Погода: 8 °C
18.044...13пасмурно, без осадков
19.049...11облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Квартира под "Тихий офис" - мнения.

  • Есть мысль с компаньеном совместно купить 2-х комнатную квартиру на 1 этаже, в Центральном, Железнодорожном районах, в нормальном месте (метро, на первой линии) под ремонт, сделать ремонт в легком офисном стиле, и сдать в коммерческую аренду под "тихий офис".
    Отдельного крыльца и перевода в нежилое пока не планируется.
    Собственно вопросы:
    1. +/- данного мероприятия;
    2. Примерная доходность данного проекта;
    3. Где выгоднее (по местоположению) приобрести объект?.
    Жду Ваших мнений, Уважаемые Господа Эксперты.
    Спасибо.

  • в "сталинках" в ТЦ - это утопия, тут народ всё знает и всех видит, подъезды на 10-12 квартир
    сольют сразу, тут даже вполне мирных арендаторов выдавливают
    у меня в соседнем подъезде огромный офис на первом этаже простаивает уже лет пять если не больше. Ну и не забываем про Евразию, Кронос и еще 4 или 5, обвешанных жалостливыми плакатиками "аренда дешево" БЦ
    ИМХО

  • Под "тихий" офис первая линия не нужна:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В жилье размещение офисов запрещено. Разрешается только размещение объектов для населения жилых районов: магазины, парикмахерские, спорт и мед. учреждения. Так что - еще та головная боль (проект, вывод, ремонт, стоянки, отдельный вход и т.д.)

  • В ответ на: Отдельного крыльца .... пока не планируется.
    За это вас жители подъезда съедят с экскрементами, а обгрызенные кости художественно развешают по стенам дома.
    И будут правы.

    Les développeurs à la lanterne!
    小人 от нормального человека отличают две фразы: "Так ведь здесь негде парковаться!" и "Так ведь здесь нет мусорной урны!"

  • особенно мне понравилось "пока"
    можно подумать это сегодня возможно в центре пробить без мегаденег или не будучи племянником полипыча

  • Скоро выборы :спок:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • я в полипыче уверен))))
    стабильность власти - наше всё!

  • АН сошли с ума, уже ходят по квартирам и предлагают выкупить :ха-ха!: Я прямо офигела

  • Минусов больше, чем плюсов.

    Под офис в таком ключе можно сдавать, например, художнику под мастерскую.

    И в целом какой нормальный арендатор будет снимать "полулегальный" офис? Вот сами посудите: у вас бизнес, вы ищете офис, и тут вам предлагают вроде неплохое место, но по документам это квартира и есть риск, что соседи однажды "настучат" куда следует и придется вам спешно искать офис новый. Да, и вывеску не повесишь, ибо спалишься-)
    Одно дело, когда офис лишь для работников и хорошая скидка на такой "офис" (риск понятен в этом случае - экономия), а если туда еще клиенты ходят? Плюс вход через общий подъезд...совсем нехорошо

    Далее, не забывайте оплачивать общедомовые расходы, иначе соседи съедят еще быстрее.

    Лично я вижу только вариант сдачи помещения (квартиры) под какую-то на самом деле тихую мастерскую художнику (ну это я примерно, утрировано). Знакомый художник так снимал помещение

    Исправлено пользователем Sstasya (24.05.13 09:59)

  • я как-то жил на Масловке окнами на "дом художников"
    и тишины особой не заметил, не то это племя, чтобы интересы соседей соблюдать - творческий процесс у них и это главное всегда, даже в три часа ночи))))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: