Погода: 10 °C
19.048...11переменная облачность, небольшие дожди
20.041...8переменная облачность, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4)

ПечатьRSSДеревом

  • Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (20.08.14 20:23)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    А что вообще это такое?
    Настало время о...тельныйх историй или истерика просто?

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo

    об этом уже год говорят, озвучивают разные варианты направить деньги в реальный сектор с минимум инфляционных и валютных колебаний, в т.ч. и касающиеся строительства, но для этого нужен контроль над банковской системой. Отголоски этих действий по банкам мы видим. Других вариантов кроме госфинансирования в стратегии развития станы - "осаждённая крепость" нет. Частник по их мнению слишком алчный для рывка экономики)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo

    Ребята из МЭР РФ ведь честно "...пояснили, что этот сценарий не является планом к действию. Он призван показать, что должно произойти, чтобы указы главы государства были реализованы".
    По-видимому, они уже задолбались Эзоповым языком пояснять Президенту, что его хотелки по поводу значительного прироста ВВП в очень короткие сроки при трехрублевых инвестициях - это утопия.
    Так как настоящих буйных сейчас практически нет, и бросаться под танк никто не хочет, то придумали этот ход - поиграть в рамках заявленных условий.
    Возможно они надеются на то, что Президента смутит цифра 6 трлн. руб. и на этом весь шабаш закончится.
    И все вернутся к привычной вялотекущей экономике с ее нарисованными цифрами...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор

    даже "нарисованные цифры" уже мало кому нравятся "Реальные располагаемые денежные доходы россиян снизились в марте 2014 года на 6,8% по сравнению с прошлогодним показателем, а в целом по первому кварталу — на 2,4%, говорится в докладе Росстата."
    Президент конечно успокоил сегодня, что от газовых доходов мы не сильно зависим, на фоне демонтажа труб Болгарами Южного потока и запрета его строительство Европарламентом. Это я к тому, что вернутся к "вялотекущей экономике" уже нельзя, будут придумывать новые ходы и драйверы роста, иначе полный стапилезец, а ребята рулить планируют ещё очень и очень долго

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя ostrovitianin

    Неужели нанотехнологии наконец то заработают? :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo

    Нанотехнологии давно зарабатывают, для Чубайса. Я уржался, когда они лампочку с производственной себестоимостью в 1 т.р. анонсировали.
    Прохоров проект Ё-мобиля государству продал, видимо на автопроме попрут :миг:

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo

    World bank вот прогнозы другие дает.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    вы его весь читали? прочитала сейчас только заключение...ничего особо ценного не увидела

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя leona

    Это смотря что ценить:улыб:там описание трендов и куча статистики, которая как бэ говорит о том, что света в конце тоннеля нет.

    * Высокая загруженность производственных мощностей, на фоне низкой безработицы.
    * Столб роста в финансовом секторе. Только в финансовом секторе.
    * Падающие инвестиции.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    В ответ на: * Высокая загруженность производственных мощностей, на фоне низкой безработицы.
    Это конечно не дает шанса на экстенсивное развитие, но зато можно повышать рост производительности труда вкладываясь в основные средства. В целом же низкая безработица, я считаю, наоборот благо.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer

    Всё равно у нас всё наоборот.Зарплаты падают и рынок падает,но цены на недвижимость с февраля просто взлетели.Капитал бежит,но цены на ком.недвижимость выросла на 30%.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя seabee

    что-то у ком. недвиги цена как-то в минус только ..., жилая пока на высоте ! :dnknow:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    Дойче банк тоже подтянулся .

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол

    В ответ на: что-то у ком. недвиги цена как-то в минус только ...
    Ком недвига оооочень разная. Упали пока только инвестиции, с ценами много не поняток. Хотелки некоторых соПственников ну просто не описуемы, все тоже от не определённости. Будет стабилизец, устаканится на основании доходности. Прогноз тоже негативный, ибо доходности расти не с чего, а наоборот запросто.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя seabee

    В ответ на: Всё равно у нас всё наоборот.Зарплаты падают и рынок падает,но цены на недвижимость с февраля просто взлетели.Капитал бежит,но цены на ком.недвижимость выросла на 30%.
    Можно более конкретней по объектам, а то у меня после просмотра передачи "Ключевой вопрос" на РБК, которую транслируют два раза в сутки остается "привкус", что все очень "бледно" как в продажах недвижимости так и на лицах присутствующих Девелоперов...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя NEINOV

    да, как Карина ни старается
    в ее передаче сексуального задора все меньше и меньше
    один Червов не сдается))))

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя NEINOV

    В ответ на:
    В ответ на:
    Можно более конкретней по объектам, .
    На Ковальчук в цоколе комер. 30кв.м была за 1400т.руб.Ещё пара обектов комер. тойже площади примерно по той же цене.
    После повышения доллара все исчезло.
    Хотел уже квартиру 30кв.м купить за 1800т.руб взяв кредит 600т.руб.,но уже и таких цен нет.
    (железобетон и левый берег не учитываю).

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Это не цены повысились (по крайней мере, на жилую вторичку), это недорогие варианты ушли
    с рынка (либо проданы, либо сняты с продажи). А то, что и раньше стояло по завышенной цене -
    осталось, причём за те же деньги, если не дешевле.
    При истинном повышении цен (как это было в 2006-2007 годах) дорожает ВСЁ.

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Подумал чой то...А ситуация смахивает на 2008-год, там вроде деноминацию обещали давать. Сейчас пугалки отыгрываются, закрома почищены, хомячки расхомячены, ипотЭки всучены, ВВП не радует, реальные доходы как минимум не растут, покупательная способность нац. валюты упала. Что дальше?
    Да, аренда по слухам в ауте, ну или около того.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo

    только это удовольствие момента ещё до старта годика на два будет растянуто .. :secret:
    p.s.: поэтому максимум котловано должен быть со сроком сдачи IV квартал 2016 г. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Во как можно быстро и не дорого решать жилищную проблему.
    200 кв.м халупы за 4800$, 10 домов за день. Можно село на ровном месте сляпать, ну или как щас принято выражОвываться "загородный коТТеджный посёлок".

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo

    первые варианты больше напоминают парники, а последующие - подсобки ..:улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол

    Ну это первые наброски технологии...
    Опять же, что напоминают современные будки в вертикальном бараке на 500-1000 единиц за пару лямов? В гнездилищах птиц хоть отдельные входы (влёты) есть.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo

    да, одна бабушка с Украины ещё лет 15 тому назад, когда были в основном панельки девятиэтажные, удивлялась и недоумевала: "как можно жить в таких скворечниках ?" :улыб:
    представляю, каково было бы удивление, на сегодняшние реалии .. :безум: :улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол

    http://www.utro.ru/topnews.shtml#201404211721011190808

    Минфин предсказал рецессию российской экономики во II квартале
    РБК | 17:21:01
    Российская экономика по итогам II квартала уйдет в рецессию, считают в Минфине. В I квартале была зафиксирована отрицательная динамика ВВП по сравнению с IV кварталом 2013г., сообщило ранее Минэкономразвития. Во II квартале экономика также будет в минусе, ожидает директор департамента стратегического планирования Максим Орешкин.
    "Минэкономразвития оценивало I квартал к IV кварталу со снятой сезонностью в -0,5% Похоже, что и во II квартале у нас будет отрицательное значение", - сообщил он.
    Экономика официально признается находящейся в состоянии рецессии, если сокращение ВВП происходит в течение двух кварталов подряд. "Если пользоваться определением, смотрят как раз квартал к кварталу с очищенной сезонностью", - уточнил Орешкин. Таким образом, Минфин не исключает технической рецессии по итогам полугодия, сказал он.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55

    Зашел сегодня в Новостройки, а там начинается все по десятое колено на букву Ди - к чему бы это...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя NEINOV

    Картошку надо садить на даче... Рецепт всегда один и тот же на все времена:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55

    В ответ на: Картошку надо садить на даче... Рецепт всегда один и тот же на все времена:улыб:
    "Колорады" кругом не вижу смысла...

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Вот ещё одно мнение о банках.

    В целом все верно:

    * Новые займы идут на погашение старых в общем объеме, а значит на экономический рост особого влияния нет;

    * Высокая доля платежей по кредитам в общих располагаемых доходах, - 21%. Это больше чем в США.
    * Большой долг банков перед ЦБ , на фоне того что вклады вынимаются. Т.е. деньги будут дорожать.

    А с машинами то я конечно погорячился - народ решил все копилки разбить и строем заказать Toyotы , как бы СЛК не последовал за Автолэндом....ибо я видел там состояние финансов )

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    В субботу был на плановом ТО в Ниссане (СЛК), на Большевистской - закрываются. Сказали, что продали автоцентр и через 1,5 месяца другое юр.лицо будет. В салоне одинокий Мурано торчит на распродаже, за 1,4 ляма. Остальное всё распродали и персонал на полном расслабоне мотыляется по автоцентру, веселятся сами с собой.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол

    В ответ на: да, одна бабушка с Украины ещё лет 15 тому назад, когда были в основном панельки девятиэтажные, удивлялась и недоумевала: "как можно жить в таких скворечниках ?" :улыб:
    представляю, каково было бы удивление, на сегодняшние реалии .. :безум: :улыб:
    Интересно, что бы сказала бабушка про ЭТО :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo

    это сильно !!! от такой инкубаторной у самого дар речи пропал .. :безум: :шок: :eek:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя NEINOV

    В ответ на: Зашел сегодня в Новостройки, а там начинается все по десятое колено на букву Ди - к чему бы это...
    это потому, как отборку сделали по ценовому критерию, думаю там и две первые буквы Бе часто сверкали .. :biggrin:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол

    аплодисменты вам.

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    вот и начали уже стимулировать даже продажу студий !!!
    всё, похоже ахтунг-вэбаста, даже на этот поприще ..

    котловано-недвижимость эконом. студий

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол

    Кроме внутренних проблем, есть внешние непредсказуемые события происходящие сейчас, по моему все рассуждения на тему дешевле дороже ни о чем.

    Исправлено пользователем Luidgi55 (24.04.14 11:29)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55

    http://news.ngs.ru/more/1787181/

    Как следует из документов Новосибирскстата, к концу I квартала 2014 года средняя стоимость квадратного мера элитных квартир на вторичным рынке жилья составила 71 397 руб. С начала года средняя удельная цена на элитные квартиры снизилась на 27,4 %, по итогам 2013 года она составляла 98 313 руб. Элитные квартиры на первичном рынке подешевели на 1,2 % — с 77 248 до 76 325 руб. за кв. м.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Realtor

    В ответ на: В субботу был на плановом ТО в Ниссане (СЛК), на Большевистской - закрываются. Сказали, что продали автоцентр и через 1,5 месяца другое юр.лицо будет. В салоне одинокий Мурано торчит на распродаже, за 1,4 ляма. Остальное всё распродали и персонал на полном расслабоне мотыляется по автоцентру, веселятся сами с собой.
    Им ниссан отказал в диллерстве

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55

    http://www.nn-baza.ru/article_view/strahovaja_bezzaschitnost Страховая беззащитность...

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    S&P понизило и страновой рейтинг РФ и все выпуски ОФЗ. Но нам же не страшен серый волк:улыб: (международные санкции)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    Т.е ставки для корпораций будут повышенны атоматом. Да, инвестиции "обрадуются" ещё сильней.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    крайние десятилетки так и не разместили вроде краем глазом видел в БС на РБК?

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    ЦБ сегодня опять поднял ключевую ставку. На этот раз до 7,5%. Раз в месяц стабильно поднимает уже!

    На этот раз "в связи с возросшими инфляционными рисками"...

    Ссылко

    ivoron в зоне RU

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo

    В ответ на: Т.е ставки для корпораций будут повышенны атоматом. Да, инвестиции "обрадуются" ещё сильней.
    Да все верно, рейтинги корпораций не могут быть выше страновых, каким бы финрез не был бы. Хуже что и так отток по капитальному счету да тут еще NEGATIVE

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    В целом давно пора прекращать занимать за рубежом. Оно, конечно, момент не сильно удачный - но постройка своей финансовой системы давно назрела.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer

    Предлагаю сушеных моллюсков использовать в качестве менового эквивалента. Плоская шутка. В мире глобализация, информационное общество, транснациональные корпорации а мы опять своим путем?

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer

    все уже было и СЭВ и переводной руПь и закончилось как всегда:

    "Я помню последнюю историческую сессию СЭВ в 1990 году в Софии. Советскую делегацию возглавлял Николай Рыжков. Он спокойно заявил, что торговля за переводные рубли между странами СЭВ прекращается. Валютой должен служить доллар, а цена за любой товар должна быть не ниже мировой. Люди в зале были растеряны. Ошеломленная чешская делегация заявила: «Но в таком случае нам придется выйти из СЭВ?!» А Рыжков ответил: «Ну и выходите. Да пожалуйста!» Словом, скатертью дорога!."(с)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Сибирь - рай

    Свой путь не при чем. Просто логично кредитовать свои предприятия у себя в рублях, а не зарубежом в долларах или евро. Ведь европейцы кредитуют свои предприятия в евро, а не в рублях. Это просто снижение издержек.
    Что касается снижение рейтинга - то системообразующие предприятия если надо перекредитуются у нас. А вот у более мелких возможно возникнут проблемы - всякие оптимизации издержек - увольнения - снижение цен на недвигу.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта