НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 8)

Печать RSS Деревом

Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
10.04.14 07:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ANik1C
Да не..Про филареты никто не забывает...
...Нужна комнатка Ленинский район для женщинки 45 лет отроду..Видел..Приличная..Подешевше..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16777
10.04.14 08:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Что-то Вы совсем в low-сегмент перешли...
То братья-аналоги наши меньшие (зарубежные), то неквалифицированный мозг , то девочки группой...
А где поиск того самого "жирного карася"?
Пусть он даже потощал после Сочи, Крыма, Пенсионной реформы и зимы...
----------------------------------------------------------------------------------
в Тихом Омуте все черти! ...водятся? (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
10.04.14 10:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
Весна же..Воды много..Рыба разбрелась..Приличный карась редко залетает..Да и братья "коллеги" медвежьи услуги делают..Демпинговать пытаются..А качество работы не меняется..Клиент возвращается изрядно "подешевевший"..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zvc
veteran
Сообщений: 1147
10.04.14 11:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alippa
В ответ на: некоторые говорят, что не съезжали - если бы арендодатели регулярно не повышали бы плату "на инфляцию"
Я же говорю - живут по 5-6 месяцев. Это не тот случай, на инфляцию хотя бы раз в год повышают. А тут люди просто тусуются туда-сюда, совсем не могу понять их поведения.
Вот и хотел бы какой-то статистики со стороны, сколько, в среднем, живет арендатор? Пока никто почему-то мне не дал такого ответа, а хочется понять что делать.

Да, еще интересует (если у кого есть такая статистика) - процент обычных семей арендующих квартиры. Ибо арендаторы категории "муж+жена+брат жены" лично меня просто убивает, не понимаю как так жить можно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51991
10.04.14 11:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя zvc
есть искатели оптимального варианта
причем во всем, например постоянно держат резюме на джобе даже устроившись в лавку своей мечты, типа а вдруг имел право мечтать об еще более грандиозном и продешевил)))
это уже "судьба"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
10.04.14 11:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя zvc
В ответ на: Это не тот случай, на инфляцию хотя бы раз в год повышают.
Скажу вам по секрету, что за 2,5-3 года стоимость аренды в целом не изменилась. Роста нет никакого точно, по части объектов только падение стоимости арендного платежа.

Так что касательно инфляции и повышения - это вы зря

Я знаю точно, что 2,5-3 года назад собственник получал чистыми больше, чем он может получить сейчас.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16777
10.04.14 11:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя zvc
Инфляция не влияет.
Кто будет под себя копать?
Это скорее отговорка или неопытность.
Конечно когда сдавали 10 лет 1-к по 5-6 тр ,
а теперь пробуют по 15-20 тр, это скорее шок,
чем оправданные действия...

Просто есть категория жильцов-свиней.
Не моют, не убирают и после 5-6 месяцев окончательного загаживания фатерки
приходит неожиданное желание к перемене мест - заезжают то в чистые "хоромы"
и так живут годами "свиньи свиньями", пользуясь бесплатным рум- и клин-
сервисами. И так по мере гадливости и упоганивания (от 1 до 6 месяцев максимум).
Побочно улучшая место пребывания условия , площади и "партнёров по жизни".
-------------------------------------------------------------------------------------------------
гад - от слова гадить (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51991
10.04.14 12:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
они не свиньи - он относятся к арендованному жилью как к гостинице или апартаментам, где от жильца требуется одно - бросить использованное полотенце на пол, не более
их просто нужно идентифицировать при переговорах
они возможно и не жили никогда в иной парадигме
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16777
10.04.14 12:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alippa
Да, создаётся такое впечатление , что они именно "из-под"
- из-под мамки
- из-под трактора
- из-под тёлки
- из бл-го заграничья
- из Йеля (йети из йеля)

они , видать, маскируются хорошо тряпкой и запахом из бутика и улыбкой в зубах...

...в хороших гостиницах люди то как раз не сильно кидают что на пол - у них другая эта самая парадигма по всей жизни и не только в отелях...
----------------------------------------------------------------------------
...хали-гали, пара трупер, нам с тобою было...(не (С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
10.04.14 12:32Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Нужны приличные человеки для обживания махонькой студийки на Акатуе..
Цена до безумия демократичная!
Хозяин-с него тока иконы писать!
Помещик много не возьмет....Так..На хлебушко да на жбанчик квасу...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51991
10.04.14 12:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
В ответ на: -...в хороших гостиницах люди то как раз не сильно кидают что на пол
я про это

Показать скрытый текст
полотенца по правилам отеля, если хочешь, чтобы сменили полотенца, брось их на пол
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
10.04.14 13:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alippa
В ответ на: если 1-ый, то я бы максимум дал 15, а с учетом что рядом с бывшим погостом, то 12
они там че, по ночам вылазят и по соседям бегают?
Вот живых зомби в шашлычке к ночи набирается, но те обычно никуда не бегают, тут и сидят, потому что 1. бегать не могут, 2. куда бежать, если и здесь все есть.
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
10.04.14 14:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя leona
они там че, по ночам вылазят и по соседям бегают?
Вот живых зомби в шашлычке к ночи набирается, но те обычно никуда не бегают, тут и сидят, потому что 1. бегать не могут, 2. куда бежать, если и здесь все есть.
...................................................................................................................................
Может они с этого погосту и есть?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
10.04.14 18:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
В ответ на: Да не..Про филареты никто не забывает...
...Нужна комнатка Ленинский район для женщинки 45 лет отроду..Видел..Приличная..Подешевше..
давай ее ко мне за 6000- Хилокская 1б
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
10.04.14 18:49Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя visna
В самую гущу "Гыр..Гыр...Гыр..!" Не..Не пойдеть..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
10.04.14 20:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
один русский там точно есть- сосед по коммуналке
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
10.04.14 22:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя visna
Вот такой кадр попался (общий смысл: чел заехал в 7-00 и уверенно заявляет, что платить с 7-00 до 12-00 он не обязан. И то, что квартира ждала его с 10-00 прошлых суток (момент выезда прошлых гостей - это его не касается и он не принимает это во внимание - простой одни сутки).......

Ссылается на вот такое положение (прожив 5-ть дней от момента заселения в 7-00),
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_143375/ (п.13).

Мол у него что-то не сойдется с бухгалтерией. Голова у парня не догоняет, что аренда квартиры посуточно - это несколько иное, чем гостиничные услуги. Чел приезжает проверять воинскую часть.... Нахрена спрашивается устраивать цирк, из-за 1-го дня, который тебе государство оплатит так и так.... Дорога то факт закрывается в хорошие квартиры, в следующий раз будет жить в гостинице 14-ть дней со своими ребятишками... ну либо в сарае, где возникает вероятность вообще без документов уехать из города.

Я первый раз за 3 года такого умника вижу..... Пока первая мысль - отдать ему деньги (за оставшиеся дни) и отпустить с миром в дальнейшие поиски, благо есть "очередь".
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
10.04.14 23:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя FM
Общая идея такая: если бы я каждого ждал с 10-00 (момент выезда предыдущего человека) до 7-00 следующего дня (и без оплаты этого времени)... то я сдавал бы квартиру ровно 15-ть дней из 30-ти... Нахрена мне такая аренда по заявленным ценам???

Парень это понимать пока не хочет. Сошлись на том, что завтра пообщаемся.....

UPD даже банально, люди поднялись с кровати, встретили в 6 утра, мы же там не живем... неужели это не должно как-то оплачиваться?
П.3
Исправлено пользователем FM (10.04.14 23:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
10.04.14 23:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alippa
В ответ на: если 1-ый, то я бы максимум дал 15, а с учетом что рядом с бывшим погостом, то 12
сдаю за 15 плюс счетчики, выходит, что соответствую нормам)) а меня другие "знающие господа" убеждали, что даром сдаем...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
10.04.14 23:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя **elka**
На чем основан их опыт? :))))
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
10.04.14 23:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя **elka**
сдаю за 15 плюс счетчики, выходит, что соответствую нормам)) а меня другие "знающие господа" убеждали, что даром сдаем...
.......................................................................................................................................

Это у них такая муля.Втереть собственнику,что его хата самая крутая,и он ваабче ее за мильен сдаст.Но только Вы..должны работать только с ним! Так как круче его в аренде только...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
10.04.14 23:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя FM
"При гарантированном раннем заезде Гостя до расчетного времени ( с 0:00 ч до 11:59 ч), дополнительно взимается плата 50% от стоимости суток."

Вот что я вижу на сайте гостиницы Новосибирск (на жд вокзале).... они похоже тоже не в курсе этого постановления 15-ти летней давности... :))))
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
10.04.14 23:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Нужна 1-к 20-25к в центре, заельцовский... срочно.
Хозяин будет в шоколаде до пенсии... ремонт раз в 5 лет максимум, в зависимости от стартовой точки. Арендую на данный момент квартиру более 3-х лет (большую и дорогую) в которую пригласил ( с собственником естественно за его счет, но по моей инициативе) маляра на стены... он сильно озадачился и спросил - "А зачем? тут и так все в порядке :))) ". На фоне его эмоций решили отложить на пол годика эту затею.

Есть что?
Нужна именно без выкрутасов (трех уровневые потолки, паркет, итальянский кафель), с простым, но новым и хорошим ремонтом и мебелью, техникой.
П.3
Исправлено пользователем FM (10.04.14 23:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
10.04.14 23:20Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя FM
Завтра послюнявлю палец,полистаю амбарные книги-мож наковыряю чего...После обеда дам знать..
Какие то особые предпочтения имеются?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
10.04.14 23:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Имеются.... не ниже шамшиных 4-е (если смотрим от площади Калинина), не дальше Красный 165/1 если в сторону Аэропорта Северный... максимум Советская ближе к Красному проспекту... и Советская ограничена площадью Ленина. "Правее по карте" до Березовой рощи :)))

Проще было бы на карте обрисовать... но и так думаю все понимаешь. Галущака начальные цифры нет... только от 17-го дома (или какие там еще выходят на Красный проспект). Вавилова и Тимирязева можно, но там надо уже достаточно серьезно все обдумать. Перевозчикова и Дачная - очень хорошо. И от Красного до Ипподромки... но в рамках тех квадратов, что очертил :))))))))

Если запутаешься - звони.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: