Погода: −7 °C
30.11−9...−7пасмурно, без осадков
01.12−11...−9переменная облачность, без осадков
  • подскажите если кто в курсе реальных продаж квартир на Первомайке, пользуются ли спросом 3-х кв. в районе Переходного моста с хорошим ремонтом в хрущевках или квартира будет висяком в плане продаже. понятно что сильно много скидивать не хочется, да и жалко квартира полностью была переделана (от пола до потолка, с перепланировкой)

  • Если не будете сильно включать в стоимость квартиры свой ремонт - продать реально.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: с хорошим ремонтом в хрущевках.......квартира полностью была переделана (от пола до потолка, с перепланировкой)
    если жалко, то лучше остаться там жить ибо хрущь с авторским дизайнерским ремонтом - это диагноз
    не то, что за это платить, покупать нельзя, засмеют
    ИМХО

    Ушел на Фейсбук

  • ремонт не дизайнерский и не авторский, а просто хороший, материалы не золотые, а качественные, так что смеяться тут не над чем. тем кому нужна реальная квартира для проживания по схеме купил и заехал. не понравятся обои - делов- то намочил сорвал, а там идеально ровные стены, клей что душе угодно. потолки гиспокартон и частично натяжные - это что уже роскошь чтоли. ни разу не видел людей которые смеются над покупателями купившими квартиру с хорошим ремонтом даже в хруще - так что Ваше ИМХО мимо кассы и диагнозы своим детям ставьте или жене.

  • да не вопрос, поставлю
    только в отличие от вас я реалист и свои личые понты прадвать другим несчастным не планирую

    ну захотели поэкспериментировать - сделали из хруща конфетку с натяжными потолками, но покупатель то тут причем

    он за эту меерхольдовщину в 146 случаях из 100 платить не готов
    понятно, что сволочь жадная - мскатель халявы, но таковы реалии рынка

    Ушел на Фейсбук

  • дорогой Алипп, еще раз ВНИМАТЕЛЬНО почитайте мой вопрос, я не спрашивал мнение о том, продавать или не продавать, не спрашивал про свой диагноз или диагноз покупателей и тем более свои понты. Вы считаете что если человек имея квартиру отремонтировал ее для своей семьи, а когда семья выросла возник вопрос продать ее, то это какие-то понты, Вы о чем вообще говорите, Вы ни меня не знаете, ни ситуацию которая вынуждает продавать квартиру. Или вы получили Нобелевскую премию по психонаналитике и по двум постам делаете вывод о понтах. вернитесь на свое сообщение, прочитайте, и ответьте сами себе : Ваше ИМХО имеет какое-либо отношение к вопросу??? если Вы не поняли вопрос, для Вас повторяю, первомайка - это мертвый рынок недвижимости или можно найти покупателя который готов заплатить РЫНОЧНУЮ цены за квартиру которую я предлагаю. надеюсь Вы правильно понимаете меня.

  • мы продали на первомайка-чапаева 2-шку типовую в ноябре в несколько дней по цене на мой взгляд даже как бы чуть выше рыночной.

  • ну дык вам вторым постом ответили на все ваши вопросы

    Ушел на Фейсбук

  • ну и спросите себя еще раз, а зачем Вы тогда писали про диагнозы, понты, если ТС нужны были ответы такого плана как от ИРУСИ

  • Подружка продала за 4 месяца трешку на Шмидта на нормальную цену с хорошим ремонтом в 9 этажной панели

  • По-моему Первомайка ни чем не отличается от других районов, в плане продажи квартир. Покупатель найдется в любом случае, вопрос сроков продажи зависит от цены квартиры. Если не выше рынка, то ремонт будет преимуществом. Из личного опыта, за последние 3-4 года друзья и родственники покупали/продавали квартиры в этом районе, особых проблем не наблюдалось. Сейчас друзья ищут трешку на Первомайке, но их КСМ интересует. Рынок не мертвый, покупатель найдется точно! :улыб:

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • В ответ на: ну и спросите себя еще раз, а зачем Вы тогда писали про диагнозы, понты, если ТС нужны были ответы такого плана как от ИРУСИ
    /Если вас что-то не устраивает в моих или чьих либо еще ответах вступать в перебранку нет необходимости - просто нажимайте кнопку "уведомить модератора" и флуд, если это флуд и все иное, нарушающее Правила форума, будет удалено, а виновник наказан/

    Ушел на Фейсбук

  • Как-то так сложилось, что среди моих знакомых, переехавших в Новосибирск из других городов, очень многие взяли квартиры на Первомайке. Цены там пониже, а предубеждения против этого района у иногородних нет.

  • ну так у местных тоже особо негативного врожденного нет
    есть только четкое понимание, что если там жить а работу работать у подножия главного большевика, то твои дети вырастут без тебя, а ты лучшие годы проведешь в пути))), а так вполне себе благоустроенный спальник (теперь стал)

    Ушел на Фейсбук

  • а больше никому не надо 3-шку??:смущ:

  • может в самой Первомайке прорекламить, баннер повесить тот же ( если квартира уже под просмотр приготовлена и можно внимание привлекать безопасно)
    иногда треху покупают те кто вырос из двушки
    у меня хороший знакомый так путешествовал по подъезду не выходя на улицу из двушки в трешку, а потом еще соседнюю однуху купил

    Ушел на Фейсбук

  • это почти про меня- мы купили однешку, потом переехали в соседний подъезд в двушку. весной буду искать трешку- желательно в нашем доме

    П.3

  • В ответ на: ну так у местных тоже особо негативного врожденного нет
    есть только четкое понимание, что если там жить а работу работать у подножия главного большевика, то твои дети вырастут без тебя, а ты лучшие годы проведешь в пути))), а так вполне себе благоустроенный спальник (теперь стал)
    не согласна.. очень удобно и очень быстро добираться с первомайки до главного/речного, только не на авто, а на электричке.

  • Да и на авто при графике работы с 8 до 17 :live: В шесть уже дома (с заруливанием в магазин :yes.gif:). Но все же, как правило, основная масса покупателей, это расширяющиеся "аборигены", как выше уже писали. :biggrin:

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • ирусь, есть большая разница типовушка/уп или хрущ, особенно на первомайке, где много кирпичных уп-шек на шмидта или хотя бы простых типовушек на чапаева. я как одной ногой абориген (выросла в тех краях) и хорошо зная район, точно уверена, что покупан выберет убитый уп или хотя бы типовушку нежели замечтательный хрущ на переходке.. и по самой квартире и по МЕСТУ. На переходке - транзит, ничего путнего нет кроме школы по близости имхо.. я считаю, на чапаева или шмидта жить просто комфортнее, плюс дома на перходном близко к дороге, плюс базар там аля бек ин юсса, как в 90-е (субъективно не нравицца).

    в общем, продать можно, но, как не прискорбно, придется хорошо скидывать или ждать, что повезет:улыб:вообще, удача бывает, у нас в доме (не первомайка) давеча продали 2-ку 45м за 3450, считаю, очень дорого, яп не взяла:улыб:но новые соседи добили кредитом и оч довольные:улыб:

  • В ответ на: не согласна.. очень удобно и очень быстро добираться с первомайки до главного/речного, только не на авто, а на электричке.
    замечательно, осталось понять почему нет огромного трафика офисных сидельцев через остановочную платформу Центр, зато все дворы забиты днем разнообразными шушлайками

    наверное "ребята просто не знают" (с)

    Ушел на Фейсбук

  • с каждым словом согласна! чапаевка - это не переходной, во всех смыслах лучше, и базарчики не сравнить..
    и типовушка - не хрущ..а везение - это да, ак раз оно все и определяет + не жадность продавца.

    скучаю по первомаечко, а ты?

  • Чой-та нет, еще как есть. Конечно, большая часть на Речном выходит, но и на Центр прилично остается.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • по первомайке не скучаю, как-то не стало там лучше за последние 10-15 лет, магазинов нормальных так и нет, длинный путь домой.. я уже закушамшись, не готова опять туда:улыб:вот в кольцовЕ больше нра, душевно так, щас туда еще бавария придет, вообще будет шоколадный торт и работать в окадеме можно:улыб:но муж категорически против, деревня канешна, в кино съездить промблема целая - этож в Город надо, планировать, иии пока через переезд, заведений едальных-кофейных тож особо нет.. а мы опять же привыкли все пешком и сразу, собрались - полчаса и мы уже попкорны кушаем.. кароче, будем пока загнивать в центральных районах:улыб:и ты думаю почему-то тоже, как дело дойдет, купишь рядом с березовой рощей :злорадство:

  • Мы с ксм на авто быстро добираемся. Но электричка-самый лучший транспорт, особенно вечером

    Исправлено пользователем kisula (17.01.14 10:28)

  • а я как-то приезжала на первомайку, там такое Солнышко было :heart: , каток локомотива оживленный, веселенький...так на душе заскрипело:хммм:, но у нас времени мало с момента прощания прошло, хотя сын нифига не скучает. скоро на ремонт, засучаем рукава в березовой роще.

    по кольцово, чудненько там, но не родное все и да..от Города уж очень далеко, а подземку под железкой вроде уже копают.

  • ..я и сейчас поехала в барышево..вечером тока на электричке обратно. хватит, настоялась в пробках.

  • Тс что хотел узнать , зачем тему создавал а затем еще обижался , понимаю желание продать квартиру по цене включающей затраты на ремонт но по опыту своему да и здесь на форуме подтверждалось это не однократно ,могу сказать маловероятно. По чему да просто покупатель покупает квартиру и главный показатель это цена , а ремонт это уже вторично и для меня к примеру это даже не плюс.

  • у тс помимо вопроса с ремонтом еще большие вопросы к самой квартире (хрущ + место)... поэтому, ему вдвойне непросто, остается пожелать ему удачи.

    ирусь, ну первомайка канеш родная, и по мне, по сравнению с др спальниками, много лучше:улыб:опять же, без машины там вполне комфортно жить.. но, как ты уже говорила когда-то, она очень разная.. "нормальная" первомайка - одно, а всякие ксм (копай себе могилу) не зря имеют такие расшифровки в простонародье:улыб:

    и березка нормальные человеческие квартиры строит, такшта там тоже можно жить хорошо:улыб:только мне уже не хочецца, я за последний 10-к лет к центрам приросла:улыб:

  • В ответ на: ...а всякие ксм (копай себе могилу) не зря имеют такие расшифровки в простонародье:улыб:
    Ооооооспади! КСМ-это комбинат (которого уже не существует), а микрорайон уже давным-давно называется "Березовский" *закатывая глазки* и там очень тихо и спокойно.... пока мы с друзьями на работе. :злорадство:

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • я на КСМе лет 5 точно не была, возможно это серенькое местечко сейчас вполне изменилось и для молодых и начинающих то же "березовое" служит толчком для свободной жизни, но я любитель самой первомайки.

    а "березка", да! мне тоже нравятся их квартирки.

    10 лет - много, отвыкла ты от родного края:yes.gif: кстати, а я на первомайке прожила 25 лет, а родилась и выросла в ленинском и "Родина" моя бывшие теплицы, ныне "сибирь - горский" волею судьбы и сейчас здесь зависла, удобно: работа рядом и у меня и у мужа, мама рядом, всЁ и всЕ рядом.

    насчет темы ТС - адекватный ценник и гудбай квартирка........................

  • Немного не в тему...Подскажите,знатоки Первомайки,а " правильная", и "всякие", это где и где? Серьезно!
    Полвека живу Н-ске,а в этом районе никогда не был,представьте себе,кроме проездом.А теперь встал вопрос смены жилья.Попутно,насколько бредово по-вашему,-со Студенческой,туда?? При условии,что цель - смена хруща на УП без фин.вложений.Что такое,например,р-н ост.Сибирская?

    Каждый человек по-своему прав!А по-моему нет!

  • Сибирская-это между "правильной" и "всякими". :biggrin: Для меня очень хорошее место, я там детство прожила. Транспортная доступность хорошая, если без машины можно хоть на первомайских маршрутах уехать, хоть на электричке, хоть на бердско-академовских. Лесная зона опять же рядом, спорткомлексы в шаговой доступности. А вообще, Вы когда на место приедете, то поймете надо Вам это или нет. :yes.gif:

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Про обстановку более-менее понятно,кроме, что за территория(нежилая?)в сторону Звездной?
    Интересует больше качество "жилфонда"...

    Каждый человек по-своему прав!А по-моему нет!

  • В ответ на: что за территория(нежилая?)в сторону Звездной?
    Военные склады. Далее ИК-3, но она более менее облеплена домами. Жить не мешает.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • О,как!Не рванет часом?Ведь прецеденты были в нашем государстве...

    Каждый человек по-своему прав!А по-моему нет!

  • на сибирской нормально в принципе по инфраструктуре, бассейн рядом, хотя она немного на отшибе, квартиры из уп совеццких времен давали начальнегам всяких нэрз, такшта, вполне возможна и весьма приличная публика ан масс в конкретных домах.. но и пролетариату там (на всей первомайке) много, как нигде..

    яп если брала первомайку себе, купила бы у березки на сдаче или в одном из их старых домов.

    вы хотите поменять хрущ на студенческой на уп на первомайке для какой цели? чтобы улучшить качество жизни? если так, то стоит очень тщательно проанализировать в чем для вас это качество состоит.. просто первомайка оч активно застраивается, скоро вопрос пробок будет еще неразрешимее.. вдруг езда на поезде на работу вас подкосит:улыб:

  • В ответ на: О,как!Не рванет часом?Ведь прецеденты были в нашем государстве...
    "мы все умрем" для вас это новость в 50+?
    ну и почему именно Первомайка?, есть и ближе вполне цивильные места

    Ушел на Фейсбук

  • ...Первомайка как вариант...есть еще Затулинка(правда ее хорошо знаю) и другое...не шокирует,не?
    Вообще,чем дальше от "цивильности"тем лучше....

    Каждый человек по-своему прав!А по-моему нет!

  • если
    В ответ на: чем дальше от "цивильности"тем лучше....
    то рекламирую свой опыт - по возможности болмен обустроенная избушка в 100 км от города, но квартиру НЕ продавать.

    Ушел на Фейсбук

  • По какой трассе и сколько км? Сколько добираетесь? Или Вы в город по праздникам, как в зоопарк/цирк посмотреть?

    жизнь прекрасна!

  • Согласен...более того если бы ЖИЛ ОДИН,завтра бы уехал в самую глушь на Алтае,и кв-ру есс-но не продавал бы...

    Каждый человек по-своему прав!А по-моему нет!

  • по Северному объезду чуть меньше 100 от порога до порога, до поста ГИБДД час с небольшим, а там дальше как Яндекс предскажет)))
    летом почти не бываю в городе
    зимой чаще
    в этом году ваапче застрял(((((

    Ушел на Фейсбук

  • если выбор м-ду первомайкой и затулинкой, то однозначно первомайка.. с затулинки уже сейчас не выехать, а будет много хуже... на первомайке хоть поезда ходють + в окадеме можно работать и ездить против основной пробки

  • есть большой многолетний опыт "первомайка - студенческая"
    и небольшой опыт, но значимый студенческая - затулинка
    кому интересно в личку, отвечу завтра и подробно.

    с Натусей согласна про дома от "Березки" на первомайке (хоть старые, 2008-2011 годов постройки), хоть новые, которые "Мантхеттен" зовутся, хорошие!

  • ...от "Березки","Манхеттен", где это,какая улица?...правда не знаю...
    ...2008-2011 годов,-старые ??? Как же мне свой называть,-доисторический ?

    Каждый человек по-своему прав!А по-моему нет!

  • Ответ по Первомайскому району.
    Мантхеттен - это ул. Героев Революции, строит "березка"
    про старые я пошутила, у якобы старых домов березки сдача была в 2008 и около этих годах, а новые сейчас сдаются, каждый год по одному.
    предыдущий развернутый ответ посчитали за рекламу, удалили. но я рекламой никогда не занимаюсь.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: