Много топиков о покупке квартиры без АН, а у меня наоборот – вопросы о покупке квартиры через АН.
Вопросы вот какого плана:
1.Так как вознаграждение АН измеряется в процентах от цены квартиры – правильно я понимаю, что АН заинтересовано что бы цена на квартиру была как можно дороже? Есть выходы из этой ситуации на практике? Например, фиксируем бюджет на покупку квартиры, вычисляем фиксированное вознаграждение АН. При экономии бюджета, половина (например) от сэкономленного идет в пользу АН. Кто сталкивался? Может быть есть другие варианты?
2.Правильно я понимаю, что в договоре оказания риэлторских услуг мы прописываем мои требования к квартире. Какие требования обычно включаются, о чем не забыть? Вот что пока я придумал:
•бюджет (кстати, как его справедливо определить?)
•географическое расположение (ну там близость к метро, ориентация окон по сторонам света, расположение относительно автомагистралей и пр.)
•расположение в доме (не крайние этажи и пр.)
•общедомовые удобства (парковка, лифт, без газа и пр.)
•планировка (сколько комнат, какой площади, лоджии, балконы и пр.)
•условия сделки (момент и способы передачи денег, полная сумма в договоре и пр.)
Поделитесь практическим опытом, плиз, по этому вопросу.
Один, кстати, из моментов привлечения риэлторов к покупке обусловлен тем, что поиск вариантов в Интернете не дает результата, в том плане, что найденные квартиры не удовлетворяют всем моим хотелкам. Насколько велик шанс, что АН подберет таки вариант? Или они могут сразу сказать – нереально…
3.Сколько вариантов обычно подбирает АН, сколько просмотров устраивает? Я так понимаю, что достаточно высокое вознаграждение за свои услуги АН берет как раз преимущественно за поиск варианта (оформление, юр. сопровождение и т.п. стоит не так дорого и фиксировано) – можно ли этим пользоваться, прописав в договоре, например, не менее 10 вариантов. Или 20. Или 100… Какое количество оптимально? И практикуется ли при осмотре конкретного варианта фиксировать, что например, вариант не соответствует требованиям к квартире, соответственно не считается надлежащим вариантом.
4.Через какой срок, по практике, можно будет понять, что АН не справится с задачей и можно расторгать договор (такое условие прописывается же в договоре)?
Вопросы вот какого плана:
1.Так как вознаграждение АН измеряется в процентах от цены квартиры – правильно я понимаю, что АН заинтересовано что бы цена на квартиру была как можно дороже? Есть выходы из этой ситуации на практике? Например, фиксируем бюджет на покупку квартиры, вычисляем фиксированное вознаграждение АН. При экономии бюджета, половина (например) от сэкономленного идет в пользу АН. Кто сталкивался? Может быть есть другие варианты?
2.Правильно я понимаю, что в договоре оказания риэлторских услуг мы прописываем мои требования к квартире. Какие требования обычно включаются, о чем не забыть? Вот что пока я придумал:
•бюджет (кстати, как его справедливо определить?)
•географическое расположение (ну там близость к метро, ориентация окон по сторонам света, расположение относительно автомагистралей и пр.)
•расположение в доме (не крайние этажи и пр.)
•общедомовые удобства (парковка, лифт, без газа и пр.)
•планировка (сколько комнат, какой площади, лоджии, балконы и пр.)
•условия сделки (момент и способы передачи денег, полная сумма в договоре и пр.)
Поделитесь практическим опытом, плиз, по этому вопросу.
Один, кстати, из моментов привлечения риэлторов к покупке обусловлен тем, что поиск вариантов в Интернете не дает результата, в том плане, что найденные квартиры не удовлетворяют всем моим хотелкам. Насколько велик шанс, что АН подберет таки вариант? Или они могут сразу сказать – нереально…
3.Сколько вариантов обычно подбирает АН, сколько просмотров устраивает? Я так понимаю, что достаточно высокое вознаграждение за свои услуги АН берет как раз преимущественно за поиск варианта (оформление, юр. сопровождение и т.п. стоит не так дорого и фиксировано) – можно ли этим пользоваться, прописав в договоре, например, не менее 10 вариантов. Или 20. Или 100… Какое количество оптимально? И практикуется ли при осмотре конкретного варианта фиксировать, что например, вариант не соответствует требованиям к квартире, соответственно не считается надлежащим вариантом.
4.Через какой срок, по практике, можно будет понять, что АН не справится с задачей и можно расторгать договор (такое условие прописывается же в договоре)?
как продалось эксклюзивный эксклюзив сталинка-студия??
АН подвесило за причинное место на аванец... Сперва хоть трубку брали, счаз, по ходу пьесы я был занесен в черный список мобилы рьелтара иба занято постоянно после первого длинного гудка... 
Впервые покупаю недвижимость, хотелось бы не пролететь. Посоветуйте, как определить в риелторе афериста. 
Не хватает знаменитого:"Ой! Всё!"
Дивен и непостижим полёт мысли Соляриса...
