Погода: 8 °C
26.04−1...9переменная облачность, без осадков
27.042...12небольшая облачность, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

450 тыщ руб-куда?

ПечатьRSSДеревом

  • Добрый день!
    На руках имеется 450 тыщ рублей (наличка).
    Что с ними можно сделать-куда вложить, сколько добавить,чтоб что т приобрести (недвиж имущ)?
    Земельный участок отпадает-т.к. его и продали,поэтому и деньги. Машина-вариант на крайний случай-когда вообще никуда не хватит.
    Думка большая по поводу приобретения (какого/никакого) жилья, по бОльшей части для сдачи-нужно будет ЭНную сумму добавлять, но либо добавлять до комнаты,либо до квартиры (хотя б студии)-разница существенная...и как добавлять-ипотека, кредиты...
    А, забыла добавить, варианты думаются на территории Бердска, в сторону академгородска

    Солнце... море... чайки... пляж - ВОТ, ЧТО ХОЧЕТСЯ СЕЙЧАС!

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    В чем суть покупки недвижимости? Для, эм, "капитализации" так сказать или чтобы было?

    Как минимум ещё 50% надо. И для студии и для комнаты в общем-то.

    Зачем землю вообще продавали?

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    Вложить в себя - дополнительное образование, повышение квалификации, здоровье, отдых наконец.

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Stror

    земля была не столь необходима,на это-есть дача. не было покупателей-картофан садили,появился-продали

    Солнце... море... чайки... пляж - ВОТ, ЧТО ХОЧЕТСЯ СЕЙЧАС!

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    яп на депозит положила или если надо потратила на улучшение текущей машины/квартиры/дачи

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Natus

    на депозит-хороша идея-спасибо, над все разузнать-что да как,да куда
    на улучшение квартиры-хочется продать свою текущую квартиру-и переехать в другую (меньш квадратов), вот бы ее быстренько продать можно было б-вопрос с 450 тыщ быстро б был решен))

    Солнце... море... чайки... пляж - ВОТ, ЧТО ХОЧЕТСЯ СЕЙЧАС!

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    на территории Бердска менее чем с 1,5 млн. делать тоже нечего, Академ - умножать на 1,5

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    В первом ответе ссылка на инфу по всем депозитам

    ЗЫ Первая аватарка была лучше:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Север2011

    хорошо, пусть будет 1.5 ляма. вопрос-как до этой суммы добить? варианты-кредит,ипотека?

    Солнце... море... чайки... пляж - ВОТ, ЧТО ХОЧЕТСЯ СЕЙЧАС!

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    ок.спс за наводку.))

    Пы.Сы. вернула аву,лишь бы улыбался))

    Солнце... море... чайки... пляж - ВОТ, ЧТО ХОЧЕТСЯ СЕЙЧАС!

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    ипотека на макс. льгот. условиях (ну, например, если таковые имеются в банке, на карту которого Вы получаете зп, т.е. участник зп проекта или в Сбере бывают акции мин. ПВ 10%-10 лет-под 10% или 8-8-8 и т.п.), но при планировании ипотеки нужно оооочень хорошо подумать и ооочень адекватно оценить собственную платежеспособность и пр. риски, учесть затраты на кучу страховок и пр.), но если нет реальной необходимости в улучшении жилищных условий лучше, действительно, как и советуют выше, просто отнести свою кучку денег в надежный банк:yes.gif:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    Я б гараж капитальный купил (и пусть меня закидают помидорами). Но не сходу первый попавшийся, а вдумчиво, не спеша, тщательно взвешивая все достоинства, предлагаемых вариантов, а ещё более тщательно сопоставляя их с запрашиваемой ценой.
    Плюсы:
    1. Недвижка как никак.
    2. Можно самому пользоваться, или сдавать на крайняк хоть и за небольшие деньги.
    3. Если вдумчиво (а не первый попавшийся) купите, всегда отобьёте свои вложения с прибавкой при перепродаже.

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    пока депозит. как будет 600 - 700 другой вариант скажу.

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Александр.....

    Купите мой :ха-ха!:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Александр.....

    лучше парковку в симпатишном домике
    легко сдавать в аренду особенно в морозы))))

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Alippa

    На парковку бюджета маловато будет

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    да, самые дорогие квадратные метры у нас на парковках))))
    парадокс

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    В ответ на: Купите мой :ха-ха!:
    У мну есть, мне не треба.

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Alippa

    На парковках коммунальные платежи 1,5-2,5 т.р. мес. А сдаваться только зимой будет. Самоокупаемость. Депозит - 11 %, официальная инфляция 7,5 вроде, реальная 20. Убыток. Гараж только с документами на кирпичи и на землю, сносят их порой. Я бы акции купил, но это если не боитесь в моменте просадки в разы и деньги длинные.

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Alippa

    В ответ на: да, самые дорогие квадратные метры у нас на парковках))))
    парадокс
    Во-во, гараж куда практичнее и зачастую дешевле.
    Я ещё раз за гараж! )

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Сибирь - рай

    я тоже за депозит, но некоторым скучно быть рантье - им движуху подавай
    а парковки сдаются и круглогодично если в окрестностях уже наступил армагедец, сужу по родному паркингу

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: пока депозит. как будет 600 - 700 другой вариант скажу.
    Интересно через какое время на депозите сумма 450 тысяч вырасет до 600?
    И что за эти 600 тогда можно будет купить?

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    В ответ на: на депозит-хороша идея-спасибо, над все разузнать-что да как,да куда
    на улучшение квартиры-хочется продать свою текущую квартиру-и переехать в другую (меньш квадратов), вот бы ее быстренько продать можно было б-вопрос с 450 тыщ быстро б был решен))
    Может тогда временно на счет в банке (может и депозит, но с коротким сроком).
    Потом неспешно продавать текущую квартиру и искать дуругую меньшего размера. Оставшуюся сумму добавить к тем 450 тысячам. И тогда уже смотреть на что хватит?

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Флинн

    В ответ на: Интересно через какое время на депозите сумма 450 тысяч вырасет до 600?
    И что за эти 600 тогда можно будет купить?
    Вероятней всего тоже что и сегодня:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Alippa

    В ответ на: я тоже за депозит, но некоторым скучно быть рантье - им движуху подавай
    а парковки сдаются и круглогодично если в окрестностях уже наступил армагедец, сужу по родному паркингу
    За какую цену можно сдать парковку в центре?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Александр.....

    +1 в сторону капитал гаража, первые думки были как раз в его сторону. сейчас уже задалась вопросом-где территориально

    Солнце... море... чайки... пляж - ВОТ, ЧТО ХОЧЕТСЯ СЕЙЧАС!

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    надо погуглить))

    Солнце... море... чайки... пляж - ВОТ, ЧТО ХОЧЕТСЯ СЕЙЧАС!

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    если не врут, то от 3000 до 3500 те кто круглогодично
    те кто помесячно зимой: и 5 тыр за месяц и выше встречается

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Alippa

    Спасибо, плату за содержание/охрану вносит хозяин или платит арендатор сверху?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    хозяин платит......можно адрес вашей парковки в личку

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    вроде как хозяин ибо там практически фиксированный платеж и от конкретного пользователя не зависит и нет смысла это перекладывать на арендатора

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    на счет идеи с покупкой гаража надо быть очень осторожно, мой пример, в 2007 году я купила капитальный гараж в хорошем гаражном кооперативе за 420 т.р., еще пару лет назад сосед продал свой бокс за 750 т.р., но вот сейчас я сомневаюсь что за него дадут и 600 т.р., в нашем месте продаж не видела, но сужу по ценнику на аналогичные варианты в других местах. Я покупала для себя любимой, 40 метров от дома, баночки стоят, лыжи, резина и т.п., учитывая запаркованность в 3 ряда около дома, очень рада, что он у меня есть, но я покупала не для инвестиций. Уверенности в том, что цены на гаражи (парковки) будут расти нет, обслуживание в зависимости от аппетитов кооператива (у нас 780 в месяц), сдать его можно тысяч за 3,5-4 в месяц, в общем, я бы или на депозите их держала до того момента, когда можно с учетом заемных средств вложить в жилую недвижимость или, как ранее писали, потратила их уже на улучшение качества жизни

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя liev0606

    я покупал в октябре 98-го за 21 тонну резко подешевевших рублей
    сегодня быстро скинуть можно за 300-350 тыр как инвестор я конечно проиграл, но как автолюбитель в ТЦ - просто в шоколаде ибо от дома тоже минут 5 ползком на бровях
    КАСКО и гнилой либерализм с попустительством отцов города к быдлпарковщикам выше цену на парковки и гаражи не пустят

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    В ответ на:
    В ответ на: Интересно через какое время на депозите сумма 450 тысяч вырасет до 600?
    И что за эти 600 тогда можно будет купить?
    Вероятней всего тоже что и сегодня:улыб:
    И какой тогда смысл?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Флинн

    В ответ на: И какой тогда смысл?:улыб:
    Ликвидность средств, с учетом того что ТС планирует улучшать жилищные условия, деньги могут понадобится в любой момент

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя liev0606

    спасибо,учту Ваш опыт

    Солнце... море... чайки... пляж - ВОТ, ЧТО ХОЧЕТСЯ СЕЙЧАС!

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    В ответ на: Ликвидность средств, с учетом того что ТС планирует улучшать жилищные условия, деньги могут понадобится в любой момент
    Ну, тогда это как раз тот вариант который я сам бы продумывал в условиях наличия некоторой ограниченной суммы денег и потенциальных планов по смене квартиры

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    Может я прикуплю? Где?

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    В ответ на: спасибо,учту Ваш опыт
    Учтите тогда и мой. В 2006г. купил гараж на Родниках за 150т.р., в 2009г. продал за 300т.р. Ежегодные взносы там были 1000р.
    В 2011г. купил гараж на Высоцкого за 280т.р., через год продал за 275т.р. Взносы 1300р.
    Поэтому и писал, что к покупке гаража надо подойти крайне взвешенно и ответственно.
    Оба раза продавал примерно за 2-3 недели.
    П.С. Я вовсе не спекулянт по гаражам, просто в жизни сложилось, что в последние годы пришлось не раз переезжать. Прежний гараж продавал, на новом месте покупал. Гараж мне требуется и как место для хранения машины, и как место для хранения хлама и урожая.

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    Я то же продал земельный участок в прошлом году и взял комнату в общежитии (в ипотеку). Налом было 350 т.руб, в ипотеку 405 т.руб, платеж 7.5 т.руб на семь лет. Комнату сдаю за 8.2 т.руб и гашу ипотеку.
    Вот как то так вложил деньгу.

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Форд

    Осталось понять сколько будет стоить комната в общежитии через 7 лет

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    Это смотря как рассматривать эту покупку. В долгосрочном периоде надежней денег, приносит доход небольшой, есть не просит. Дешевле денег стоить не будет. Дороже правда тоже )))) При копеечной стоимости объекта, неплохой доход х))

    The best or nothing!

    Исправлено пользователем Stror (13.09.13 17:30)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя DmNSK

    Будущее покажет, конечно же.
    Сейчас она уже на 100 т.р. больше стоит, плюс за год 30 т.р. от основного долга отминусовалось.
    На семейном совете решили вложить в недвижимость.
    В принципе вклад приносил бы столько же денег в год, а вдруг через 6 лет (уже), будет стоить 1 млн. руб.:бебе:

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Форд

    Это врядли. А если и будет, это уже не тот лям, что сейчас.

    The best or nothing!

    Исправлено пользователем Stror (13.09.13 18:06)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Форд

    Если станет массовым создание санузлов в комнатах, тогда они будут иметь некоторую ценность.

  • Ответ на сообщение 450 тыщ руб-куда? пользователя Polya

    Дабы не плодить темы, спрошу тут (надеюсь ТС не против:)
    Вводные данные: 750 тысяч налом.
    Цель: обеспечение себя жилищем (небольшой студией, примерно до 1200)
    Рассматриваемые варианты:
    1) Добить ипотекой сейчас, вложить в строительство, года через два получить квартиру.
    + малая стоимость на этапе строительства, удорожание после постройки, фиксированная цена.
    - переплата по ипотеке, неизвестная стоимость на выходе, риски в связи со строительством, мало объектов, которые попадают под ипотеку по этой стоимости.
    2) Положить на депозит и года два добивать тысяч по 200-250 ежегодно. через два года примерно денег будет около 1400. Попробовать купить что-нибудь на сдаче..
    + если придется брать кредит, то меньше, уже построенный объект без рисков.
    - неизвестная стоимость квартир через два года, неизвестная покупательная способность рубля через два года)

    В общем, что посоветуете? или, может, варианты свои предложите? свое жилье есть, жить пока можно, но не очень комфортно)

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя r66

    Как не боятся ложить под большие проценты?Видно деньги в банке ещё не теряли.А если купить торговую микроплощадь?

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя r66

    А какие требования к небольшой студии? район хотя бы?

    В вашу сумму докинув тысяч 200 вы можете взять студию 39 кв м в дискусе.

  • Ответ на сообщение Re: 450 тыщ руб-куда? пользователя Флинн

    В ответ на: Интересно через какое время на депозите сумма 450 тысяч вырасет до 600?
    Примерно через 2,5 года, если туда вообще ничего не докладывать.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта