Погода: 0 °C
02.052...7пасмурно, небольшие дожди
03.051...7пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства

ПечатьRSSДеревом

  • Смотрю сейчас квартиры (панельные хрущи) и попадаются угловые. Причем угол заделан - зашит чем-то и по-видимому запенен.
    1. Это стандарт для хрущей или сделано самими в промерзающих квартирах?
    2. Существует ли опасность промерзания или отсыревания?
    3. Если визуально все в порядке (на старых обоях нет плесени) - значит все в порядке?
    4. В случае возникновения проблем насколько легко/дорого они решаются?

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Что под "углом" подразумеваете, торцевую стену дома? Заделан, зашит снаружи, изнутри?

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    На мою имху, в панели с угловыми квартирами лучше не рисковать, либо все досконально выяснять в ЖЭУ, УК и др.
    Хозяева (которым надо продать) правды не скажут. Визуально все может быть оч красиво.

    В кирпичном угловом хруще жила сама, родственники долго живут, ну и по работе часто встречались, промерзшую видела одну хатку. Косяк какой-то при строительстве был допущен.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя Александр.....

    Изнутри зашит угол. какой-то фанерой и под ней наверное утеплитель.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя 180207

    И что - у Вас угол был зашит? Или это в случае промерзания делается хозяевами?

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Знакомые купили панельную хрущёвку угловую со свежим косметическим ремонтом (в смысле обои свежие были наклеены). Зимой там всё и вылезло на обозрение. Требуется качественный ремонт межпанельных стыков снаружи и изнутри.
    Видел несколько панельных хрущёвок на Новой Заре после кап. ремонта. Там снаружи всю торцевую стену утепляли пенопластом. Правда касалось это почему-то только одного торца (того, что выходит на север), другой торец не утепляли.

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Не, ничего не было зашито, и сейчас не зашито, обычные кирпичные хрущи, углы не промерзают.

    Хозяевам, в случае промерзания, надо утепляться. :biggrin:
    Заделывать швы. Утеплять стены изнутри и, далее по списку.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя Александр.....

    Вот прям +100500

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя 180207

    Я про панель. То есть само наличие заделанного угла говорит о промерзании?

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    В ответ на: Я про панель. То есть само наличие заделанного угла говорит о промерзании?
    Не факт. Мало ли у кого какие эстетические вкусы в дизайне жилплощади проявляются. :улыб:
    Хозяину задавали вопросы об этом зашитом угле?

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Само наличие угловой квартиры в панельном доме 25-30 лет, говорит о том, что либо она уже промерзла, либо вот вот промерзнет.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя 180207

    В ответ на: Само наличие угловой квартиры в панельном доме 25-30 лет, говорит о том, что либо она уже промерзла, либо вот вот промерзнет.
    Также не факт.:улыб:

    Показать скрытый текст
    впрочем, раз искомое события ещё не произошло... то вполне возможно наступление его вероятности. :а\?:
    Скрыть текст

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя 180207

    Не факт. В н-ске панельных "хрущевок" не одна серия. Все хвалят "ленинградку" с пенобетонными панелями. Но если ТС увидел фанерную отделку, то однозначно промерзает. "Лечиться" не так уж дорого по сравнению с заменой труб/коммуникаций.

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя TSSB

    В ответ на: "Лечиться" не так уж дорого по сравнению с заменой труб/коммуникаций.
    Порядок озвучить можете? 5-10-20?

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя Александр.....

    В ответ на: Знакомые купили панельную хрущёвку угловую
    У них ещё одна засада была. На балконе было пластиковое остекление. Оно естественно примыкало к межпанельным швам, т.е. полностью перекрывало их снаружи. Отремонтировать швы снаружи в этом случае ещё более затруднительно.

    П.С. Лично ничего не имею против угловых квартир, мама живёт в угловой панельной девятиэтажке (правда дому 20 лет). Не думаю, что конструктивно панели на торцевых стенках отличаются от фасадных, просто в угловой квартире наружных панелей по определению больше, и вероятность, что с ними что-то произойдёт, выше.

    На месте ТС рассматривал бы кирпичные хрущёвки или панельные после кап. ремонта, где хоть какая то надежда, что межпанельные швы не сдадут.

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя Александр.....

    В ответ на: На месте ТС рассматривал бы кирпичные хрущёвки или панельные после кап. ремонта, где хоть какая то надежда, что межпанельные швы не сдадут.
    Так вариантов не так много, если задать параметры место-этаж-цена.
    В типовой хрущевке на 80 квартир приходится:
    1 этаж угловая - 4 штуки
    1 этаж не угловая - 12
    последний этаж угловая - 4
    последний этаж не угловая -12
    средний этаж угловая - 12
    средний этаж не угловая -36
    То есть под категорию "не первый не последний не угловая" подпадает только 45 % квартир.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя Александр.....

    Кстати, у мамы УК Сибирская Инициатива. В оплате за коммуналку есть строчка "Ремонт стыков", сколько то там рублей с квадратного метра. И каждый год я вижу альпинистов на доме, которые местами ремонтируют стыки за эти деньги.
    Поинтересуйтесь у продавцов, может у них есть такое? Тогда под это дело можно и отремонтировать.

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Не советовал бы вообще брать угловые квартиры, 25 лет прожил в двушке из силикатного кирпича, в спальне угловой холодно зимой, хоть и два стояка с батареями.

    23 дом

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    И?! Нельзя из 36 выбрать одну?

    Помните, чем больше квартир Вы посмотрите, тем дальше от покупки.
    Что бы выбрать достаточно посмотреть 5-7 квартир, подходящих по цене-месту-ремонту-документам.
    Поверьте, когда Вы посмотрите двадцать восьмую квартиру, то поймете, что самая подходящая была пятая. Но она уже будет продана. Не затягивайте время. РН начинает выходить из летней спячки.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Жил несколько лет на первом этаже в угловой квартире в пятиэтажной панельке на затулинке в районе площади Кирова. Три окна выходили во двор и одно на внутриквартальный проезд. На тот момент дому было лет 20. Угол был зашит изначально строителями. Никаких промерзаний или отсыревающих стен в квартире не было и вообще квартира была тёплой и сухой.

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    В ответ на: То есть под категорию "не первый не последний не угловая" подпадает только 45 % квартир.
    Из них вычитаем неподходящие по площади... Да те, кто упорно не хочет продаваться...
    В лучшем случае будет 1-2 варианта на дом.


    *зато в некоторых панельных домах данного места есть балконы в угловых 1-х.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Вам среднею температуру по больнице? Смотреть надо. Порядок: от нескольких дырок перфоратором и балонов с профпеной до 400руб за кв.метр ограждающей конструкции. Причем это актуально не только для "хрущевок". Но все равно это дешевле замены сгнивших труб: "привизаться" не к чему- нужно менять все стояки с первого по пятый (а то и в подвале). А это гемморой: "тебе надо - ты и оплачивай" или до "глухого" - "вот помру тогда и меняйте".

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    берите кирпич, продать потом легче будет... ну и... если дом после капремонта швов, то это не факт, что сделают лучше, чем было:улыб:у некоторых после ремонта бывает хуже, чем ДО.. яп панель 5-этажную ващще не рассматривала.. или кирпич или типовая или студиё маленькое в новострое (по линии метро, разумеется)

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя 180207

    В ответ на: Заделывать швы. Утеплять стены изнутри и, далее по списку.
    Как инженер строитель скажу. Утепление стены изнутри не самый лучший вариант. В обычном состоянии, несущая наружная стена зимой "прогревается" теплом помещения. При утеплении изнутри, мы отсекаем тепло помещения от стены и она начинает промерзать полностью. Другое дело когда утепление производят снаружи. Утеплитель отсекает стену от наружного холода и стена полностью в тепле.

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя SekDrovo

    В ответ на: Утепление стены изнутри не самый лучший вариант.
    Конечно не лучший, но утеплять снаружи существенно дороже и сложнее(хотя и правильно), и врядли этот вариант владельцев хрущей устроит.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя Tarz

    Добавлю еще минус угла. Для шкафов и кроватей остается две стены, а если еще и дверь неудачано стоит, то вообще одна. У нас угловая, правда кирпичная.
    +
    Солнце там дольше находится, т.е. светлее
    Проветривается быстрее сквозняком
    -
    Проблемнее расположить мебель (решается каким-нить дизайном)

    Температура по квартрире примерно одинаковая +-3 градуса, причем холоднее в кухне, хотя она не угловая, так что влияние угла на температуру не выявлено.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    В ответ на: Так вариантов не так много, если задать параметры место-этаж-цена.
    Может не стоит торопиться, подождите немного и появится Ваш вариант)
    Про угловую квартиру хочу сказать следующее: подумайте, ведь рано или поздно Вам придется ее продавать, а покупают уголвые квартиры крйне неохотно!

    Свежесть бывает только одна — первая, она же и последняя.

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Есть и плюс у угловой квартиры: если в зале два окна -комната кажется более просторной и светлой, во всяком случае, не обычным прямоугольным закутком.

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя pean

    Я уже приводил расклад хрущей - не 1 не 5 не угловая всего 45% квартир. Думаю, 1 этаж вот это неликвид. А вообще цена решает все. Скидка 100 тысяч и за месяц уходит.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Если для Вас 100 т.р. не деньги, то не вопрос. Добавьте несколько сот тысяч и не смотрите в сторону хрущевок.
    У меня позиция несколько иная, зачем гадать, будет промерзать, не будет, я бы принципиально не брал бы, да и все.

    Свежесть бывает только одна — первая, она же и последняя.

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя pean

    В ответ на: Если для Вас 100 т.р. не деньги, то не вопрос. Добавьте несколько сот тысяч и не смотрите в сторону хрущевок.
    Именно что деньги - сам каждый миллион до ЗП считаю. Не самые ликвидные квартиры и покупаются с тем же дисконтом, с каким продаются.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Вам видней. Но я бы не брал угловую!

    Свежесть бывает только одна — первая, она же и последняя.

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя pean

    Ну не скажте ,20 лет живу в угловой хрущевке ,ни разу не протекали ни потолки и не промерзали углы, к стати у меня угол самый внешний 5 этаж ,который бояться что промерзает скошен на 45 градусов в квартире специально строителями ,сначала не понимала зачем скосили,потом только дошло- от промерзания, в прошлом году установила краны на батареи чтобы отключать возможность было, а то если -20 все полный ахтунг в одних трусах только ходить ,-40 нормально , поэтом лучше уж стоит смотреть лучше зимой квартиру или дождливой осенью или весной ,вот тогда косяки все и вылазиют.

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя Len

    Почитайте мои сообщения ни в одном из них я не утверждаю, что будет промерзать, протекать и проч. Я только говорю, что это возможно. И если ТС говорит, что 100 т.р. - это та сумма, которая позволит уйти от уголовой квартиры, то может изыскать ее (100 т.р.) и не брать угловую.? И тогда не будет гадания на кофейной гуще, то ли промерзнет, то ли нет)

    Свежесть бывает только одна — первая, она же и последняя.

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    В ответ на: Не самые ликвидные квартиры и покупаются с тем же дисконтом, с каким продаются.
    Обычно так. А может ещё и повезти... если других подходящих конкурентов в определённый момент-условия не будет. :umnik:

    *под Вашу задачу угловые квартиры наоборот имеют бОльший плюс. :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Да нет минусов у угловой, наоборот плюс, что соседей меньше и окон больше, соотвественно светлее и проветривать легче! Но хрущ-хрущу рознь, бывает и 1 окно и квартиры совсем мелкие, совсем эконом вариант. Минусы скорее у 1го и последнего этажа, снизу боятся, что в окна заглядывать будут, а на последнем, что протекать, тяжело продать. Но где там протекать, посмотрите как устроен слив, тут скорее вопрос, что нет тех этажа и холод от крыши! А вот у кирпичных хрущей как правило течет, если без чердака или чердак сгнил, соотвественно кладку вымывает. По качеству многие советсткие хрущи лучше многих более поздних панелек!

  • Ответ на сообщение Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Всем спасибо за обсуждение - внесен задаток за угловой хрущ. Общее состояние дома, подъезда и территории (дом кооперативный) внушает надежду, что переживет новостройки.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    В ответ на: Я уже приводил расклад хрущей - не 1 не 5 не угловая всего 45% квартир. Думаю, 1 этаж вот это неликвид. А вообще цена решает все. Скидка 100 тысяч и за месяц уходит.
    В своё время искал специально 1й этаж для мамы-пенсионерки, ох как долго искал...

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя ANik1C

    Мы искали специкально угловую квартиру- там два окна в одной комнате:улыб:в результате- и воздуха больше и просторнее.
    Мне нравится.
    Не думаю, что будут проблемы с ее продажей

  • Ответ на сообщение Re: Угловые квартиры - есть ли риски/неудобства пользователя Felix666

    А так и бывает- когда не нужно, какжется, что выбор огромный, а начнешь выбирать, так и совсем ничего нет:улыб:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта