Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя alexklassen
Не могу не задать этот интересующий всех и всегда вопрос - а перекрытия там какие Вот это настоящая... "екатеринка".
|
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя alexklassen
Не могу не задать этот интересующий всех и всегда вопрос - а перекрытия там какие Вот это настоящая... "екатеринка".
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя winniwinni
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя 180207
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Дельфин2
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Дельфин2
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Александр.....
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя winniwinni
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55
Вот именно что "странно". Вы бы на дату статьи посмотрели (октябрь 2012г.), когда еще никто не представлял, что будет нас ждать в 2013-14 гг. Стерник Г.М., конечно очень грамотный "аналитик", но он оперирует цифрами пост-фактум, а не дает прогноз на будущее. По мне, так в Новосибирске сейчас наступает "кризис перепроизводства", когда построили столько жилья, что рынок недвижимости просто не в состоянии его обеспечить платежеспособным спросом. И то, что никто сейчас не снижает цены, так еще пока не прижало продавцов так, что будут сбрасывать товар по любой цене (лишь бы cash вытащить назад). Но всему свое время (была "масленица", будет и "великий пост")... Рано еще рынку падать, наоброт, должен быть РОСТ!!! Как бы это не странно звучало...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя darkmen
Вы "покушаетесь" на миф "Жилье - вечная ценность и его всегда можно продать" ))) По мне, так в Новосибирске сейчас наступает "кризис перепроизводства", когда построили столько жилья, что рынок недвижимости просто не в состоянии его обеспечить платежеспособным спросом. И то, что никто сейчас не снижает цены, так еще пока не прижало продавцов так, что будут сбрасывать товар по любой цене (лишь бы cash вытащить назад). Но всему свое время (была "масленица", будет и "великий пост")...
"Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя winniwinni
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя winniwinni
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя darkmen
В статье надо смотреть не 2012, надо смотреть поведение в 2008-2009. Или мы здесь предпосылки роста цен обсуждаем? Вот именно что "странно". Вы бы на дату статьи посмотрели (октябрь 2012г.), когда еще никто не представлял, что будет нас ждать в 2013-14 гг. Стерник Г.М., конечно очень грамотный "аналитик", но он оперирует цифрами пост-фактум, а не дает прогноз на будущее. По мне, так в Новосибирске сейчас наступает "кризис перепроизводства", когда построили столько жилья, что рынок недвижимости просто не в состоянии его обеспечить платежеспособным спросом. И то, что никто сейчас не снижает цены, так еще пока не прижало продавцов так, что будут сбрасывать товар по любой цене (лишь бы cash вытащить назад). Но всему свое время (была "масленица", будет и "великий пост")...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Natus
"Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя winniwinni
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55
Зачем смотреть не то, что было 5-6 лет назад? Глупо коррелировать ситуацию тех лет на текущее время. Так можно еще и 1998-ой вспомнить не говоря уж про 1991-1992-ые года. В статье надо смотреть не 2012, надо смотреть поведение в 2008-2009. Или мы здесь предпосылки роста цен обсуждаем?
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55
Всем, абсолютно всем известно, что после прохождения "дна" кризиса начинается подъем, сопровождаемый ростом цен. Рано еще рынку падать...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura
Дельфин и Ко давно эту тему теребят... Может быть, просто как то не на слуху стройка была...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Только дно-то мы еще не прошли. Исходя из теории циклов Кондратьева, кризис начинается, когда вымирают те, кто в сознательном возрасте пережил предыдущий кризис, а выход из кризиса сопровождается мировым катаклизмом. Например, после мирового кризиса, начавшегося в 1929 году, была Вторая мировая война. Всем, абсолютно всем известно, что после прохождения "дна" кризиса начинается подъем, сопровождаемый ростом цен.
"Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя darkmen
Вот те раз. Столько нервов и сил убили на эту тему, а Вы, по-видимому, ее прогуляли. А что касается "ипотеки", так я ее ни в коем случае никогда брать не стану. Слишком велик риск потерять жилье при столь длительном периоде погашения...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя darkmen
Это, действительно, вопрос, волнующий многих. По мне, так в Новосибирске сейчас наступает "кризис перепроизводства", когда построили столько жилья, что рынок недвижимости просто не в состоянии его обеспечить платежеспособным спросом.
Это, все-таки, пока гипербола. ...будут сбрасывать товар по любой цене...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Да, сейчас идет. Более того, идет получение чистой прибыли.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя winniwinni
Куда Вас забросило-то. Исходя из теории циклов Кондратьева...Например, после мирового кризиса, начавшегося в 1929 году...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Как не будет? Это почему же... Если только не начнется уничтожение мира вследствие политической ситуации в Украине.
Но в этой ситуации (не дай Бог!) о таких вещах мыслей уже не будет...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Меня жизнь давным давно научила одной простой истине - в нашей жизни возможно все. В нашей стране строить прогнозы "что будет" на 20 лет(!) как бы это помягче сказать, наивно что-ли. Пройди у Вас 3/4 срока кредита в благоприятных условиях - это одно, а 1/4 срока(как сейчас по факту) - совсем другое. Поэтому рановато для победных реляций, уж извините. Если вернуться к рассмотрению Ваших условий, то, я думаю, в ближайшие годы таких падений цен не будет.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo
Согласен. И Вы, и я, и многие другие форумчане это не раз уже отмечали. Но тенденция очень настораживает.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Когда даже цифры станут не приемлемыми - будет поздно, это азбука. И приводимые цифры пока приемлемые.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Natus
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Tarz
Я готов подписаться под каждым Вашим словом из данного сообщения. Меня жизнь давным давно научила одной простой истине - в нашей жизни возможно все...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Tarz
Между приемлемыми и неприемлемыми цифрами должна быть область с негативной тенденцией. Когда даже цифры станут не приемлемыми - будет поздно, это азбука.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Хотелось бы, так сказать, больше подробностей - размер первоначального взноса, дополнительные платежи по кредиту, чтобы можно было сравнить с другими инструментами. Не желая возвращаться к этой уже много раз растерзанной теме, два слова с реальными цифрами...
В 2009 г была взята ипотека на 20 лет. Первые платежи составляли около 25.000/месяц. Квартира сдается.
Сегодня прибыль от нее - 18.000/месяц. Платежи (тело кредита+проценты) - около 15.000/месяц (платеж-дифференцированный).
Риска "потерять жилье", как Вы видите, нет. Более того, идет получение чистой прибыли.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Хорошо, что не на год раньше, так ведь? В 2009 г была взята ипотека на 20 лет.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя R19
Те, кто купил в 2007-2008, помалкиваеют в этой теме p.s. Как же вы любите этот 2009... От дна циферки считать интереснее?)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя altairseg
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя BaPeHuK
как-то попадалась такая статистика. В новостях каких-то. Уверен, что это - открытая инфа, к. можно найти в инете - поройтесь где узнать или посмотреть статистику сколько квартир сейчас покупается в ипотеку и сколько за нал?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя altairseg
нашел ) 64% КВАРТИР В НОВОСИБИРСКЕ ПОКУПАЕТСЯ ПРИ ПОМОЩИ ИПОТЕКИ (http://www.ipotekansk.ru/review/36489.html) . Как считаете когда спад пойдет покупок в ипотеку и будет ли он?как-то попадалась такая статистика. В новостях каких-то. Уверен, что это - открытая инфа, к. можно найти в инете - поройтесь где узнать или посмотреть статистику сколько квартир сейчас покупается в ипотеку и сколько за нал?