НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Купить двушку за 2500 тыс. реально ли?

Печать RSS Деревом

gunner
junior
Сообщений: 11
17.10.13 14:49
Добрый день, уважаемые форумчане. Хочу купить двухкомнатную квартиру в ипотеку. Максимальная сумма 2500 тыс.руб. Этажность дома не ниже 9. Не первый и не последний этаж. Не более чем в 30-40мин. хотьбы от любой станции метро. На НГСе вариантов совсем мало, насколько реальны цены на данном сайте? Что можете посоветовать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
17.10.13 15:12Ответ на сообщение Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя gunner
В ответ на: Что можете посоветовать?
добавить еще лимон в бюджет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_Lolo_zz
junior
Сообщений: 2
17.10.13 15:27Ответ на сообщение Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя gunner
Реально http://www.investstroy-zs.ru/klyuchkamyshenskoeplato/
застройщик хороший
http://www.investstroy-zs.ru/gogolya/ тут уже больше 2,5 млн
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.10.13 15:38Ответ на сообщение Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя gunner
Если бы у Вас была двушка, соответствующая вышеуказанному описанию, Вы бы продали её за 2,5 млн.?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gunner
junior
Сообщений: 11
17.10.13 16:00Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя Север2011
Не знаю. Я только начал подискивать варианты и хочу разобраться с ценами. Возможно я не правильно поставил вопрос. Что я смогу купить за 2500 тыс. в г.Новосибирск?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
17.10.13 16:05Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя gunner
В пешей доступности от метро - только хрущ. без евроремонта.
В запопинках чуть полегче.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.10.13 16:11Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя gunner
за 2,5 - или хорошую 1-ку, или плохую 2-ку - ну, ещё от района зависит...
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SBenezet
activist
Сообщений: 137
17.10.13 19:45Ответ на сообщение Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя gunner
Цены на НГС вполне реальны. Сам сейчас исследую вопрос приобретения в скором времени жилья за указанную цену. Я бы Вам посоветовал понизить планку до хрущевки. За 2500 находятся в достаточном количестве хрущи в хорошем (по моим субъективным меркам, далеким от перфекционизма многих форумчан) состоянии в 15-20-минутной досягаемости левобережных станций метро, а также в 30-40 минутной досягаемости станций "Заельцовская" и "Березовая роща" в, соответственно, Калининском и Дзержинском районах (вдоль ул. Богдана Хмельницкого и пр. Дзержинского).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SBenezet
activist
Сообщений: 137
17.10.13 19:49Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя SBenezet
Добавлю к этому также хрущи в районе ул. Есенина и Куприна (20-30-минутная удаленность от метро "Золотая нива").
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
17.10.13 20:07Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя SBenezet
В 40-минутной досягаемости от БР находится весь Дзержинский район (исключая садовые общества и район ул. Полякова).
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
17.10.13 20:10Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя SBenezet
хрущ двушка 20-30 минут до метро - очень может быть малопригодным для жилья в силу ветхости ибо контингенту нет смысла вкладываться в поддержание сарая
поэтому купить - можно, но жить и продать потом будет сложно

если покупать хрущ, то на Гоголя - я эти дома хорошо знаю - были сделаны качественно и продать будет достаточно просто и до метро 5 минут, а не 30
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SBenezet
activist
Сообщений: 137
17.10.13 20:18Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя Alippa
Можете ли Вы точно утверждать, что хрущи Дзержинского района или треугольника Карла Маркса-Немировича-Данченко-Ватутина, построенные в то же время, были сделаны менее качественно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
17.10.13 21:12Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя SBenezet
да, вот здесь можно найти 2-шку хрущ за 2500 Ватутина-Выставочная (32 - 12) Блюхера
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anomander
guru
Сообщений: 5269
17.10.13 21:59Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя SteveR
В ответ на: В 40-минутной досягаемости от БР находится весь Дзержинский район (исключая садовые общества и район ул. Полякова).
+1

40 минут - это большая часть Новосибирска, включая Троллейный, Татьяны Снежиной и, если ходить в хорошем темпе, даже Снегири.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
17.10.13 23:03Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя SBenezet
В ответ на: Можете ли Вы точно утверждать, что хрущи Дзержинского района или треугольника Карла Маркса-Немировича-Данченко-Ватутина, построенные в то же время, были сделаны менее качественно?
нет не могу и даже не хочу)), но Маркса и Н-Д районы крайне НЕ уютные, Ватутина получше в районе Металлурга, но тоже на любителя
понятное дело ИМХО
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gunner
junior
Сообщений: 11
18.10.13 09:09Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя Север2011
Думаю, лучше взять хорошую 1-ку, желательно с площадью около 40кв.м. Через 10-15 лет ее будет проще продать, чем хрущевку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
18.10.13 13:19Ответ на сообщение Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя gunner
за 2500 это хрущевка, но в 30 минут можно будет уложиться)
или Дискус- можно хорошую однешку купить
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
18.10.13 23:14Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя visna
представляю, если бы это написала я...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
24.10.13 11:45Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя Anomander
В ответ на: 40 минут - это большая часть Новосибирска, включая Троллейный, Татьяны Снежиной и, если ходить в хорошем темпе, даже Снегири.
От какой станции метро на Ваш взгляд надо стартовать, чтобы добраться пешим ходом до Снегирей за 40 минут?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
24.10.13 12:07Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя ясена
А велосипед/лыжи/ролики идут в зачет как пешком или ето уже не...? Так-то на велике точно разве что с академа за 40 минут мож не доедешь...
2ТС - реально-реально...
В районе Барахолки ГБШ реально - там до золотой нивы минут за 40 можно дойти... Да и на проспекте Дзержинского такие варианты сыскать можно - до березовой рощи за 40 минут дойдете без проблем.... Если не обламываетесь "по мостам" ходить - думаю, от пл. Сибиряков Гвардейцев тоже за 40 минут можно дойти пл. Маркса - там тож можно...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
24.10.13 12:10Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя Баристер
Запишитесь в секцию спортивной ходьбы и через год вы удивитесь насколько подешевеют квартиры в пешей доступности от метро.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
24.10.13 15:03Ответ на сообщение Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя ANik1C
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
24.10.13 15:22Ответ на сообщение Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя ANik1C
У меня давняя мыль о покупке квартиры на верхней точке города (пофик где) и раскидать тросы, далее путешествовать по средствам тарзанки... Работает, конечно, только в 1 сторону, но уже не плохо...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
24.10.13 15:25Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя Баристер
Катапульта + парашют - дешевле и практичнее.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gunner
junior
Сообщений: 11
17.12.13 16:07Ответ на сообщение Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя gunner
Добрый день. Хочу поделиться своим опытом по покупке квартиры. Купить двушку за 2500 по линии метро не реально. Нашел я единственный устраивающий меня вариант, цена была даже меньше чем 2500, но квартира была убита просто в “хлам”. Оказалось, что эта квартира принадлежит ЦАН. Хоть я и читал не очень хорошие отзывы об этом агентстве, но не придал этому значению. Подписали предварительный договор, отдал задаток, начал оформлять ипотеку на недостающую сумму. В общем, все подготовили, но за несколько часов до сделки мне звонит мой риэлтор и говорит о том, что ЦАН хотят отменить сделку. На следующий день приезжаю я в ЦАН на сделку мне предлагают, чтобы я отдал 1млн. руб. им без расписок, чтобы им не платить налоги, так как стоимость квартиры более 2млн. Руб. Ну я естественно на такие условия не согласился. По предварительному договору сделка была должна состояться в понедельник, а я приехал в пятницу, пришлось мне на выходные остаться в Новосибирске. В понедельник согласно условиям предварительного договора я по назначенному адресу в назначенное время приехал для заключения сделки. Сотрудник ЦАН отдал мне задаток, так же я написал претензию на выплату неустойки согласно договора, но мне в этом отказали. Теперь через суд буду добиваться выплаты неустойки. Вот такая история.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAliksan
activist
Сообщений: 445
17.12.13 18:43Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя SBenezet
В ответ на: Цены на НГС вполне реальны. Сам сейчас исследую вопрос приобретения в скором времени жилья за указанную цену. Я бы Вам посоветовал понизить планку до хрущевки. За 2500 находятся в достаточном количестве хрущи
Хрущ хрущу рознь. Кирпич или панель, год постройки, % износа, проводился ли капитальный ремонт дома и самой квартиры - это всё важно и надо учитывать эти нюансы. Не торопясь и занимаясь этим вопросом, можно отыскать неплохой вариант.
Я тоже целенаправленно выбираю среди хрущей - хочу двушку, а на новостройку в нормальном месте не хватает.
ПС. В пределах 2.5 млн (или чуть больше) можно взять новую двушку в Чистой слободе, к примеру - но я лично лучше выберу хрущ в этом же районе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NSNewcomer
activist
Сообщений: 309
17.12.13 22:29Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя gunner
В ответ на: Купить двушку за 2500 по линии метро не реально. Нашел я единственный устраивающий меня вариант, цена была даже меньше чем 2500, но квартира была убита просто в “хлам”.
Ну, про "убитость" при ограниченном бюджете предлагаю даже не говорить. По линии метро есть штук 10 квартир на Владимировской и Владимировском спуске (станция метро Гарина-Михайловского, 5-10 минут пешком). Вашему требованию соответствуют, а вот нравится или не нравится район - это уже другое дело. Далее:
http://homes.ngs.ru/view/62173728 - Гоголя, 43
http://homes.ngs.ru/view/56771788 - Гоголя, 41 (дороже на 30 т.р.)
http://homes.ngs.ru/view/61894508 - Д.Бедного, 62
http://homes.ngs.ru/view/60685728 - Ленина, 75
http://homes.ngs.ru/view/3238782 - аж целый Красный проспект 51/3 (правда, маленькая и полуподвальная)
Думаю, варианты можно и ещё найти - смотрите Заельцовский район и Октябрьский.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KiLiN
veteran
Сообщений: 2436
17.12.13 23:10Ответ на сообщение Re: Купить двушку за 2500 тыс. реально ли? пользователя Баристер
В ответ на: от пл. Сибиряков Гвардейцев тоже за 40 минут можно дойти пл. Маркса - там тож можно...
15-20мин нормальным шагом) обратно минут 10-15, т.к с горки я сторазтакделал.
...Они могли бы, не мигая, пронзать ночь и видеть звезды...
Но эти глаза смотрят в экран...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: