Здраствуйте все! Тема такая возникла - нужно продать трехкомнатную, в тихом центре. На последнем этаже трехэтажки. Дом кирпичный, перекрытия железобетон. "Сталинка". Продажа чистая, нужны только деньги, никаких обменов или цепочек! Разместила везде объявления. звонки только от риэлторов с предложением эксклюзива. Я так понимаю и за эксклюзив никто ничего делать особо не хочет, хочет только деньги. А вопрос вот в чем - как можно выгодно и достаточно быстро продать такую квартиру, если все хотят что подешевле и в новостройке? Стоит ли все-таки заключить эксклюзив или искать хорошего риэлтора, или самой попытаться и дальше продавать. А то тишина! или может быть сейчас не сезон?
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- все
- следующая →
Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
Разместите сами на НГС и авито - оцените спрос. Только побольше фоток и подробное описание. Заведите отдельную симку на выброс под это дело. Будьте готовы к невменяемым звонкам. Опять же продается лучше с сентября.Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
Как говорится , продать можно любую квартиру - вопрос цены и времени .
Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
тема звучит некорректно, правильнее трудности в продаже квартиры в трехэтажке. Так то терли на эту тему в пр году вроде бы, воспользуйтесь поиском.
Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
быстро, выгодно, чистая продажа. - одновременно можно выбрать только два варианта, и то с натяжкой)
Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
У Вас просто весьма специфичный товар, за который, скорее всего и денег просите не мало. Какой смысл покупать старье в трехэтажке, когда есть большой выбор новостроек - без чужих ремонтов, историй, запахов в подъезде и т.д....Тут только ценой заинтересовывать, других вариантов нет.Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Lazura
Cпасибо всем! Да ценой заинтересовать конечно можно, но дешево продавать не хочу. Мне за эту квартиру еще две в другом городе покупать. Так что буду ждать пока покупатель найдется. А так да, разместила на Авито и на Нгсе. Риэлторы звонят понемножку.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Я приведу историю. Коллега в 2008 году продавала трешку по Революции за 6 млн с целью купить аналогичную в Питере. Все ее слушали и незаметно крутили пальцем у виска. В итоге продала, когда ее совсем прижало. В 2013 за 4,6 млн и взамен купила 1-к в стройке на сдаче, правда однешка большая, около 55 м.
Дальше считайте сами. Строят много, за покупателя борятся. Фактически Вы продаете место.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Мне за эту квартиру еще две в другом городе покупать.
Увы, но Ваши желания не имеют никакой связи с реальной стоимостью квартиры. А то можно еще и отпуск захотеть и шубу новую, кольцо с брильянтом....
Ну и надо понимать, что старые, даже очень удобные и целые сапоги, не могут стоить как новые. Сколько стоит в вашей квартире кв.м.?Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
-
Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
Если это Ваша квартира , то цена на неё, мягко говоря, очень сильно преувеличена.
В неё нужно вложить ещё половину от заявленной стоимости, чтобы довести до ума.
О таких моментах как последний этаж и район автовокзала говорить не буду, хотя и то и другое сильно на любителя.Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя 180207
"хоженый двор" - оговорочка по дядюшке Фрейду
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Север2011
Я ж не за 6 миллионов продаю! Хочу за нее 4200.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя 180207
Если это Ваша квартира , то цена на неё, мягко говоря, очень сильно преувеличена.
Ага, моя! Понимаю, что ремонт там делать придется людям. А за сколько можно продать?
В неё нужно вложить ещё половину от заявленной стоимости, чтобы довести до ума.
О таких моментах как последний этаж и район автовокзала говорить не буду, хотя и то и другое сильно на любителя.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Там еще на одной фотографии снег за окном, это тоже не в плюс идет. Ну и состояние....., хотя про это Вам уже написали.Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Lazura
и половички у балконной двери-понятно, что промерзает пол неплохо))-У Вас явные психические расстройства.
-Это для Вас они расстройства. Для меня они радости! (с)Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Фотографии нужно поменять- однозначно! Кусок раскрашенной стены с разобранным диваном не дают никакой информации, на фотографии должно быть видно максимум комнаты, еще добавьте планировку в рекламу. И без обид, пжлста, но тряпки с батарей и кучу всякой ерунды с подоконников тоже лучше убрать, хотя бы для фото, а то совершенно не видно реальных квадратов квартиры, по ощущениям- маленькая захламленная хрущевка.Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Lazura
Нет, полы не промерзают, как раз. Но за информацию про фотографии спасибо, исправлю!
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Вот так. А вы думали зря продавцы на фрукты водичкой пшикают? То то и оно. Чтобы сочно, аппетитно было, мма! Уберите все лишнее, поставьте пальму, выберите удачный ракурс и освещение. Создайте уютную атмосферу постсоветской эпохи. И у вас ее с руками оторвут
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Asservis
Вот так. А вы думали зря продавцы на фрукты водичкой пшикают? То то и оно. Чтобы сочно, аппетитно было, мма! Уберите все лишнее, поставьте пальму, выберите удачный ракурс и освещение. Создайте уютную атмосферу постсоветской эпохи. И у вас ее с руками оторвут
И после устранения всех указанных недочетов..Клиент у Вас спросит:"Может у Вас еще Валуев на кухне с самоваром?"
А Вы так купэйную дверь..жжик! И цена сразу 4300!!!Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
нужно продать трехкомнатную, в тихом центре.
и это не тихий центр - это ошкуры центрального района - уж лучше тогда на гоголя-Крылова чё нито купить - хоть не в горку в центр топать и ветер не в морду лица дуть тебе будет по трубе красного проспекта - уж простите мне центровой снобизмОтвет на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
Дом кирпичный, перекрытия железобетон.
Точно железобетон? Дом-то 1930 года рождения.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя atarin
в санузле скорее всего толькоОтвет на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
Нет там никаких трудностей.
1. Риэлтеры нахрен не нужны. Найдите адекватного юриста, заплатите ему 10-20к за сопровождение сделки. Не надо платить дармоедам. И самое главное - НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЖИЛФОНД. Никогда.
Если есть фанаты риэлтеров - пусть это будут покупатели, и заплатят бабло ни за что
2. Цена такой квартиры точно не 4200, даже для фанатов сего. От 3500 до 3800, не более.IT crowd. старый добрый троллинг.
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
на мой взгляд, даже если вы ее продадите за 3500 для вас уже будет удача. квартира требует ремонта, и чтобы до вести ее до ума еще минимум 500 тыс надо ( если просто хорошая косметика ).П.3
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя whiplash
Если есть фанаты риэлтеров - пусть это будут покупатели, и заплатят бабло ни за что
При таком объеме ремонта и будущих расходов покупателя, уж лучше наоборот, рекламировать уже с услугами и ничего не брать с покупателя. Работа юриста-это одна сторона медали, а вот найти покупателя на подобную квартиру - это отдельный "подвиг" и риелтер, который его приведет - однозначно достоин комиссионных.
2. Цена такой квартиры точно не 4200, даже для фанатов сего. От 3500 до 3800, не более.
По цене согласна, даже 3500 ближе к истине, но не 4 200 точно.Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Исправлено пользователем Lazura (04.07.14 09:59)
Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Lazura
даже 3500 ближе к истине
Да и это много, вы бы лично себе купили бы квартиру в этой сарайке в этом месте за эти деньги? Я нет.
Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
Трудности - это мягко сказано, миллион от ценника отнимите и еще поторговаться готовьтесь. То что Вам что-то где-то надо покупать людей не занимает абсолютно, примите этот факт как данность. Неликвид просто феноменальный, увы. Реализация сего за адекватные деньги - большая удача.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Tarz
ННП
народ вы чего в личке поди уже покупать пытаетесь - так активно цену сбиваете ТС с утречка пораньше - скоро ТС за два ляма будет рада слить палаццо в историческом начале третьего города России))))Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Alippa
Подняли настроение автору с утречка...Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Помещик
Подняли настроение автору с утречка...
Ну, тут не же не курсы психологической помощи - это рынок, а он без сантиментов. Никто не будет финансировать мечты ТС. Я нисколько не удивлюсь, если под подобное даже банк ипотеку не одобрит, по понятным причинам.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
близость ЖД путей - явно не тихое местечко...
у меня здание в 90 метрах от путей. Постоянный шум и сантиметр пыли/месяцОтвет на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzyderia
Вы уверены, что высота потолков у вас 3м (как в объявлении значится)? Судя по высоте окон и расстоянию от окна до потолка, мне видится максимум 2,65м.
Вид из окон лучше не показывать.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Александр.....
Отвечаю. перекрытия железобетонные. Дом 1957 года, а то, что 1930 это общежитие. Первый подъезд. Дом пристроен к нему позже. потолки 3 метра. Про цену в двух агентствах сказали да, увы 3700. Но не ниже. Ниже продавать мне смысла нету. Может и найду покупателя. Мне не горит чтоб вот прям завтра, годик-полтора могу и подождать, а там цена вырастет или покупатель найдется.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
так вам не продать, а попродавать. к чему тогда топ про трудности?-У Вас явные психические расстройства.
-Это для Вас они расстройства. Для меня они радости! (с)Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя неигрушка
Трудности, потому что трешки вообще на рынке не востребованы. Только двушки по такой же цене.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Я живу в подобном доме 1958г. И планировка вероятно как у вас. И при продаже мне эту квартиру "впаривали" именно как полногабаритную, хотя высота потолков там 2,65. За счёт скругления в месте примыкания стен к потолку, оно конечно воспринимается выше, но на 3м никак не тянет.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
57-ой год. Объект и под залог не во всех ростовщических конторах пойдет. Значит, либо нал, либо мена с доплатой. У вас круг способов расчета за объект существенно снижается. Это тоже надо учестьОтвет на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Александр.....
Нет, у меня не такая планировка совсем! И высота потолков 3 метра действительно! Ну у меня план перед глазами лежит! Там черным по белому и написано 3 метра. И в доме был проведен полный капитальный ремонт в 2009 году. Все новое. И трубы и проводка и крыша. И в подвале счетчики и все коммуникации. И даже парковку за домом сделали места много!Исправлено пользователем Dezzy1 (04.07.14 16:07)
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя 180207
В неё нужно вложить ещё половину от заявленной стоимости, чтобы довести до ума.
Проще за 2100 продать)) За 6300 точно никто не возьметОтвет на сообщение Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Тогда снимаю свои "придирки", извиняйте.
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя leb
Проще тогда сдавать! Впрочем, сколько людей, столько и мнений. покупатели потенциальные ходят, смотрят... Думают. некоторым даже нравиться. Но у всех либо ипотека либо обменные цепочки. А так да, подожду до осени там будет видно что с ценами станет.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Правильно вам написали, что "продать" и "попродавать" - это две разные вещи. Когда мне надо было, я старую квартиру продал за три недели, а новую купил за две.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Почему планировку в объявлении не выложили? Она немаловажный элемент.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Александр.....
Это так. Мне не срочно. Просто смотрела варианты таких квартир как моя вообще нету на рынке. Или есть одна-две. А больше не выставляются. Вот и думаю а есть ли спрос на трешки? Ведь когда дети в двухкомнатной уже неудобно, но все все-равно покупают двушки.Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
ну сейчас двушки под и за 70 квадратов, а тут сталинки ПГ трешки того же размера)))
так, что одно на одно и естьОтвет на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
но все все-равно покупают двушки.
Так современные двушки не уступают Вашей трешке в площади, а перегородок можно как угодно наставить, гипсокартон нынче не проблема. И еще один момент - то что дом капитально ремонтировали не отменяет ремонта самой квартиры, как там были электрика/сантехника времен очаковских и кривые стены/потолки - так и остались. Такие варианты реально продать только с дисконтом и то если повезет найти "любителя ретро".
Если Ваша цель подержать квартиру "в продаже", то это другое дело - это можно. А вот ПРОДАТЬ - это будет существенно посложнееНо как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
> а то, что 1930 это общежитие. Первый подъезд. Дом пристроен к нему позже
Так в этом доме ещё и общага!..Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Dezzy1
Трудности, потому что трешки вообще на рынке не востребованы. Только двушки по такой же цене.
ох как неправда, мы сейчас себе ищем трешку, правда в Октябрьском районе, подальше от дорог и т.д.
соседи продали за 2 недели - мы не успели нашу двушку продать (((
примерно в вашем же состоянии за 3100, только панелька 9-этажкаП.3
Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя visna
Именно, с чего это трёшки не востребованы, если стоят как двушки!? Людям лишние метры не нужны?Ответ на сообщение Re: Трудности в продаже трехкомнатной квартиры пользователя Александр.....
Наверно тема уже неактуальна. Это насчет трудностей.... Вчера аж двое покупателей позвонили, готовы взять квартиру за 4100! В течение месяца. так что желающие есть. оказывается цена вполне себе ничего.
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- все
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта