Сейчас на руках инвест договор и письмо от застройщика с предложением принять квартиру
|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя MrAbon
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя masha677
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя masha677
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя P1no4t
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя P1no4t
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя P1no4t
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя atarin
Ну да, я в первую очередь про них и подумал, но предложили ближе к дому, без суеты за меньшие деньги. Второй раз сделал проще - в доме быта на 1 этаже есть контора, приехал к ним, с собой долевик, паспорт, акты, через 1.5 месяца, примерно, на руках кадстровый, обошлось в 3600 с копейками. Т.е. они все сразу делают, сами тех.план, сами кадастровый паспорт, сами на учет ставят, по времени тоже самое.
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Natus
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя P1no4t
С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).
Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Developer
не выделенному ни я, не статья не противоречит, а вот для выделенного Вами есть пометка, в статье закона, "не для жилых помещений". полный текст можете сами найти, изменений этой статьи на данный момент нет. Росреестр пишет:
С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).
Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя P1no4t
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя svv_покавбане
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Если квартира поставлена на кадастровый учет, то не надо (это можно проверить, например, Так все-таки надо ли делать технический и кадастровый паспорта для того, чтобы в Росреестр документы сдать?здесь) . От ипотеки это не зависит.
В том числе для случая, если есть ипотека.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (28.10.14 20:32)
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Ответ на сообщение Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя svv_покавбане
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя svv_покавбане
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя atarin
Ответ на сообщение Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя svv_покавбане
В итоге? Есть практика, что можно, не заказывая тех план, кадастровый, зарегистрировать собственность? Про технический паспорт забудьте уже наконец.
Для регистрации в УФРС квартира должна стоять на кадастровом учете в кадастровой палате, это самое главное. Либо же ставится вместе с подачей доков на регистрацию по принципу одного окна вместе с подачей техплана. (Выглядит как регистрация права одновременно с постановкой на кадастровый учет).
Бумажка, он же кадастровый паспорт, она для вас. Можно повесить в рамочку и на стену.
По ситуации в целом см. здесь.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
1.Заказать техплан и кадастровый паспорт (у нас дольщики заказывали в том БТИ, которое замеры проводило). Так все-таки надо ли делать технический и кадастровый паспорта для того, чтобы в Росреестр документы сдать?
В том числе для случая, если есть ипотека.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя RamaZZan
Может застройщик их подготовил, но Вам не сказал? Вы уточняли? Сколько денег за помощь в регистрации собственности отдали Застройщику? Есть, получал свидетельство в июле, что такое кадастровый и технический паспорт и где их едят знать не знаю. Застройщик сам все сделал, правила там какие то новые. Только об этом особо не афишировалось почему то.
Кстати очередь в юстицию тоже не обязательно покупать. У меня, например вообще получилось зайти в кабинет первым, но это уже совсем другая история.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя 180207
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя RamaZZan
Сообщите, пож-ста, имя застройщика, адрес дома и дату ввода в эксплуатацию. Есть, получал свидетельство в июле, что такое кадастровый и технический паспорт и где их едят знать не знаю. Застройщик сам все сделал, правила там какие то новые. Только об этом особо не афишировалось почему то.
Кстати очередь в юстицию тоже не обязательно покупать. У меня, например вообще получилось зайти в кабинет первым, но это уже совсем другая история.
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя FIN_NSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя svv_покавбане
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя atarin
Когда квартира сдана, то для оценки соответствующей требованиям банка и снижения %, потребуется Свидетельство. ... А для оценщика вполне достаточно техплана, вполне вероятно, что и банку паспорт уже не нужен.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Не оплачивайте. Тогда будете платить повышенный % ипотечный, как за новостройку и всего делов. Те кто сделал перепланировку до получения Свидетельства, а потом выяснилось, что надо БТИ с замерами вызывать и им напишут "переплан" со всеми вытекающими - так и вынуждены делать. А у меня такой вопрос - закладную оформляет банк, то есть оценка нужна банку. Почему я должна оплачивать оценщика?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя FIN_NSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Realtor
Видимо потому что Вы у банка взяли кредит, а не банк у Вас. А у меня такой вопрос - закладную оформляет банк, то есть оценка нужна банку. Почему я должна оплачивать оценщика?
Заблужедение. Закладная должна быть предоставлена в УФРС вместе с ДДУ и Актом приема-передачи. Когда квартира сдана, то для оценки соответствующей требованиям банка и снижения %, потребуется Свидетельство.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя FIN_NSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя 21ksana
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя FIN_NSK
Исправлено пользователем ViolaNSK (04.11.14 14:39)
Ответ на сообщение Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя FIN_NSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя FIN_NSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Маруся87
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Маруся87
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Маруся87
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Маруся87
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Маруся87
Т.е. свидетельство у Вас уже есть? по документам у нас общая совместная собственность
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Маруся87
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Маруся87
Ответ на сообщение Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Маруся87
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Маруся87
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Самое интересное у Вас начнётся, если площадь в кадастровом и Свидетельстве хоть на 1 кв.см. будут отличаться. В Левобережном прям беда с этим, даже официальные справки изи БТИ о причинах не принимают. Ну вот, дошло дело до оценки (ипотека в левобережном).
Кадастровый выдал застройщик, испросив с меня 3000р. Вовремя не сообразила. что надо было отказаться и заказать самой через кадастровую палатуПри этом техпаспорт не дали (только кадастровый). а оценщики (и банк) требуют техпаспорт (им видите ли непонятно из кадастрового паспорта была ли перепланировка и где какое помещение).
Ккадастровый инженер. с которым договор у застройщика, просит 1800 за какую-то справку, которая заменит техпаспорт и которой достаточно банку будет. Что за страна у нас...
Кто подкажет, могу ли я в каких-то органах запросить крпию техпаспорта хотя бы по госрасценкам?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Я же Вам три месяца назад в этом топике всё рассказывал. Кто подскажет, могу ли я в каких-то органах запросить копию техпаспорта хотя бы по госрасценкам?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Realtor
А с чего это оно может начаться? Самое интересное у Вас начнётся, если площадь в кадастровом и Свидетельстве хоть на 1 кв.см. будут отличаться.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя ViolaNSK
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Порядок оформления в собственность квартиры в новостройке пользователя atarin
Вот только в декабре нам Левобережный чуть сделку не запорол, из-за расхождения площади в Свидетельстве и тех.паспорте, на 0,2 кв.м. Сделку совместно с ЦАНом вели, и я и ЦАНовские юристы с Левобережным бились, но так сделку и не одобрили, именно по указанной причине. Особенно ссылались, что программа по гос.поддержке (для учителей, около 11% ставка льготная) и нельзя. Хотя из БТИ предоставили 2 справки, в одной БТИ написало что-то несуразное (лишь-бы отмахнуться), а во второй уже написали истинную причину, что площадь в Свидетельстве указана по декларируемым застройщиком (Сибирь) кв.м., а при фактическом перемере, выявлено расхождение на 20 см, что и отражено в тех.паспорте. А с чего это оно может начаться?
Квартира в только что сданном доме, сведения в ЕГРП о площади вносятся именно из ГКН, т.е. те же самые, что и в кадастровом паспорте.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.