Погода: 17 °C

08.05	10...17
09.05	9...19

Пробки: 7 баллов

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 8)

Печать RSS Деревом

Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
14.04.14 22:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Delfin
Справа-15(ишо и депозит хотят)..Слева 18
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kwiki
experienced
Сообщений: 649
14.04.14 23:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Сколько может стоит 1-я на Студенческой, 3/5, хрущ (состояние хорошее) с мебелью.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
14.04.14 23:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Kwiki
Без фото сложно сказать..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hedgy
activist
Сообщений: 185
15.04.14 09:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя **elka**
У вас 15 + свет и вода. Примерно 16 выходит.
Повышать, учитывая 1 этаж и обычное состояние квартиры точно не стоит.
Вероятность, что вскоре уйдет съемщик - большая. Тем более, что первый этаж - это и шум и в окна заглядывают и прогревочные от машин в форточку, от метро близко (плюс большой, но минус, что с пересадкой на другую линую), но не очень хор. район, если на своей машине ездить, т.е. достаточно далеко от центра.
Плюс общее состояние аренды - тут скорее к снижению тенденция, но так как снижать не принято, то по крайней мере, пока повышать пока нельзя.

...Если уходит съемщик, предположим вы пол месяца ищите нового (а можете и больше искать из-за этажа и приличной стоимости), - теряете на этом 8 тысяч минимум; следующий снимающий, если сдаете средне и выше, - тоже не факт, что проживет больше полугода... Одни убытки будут. Плюс нервы, плюс потери времени.

Кстати, появилась тенденция включать всю коммуналку в
фиксированную стоимость. Если раньше так делали единицы, то сейчас уже многие. Я считаю правильно, - проще для всех.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
15.04.14 10:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Hedgy
Есть 1-к Красный,14 собственник, пишите в ЛС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2863
15.04.14 10:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Hedgy
В ответ на: Кстати, появилась тенденция включать всю коммуналку в
фиксированную стоимость. Если раньше так делали единицы, то сейчас уже многие. Я считаю правильно, - проще для всех.
Угу - а потом по счетчикам за воду по 2 тысячи в месяц. Было такое. Прото льют и не думают.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
15.04.14 10:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ANik1C
Счетчики-это счетчики..Они всегда берутся сверх арендной платы..А все остальное коммуналка..Так принято считать..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
15.04.14 10:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
В ответ на: Счетчики-это счетчики..Они всегда берутся сверх арендной платы..А все остальное коммуналка..Так принято считать..
У меня водосчетчиков нет, я сделал проще - 20 000 и "все включено", то есть арендатор платит мне 20 000 в месяц, а я полностью гашу коммуналку с них.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16782
15.04.14 10:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Новочибирск
Это, наверное, уже и называется 18+коммуналка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
15.04.14 10:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Новочибирск
В каждой избушке свои погремушки!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
15.04.14 11:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Новочибирск
Электричество тоже в эти 20 тыс. входит?
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
15.04.14 11:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя llassta
Да, все входит кроме Интернета и кабельного. Снимайте)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
15.04.14 11:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Hedgy
< п.4 >
П.3
Исправлено пользователем serega (21.04.14 12:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
15.04.14 11:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
В ответ на: Счетчики-это счетчики..Они всегда берутся сверх арендной платы..А все остальное коммуналка..Так принято считать..
Это пока так, пока этот "бизнес" работает "с утра и до забора". Обязанность нести бремя ком. услуг возлагается на собственника по закону. При составлении нормального договора аренды и его исполнения, могут быть проблемы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
15.04.14 11:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя kentilo
Это как?
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
15.04.14 11:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Дюпре
Юристы объяснят точнее, но при не уплате КУ, требовать их поставщики услуг будут с собственника, или надо городить "огородик".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
15.04.14 11:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя kentilo
Ну я понимаю когда КУ не оплачивает алкашня, наркуши,бездельники и пр... им платить несчего. У них денег как таковых нет. А тут наймодатель получает плату от нанимателя и чёб ему не платить эти КУ. Он сам заинтересован чтоб было всё тип-топ.
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
15.04.14 12:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя kentilo
Это пока так, пока этот "бизнес" работает "с утра и до забора". Обязанность нести бремя ком. услуг возлагается на собственника по закону. При составлении нормального договора аренды и его исполнения, могут быть проблемы.
......................................................................................................................................

Таки да..Но счетчики (ИМХО) должен платить арендатор..Может они будут лить Мега Кубами?
И жечь МегаВаттами?..

P.S/Милое такое лицо на аве..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
15.04.14 12:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Дюпре
В ответ на: чёб ему не платить эти КУ.
Бывают разные причины.
Да и с точки зрения собственника, смазывается контроль расходов КУ, УК начинают борзеть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
15.04.14 12:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя kentilo
Вообщето в нормальном договоре найма прописывается что Наймодатель имеет право изменить плату за нанимаемое помещение, но не чаще одного раза в год с учетом процента инфляции.
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hedgy
activist
Сообщений: 185
15.04.14 13:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Дык я как раз и говорю про случаи, ВСЕ включено all inclusive по - сибирски
Раньше почти никто так не делал, сейчас все больше практикуется.
Это вообще сводит к минимуму общение и расчет с жильцом, не нужен и никакой контроль: оплатил - не оплатил или не оплатил эл/воду за пол года и съехал и т.д.
А что бы не лили кубами и не жгли мегаватами, - ну его этот договор. Не понравится жилец - ату его! Не жилец он тут больше.
- тоже сибирскии подход, по - понятиям, так сказать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hedgy
activist
Сообщений: 185
15.04.14 13:52Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя visna
по цене вполне адекватно для человека кому принципиально близость к метро, новый дом, новый ремонт и техника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
15.04.14 16:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Hedgy
вы хоть раз были в студиях этого дома? по площади как обычная хрущевка. а вообще, я достаточна компетентна, и ориентируюсь на рынке недвижимости
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
15.04.14 16:48Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Есть немного "нестандартный" вариант однокомнатной в Ж\Д районе..И всего то за 11! В личку просим..Есть фоты..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
15.04.14 17:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
если за 11, то очевидно премного "нестандартный"
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
15.04.14 17:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Север2011
Не..нормально все..Сдавал уже..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
15.04.14 17:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ANik1C
В ответ на:
В ответ на: Кстати, появилась тенденция включать всю коммуналку в
фиксированную стоимость. Если раньше так делали единицы, то сейчас уже многие. Я считаю правильно, - проще для всех.
Угу - а потом по счетчикам за воду по 2 тысячи в месяц. Было такое. Прото льют и не думают.
Примерно половину квартир арендую по схеме все включено. Ни у кого претензий нет.... Но если вы видите, что в 1к квартире наливается 9 кубов горячей и 7 кубов холодной - надо бить тревогу (думаю всем понятно, что расход горячей не может быть больше холодной....). Если бы на меня падали такие затраты, то я бы фактически оплачивал некорректную работу счетчиков. Объяснить собственнику в данному случае не получится, что ты налил воды всего 2 куба горячей и 3 холодной, вместо тех цифр выше. А так собственник по быстрому решил уже свою проблему с большим расходов воды - замена счетчиков.... Причем сделано это крайне оперативно, в отличия от варианта, если бы счетчики оплачивались арендатором.

Есть разумные цифры, которые и надо включать в аренду.... А не перекладывать на арендатора вот такие вот нюансы. Сильно много "лишней" воды адекватный человек никогда не нальет, зато всем становится на много проще и понятней ;)))) в общем я за включение.....
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
15.04.14 17:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя FM
Ну и как можно заметить, что большой расход воды - это не показатель, что ее беспощадно льют... Причина может крыться в другом.
P.s. Тем счетчикам было 7 лет

Мои расходы по счетчикам:
1к 1,5-1,5 не больше точно.
2к 2г-3х
3к 4г-5х
Если цифры от этих отличаются раза в 3, то точно что-то не в порядке. Либо заявлено людей меньше, чем живет на самом деле, либо счетчики не корректно работают.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
a_ngelina
veteran
Сообщений: 1285
15.04.14 21:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя FM
Господа профи, подскажите, студия 32 кв Троллейная, 12 Новый дом, новая мебель, хороший ремонт. Адекватная цена аренды?

Ну и желающие помочь в сдаче или снять - велком в личку))
Отчаянная домохозяйка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.04.14 00:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя a_ngelina
Может..10? ...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
a_ngelina
veteran
Сообщений: 1285
16.04.14 10:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Да что мелочиться, давайте уж совсем бесплатно!!!))
Отчаянная домохозяйка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.04.14 10:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя a_ngelina
Да что мелочиться, давайте уж совсем бесплатно!!!))
..................................................................................................................................

Небо не видело такого бескорыстного собственника!!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ирбис
activist
Сообщений: 357
16.04.14 11:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя a_ngelina
сомнительное удовольствие жить в ближайшие год-два под звуки перфораторов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
16.04.14 12:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ирбис
будет интересно только для того, кто приходит поздно с работы по графику пятидневки или с гулянки, с целью только переночевать ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
16.04.14 12:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ирбис
а я люблю новостройки - всё новое, чистое, пахнет краскойудовольствие делать ремонт в неновостройке, когда тебе со всех сторон истерят бабки-дедки, мамаши с детями и пр. - еще сомнительней кстати, звуки перфораторов терпеть можно, т.к. они когда-нибудь заканчиваются, а вот мерзкоорущая бегемотская семейка над головой не прекращается никогда
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ирбис
activist
Сообщений: 357
16.04.14 14:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Север2011
так вопрос то о не любви к новостройкам. а об удобстве проживания. одно дело когда ремонт делается в одной квартире, а другое дело когда весь подъезд его делает. а по поводу "бегемотов" сверху как я вас понимаю, к сожалению, сам являюсь обладателем таких
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16782
16.04.14 14:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ирбис
Не особенно беспокойтесь по этому поводу.
В свете сложившейся ситуации с инвестиционными квартирами,
шуметь будут до 10-15 лет дому пока не исполнится.
Особенно интересно будет в доме на 1000 квартир.
Там даже тараканы топают на весь подъезд!
А когда вместо окраин по 19 квадратов будет гетто или
национальна община к-либо государства будет ещё
интереснее...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
16.04.14 14:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ирбис
квартиру в которой живу купила когда дому было полгода - все уже жили, т.е. мой ремонт в подъезде был последним, а 2-я кв. - 30% квартир стоят закрытые без ремонта, т.е. в дальнейшем ремонты могут быть на протяжении нн-го кол-ва лет
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.04.14 16:31Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Милые..хорошие..любимые клиентики..Вы где? Чет тишина седни какая то..Заселю недорого!!!Даже за осьмушку хлеба!!!
Уже у детей судороги от голода!!Выручайте!Не дайте сгинуть...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
16.04.14 16:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Не с кем пройтись в личку?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.04.14 16:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Север2011
Вчерась был жирный денек..Видать Риэлторский Боженька дал перекур..Ой!! (Сейчас опять про курицу начнет намекать! )...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
16.04.14 16:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
у него просто выходной ещё вчерашнюю курицу не переварил) забавная у вас работёнка - каждый день как на рыбалку - клюнет/не клюнет, а тут сидишь в охвисе - каждый день на одном и том же стуле, долбишь по одной и той же клаве и тыпы
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.04.14 16:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Север2011
у него просто выходной ещё вчерашнюю курицу не переварил) забавная у вас работёнка - каждый день как на рыбалку - клюнет/не клюнет, а тут сидишь в охвисе - каждый день на одном и том же стуле, долбишь по одной и той же клаве и тыпы
.................................................................................................................................

Ну я бы не сказал...
- Это АццКий труд!))
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
16.04.14 17:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Ацкий труд у тех, кто людей спасает и преступников ловит. А у риэлторов и прочего офисного плангтона (это я про себя) не работа, а мечта...
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.04.14 17:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя llassta
Ну ее таку мечту...Вот я сижу счас на крылечке.собачку гладю..Вот мечта! Птички щебечут....
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
16.04.14 18:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
где же такое всё-таки райское местечко ? село Мочище, Золотая горка или может Кропоткина, но там птичек нет ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vp_arth
junior
Сообщений: 2
16.04.14 21:20Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Привет, я программист, приехал из Казахстана, снимаю квартиру в Академе, работаю в Технопарке..
Срочно нужна временная регистрация, поэтому решил поменять квартиру..
Насколько реально снять 1к квартиру в Академе с временной регистрацией?
И если реально, где лучше всего ее искать?

Риэлторы чего-то в один голос твердят, что с регистрацией никто связываться не будет...

Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
16.04.14 21:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя FM
В ответ на: если вы видите, что в 1к квартире наливается 9 кубов горячей и 7 кубов холодной - надо бить тревогу (думаю всем понятно, что расход горячей не может быть больше холодной....)
Вы заблуждаетесь. В хрущёвке без циркуляции воды на 4, 5 этажах, чтобы дождаться горячей, надо прилично слить еле тёпленькую. И приведённая вами пропорция будет абсолютно реальной.
К примеру, зубы очень удобно чистить, открыл горячий кран, оттуда водичка комнатной температуры струится, ничего подкручивать, регулировать не надо. Почистил зубы, уже душик принимать можно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.04.14 21:42Ответ на сообщение Re: Регистрация квартиросъемщиков пользователя vp_arth
Привет, я программист, приехал из Казахстана, снимаю квартиру в Академе, работаю в Технопарке..
Срочно нужна временная регистрация, поэтому решил поменять квартиру..
Насколько реально снять 1к квартиру в Академе с временной регистрацией?
И если реально, где лучше всего ее искать?
....................................................................................................................................

Я за прошлую неделю-две семьи таких заселил..И Обеим договорился с собственниками о регистрации..Шевелиться не хотят..А есть еще такая категория,которые собственников боятся..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
16.04.14 21:43Ответ на сообщение Re: Регистрация квартиросъемщиков пользователя Помещик
Тока Академом я не занимаюся!!!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта