НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

рынок Аренды

Печать RSS Деревом

неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 10:19
Привет, жители города Новосибирска!
Расскажите, пожалуйста, о реальных способах снять квартиру.

Год назад переехали сюда. Подключились к базе смс (за 4500). Сняли так 2ку в ЖД районе. Хозяева подняли цену. Хотим снять другую квартиру.
В инете все объявления фиктивные, по смс базе: не успеваешь доехать до квартиры - сняли, риелторы предлагают варианты непомерно высоких цен.

Что подскажите?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
15.11.13 10:22Ответ на сообщение рынок Аренды пользователя неместная
Зачем множить одинаковые топики
Есть топик Аренда квартир, там спосите, Вам скажут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 10:26Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя 180207
Я прочла его последнюю часть. Там нет ответа на мой вопрос.
Хотелось бы, чтобы поделились опытом люди недавно снявшие квартиру (или сдавшие).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
15.11.13 10:29Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
В том топике люди пишут, я хочу снять или, я хочу сдать и находят друг друга, часто с помощью риэлтеров.
А за поговорить, есть курилка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
15.11.13 10:50Ответ на сообщение рынок Аренды пользователя неместная
В ответ на: В инете все объявления фиктивные, по смс базе: не успеваешь доехать до квартиры - сняли, риелторы предлагают варианты непомерно высоких цен.

Что подскажите?
1). В интернете - как и везде... есть разное. В т.ч. и реальные варианты. Другой вопрос, что найти приемлемое возможно лишь потрудившись.
2). По базе смс - не знаю, что за "фрукт" - не подскажу.
3). Риэлторы обычно предлагают те цены, что им выставляют арендодатели. Ищите тех специалистов, кто в данной "ярмарке свободы предложений желаний" имеет вес своего мнения.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 10:56Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя ясена
Спасибо!
Я на сайте esend за определенную сумму отфильтровала "частные объявления". Правда их там немного. Да и район (точнее зона района) нам нужен очень конкретный.
Может подскажет кто где еще смотреть? (по опыту)
За номер такого риелтора буду очень благодарна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СНЮ
member
Сообщений: 25
15.11.13 11:27Ответ на сообщение рынок Аренды пользователя неместная
С 10 декабря можно сдать 1-комнатную квартиру на Блюхера 71/б? Есть в это время арендаторы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Santa_Claus
guru
Сообщений: 4085
15.11.13 11:27Ответ на сообщение рынок Аренды пользователя неместная
Ищите на сибмаме тех кто сам лично сдает без посредников, я всегда находил там за один день.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
15.11.13 11:42Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя СНЮ
цена вопроса?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 11:46Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Santa_Claus
Постоянно там смотрю (Спасибо. Значит, правильно сделала). Пока нет нашего района. Или 2ку просто сложнее снять.
Свое тоже объявлении там разместила. Может и меня кто найдет))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СНЮ
member
Сообщений: 25
15.11.13 11:48Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя ИРУСЯ
21 т.р. + вода, свет. В квартире есть все.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 12:07Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя ИРУСЯ
в зависимости от года выпуска мебели в квартире
ищем 2ку в Жд районе/Центре (от Первомайского сквера до театра Красный факел). Ремонт простой. Мебель не новая, за которую не трясутся хозяева.
Мы обычная семья. Будем жить долго и заботиться, как о своей! (сами сдаем квартиру в другом городе, понимаем)

Готовы платить 18000+ 20000 свет, вода. каждый месяц, во время
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
15.11.13 12:08Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
Вот он тот кто вам нужен! Хотелки пожалста!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 12:09Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя СНЮ
вопрос в ЛС. Вы - риелтор?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
15.11.13 12:11Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
Вы меня недооцениваете! Я просто Чудо-Риэлтор!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 12:12Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Помещик
2ка с минимум мебели в ЖД районе (от Первомайского сквера до театра Красный факел)
18000-20000+ свет, вода.
Какое берете вознаграждение за посредничество?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СНЮ
member
Сообщений: 25
15.11.13 12:12Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
15.11.13 12:15Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
Чет я с утра кнопочки путаю..А за 22 на Революции не пойдеть?
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 12:16Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя СНЮ
Спасибо за предложение!
им уже заинтересовались, смотрю))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 12:19Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Помещик
а я вообще на форуме первый раз. и думаю, что все мне пишут))
разобралась

22.000 дороговато. спасибо за вариант! 20.000 бы за 2ку с мебелью. но не нужно ничего роскошного.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
15.11.13 12:21Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
Это уже не дороговато!А за 20 будут предлагать одни дрова...
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
15.11.13 12:26Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя СНЮ
В ответ на: 21 т.р. + вода, свет. В квартире есть все.
а чё так дорого или "все" это еще и повар китаец с горничной филиппинкой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
15.11.13 12:28Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
В ответ на: 22.000 дороговато. спасибо за вариант! 20.000 бы за 2ку с мебелью. но не нужно ничего роскошного.
за 20-ку в нашем районе в это время двушку небомжатник - сомнительно
ну и роскошно это от 45 тыр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
15.11.13 12:32Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Alippa
Предлагаю неплохую квартирку,с современным ремонтом..и не хочет..Чудны твои дела Господи!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
15.11.13 12:39Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Помещик
"балованная ваша Халю"))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
15.11.13 12:39Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Alippa
а чё так дорого

блюхера 71б - дом хороший, элита, от Кварсиса
хотелось бы пожить в таком, но дорого
хотя для такого уровня нормально 21 тр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 12:41Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Alippa
Вы бы видели какие квартиры предлагают за 22000 - 24000. Мебель прям пахнет Сталиным)) Еще понапихают все подряд, лишь бы накинуть цену.
Мебели нужен минимум, но необходимый (кухня, шкафы, диван, кровать). Обои можно и переклеить.

Конечно, собственники иногда удивляют требованиями к жильцам. Им даже важен пол ребенка! не то, что не хотят животных. По-моему за 20 в месяц тысяч не должно быть жалко ни дивана бабушкиного, ни ковра прошлого века.

Зато сдали семье на 5 лет и забыли! Когда надолго снимаешь, еще и с ребенком, то понятно будет в квартире все хорошо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
15.11.13 12:52Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
Берите пока даю...Ни Ленина,ни Сталина...Даже Мао там не было...А про ковры..Так этож память)))
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 13:01Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Помещик
22000 это + еще вода ? какие у хозяев требования к жильцам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
15.11.13 13:13Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
В ответ на: Вы бы видели какие квартиры предлагают за 22000 - 24000. Мебель прям пахнет Сталиным)) Еще понапихают все подряд, лишь бы накинуть цену.
Мебели нужен минимум, но необходимый (кухня, шкафы, диван, кровать). Обои можно и переклеить.
с другой стороны если я вам предложу двушку в центре но в состоянии под с\о, но пустууууууууууууую и напрочь без запаха даже за 15, для начала, хоть на 10 лет - вы я уверен откажетесь))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
15.11.13 13:22Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Alippa
Заберут на самом деле)))) Гости из ближнего зарубежья вообще не притязательные, они и за 17 возьмут двушку. Состояние их вообще не волнует.
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 13:22Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Alippa
с/о - это снос? в этом районе нет таких домов.
И тем не менее, пустую, конечно, не снимем. С минимумом мебели: диваны, шифоньер/комод, кухня с плитой (кресла, серванты, тумбы, и прочее, что досталось от бабушки - лишнее).
Я же не говорю, что мы вообще хотим на халяву снять за 10 тысяч.

Разве 20000 за квартиру с обстановкой в стиле 90х (как правило так сдают) это разве мало?
Да и хозяевам сдать квартиру на длительный срок семье с ребенком-школьником разве плохо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
15.11.13 13:25Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
С/о - это под самоотделку, т.е. свежеслепленный домик, возможно в центре.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 13:29Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя 180207
о,как... спасибо.
И что такие квартиры сдают? Строителям, наверное. Они там живут и ремонт заодно делают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
15.11.13 13:45Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
В ответ на: о,как... спасибо.
И что такие квартиры сдают? Строителям, наверное. Они там живут и ремонт заодно делают.
Да чО там того ремонту то делать? За пару недель обои сами поклеите, линолеум на пол бросите, ну и так по мелочам - горшок поставите, раковину, ванну или кабинку. И мебелишко новую в ИКЕЕ прикупите.
Зато за пять лет сэкономите 5 тыс руб/мес *12 мес * 5 лет = 300 тышш. Зато все будет новое, своими руками сделанное и купленное, а не из под бабушек-дедушек, которые исчо Ленина жЫвым видали.
Только кажется мне, что Алиппа еще депозит с вас возьмет, чтобы через пять лет вы все свое имущество, включая обои и линолеум, с собой вынесли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 13:50Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя AndroNSK
так и гарантии-то, что 5 лет жить нет. договор без печати недействительный. квартиру сдадут. мы ремонт сделаем, а через полгода "до свидания".

возить свою мебель - муторно. мы ее на прошлой квартире всю оставили. и сдаем (по меркам того города) как пустую. еще с холодильником и ст.машиной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
15.11.13 13:59Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
Договор и без печати действителен. Надо только договориться с собственником по всем вопросам, включая самые мелкие подробности, и в договор соответственно все прописать.
На самом деле нормальный собственник за хорошего арендатора (который аккуратный, безпроблемный и своевременно платящий) двумя руками держится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 14:13Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя AndroNSK
Это как раз моя семья! (в смысле, что я для своих родителей ищу с сыном).
Поэтому и надеемся найти "своих" арендаторов. Думаю, что 18 -20 тыс от порядочной семьи с ребенком за квартиру не так уж и мало.

Еще проблема в том, что мы ищем квартиру в конкретном месте, рядом со школой, где брат учится
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8648
15.11.13 14:23Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
Сейчас там доживают пара педагогов с ребенком.Хозяйка в Москве живет,деньги на карточку переправлять надо..Педагоги я думаю в плохую не пошли бы?А за воду я не помню..Надо уточнять.Заезд с 1.12.
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
15.11.13 15:57Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
В ответ на: Разве 20000 за квартиру с обстановкой в стиле 90х (как правило так сдают) это разве мало?
Да и хозяевам сдать квартиру на длительный срок семье с ребенком-школьником разве плохо?
на длительный срок семьи с детьми обычно снимают "пустышки" - безопаснее и немного дешевле

20000? не знаю, у всех разные 20 тыр
для кого-то это 10% дохода, а для кого-то и 100%, поэтому не знаю много это или мало для арендаторов, а эклектика 90-х само ТО ибо за "псевдоЕвро" нулевых дополнительный червонец-полтора в месяц даже буржуи не всегда готовы отдавать если им не лавка снимает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 16:39Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Alippa
"на длительный срок семьи с детьми обычно снимают "пустышки" - безопаснее и немного дешевле".
это дело каждого. кто как хочет. в том числе и про ремонт - дело каждого.

Только вот ценник у собственников одинаковый, что за 90е, что за 00, что за 60е.

по мне так мебель 60 вообще должна идти как пустая по ценнику))) 90е - 18000-2000, 00е - 22000 - 24000..
а там каждый выбирает в какой обстановке жить.

мы вот и выбираем за 18000-2000 эклектику 90-х
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НатаМосквичева
junior
Сообщений: 10
15.11.13 18:07Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Помещик
Скажите за сколько можно сдать на длит. срок:
1-ком. на 1-ом этаже в новом доме на Петухова в "Матрешках", с мебелью и техникой
1-ком. студия 21кв.м. на 3-ем этаже на Одоевского 1/9, с ремонтом, мебелью и техникой.
Спасибо.
Исправлено пользователем НатаМосквичева (15.11.13 18:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
15.11.13 18:12Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
если сегмент "эконом", то нет возможности хеджировать риски утраты товарного вида объекта, поэтому никто и не задуряется с ремонтом помещений и апгрейдом гаджетов, а ценник стабилен как следствие стабильного спроса на сарайчики вблизи метро и просто в историческом центре нашего Урюпинска
упадет спрос - хозяйчики, которые поумнее, начнут чесать репу в направлении улучшения товарного вида или упадут в цене, но до этого времени в лучшем случае доживут ваши внуки

Кстати владельцы новых студий в спальниках уже сдают под этим сосусом "типа хватит жить в бабушкином уюте, да здравствует хай тек!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 18:27Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Alippa
Увы ((
Придется надеяться, что сюда заглянет адекватный собственник. Или кто подскажет о нас хорошим людям.

Народ, SOS!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
15.11.13 18:32Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
А вы ещё на Авито глянте.
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54907
15.11.13 18:33Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
предложение коллеги Помещика я бы не назвал НЕадекватным
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 18:48Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Дюпре
Спасибо. Заглядываю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
15.11.13 18:51Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя Alippa
Соглашусь! Его вариант отличный (я видела фото).
Но все-таки нам нужно поскромнее обстановку, но за 20тыс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kapibara
activist
Сообщений: 364
16.11.13 05:51Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя неместная
В ответ на: Соглашусь! Его вариант отличный (я видела фото).
Но все-таки нам нужно поскромнее обстановку, но за 20тыс.
Подождите до апреля - будет самый несезон.
Тогда, возможно, найдёте вариант (уедет бабушка на лето на дачу).
В сентябре вернётся и попросит вас освободить жилплощадь.
Или снимете за 20 , а с августа поднимут до 22, а то и до 23.
Смотрите на вещи реально.
Те, кто снимает квартиру на 10-15% дешевле рынка, должны быть готовы к повышенным рискам.
Так же, как и те, кто пытается на 10-15% дороже рынка сдать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
неместная
member
Сообщений: 75
16.11.13 09:31Ответ на сообщение Re: рынок Аренды пользователя kapibara
Мы сейчас за 24 снимаем.
И если сейчас снять за 20, а через полгода -22, то нам подходит.
Мы бы и за 22 сразу сняли, но если без посредников
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: