НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

поиск бомбоубежища....

Печать RSS Деревом

Баристер
забанен
Сообщений: 20186
18.02.14 15:29
Товарищи, расскажите как настроить фильтрацию
Ищу помещение с очень хорошей звукоизоляцией. В принципе, рассматривался вариант частного дома, окультуренного подвального помещения. Назначение - проведение занятий с детьми психологом. Соответственно, возможны топот, смех, подвижные игры и прочее сопутствующее...
Дом найти совсем не просто, равно как и подвальчик... Квартиры - вроде не плохо, но не хотелось бы угнетать психику соседей со всех сторон... Квартир, в принципе, выложено много, но вот как отфильтровать интересующие меня - пока не знаю...
ЗЫ: Ценник интересует гуманный - в пределах 20-ки с коммуналкой, место интересует с хорошей транспортной доступностью (желательно, линия метро (ну... в радиусе 3-х остановок общественного транспорта было бы очень не плохо...))... Как понимаете, мебель, бытовая техника, телефон, интернет, кабельное - не интересуют...
Представительских требований к помещению не предъявляется.
Есть кому-что присоветовать? Может по типам домов ориентироваться? Ну... к примеру, ИМХО, кирпич лучше держит звук чем панель... Ну или там Брежневки-Ленинградки - это чего вообще?
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobsel
veteran
Сообщений: 1298
18.02.14 15:49Ответ на сообщение поиск бомбоубежища.... пользователя Баристер
а зачем в жилом фонде смотреть? полупустых БЦ как грязи в городе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
18.02.14 16:00Ответ на сообщение Re: поиск бомбоубежища.... пользователя Bobsel
Ценнег другой это рррас, соседи кидающие мяч в стену - вообще напрягают это двас, дети не всегда здоровые (одно из профильных направлений работы - дети с ДЦП) это трис... По последнему - могут соседи жаловаться... Рассматривались несколько "офисных" помещений, также рассматривалась возможность аренды части детского учреждения - народ напрягался по поводу того, что "посетителей"/"детей" распугают...
В целом рассматриваются все варианты... На БФ удочка уже закинута в смысле коммерческой недвижимости, здесь, насколько я понимаю, имеет смысл говорить о жилой... Вот, собственно, тем и занимаюсь...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NSNewcomer
activist
Сообщений: 309
18.02.14 16:10Ответ на сообщение поиск бомбоубежища.... пользователя Баристер
В старых сталинских домах неоднократно видел (полу)подвальные квартиры (если не ошибаюсь, то Державина 6, 8, Железнодорожная 9). Если мяч в стену бросать - то лучше угловую. Кирпич глуше, чем панель и тем более монолит. Несущая стена толще и потому намного глуше, чем просто перегородка.
Да, ну и важный вопрос, какая у квартиры площадь и как она поделена на комнаты. Потому как есть квартиры одинаковой площади, но у одной наибольшая комната 17 кв.м., а у другой - 24. Для групповых занятий с детьми, согласитесь, имеет значение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dost27
veteran
Сообщений: 1212
18.02.14 16:22Ответ на сообщение поиск бомбоубежища.... пользователя Баристер
В ответ на: Товарищи, расскажите как настроить фильтрацию
Ищу помещение с очень хорошей звукоизоляцией.
Такие помещения уже начали освобождать специализированные арендаторы - банки. У многих были депозитарии, а там очень хорошая звукоизоляция
Со временем таких помещений будет все больше - зачистка идет, сами поди знаете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
18.02.14 16:37Ответ на сообщение Re: поиск бомбоубежища.... пользователя NSNewcomer
Счаз уже хоть какую... Но на перспективу - безусловно... В настоящее время вообще все происходит "на выезде"...
При том география уже состоит из Краснообск, пл.Маркса, Горская, м.Красный проспект, Сибирская Ярмарка, м.Золотая Нива, Дзержинский р-н за Садом Дзержинского (ближе к Крематорию)...
Короче ахтунговые марш-броски... Нужно как-то оптимизировать процесс... Конечно, было бы не плохо если комната была побольше, но на текущий момент - на безрыбье и рак рыба, как говорится...
Вопрос скорее в том, как их искать... Конкретные адреса это хорошо...
Но... исходя из текущего набора фильтров - чего лучше отмечать? Например по типам домов? По кирпичу - понял... А с "сталинка/брежневка/ленинграддка..,"? Опять же - как в новостройках с этим делом? Еще бывают 3-х этажки какие-то... Выглядят не очень, но сама конструкция здания внушает доверие...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
18.02.14 16:39Ответ на сообщение Re: поиск бомбоубежища.... пользователя dost27
Честно говоря, не представляю себе эти помещения... Не доводилось бывать в деньгахранилищах... Но, опять же, если рассматривать - как искать-то? Как "универсальное помещение"?
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dost27
veteran
Сообщений: 1212
18.02.14 16:48Ответ на сообщение Re: поиск бомбоубежища.... пользователя Баристер
Не деньгохранилища, а депозитарии (там грубо говоря "шкафы" с сейфовыми ячейками стоят).
Просто к ним определенные требования по безопасности, я так думаю там звукоизоляция должна быть хорошая. И плюс этих помещений в отличии от хранилищ - они могут быть и не в подвале.
Хотя могу в чем-то ошибаться.
Как искать... БПФ, Пушкино, Инвестбанк, по кому там еще каток Набиулиной прошелся? Скорее действииельно как универсальное помещение, с пометкой "банк". Я раньше видел на НГС такие объявления по помещениям от бывших банков.
Исправлено пользователем dost27 (18.02.14 16:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
18.02.14 20:49Ответ на сообщение поиск бомбоубежища.... пользователя dost27
Все эти помещения из-под банков - все в аренде было, как правило на первой линии (если отдельное, а не в БЦ). Не потянут, ИМХО, работающие с детишками такие цены.
Собственно по возможным вариантам.
Детсады - возможно по вечерам у них есть свободные помещения именно для игр/спорта.
Муниципальные площади - могут дать скидку по аренде, особенно учитывая детей, в т.ч. больных.
Всякие спортклубы(раньше при ЖЭУ бывали такие) - наверняка есть у них какие-то окна в расписании работы.

Квартиры на 1-м этаже. Лучше кирпич и угловые. С точки зрения шума/звукоизоляции.

ЗЫ. Про бомбоубежища забудте. Там или полная разруха или они выведены из реестра объектов ГО и там новые арендаторы/собственники за немалые деньги все дерьмо вывезли и более/менее ремонт сделали. Никто дешево не сдаст.
Исправлено пользователем AndroNSK (18.02.14 20:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
18.02.14 21:14Ответ на сообщение поиск бомбоубежища.... пользователя AndroNSK
По наименованию топа - шутка... Конкретно данный тип помещения не разыскивается, хотя, если объявится в адекватном состоянии - думаю можно брать...
По поводу - работы в оконном режиме - не очень удобно, но вариант прорабатывается... Обзваниваем как раз разные "центры" и т.п..
Нагрузка на помещение на текущий момент будет составлять около 4 часов... Если будет обычная аренда (муниципалы любят "чейндж" там отдельная история) - будут просто привлекаться сопутствующие специалисты - логопед, еще психолог но с иным профилем... Т.е. в принципе, возможность загрузить квадраты на 8 часов в день вырисовывается... На край - можно на часы сдавать его...
По поводу кирпич, 1 этаж уже понял, а вот "угол" не только в фильтре не отметишь, но и в описании его зачастую нема...
Я понимаю, что абсолютной релевантности запроса мне добиться не удастся, но пока пытаюсь просто оптимизировать... Отсортировать то, что точно не подходит... Готов откинуть варианты, где условия поиска может привести к искомому результату, но в 1 случае на тысячу...
Т.е. я не против обзвонить выдачу поисковика, но зачем тратить лишние силы?
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
19.02.14 15:36Ответ на сообщение Re: поиск бомбоубежища.... пользователя Баристер
В ответ на: в пределах 20-ки с коммуналкой

По поводу кирпич, 1 этаж уже понял, а вот "угол" не только в фильтре не отметишь, но и в описании его зачастую нема...
Какова желаемая площадь?
Какой объем коммунальных услуг необходим? достаточно электроэнергии? требуется санузел?
Обязательно наличие окон?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
19.02.14 21:00Ответ на сообщение Re: поиск бомбоубежища.... пользователя DmNSK
Окна факультативно, С/У думаю, не помешает... Площадь - от стандартных 30 если квартиру рассматривать... Вообще, реально и 20 хватило бы... Если с туалетом - наверное, вода не помешает...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stepanich
junior
Сообщений: 12
21.05.14 21:36Ответ на сообщение Re: поиск бомбоубежища.... пользователя Баристер
меня есть подвальнео помещение 112м2 на Залесского 2/4 как раз собираюсь делать ремонт, могу учесть пожелания арендатора если заключим договор. Ценник 50 т.р. /мес, там точно можно бросать мяч и прочее - отличная звукоизоляция, отдельный вход + горбольница в шаговой доступности, может вашим клиентам как раз оно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: