НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Оценка недвижимости!

Печать RSS Деревом

Gladka
junior
Сообщений: 8
27.01.14 15:58
Хочу перед продажей имущества, квартира двухкомнатная, сделать независимую оценку.
Мне советую идти либо к риелторам либо в консалтинговое агенство.
Я больше склоняюсь к консалтингу.
Советую фирму Центр финансового консалтинга < п.4 >
Может кто с ними имел дело. Подскажите отзывы пожалуйста.
Исправлено пользователем serega (27.01.14 17:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
27.01.14 16:03Ответ на сообщение Оценка недвижимости! пользователя Gladka
Лучше обратитесь в БТИ НСО
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gladka
junior
Сообщений: 8
27.01.14 16:13Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Север2011
А там по деньгам сколько это выйдет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gladka
junior
Сообщений: 8
27.01.14 16:44Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Север2011
спасибо за совет, а не подскажете чем они лучше? Вы с ними работали? ЦФК на рынке уже больше 10 лет, на сайте отзывы конечно впечатляющие. Но хотелось бы услышать от частных лиц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
27.01.14 16:48Ответ на сообщение Оценка недвижимости! пользователя Gladka
Оценка с какой целью нужна?
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
27.01.14 16:51Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Gladka
Смотря какой объект я делала оценку ком. недвижки - обзвонила все более-менее приличные оцен. конторы (из тех котор. есть в 2ГИС и с наличием сайта) - моё имхо - 90% шараги, в итоге работала с Федерал. БТИ - грамотный адекватный специалист, всё устроило.

на оценку квартир должны быть фиксир. тарифы - позвоните в БТИ НСО и Федерал. БТИ и сравните ценник и пр. условия с тем же ЦФК
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Исправлено пользователем Север2011 (27.01.14 16:56)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gladka
junior
Сообщений: 8
27.01.14 23:52Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Stror
Stror, с целью продажи, не хочется обмануться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gladka
junior
Сообщений: 8
27.01.14 23:53Ответ на сообщение Оценка недвижимости! пользователя Север2011
Север2011, спасибо за совет и рекомендациюОбязательно сравню. ЦФК тоже очень крупная компания, поэтому и рассматриваю прежде всего. Были печальные случаи при работе с частными лицами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
28.01.14 13:08Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Gladka
Я Вам могу бесплатно сказать стоимость в которую Вам оценят. Только эти цифры имеют слабое отношение к той сумме за которую вы сможете продать объект. Вы можете продать как дороже, так и дешевле.
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58702
28.01.14 13:16Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Gladka
В ответ на: Stror, с целью продажи, не хочется обмануться.
думаете покупатель увидит справку со штампиком и побежит в закрома?
на меня бы например подействовало с точностью наИборот.
стало б делом спортивной чести отжать процентиков так 20)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NSNewcomer
activist
Сообщений: 309
28.01.14 14:32Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Gladka
В ответ на: Stror, с целью продажи, не хочется обмануться.
Рассмотрим два варианта:
1. Оценят намного ниже, чем Вас устраивает. Будете продавать так, как оценят?
2. Оценят намного выше, чем продают другие, вследствие чего даже звонков не будет, не то, что просмотров. Будете настаивать на цене из бумажки?

Короче, затея, IMHO, совершенно бесполезная. Независимая оценка по инициативе продавца видится мне необходимой только тогда, когда имеется перспектива предъявления кем-то претензий о нерыночной цене сделки купли-продажи и судебного разбирательства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sfay
activist
Сообщений: 225
07.04.14 16:34Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя NSNewcomer
Подскажите, пожалуйста:
нужно сделать независимую оценку квартиры для продажи доли родственникам.
В этом случае можно ограничиться одним заключением или лучше пойти в несколько контор, ну, чтоб не обидеть ни продавца ни покупателя? Сильно разнятся итоговые суммы оценки в разных конторах?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58702
07.04.14 16:46Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Sfay
бессмысленная трата денег
завтра им в очереди баПка расскажет "воттеистинныйкрест" живой случай как продали в 2 паза дороже долю в три раза хуже качеством и за все эти оценки никто не вспомнит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
07.04.14 16:52Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Sfay
Собираетесь с родственником, идете в два-три крупных агентства, не обязательно говорить что вы родственники, просто вместе интересуетесь стоимостью доли. Для сориентироваться примерно - этого достаточно, а там уже как договоритесь......
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
07.04.14 16:53Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Gladka
В ответ на: спасибо за совет, а не подскажете чем они лучше? Вы с ними работали? ЦФК на рынке уже больше 10 лет, на сайте отзывы конечно впечатляющие. Но хотелось бы услышать от частных лиц.
больше на рекламу похоже.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sfay
activist
Сообщений: 225
07.04.14 17:38Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Lazura
Дело в том, что три разных АН озвучили разные "суммы", раздел НГС недвижимость показывает разброс в 1-1,5 миллиона.
На что ориентируются оценщики помимо возраста и состояния дома, квартиры? На цены продаж? Т.е. какова, примерно разница между их оценкой и объявлениями о продаже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58702
07.04.14 17:55Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Sfay
у оценщиков есть методики
разной степени точности и адекватности
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
07.04.14 23:52Ответ на сообщение Re: Оценка недвижимости! пользователя Sfay
закиньте в ветку "сколько стоит" и дайте им почитать... Дешево и сердито... И представителей АН здесь больше чем 2-х... Можете создать отдельную ветку или выложить вариант прямо сюда для того, чтоб удобно было дискутировать, уточнять а не просто получить "справочную информацию",..
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: