НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 8)

Печать RSS Деревом

теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
22.02.14 14:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя kentilo
В ответ на: Такое чувство, что стройки КСММ могут быть дороже вторички рядом.
что бы не голословить, решил всё-таки открыть объявления соседнего дома ул.Романова, 55 (но мне он больше по духу, правда):

Двушка 86 кв.м. с ремонтом = 10млн.деревянных
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16797
22.02.14 14:45Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Центральный парк и не парк вовсе-это проходы (задние и передние) между плохонькими аттракционами и стареньким киношкой-театром , плюс грязные , в прямом смысле, едальни, один платный туалет и комары летом.
Нарымский сквер вовсе и не сквер - это поминальное ритуальное кладбище с церковью, загажен собако-мучинами, лысый в смысле зелени и бомжев-алкоголиков кругом (смотреть в субботу до обеда как они кушают и в остальные дни как ищут деньги на опохмелку)
Так что все преимущества типа жилья рядом-фантом...
--------------------------------------------------------------------------
фантазии бывают разные-голубые, розовые и опасные... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2864
22.02.14 14:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
Тяжко поди так жить - откройте для себя антидепрессанты
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16797
22.02.14 14:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ANik1C
Третьим будете?
Или Вы так анти всё депрессируете на корню?
-----------------------------------------------------
если ты ничего не видел, если ничего не знаешь -
на природу ты зол, ты в обиде,ведь её же плоды пожинаешь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
22.02.14 14:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя теплый_пол
Вот про этот дом вещали http://homes.ngs.ru/view/68111188
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
22.02.14 15:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
тогда ваш вариант - Кедровый, но правда кварплату по 10 целковых каждый месяц приготовьте, да и романтика эта быстро надоест, мотаться в город по пробкам .., лишний раз машину в центре даже нет необходимости брать, а тут, совсем без вариантов ..

есть квартира, а есть фазенда, куда можно приехать отдохнуть ..

или ещё смешнее, в Академгородок переехать и зомбированно его хвалить ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
22.02.14 15:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя kentilo
В ответ на: Вот про этот дом вещали http://homes.ngs.ru/view/68111188
ул. Каменская, д. 56/1 дом тоже достойный домик, но там ни кто не живёт похоже и в ДубльГисе значится с дробью - как новостройка, похоже его не сдали и там проблемы .., но тоже надо узнавать, точно не могу утверждать ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
22.02.14 15:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя kentilo
В ответ на: Вот про этот дом вещали http://homes.ngs.ru/view/68111188
хотя вот вам и ответ из объявления:

Форма собственности - Кооперативная , а проблемные дома, отдельная ценовая каста ..
не Дискус конечно, знатнный, ну и ни чего хорошего ужж точно ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
22.02.14 17:20Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя теплый_пол
Скажите,а чем так хорош ваш вариант? До любого метро не меньше 12-15 мин Транспорта в этих районах тоже мало ходит,хоть с Фрунзе,хоть с Шамшиных! Сама квартира площадью и удобной планировкой тоже не выделяется Если еще взять,что первые 8 месяцев будут постоянные ремонты Постоянный шум от машин Плюсом ко всему пустая квартира...Вот и получается,что за эти деньги лучше на пл.Калинина А еще лучше в соседнем доме,Каменская 56,где дом кирпичный,где тихо и спокойно,где выход на Фрунзе проще,где однешки больше! Так что действительно "дураков нээма" Место у вас специфическое,хоть и центр,но...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
22.02.14 17:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя San44a
В ответ на: ...Вот и получается,что за эти деньги лучше на пл.Калинина
ну если не по карману, это не означает, что дорого, копите деньги ..

В ответ на: А еще лучше в соседнем доме,Каменская 56,где дом кирпичный,где тихо и спокойно,где выход на Фрунзе проще,где однешки больше! Так что действительно "дураков нээма" Место у вас специфическое,хоть и центр,но...
Аренда - Каменская, 56

40 тыриков за двушку, однушка будет порядка 33-35 т.р. с таким ремонтом и мебелью, без, около 28-30 без мебели .., так что ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
22.02.14 18:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя теплый_пол
не смешите меня за 30 пустую однешку ни один дурак не снимет, так же как и 1 ком за 30
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
22.02.14 18:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя visna
меня всё время удивляло слово пустая, а наполненная это как, шкаф - как правило у квартиранта он уже есть, диван свой, а на чужом, где прелюбадейства делались до этого, ни каждому и нужен, остаётся кухонный гарнитур, здесь я с вами соглашусь, как правило он необходим ..

и если обратили внимание, речь шла за определённый дом, а не все под одну гребёнку ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
22.02.14 18:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя visna
После двух с половиной лет аренды отдаю 3-ку студию обратно в руки хозяина. Снимал за 35к... на данный момент ценник считаю завышенным, так как 3-ка студия - по-сути 2-ка... а 2-ку за 35к можно взять в очень хорошем состоянии с соответствующим "наполнением".

Интересует квартира с исходными данными:
1. Адрес Дуси Ковальчук 252 (интересует район Площади Калинина, не дальше от метро, чем этот адрес).
2. Цена от 30 до 40к + счетчики + интернет и тв (Надо понимать, что квартира за 40к должна быть квартирой именно за 40к.... т.е. какие-то "надбавки в цене" - исключаются).
3. Состояние очень хорошее (без "потертостей") либо новое.... мебель и техника должна быть вся.
4. Кондиционер и водонагреватель можно поставить к лету (в счет аренды).
5. Наличие 2-х двуспальных кроватей и разборного дивана обязательно.
6. Интересует срок аренды от года и выше.
7. Готов рассмотреть 2-ку в состоянии близком к идеальному за аналогичные деньги.

Причина возврата квартиры хозяину: хозяин "маленько" обнаглел и не выполняет свои обещания на протяжении 2-х лет.... объем квартир вырос и смысл ждать еще - потерялся. Квартиру отдаю в том-же состоянии, что и получил (кому интересно и у кого есть реально что предложить, согласно критериям, готов показать текущее состоянии квартиры). Изначальное состояние квартиры и текущее достаточно сильно проигрывает основной массе объектов в управлении.

У кого есть дельные варианты на примете - пишите. Арендатора лучше не найдете точно... проверено многими.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
22.02.14 18:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя FM
На всякий случай уточню приоритеты в выборе квартиры:

1. Состояние ремонта (не "навороченность", а именно аккуратность и новизна).
2. Состояние и комплектность мебели и бытовой техники.
3. Площадь квартиры.

Приемлемое месторасположение квартиры указал выше (в радиусе 400 метров от м. Заельцовская).
П.3
Исправлено пользователем FM (22.02.14 18:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
22.02.14 19:26Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя теплый_пол
я обратила внимание, на ваш супер дом, хотя таковым его не считаю.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
22.02.14 20:16Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Подскажите, насколько реально сдать половину дома, 200м от ост. Дом Одежды,
отопление печное, 2 комнаты и кухня, около 45 квадратов?
Понимаю, что печное отопление отпугнет 90 процентов арендаторов...
Но уголь и дрова в доме есть.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
22.02.14 20:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя visna
у вас свои гуси у молодых мам, свои приоритеты ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
22.02.14 21:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alqx
конечно реально, и на такой вид есть свой арендатор.
вода в доме или нет? слив? Мебель? банька имеется?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
22.02.14 21:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя теплый_пол
для вас я точно не мадам и уж точно без гусей.
я смотрю на реальный рынок недвижимолсти, а вы фантазируете и думаете, как бы отмутить еще 500 рубле))))й
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
22.02.14 21:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alqx
В ответ на: Подскажите, насколько реально сдать половину дома, 200м от ост. Дом Одежды,
отопление печное, 2 комнаты и кухня, около 45 квадратов?
Понимаю, что печное отопление отпугнет 90 процентов арендаторов...
Но уголь и дрова в доме есть.
Дом - тема хорошая... фотки в личку можно, если там не совсем беда. Спрос есть.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8467
22.02.14 23:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя FM
Уж не хотите ли полдома за сорокет снять?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
22.02.14 23:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя теплый_пол
мы вам минусы обозначили! а вы нам плюсы и достоинства вашего "товара" распишите...)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
22.02.14 23:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя visna
Так туда и "полным фаршем" клиента не заманишь...Что клиент там не видел,пробки в лифт и большой муравейник....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
23.02.14 00:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя San44a
В ответ на: Так туда и "полным фаршем" клиента не заманишь...Что клиент там не видел,пробки в лифт и большой муравейник....
всем та получается не довольны, ни в чём не угодишь ...
проще пойти и застрелиться, что бы мир сверху не давил ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
23.02.14 00:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя visna
Всегда удивляли такие арендодатели,сначала купят "дорогие квадраты",а потом пытаются окупить свои инвестиции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: