|
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Alippa
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя ANik1C
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя ANik1C
это еще пол-беды И оно Вам надо, чтобы Ваши дети играли с цыганскими и с детьми алкашей и наркоманов?
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя ANik1C
Неправда ваша, спрос есть. Вырос один такой напротив моего дома, за полгода продали обе половины, уже живут семьи. Соглашусь со следующими вещами: Кстати - за полтора года цены не подросли ни на копейку. Спроса нет особого.
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
Исправлено пользователем KLU (09.10.13 14:02)
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя KLU
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Bobsel
Это уже холивар из серии "Японцы vs Европейцы" и "Intel vs Amd". А касаемо именно таунхаусов - есть своя специфика, т.к. строят их для извлечения максимальной прибыли, при минимуме вложений, не для себя, и в отличие от многоэтажек - без всякого проекта, как правило. "свой дом на земле" априори лучше "клетушки в муравейнике"
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя nix
Исправлено пользователем alexklassen (10.10.13 06:38)
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
Куплю акции ФРС США, ЦБ РФ И ФСБ!
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя TSSB
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя TSSB
1а - не всегда долевая, есть и когда половинки - объекты. 1б. даже если долевая, то при непротивлении сторон (по свежекупленому), можно переоформить как объекты. Есть принципиальная разница: 1. "Долевая собственность". Коммуналка. Продать, заложить-проблема.
Гм.. так либ городская канализация (труба), либо выгребная яма. Определитесь, плиз. Таки да, из частных домов (будь то т/х, коттедж или иная халупка) 95% имеют яму той или иной конструкции. Проблем в откачке раз в месяц-два нет никаких - звонок по телефону и через 3-4 часа машина уже на месте. Деньги? да, дороже чем за водотведение в многоквартирке, но далеко не разорительные. Да и устройство ЛОС никто не отменял. Если сливаешь прилично - вложись нормально (150-200 тыр) один раз и потом расходуй денег не больше чем в городской квартире 2. Коммуникации не расчитаны на возросшее кол-во потребителей. Байка из моего опыта: счастливые покупатели свято верили в городскую канализацию пока через пару месяцев выгребная не заполнилась дер..м..
Ну как минимум уже есть т/х пережившие за 10-12 лет пару землетрясений и не завалившиеся. А насчет утеплителя, так стены сверлить и не обязательно - достаточно померить толщину. 1/2 кирпича =12 см, вычитаем и получаем резалт. Толщина (с кирпичами) должна быть не менее 45 см (для оштукатуренной стены). Если хочется убедиться что там (а применяется либо юнипор/пеноизол, либо эковата сухой задувки, ибо и то и другое не требует вентзазора), то легко делается отверстие в районе косяка входной двери. Те, кому скрывать нечего идут на демонстрацию, что утеплитель присутствует. Тех, кто начинает моршить морду лица - посылаем в сад смело. Короче, как и советовал - щупаем руками. 3. Отсутствие любого контроля со стороны государства за качеством строительства. Не один многоквартирный дом не развалился за последние годы. А тут?! Тряхнет на Кузбассе посильнее и 200 пенобетона с полкирпича завалиться. Даже самый крутой специалист не сможет оценить скрытые работы. И даст продавец сверлить стены, чтобы определить наличие утеплителя?! Я уж не говорю про фундаменты. Лотерея....
вот поэтому и говорю: читаем правоустанавливающие документы на дом и землю. Кто, куда, чего и как. Требуем чтения оригиналов до подписания договора. А незаконно у нас уже и МКД лепить начали (на НГСе же пара-тройка статей были). И самое главное: Пошли преценденты по снесению незаконно построенных домов. Снесут и ищите по просторам СНГ Ашота, к-й Вам это продал. Найдете- хорошо, по тысяче через судебных приставов будете получать. Не снесут сейчас, потом властям потребуеться эта земля под строительство: дороги, моста, ТЦ. И тогда не по 6-10 млн компенсации дадут, а комнату в общаге из расчета соцнормы 12 м2/ч. Постройка то незаконная
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
, то они бы находились совсем в другой ценовой категории. И лишь такая низкая цена за квадрат в городе да ещё и с землёй способна сподвигнуть какого- нибудь покупателя на авантюру с этим неликвидом. Ну а что, человек ко всему может привыкнуть и это уже с его точки зрения будет в порядке вещей. особых проблем не будет, либо решаться они будут за вменяемые деньги
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя KLU
Неправда ваша, дяденька. Если бы те объекты, что имел в виду ТС, были бы на самом деле из разряда ... ... то они бы находились совсем в другой ценовой категории.
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя ANik1C
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя 180207
Гм. Тогда почему мне в прошлом году удалось дважды оформить это разделение? в одном случае потрачено около 50 тыр, в другом вообще обошлось в десятку (там оформляли старый дом, который наследники распродали на двух хозяев). Особенно в свете неоформленное разделение присоединения э/э по половинкам, это реальный геморр, который часто не решить не за какие деньги.
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя ANik1C
Прям про родные стройкомпании. Напомнить, откуда вылавливают большинство отважных нелегалов? или догадаетесь? на каждый объект по новой с Холопского набирает чем дешевле тем лучше.
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя TSSB
Нет. И даже не строю (кроме как для себя). Продаете?
нисколько Мой бизнес не связан ни со строительством, ни с его обеспечеием. мешаю бизнесу?
симметрично Я тут на форуме денег не зарабатываю
как и я пытаюсь донести, что мир не черно-белый. "чисто из любви к ближнему" пытаюсь объяснить форумчанам все риски данных сомнительных покупок.
Вот потому и говорю - смотрим, читаем, трогаем руками, и главное - думаем головой. Есть, конечно случАи, когда в доках нет водотведения, а уши трут про городскую канализацию. Или ТУ на э/э в 5квт на домик в 400 квадратов. Я ж не утверждаю, что все т/х и их строители/продвцы белые да пушистые. Мне то что определяться? Конкретный пример из практики. "Проехали по ушам" продавцы. Купил за 4 ляма, а тут и канализации нетуть
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
В квартире из 4-5 чел. с маленькими детьми расходуют в месяц более 15 кубов воды суммарно по счётчикам. И что, откачивать 2-3 раза в месяц? 6,5 кубов на каждую половинку (т.е. откачка раз в месяц)
Это сильный аргумент ) для любителей прогулок по грязи и морозам 30 минут пешком до ближайшей станции метро
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя TSSB
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя KLU
хоть и лень, но повторюсь - надо все считать. Если льешь на откачку более 2 раз в месяц - выгоднее ЛОС. И что, откачивать 2-3 раза в месяц?
и не предполагал, что кто-то пойдет пешком к метроэто указал, чтобы не было: "ну это наверно где-то в е...нях, в чистом поле" Это сильный аргумент ) для любителей прогулок по грязи и морозам
все шоколадно - только в ненаучной фантастике. Если всё так шоколадно
т/х, имеет все проблемы, какие имеет любой частный дом. Первейшая: эксплуатация требует нличия мозга и рук, ЖЭУ нетути, за исключением организованных поселков. Сие на любителя. Или на все вызывать по отдельности "специально обученных", и денег тратить в разы больше чем на хатку в МКД. переехать в этот идеал комфортной жизни?
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
Муравейник хоть продать можно если что. А дома годами продаются. Муравейники уже порядком надоели.
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя alexklassen
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя alexklassen
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя 180207
Как это можно решить? Согласна почти полностью.
Особенно в свете неоформленное разделение присоединения э/э по половинкам, это реальный геморр, который часто не решить не за какие деньги.
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя tin12345
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Ясное солнышко
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя ANik1C
ANik1C, есть 2 больших (или четыре маленьких) разницы между т/х и отдельным домом. Единственное - при таком серьезном подходе отдельный дом не лучше было бы? Раз в состоянии во всем разобраться и проконтролировать - примерно в том же бюджете могли сами на 10 сотках построиться?
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Ясное солнышко
хамите девушка Почитала ветку и не сдержусь в защиту. Являюсь хозяйкой одной такой половины таун-хауса в Ленинском районе. Все негативные отзывы видимо идут от зависти, что не можете себе такое позволить.
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя ANik1C
Не смыслящему в строительстве - да (привлечение к процессу выбора знакомых и не очень специалистов никто не отменял). Главное, чтоб руки росли из плеч, а не из других мест. посоветовали бы Вы покупать готовый построенный на продажу таунхаус городскому ботану, не смыслящему в строительстве?
Ответ на сообщение Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Dvarv
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Ясное солнышко
Ответ на сообщение Re: Новые таун хаусы в частном секторе пользователя Ясное солнышко
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...