А то все скворечники на окраинах...а так было бы хорошо, если бы в центре хотя бы пару домиков построили! Я хочу жить в центре, но на полноценную однеху денег не хватает. А студия была бы идеальным вариантом. На стадии стройки, разумеется или на стадии до сдачи.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
То, что строит "Сибирь" в чистом поле даже по линии метро,
не то что в Центре, строить нерентабельно.
Земля в Центре дорогая и многое другое сложнее и дороже.
Если 20 кв м на краю географии стоят от 965 тысяч ("Тулинское"), то какова
должна быть цена такой же "квартиры" в Центре с сохранением
нормы прибыли? За 2 миллиона её кто-нибудь купит?
Так ведь зависит не столько от того студия - не студия,
сколько от общей площади.
Общая площадь 20 кв м ( туда, кстати, входит и площадь лоджии с коэффициентом 1/2)
за 2 млн в Центре никому не нужна.
да наделают они студий по 25-30м обязательно, у них же планировки, если так можно сказать, типовые, посмотрите их теперешние 25-этажки, в основном, все в одном ключе... в общем, надо настраиваться примерно на 2000 за 30м или на пару сотен меньше за 25.
Еще вопрос в тему новостроек. Вот нравится мне один домик, но там сдача только в 2016 году. Если купить в 2015 году, будут ли еще квартиры и на сколько примерно подрастет ценник? Сейчас стоит 1800.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Банер с координатами собственников должен болтаться, если не сдуло ещё. Этой весной, когда дорога стала валиться в котлован, они оперативно засыпали/укрепляли. Там не жилой дом строили, кстати, офисы, но грянул 2008... С тех пор и продаётся, бетон уже мхом покрылся.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
1800, это однушка? Ну если принципиально именно конкретный этаж, планировка и ориентация окон по сторонам света, то покупайте. Если Вы про Станиславского 18/1 то к сдаче дома однушки будут в продаже, а вот 2ки не факт. Цена 55 за квадрат не предполагает роста быстрее процента по депо
Тополевая 5, это апартаменты, + что с отделкой, - что не пропишитесь и что коммуналка будет за счёт всяких услуг дополнительных высокая. Присмотритесь к Обская ул, 82 стр.. Бодренько строили, летом лили каркас даже в выходные. Конечно не Центр, но вариант имеющий свои плюсы перед Тихвинским, прежде всего "правобережье")
На Обской плюсы есть куда пойти погулять (набережная, и аллеи Европейского берега), много магазов рядом нормальных, и если человек не пешеход, а на авто вполне нормальное место за эти деньги) До метро 1.35 км, по моему мнению до 1.5км это рядом с метро. В глубине двора, значит свежего воздуха с реки больше, чем выхлопов с Большевички. Ещё плюс, что всего 2 студи на этаже, и на площадке 9, а не 18 квартир. Ещё плюс, резвая стройка по выходным, признак что стройка имеет финансирование и они не ждут когда дольщики принесут денюшку.
В ответ на: А какие перспективы на обской? Разве до М Речной вокзал две остановки пешком?
Столько же, сколько до Тихвинского. Но плюс его в том, что там больше цивилизации, ты идешь домой по освещенной, оживленной улице, где много домов. Там безопаснее ходить, так как я пешеход. Ненавижу автобусы, хочу ездить только на метро и пехом. Магазины и места для прогулок не интересуют, такого добра везде полно.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Пойти погулять на набережную и аллеи Европейского берега - пока дойдешь до них как раз и нагуляешься. И про магазины нормальные "РЯДОМ": из сообщения ясно что для вас 1,5 км - это рядом, но боюсь это только вы так понимаете. Ни школ нормальных, ни детсадов. Да еще и Большевисткая рядом в 100 метрах!
Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Эгоист
Ага, такой марш-бросок 1,5 км. с ребенком или коляской туда и с ребенком или коляской и покупками обратно. А если пешком, да еще ребенку года 2-3 - это вообще трындец! Последний километр будешь покупки и ребенка на себе нести. Часа через 3-4 домой вернешься. Без сил . Вот и прогулялась за молочком, а чего там? Всего 18-20 минут пешком. Не-е-ет, я за то, чтобы магазины были действительно рядом или только на авто. Если быть пешеходом, хозяйкой и мамой в одном лице - то все только рядом. ИМХО.
Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя kotopes7
ну да, без детей там может быть и терпимо.. а вот с дитями ужос ужасный.. начиная с того, что детская поликлиника у них на педе.. это вам не с колясочкой 200м или даже остановку пройти - это мама за рулем должна быть и желательно вдвоем, если ребенок кроха ну или папа возить должОн по каждому чиху.. учитывая большевичную стоячку весь световой день, нужно иметь оченно свободный график.
сейчас наверное отделы продаж Палитры и Олмы рыдают, весь концепт проекта мамы разнесли в пух и прах)) Даже любопытно будет посмотреть после завершения проекта, будет ли там хоть одна детская коляска) Останусь при своём мнение, этот проект близок к адекватной стоимости за + и - района. А если облагородят набережную и окрестности метро речной вокзал, то ещё и престижность в цену заложиться.
Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя ostrovitianin
да никто собсна с вами не спорит, есть любители чисто новостроев - они и поведутся относительной близостью и дешевизной, а потом уже будут думать а как тут жить то... более того, таких лично знаю - жили там друзья - переехали в новостроечку, помотались потом с сынулей на такси в поликлинику на пед, и не только, вся инфраструктура чОрти где.. и почему-то переехали через 3 года - не шмогли большену и они не бедные, могут себе позволить жить в более хорошем месте, не терпя неудобства... ну а если денег на переезд нет, то наверное и там можно жить и нахваливать..
В ответ на: ну да, без детей там может быть и терпимо.. а вот с дитями ужос ужасный.. начиная с того, что детская поликлиника у них на педе.. это вам не с колясочкой 200м или даже остановку пройти - это мама за рулем должна быть и желательно вдвоем, если ребенок кроха ну или папа возить должОн по каждому чиху.. учитывая большевичную стоячку весь световой день, нужно иметь оченно свободный график.
Да Вы чего? 1.5км это реально недалеко. В свое время ежедневно ходил пешком от Металлурга до Маркса с полной загрузкой (два компа или монитор, который тот еще... стеклянный), а сейчас запросто хожу от автовокзала до главного вокзала с двумя 19дюймовыми ноутами или чем еще, а уж с ребенком в коляске, так вообще праздник. 1.5 км это вразвалочку 20-30минут максимум.
-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Felix666
А в наше время пешком уже мало куда дойдёшь - слишком много машин, появляются ограждения дворов, вдоль проезжих дорог да и в заставленных автохламом дворах вонь от выхлопов, идти себе дороже. Ну и отслеживание маневров лихачей не прибавляет комфорту пешикам.
В ответ на: А в наше время пешком уже мало куда дойдёшь - слишком много машин, появляются ограждения дворов, вдоль проезжих дорог да и в заставленных автохламом дворах вонь от выхлопов, идти себе дороже. Ну и отслеживание маневров лихачей не прибавляет комфорту пешикам.
ну, и? из данной логики следует, что надо добавлять своего автохлама до кучи?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Север2011
Ни в коем случае.
Только копить на личный вертолет.
И заселяться в дом с вертолетной площадкой.
И, выглядывая в окно, видеть только удивленные глаза высокогорных орлов
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя ostrovitianin
Ваш сарказм не уместен, жить люди будут всегде и везде (и на крайнем севере тоже). Отделам продаж Олмы и палитры вообще п....х на нашу переписку. Только вот кто-то ищет где лучше,удобней, комфортней, а кому-то легких путей не надо (как ниже в посте): даже компьютеры на себе готовы таскать на работу и детей больных в поликлинику с Обской на Выборную возить, а кто-то и водить . Никто ж не агитирует не покупать: ради бога - привыкли жить, преодолевая трудности - вперед! А нам, мамам - хочется удобства и комфорта для себя и своих домашних.
странно что с Обской приписывают к детской на Выборной, 2я на Богаткова 50 ближе значительней. Но даже на поликлинику на Выборной, 4км на авто вообще не о чём, да и транспорта там прямого без пересадок достаточно. Сам давно ДМС пользуюсь, поэтому поликлиники по месту жительства не совсем моя тема, и иногда приходится через весь город проехать, но зато к специалисту, а не ради провести время в очереди и 3 минуты в кабинете у человека который как врач кончился много лет назад.
Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя ostrovitianin
Вот и я за авто, если жить на Обской, а пешком, как планирует ТС - не в этом месте. Пока, во всяком случае. Тут же все предлагают пешком во все места прогуливаться - вот супермены! Я так точно не смогу.
Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя kotopes7
ну если есть деньги на пару наемных водил в сменку, чтобы были наготове везти тебя в любую точку города и авто повышенно комфортности, то почему бы и не селиться в "комфортных и экологических местах"
в противном случае через пару лет начинаешь чуЙствовать себя настоящей прокладкой между рулем и сидением, а не фигурой речи
Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя ostrovitianin
В ответ на: странно что с Обской приписывают к детской на Выборной, 2я на Богаткова 50 ближе значительней. Но даже на поликлинику на Выборной, 4км на авто вообще не о чём, да и транспорта там прямого без пересадок достаточно. Сам давно ДМС пользуюсь, поэтому поликлиники по месту жительства не совсем моя тема, и иногда приходится через весь город проехать, но зато к специалисту, а не ради провести время в очереди и 3 минуты в кабинете у человека который как врач кончился много лет назад.
полностью вас поддерживаю, лучше быть здоровым и богатым
но, боюсь, в данном месте даже чоп дмс воспользоваться все равно нужно кудато пилить на авто, а это НЕУДОБНО.. с одной стороны 4 км ни о чем, с др стороны вполне себе о чем, если пробка, а ребенок не желает вести себя, как ноутбук.. про транспорт прямой с малышом лучше сразу не заикаться, тк тот кто хоть раз ездил с маленьким ребенком в общественном транспорте, знает как это просто (дети, между прочим, бывают новорожденными, представьте себе!, а транспорт заполненный и на вашего лялю будут дышать всякие дяди и тети).. даже при невысоких доходах люди такси выбирают, чо уш говорить про покупанов новоделов у метро
богаткова 50 типа ближе, даже если туда попросицца на учет, все равно далеко и пешком в горочку не дойдешь, да и где идти то по большевичке чтоль...
это я еще про детсады, школы и секции ничего не сказала каково это ВОЗИТЬ
собирались же вдоль ипподромской магистрали муравейник строить с 19 квартирами на этаж, даже на нгс статейка по весне была. или это не достаточно "центрово"?
Я начала работать в недвиге в 1997 году, тык вот, уже в то время продаваны квартир на Золотой ниве на вопрос, почему их хатка имеет такой конский ценник, в массе своей отвечали, а патамушта у нас скоро буде метро
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».