Погода: 12 °C
26.04−1...9переменная облачность, без осадков
27.042...12небольшая облачность, без осадков
  • Кто знает можно ли покупать квартиру студию в этом доме.

  • По дубльгису это частный одноэтажный дом.

  • По факту 20 квартирный дом с квартирами студиями. Мои родственники хотят там купить. Но что-бы не сделать ошибок отдать 1 миллион и двести тысяч, потом назад не набегаешься по возврату. Хоть какую-нибудь информацию. Кто чем может. Спасибо

  • В ответ на: По дубльгису это частный одноэтажный дом.
    По моёму Гису - трёхэтажный

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: По факту 20 квартирный дом с квартирами студиями. Мои родственники хотят там купить. Но что-бы не сделать ошибок отдать 1 миллион и двести тысяч, потом назад не набегаешься по возврату. Хоть какую-нибудь информацию. Кто чем может. Спасибо
    Лично я бы не советовал. Думаю, ситуация похожая, как В ЭТОЙ ВЕТКЕ . Изучите её повнимательней и делайте выводы сами.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • однозначно нет! Там назначение земель- под ИЖС.

    п.3

    Исправлено пользователем ariana (24.12.13 13:48)

  • В ответ на: По моёму Гису - трёхэтажный
    Пошёл Гис обновлять. :хехе: У меня ещё сентябрьский, быстро отстроились!

  • В ответ на: Кто знает можно ли покупать квартиру студию в этом доме.
    Смелые люди!:хехе:

  • Да вроде ничего страшного в части размера опорной площадки:

  • А что вас так напугало?

  • Я конечно не архитектор, допускаю что это проходит по строительным нормам и правилам, но сам бы не рискнул жить в таком доме, который сложится как карточный домик при небольшом землетрясении. В пятидесяти метрах от дома железная дорога, следовательно постоянная вибрация грунта. Кто знает, как это скажется на доме через несколько лет, и что произойдёт если при строительстве были допущены даже небольшие просчёты и нарушения при возведении фундамента? Тонкие наружные несущие стены и бетонные тяжёлые перекрытия в трёхэтажном доме лично мне не внушают доверия.

  • Сразу скажу этот дом построен на земле под индивидуальный жилой дом . То есть разрешение на постройку многоквартирного жилого дома под большим вопросом. Дом сам запущен не которые живут, но вот с ЦК вопрос, и многое другое , есть еще особенность вывод коммуникаций в каждом санузле. Кому интересно пишите в личку . Я там с фото каждый угол обошла.

  • В ответ на: Кому интересно пишите в личку . Я там с фото каждый угол обошла.
    да какой в этом интерес разбирать чужие махинации, тем более такие лобовые и не остроумные

  • Если хотите попасть под снос -покупайте. Это практически гарантированный попандос..

  • Там скорей соседние дома снесут, чем этот. Это я вам точно говорю) :миг:

    Трижды мама !)

  • Исправлено пользователем Alippa (02.01.16 23:51)

  • Это, похоже, прецедент в Новосибе.

  • Рано или поздно нечто подобное должно было произойти.

  • В ответ на: Сносят
    26-ой на Крестьянской из аналогичной оперы?
    А то там ринулись квартирки продавать...

  • А как интересно оформлялись договора что их разрешили зарегистрировать. Как долю в индивидуальном жилом доме.

  • Я из Москвы. Там много таких домов строилось примерно лет 6 назад. И я лоханулась тоже с одним таким домом. В Красногорске, на Волоколамке. Поставили тоже трёхэтажку со студиями. Схема один-в-один. И строго в 3 этажа. Покупала на 2м, метров 30 за 800т.р. Но меня отвело, я когда прочухала куда влетела, тут же попыталась продать, но...... никак не выходило. В итоге, пока дом еще не был как-бы сдан, еще строился, я нашла застройщиков и просидев у них целый день ожидая начальство, спела им песню, что срочно переезжаю, и т.к. у вас есть спрос на квартиры, то готова ни рубля сверху вернуть квартиру вам обратно. На что они и согласились после длительных дебатов. Просто нашли такую же дуру, которую я увидела лишь в момент сделки и продали ей мою квартиру конечно уже дороже, т.к. дом был почти достроен, оставались подключение коммуникаций.
    В общем дом признали через год под снос. И пошли в разных подмосковных городах волна сносов таких домов. Люди были в шоке!
    В общем, дом выстоял, а всё потому, что плюнув и послав застройщиков к едреням, жильцы объединились и выбрали правление, а так же председателя правления, которому памятник поставить надо как он боролся за дом, как минимум на моей памяти, добился того, что при сносе будут деньги возвращены, но дом стоит до сих пор ))))
    И на данном опыте, он уже сам организовал строительство подобного дома, но уже по всем правилам. Полагаю сейчас уже активный застройщик. ))

    Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67

  • А у Мэрии нет "халатности", ведь столько времени "молча наблюдать" как строится данное строение, а потом сносить! Может они специально выжидали, не принимали никаких мер? Ведь могли, обязаны были и на этапе Нуля запретить строительство. Почему этого не делали? Дождалась пока заселения, а, потом сносить! Мне Кажется халатночти, бездействие налицо.

    Исправлено пользователем moroz (26.02.16 02:47)

  • Мэрия подавала иск о сносе? Почему Мэрия? Мэрия не правомерно вроде подавать такие иски. Областной суд прошёл? Есть решение Арбитражного Суда, что иски обязана подавать Администрация, а не мэрия. Соответственно не тот Истец, должен Областной отменить. Кто занимается этим делом? Юрист или жильцы напишите мне в личку дам доки.

  • Вон у нас сколько пристроек-самостроев вокруг Центрального рынка. Годами стояли в центре города, никто не видел.

  • В ответ на: Вон у нас сколько пристроек-самостроев вокруг Центрального рынка. Годами стояли в центре города, никто не видел.
    Да, реально "заняться нечем", мы сами такую власть выбрали, называется. Нет, чтобы работать. А одним из предвыборных обещаний Локтя было- обеспечение Всех желающих земельными участками при чем Бесплатноэыми! "Они" людям помогать должны, жизнь облегчать, а не создавать проблемы горожанам. Очень много поколений в "нахаловке" жило, выросло и неплохими людьми стали.

  • В ответ на: Может они специально выжидали, не принимали никаких мер? Ведь могли, обязаны были и на этапе Нуля запретить строительство.
    Вот с чего бы? Ни на нулевом этапе, ни на этапе кровельных работ, ни даже при установке внутренних перегородок нет доказательной базы, чтобы признать такой дом многоквартирным и запретить его строительство. Нонеча вполне себе индивидуальные коттеджи размерами побольше будут. Если был заявлен дом 20х12м/ в плане, в 3 этажа, и при строительстве эти габариты не нарушены, то хоть мэрия, хоть кто могут идти мимо. Или в суд. Что в итоге и произошло.
    В ответ на: Почему Мэрия? Мэрия не правомерно вроде подавать такие иски
    И, конечно, номера / даты НПА, свидетельствующие об этом, Вы привести можете?
    В ответ на: "Они" людям помогать должны, жизнь облегчать, а не создавать проблемы горожанам. Очень много поколений в "нахаловке" жило, выросло
    Современные "нахаловки" существуют и неплохо себя чувствуют. Это, в основном, ИЖС на землях СНТ/ДНТ. А иной раз и создание этих НТ явочным порядком, когда уже домишки стоят, с переводом категории земель из сельхозназначения.
    А это уже, во первых не нахаловка, а во вторых, как раз забота о других горожанах. Ведь закрой глаза на эту схему, и через 3-4 года этим шанхаем будет полгорода застроено, а возле мэрии будут стоять толпы во сто крат больше уже по другим поводам (сейчас объясню по каким именно).
    Сегодня такие дома имеют статус ИЖС, что означает совершенно определенный уровень нагрузки на коммуникации. Максимум 15 кВт мощности, до 10 куб. м в сутки воды (ХВС) и стоков (или вообще откачка) и т.п. Не сносить? Допустим. Тогда первое, что сделать за счет собственников – обследование системы канализации с приведением ее за их же счет к нормам. Нет мощности коллектора – герметичный септик под откачку. 100 руб/куб, вместо 12 у прочих МКД. В щитовой ставим вводные автоматы на 63А (15 кВт), при самовольной замене – отрубаем дом от э/э (как и положено). Как 20 капсул будут делить вечером 15 кВт - их проблемы. Обследуем, и заменяем ввод по воде на 0,5 дюйма (для нормативного потребления ИЖД), вместо 1 и 1,5 которые вкорячивают ушлые застройщики. При самовольной замене – см. выше. Дальше понятно что будет? Если нет - поясню. Через неделю-две возле мэрии будут стоят эти же собственники, только плакаты будут другие: "Мы не Крым, чтоб жить без света", "Вокруг полно воды, а у нас – нет", "Наши дети не свиньи, жить по уши в дерьме".
    А теперь представьте это же, только в масштабах города, когда таких домов наляпают не одну сотню. А сделать это можно за несколько лет, ибо коробка с инженеркой строится 3-4 месяца бригадой из 5-6 рабочих "Югстроя". Так что 300 гастеров, 4 года - и 800 домов есть, а значит и минимум 30 тысяч горожан с вышеописанными лозунгами у мэрии. И кстати, лозунг – "Куда смотрела Мэрия?" там тоже будет :спок:

  • Ну, если от плана даже не отступили, от внешних размеров не ушли, то тогда Вообще чего надо??! Что согласовали, то и получили (тех же размеров), а несколько семей там будет жить или одна, состоящая из 40 членов, какая разница? Количество питьюнов, ссыкунов, лампопотркбителей одинаковое (в приведено примере - 40 человек). Коллектора не хватает?!? Дак, это не Снос! Это другая вещь - обязать жильцов, Помочь им проложить соответствующий. Сносить зачем? Голова на месте? Людей не жалко? Да, пусть хоть так строят, коли Вы своих обещаний "программа доступное жильё" и прочее выполнить не может, а Воровать и покупать Хоромы не все могут! Да, построили, как могли, да, считайте хозспособом, да, живут и слава Богу.

  • Да и пусть современные нахаловки существуют, я написал выше, страшного в них ничего, много поколений выросло в нахаловке и ничего не всем в Замках жить, кто то и в нахаловке жить рад. Они не украли ни у кого ничего, ни землю ни чего.
    По человечески - так!
    А с юридической точки зрения, единственное жилье отобрать у людей - Конституция не позволяет и Совесть.
    Вам бы автомат, расстреляли бы наверное всех?
    Вы не ответили на вопрос, когда, где Локоть выполнить свои обещания по поводу предоставления земли Всём нуждающимся, поясните, когда, где получать?

  • Это Вы в Суде, Судье рассказывайте, про коллекторы и прочее, а всем ясно, всем очевидно, что в городе и воду и трехфазку в дом затянуть как два пальца.. Для этого снос не обязателен. Вы делаете из нас дураков?
    Надо ещё митинг?
    Нужны недовольные? Сложно на встречу Людям пойти?

  • В ответ на: Коллектора не хватает?!? Дак, это не Снос!
    Это именно снос. Отсутствие технических условий для подключения= отсутствие выдачи разрешения на строительство (если его получать).
    В ответ на: Помочь им проложить соответствующий.
    Откуда и куда без ТУ? И у "жильцов" была возможность получить их. Правда пришлось бы докидывать, ориентировочно, по полляма на капсулу и без гарантий, но все решили что "а не снесут, чего деньги палить, особенно без гарантий"
    В ответ на: несколько семей там будет жить или одна, состоящая из 40 членов, какая разница?
    Очень большая. Даже в самых цыганских хоромах, где селись буквально табором, не устанавливалось 20 плит, 20 стиралок, 20 холодильников и прочего оборудования. И санузлов было ну 3-4. Да и "в случае чего" - проблема на собственнике. А МКД - это уже головняк города. Так что мэрия приняла решение геморрой удалять хирургически, а не иметь его вечно перед глазами. Остальное - лирика.

  • На этом форуме можно ток "грехи, косяки, преступления Мэрии" организовать? У меня пожалуй есть чем поделиться..
    Администрация форума позволяет такую ветку сделать?

    Исправлено пользователем moroz (27.02.16 02:40)

  • Вы пишите можно коллектор провести, устранить, если можно, то в чем проблема? Делайте! Предложите жильцам мировое "до устранения" этих Мелочей, если не устранят, мэрия может помочь в сборе документов, согласовании, организации.
    Хирургичнским? По мне - не вариант, если как сами говорите "лечению поддается". Вы, лично, если зуб заботит голову себе Хирургичнски удалите? Или зуб полечите?

  • В любом здании можно найти косяки, и в здании мэрии если постараться тоже, а там что? Сносить, а может устранить и дальше жить, пока другого нет.
    Лирика, нет не лирика - это Жизнь, которую такие действия мэрии по Сносу у людей забирают, укорачивают, заставляя людей нервничать.
    Повторяю третий раз, да, даже нахаловки раньше были, ну и что страшного, жили люди в них, до сих пор живут.
    Докопаться до чего угодно можно.
    Где доброта? Где Конституция, единственное жильё, ссылайтесь на неё тоже!

  • Да и дороги ОП, по которым машины ездят исходя из Вашей логики должны закрыть, снести, демонтирвать, ведь, наши дороги не соответствуют ТУ. Пожалуйста, да, чё их летать заплатками, снести их и всё, все дороги, абсолютно все, начните с себя)))..
    Можно ещё весь водопровод в Нске демонтирвать, все теплотрассы, ведь тоже не соответствуют ТУ, в общем многое можно)))..

  • Трудно не согласиться что власть не сильно беспокоится об обеспечении граждан жильем. Но и это тоже ненормальная ситуация. Эти муравейники втыкаются внутри частного сектора, такие нагрузки там не предусмотрены, это путь к коллапсу. Плюс соседи из коттеджей недовольны и могут судиться и будут правы в суде. Пора уже голову включать и не покупать не глядя и не консультируясь у мошенников. Куча проблем в любом таком домике гарантирована тк один построил и скинул это на покупателей, которым потом как-то с этим разбираться, а договориться между собой проблема. Единственное очень дешево и может найтись лох-покупатель.

  • В ответ на: Где доброта?
    Купил я участок с хибаркой, хибарку снёс, построил домик своей с супругою мечты, с садиком-огородиком, песочницей. Всё в соответствии со СНиПами и прочими нормами... А тут на соседнем участке (предназначенном, как и мой, для ИЖС) ставят многокапсульный дом. Нахрена мне и моим соседям нужна под боком эта воронья слободка, населённая кроильщиками, неспособными накопить на нормальную капсулу? Мы, когда покупали/строились на такое "счастье" не подписывались. Так что, однозначно - сносить, и как можно скорее, чтобы другим неповадно было!

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • А 9 этажи тоже рядом на Плехановском? Тоже сносить? Ведь там тоже много людей населено. Ещё раз говорю не сносить, а, договариваться, помогать друг другу. Они чем Вам так сильно мешают? Не спят по ночам? По вашему строить надо только маааааленькие хибарки не более одной комнаты.

  • Старые жилмассивы стоят давно, а муравейники на участках ижс втыкают в чс. Так что соседи справедливо будут против тк рядом с ними втыкают незаконно многоквартирники из-за которых идет перегрузка коммуникаций. Громкий случай в подмосковных Вешках был давно, надо смотреть и на ус мотать. Иначе превратимся в Африку беспредельную.

    Недорогие студии есть в продаже, правда на окраинах и в пригородах. Надо смотреть и думать, а почему в таком месте так дешево? Значит что-то проблемное и косячное. Не подумал? Дураков учат. Но согласен, что гос-во должно больше этому внимания уделять. Люди от юридической неграмотности готовы хватать эти курятники "от Ашота" лишь бы дешевле. А потом у них ад начинается в жизни. Позже могу ссылку дать на подробную историю какой ад в таких "милых домиках", где люди чуть ли глотку друг другу не перегрызают.

  • Собственно вот, о жизни в новых русских фавелах

    Исправлено пользователем Alippa (27.02.16 17:59)

  • В ответ на: Трудно не согласиться что власть не сильно беспокоится об обеспечении граждан жильем. Но и это тоже ненормальная ситуация. Эти муравейники втыкаются внутри частного сектора, такие нагрузки там не предусмотрены, это путь к коллапсу. Плюс соседи из коттеджей недовольны и могут судиться и будут правы в суде. Пора уже голову включать и не покупать не глядя и не консультируясь у мошенников. Куча проблем в любом таком домике гарантирована тк один построил и скинул это на покупателей, которым потом как-то с этим разбираться, а договориться между собой проблема. Единственное очень дешево и может найтись лох-покупатель.
    Не то, что не сильно, вообще не беспокоится, абсолютно.
    Обещают землю людям бесплатно всем, причём совсем недавно (при выборах себя любимого) и не дают - врут, получается? Обманывают избирателей как хотят во все щели.. Зачем обещать и не делать? Трепло?
    Да, ничего хорошего нет в этих домах многоквартирниках, девяти этажах, пяти, трех этажах - построенных Даже в габаритах согласованного проекта. Чего в них хорошего? Зачем они нужны? Зачем вообще люди живущие вокруг нужны? Лучшее уехать обратно в деревню, в лес, в поле от людей, соседей, там Вас никто не побеспокоит.

  • Индивидуальный дом - это 3-5-10 членов одной семьи и 1-2-3 автомобиля, а не 3-этажная казарма на 40-80 человек с 20 и более авто. Про коммуникации Вам выше уже подробно написали. Выбирая место для своего ПМЖ, нормальные жители не подписывались под соседство с общагой/гетто с соответствующим контингентом. Их права сейчас нарушены, и предметов для переговоров тут нет.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • В ответ на: Старые жилмассивы стоят давно, а муравейники на участках ижс втыкают в чс. Так что соседи справедливо будут против тк рядом с ними втыкают незаконно многоквартирники из-за которых идет перегрузка коммуникаций. Громкий случай в подмосковных Вешках был давно, надо смотреть и на ус мотать. Иначе превратимся в Африку беспредельную.

    Недорогие студии есть в продаже, правда на окраинах и в пригородах. Надо смотреть и думать, а почему в таком месте так дешево? Значит что-то проблемное и косячное. Не подумал? Дураков учат. Но согласен, что гос-во должно больше этому внимания уделять. Люди от юридической неграмотности готовы хватать эти курятники "от Ашота" лишь бы дешевле. А потом у них ад начинается в жизни. Позже могу ссылку дать на подробную историю какой ад в таких "милых домиках", где люди чуть ли глотку друг другу не перегрызают.
    Какая разница, старое или новое, считайте что это новое 9-5-3 этажное, в габаритах по проекту, согласованному Администрацией даже. Что нового не может быть?
    Ругаются между собой?, маловероятно, да, это ихние, не наше дело, сами разберутся. Мне и не верится, что они ругаются.
    Купили дёшево? По 65 000 руб. За квадратный метр, ну, да, копейки прямм, используя последнее, материнские капиталы и прочее.
    Какая Вам разница за сколько? Да, хоть в дар, Ваше какое дело?

  • В ответ на: Лучшее уехать обратно в деревню, в лес, в поле от людей, соседей
    Это, собственно, и предстоит сделать собственникам Крестьянской 40.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • В ответ на: Индивидуальный дом - это 3-5-10 членов одной семьи и 1-2-3 автомобиля, а не 3-этажная казарма на 40-80 человек с 20 и более авто. Про коммуникации Вам выше уже подробно написали. Выбирая место для своего ПМЖ, нормальные жители не подписывались под соседство с общагой/гетто с соответствующим контингентом. Их права сейчас нарушены, и предметов для переговоров тут нет.
    Чём конкретно нарушены? Чем они Вам так помешали, чем больше, чем одна семья из 40 человек с таким же количеством машин.
    Насчёт электричества, коммуникаций, ну если "просадили" существующие, то надо помощнее подвести, но не сносить - это логично.

  • В ответ на: Лучшее уехать обратно в деревню, в лес, в поле от людей, соседей
    ----------------
    Это, собственно, и предстоит сделать собственникам Крестьянской 40.
    Да, лучше Всём.
    И тем кому эти Люди - соседи так мешают.
    Да, правильно в Сибири, которую раньше силикон заселили теперь (при упадка с/х) земли то нема.
    Лучше в деревни, в тёплые края.
    Да, куда угодно от такого отношения к Гражданам, горожанам.
    Всех выселить в другие города, тёплые страны?
    И останешься ты тут один, слушать дальше предвыборные обещания)?..

    Исправлено пользователем Alippa (27.02.16 18:01)

  • Читайте, выше уже по нескольку раз писали чем.
    В ответ на: то надо помощнее подвести
    1) За чей счёт?
    2) Дороги как расширять будем?

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • В ответ на: Трудно не согласиться что власть не сильно беспокоится об обеспечении граждан жильем.
    а должна?

  • Что-то у Вас уже слова путаются...
    В ответ на: И останешься ты тут один, слушать дальше предвыборные обещания)?..
    Предвыборным обещаниям я уже лет 30 как не верю, и лет 20 как не слушаю. А то, что Вы верите продаванам, политикам и прочим жуликам - это Ваши проблемы, не нужно пытаться валить их на посторонних.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • /п.9/
    Обязана!
    Обязана, выполнять обещания даже, данные устами при выборах.
    А именно обеспечить участками под ИЖС всех желающих.

    Исправлено пользователем Alippa (27.02.16 18:07)

  • В ответ на: Чём конкретно нарушены? Чем они Вам так помешали, чем больше, чем одна семья из 40 человек с таким же количеством машин.
    Насчёт электричества, коммуникаций, ну если "просадили" существующие, то надо помощнее подвести, но не сносить - это логично.
    т.е. Вы такой толерантный, типа живете в домике на земле, в частном секторе. никого не трогаете а тут хитровыгнутый пряник-жулик строит вам окно в окно многокавартирный домик на 20 семей. Ну и вы чисто терпеливо начинает с ними всеми просто дружить семьями? Прощаете им, что Ваш домик после этого никому и не продать ибо такое соседство кроме Вас никому и не нужно 100 лет?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: