване арендатора закатали?
низя П.3
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Master54
не, это арендаторы кого-то забыли
, а трубку не берут, не выкидывать же чужое )))
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Alippa
сделайте сами косметику и сдавайте - все остальное имеет существенные и трудно считаемые риски в точке бифуркации в который мы сейчас радостно машем флажками
Что по вашему может повергнуть РН в рост?Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя DmNSK
а я разве предсказывал где-то рост?
на этих флажках пока только "крымняш" про деньги и кирпичи там ни слова))))Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Alippa
Спрошу по другому
Год назад можно было скинуть наследственную квартиру, отнести деньги в банк и за год отбить налог (не ждать три года)
На сколько такая схема имеет право на существовании в этом году?Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя DmNSK
не знаю
нужно быть гением или братом премьера, чтобы сегодня что-то пргнозировать
если по классике, то в такие периоды нужно сидеть в ликвидности как птичка в клевере и клевать вкусные крошки которые кризис сметет со столаОтвет на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Alippa
Спасибо на добром слове!Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
Ответ на сообщение Продать или подождать? пользователя account
В надёжную новостройку вложите и через полгода-два будет Вам счастье, в виде увеличения цены после сдачи. А дальше сами решайте что с ней делать. Возможно забрать маржу и далее вложиться, раз с ремонтом Вы не можете совладать.
Пока такие операции с недвижимостью на порядок больше денег приносят, чем аренда.
В среднем, с аренды зарабатывается 5-8 % годовых от стоимости объекта, а с новостройки 20-70%, в зависимости от объекта, т.руб., ситуации на рынке, старта перепродажи и т.д.. Лучше на средний результат рассчитывать.
Где то от 1500 т.р. можно вложиться в перспективный объект или от 800 т.р. в затаваренные студии по окраинам, но там "выхлоп" меньше и сложностей с перепродажей больше.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Realtor
Можно даже у вас или у меня спросить в личке-в какую)Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Realtor
Где то от 1500 т.р. можно вложиться в перспективный объект
Интересно где такой
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя DmNSK
Как где?! Тульская.. в это смутное время она всех прокормит)))Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя n1k
Но года через 2 :).Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Developer
Инвесторов пораньше)
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя DmNSK
аха хвалили ее тут на форуме, аж уши чуть не слиплись (у меня), даж поуточняла у подрядчиков чо по чем продают.. не понравилось
и не зря, позже срок сдачи еще перенесли, в текущей эк ситуации имхо не оч интересно.Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Natus
Напрасно вы.
Шикарные цены были от подрядчика.
И сейчас есть, но повыше уже.
А что вам сроки, для инвестиций то?..
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Kota
А что вам сроки, для инвестиций то?..
А если не достроят вообще(сдачи не будет), то инвестиции и при этом тоже будут очень удачны?
Приплыли, для инвестиции уже сроки сдачи(!) не важны.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Kota
У Realtorа появился конкурент или соратник
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Tarz
Приплыли, для инвестиции уже сроки сдачи(!) не важны.
с точки зрения застройщика апсолютно не важны
сдал валюту и вали шоп глаза не видели пока не понадобишься доплату сделатьОтвет на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Alippa
с точки зрения застройщика апсолютно не важны
Мне его точка зрения как-то глубоко до лампочки.
Пусть строит на свою оборотку, если ему срок возврата денег не важен.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя DmNSK
Сильный конкурент
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Tarz
Что вас смутило?
Продаете в тот момент, когда считаете, что вышли на нужный вам рубеж.
Если экономика страны не рухнет( вся) , конкретная стройка не подведет.Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Kota
Если экономика страны не рухнет( вся) , конкретная стройка не подведет.
Вы этот тезис гражданам скажите, которые стоят и периодически перед администрацией различными плакатами трясут. Они тоже были уверены в своей "конкретной" стройке. Но, как видно, не сложилось, увы и ах.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Tarz
Зачем.
Каждый зарабатывает и живет как умеет.
Выбор у каждого свой.
Я могу только сделать предложение.
Ума своего не дам )Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Tarz
Мне его точка зрения как-то глубоко до лампочки.
да поздно уже строить, дольщиков как класс отменят завтра и будет застройщик обычным попрошайкой у банков
Пусть строит на свою оборотку, если ему срок возврата денег не важен.Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Kota
Ума своего не дам )
У Вас и не получится дать, умные люди понимают, что в кризис лучше всего заходить с ликвидностью (рубли, баксы, евро и т.д.) а не тупо замораживать эту ликвидность в недостроенных кирпичах и плитах со смутными сроками их реализации.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Tarz
Эти товарищи кажется надолго заморозили свои свободные деньги. Многие элементарно не понимали и не понимают зачем они это делали...
http://fintraining.livejournal.com/2014/09/08/Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя Tarz
Время рассудит.
Пока просто слова- ваши и мои.Ответ на сообщение Re: Продать или подождать? пользователя dost27
прикольная ссыль, я восхищенабанальные вещи, приправленные харизмой, дети лейтенанта шмидта (кийосаки) впаривают лох@м на вебинарах за 5 тыр 
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта