Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Kenig_gerl
|
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Kenig_gerl
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Kenig_gerl
Ваши выводы правильны. Читаю и прямо зла не хватает! Пыталась сдать свою квартиру в Новосибирске напрямую арендаторам ,давала объявы на нгсе,авите ,вконтакте и бог знает где еще!! Ситуация складывалась следующим образом:из моей квартиры устроили проходной двор. Приходили,смотрели,говорили "нам все нравится,никому не сдавайте,мы обязательно перезвоним". И сидишь как лох ждешь,думаешь ну всё-сдала квартирку! Как же! Никто не перезванивал. В конце концов,обратилась к риэлтору. Первый же человек ,которого привели риэлторы, заключил со мной договор. И я сделала простой вывод: когда людям достается чтото слишком просто им кажется,что где то на..ка и они уходят "подумать". Поэтому теперь-только к риэлторам.Меньше нервов и гарантированный результат.
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Kenig_gerl
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя АндрейC
А белорусам и украинцам не сдадите? Квартира сдается только русским...
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Kenig_gerl
Зачем злится? У каждого есть своё право... на выбор. Читаю и прямо зла не хватает!
В т.ч. и данный мотив присутствует. Наравне с не такой уж выраженной потребностью потенциального арендатора в срочной конкретике при решении своих жилищных задач. Вот и ...перебирают "пуговицы". И я сделала простой вывод: когда людям достается чтото слишком просто им кажется,что где то на..ка и они уходят "подумать".
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя kranva1
1). Вполне возможно, что и риэлторы. Только ... а зачем им эти пустые хождения нужны? Помоему к вам приходили риэлторы и потом пропадали потому что у них не было клиентов, обычно квартиранты с хозяевами сразу на месте договариваются ведь не нужно дополнительно платить агенству.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя Автоинформатор
С уважением, Ольга
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя Автоинформатор
Не надо совершать в жизни подвигов, надо не совершать подлостей в жизни
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя Volt
Все - таки интернет - это сила. Вечером разместил, днём уже сдал.А какие тенденции: Я не оспариваю, что можете сдать дорого и быстро. Сейчас. Я про тенденции и перспективы...
Если это случится и туда придёт Красный Проспект, привлекательность района возрастёт. А если не придёт - может и не возрастёт. Но живут же люди там - и много людей. У меня массажист дочки там живёт (он, жена и 2 ребенка). Человек реально доволен, чуть ли не лучшим местом для проживания в городе считает, причем своего авто у них нет - только общественный транспорт.
Исправлено пользователем Volt (08.08.13 17:46)
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя kapibara
Почти всегда, когда я в том или ином качестве сталкивался с риэлтерами при аренде квартир, никакой первоначальной фильтрации не было. В 99% случаев риэлтор знакомится с потенциальным арендатором непосредственно на просмотре квартиры, и абсолютно ничего о нём не знает вплоть до этого момента. А иногда риэлтор вообще не присутствует при просмотре, а только по телефону сводит хозяев квартиры и потенциальных арендаторов. Во-первых (если агентство приличное) есть первоначальная фильтрация. Хамы, нарки, содержатели притонов к вам точно не придут.
Через 1-2, может быть, и не съедет, а вот через 4-5 - легко. Во-вторых, заплатив агентству 8-10 тысяч, человек вряд ли съедет через 1-2 месяца.
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Эгоист
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя ANik1C
Теоретически, в единичных случаях - может быть. Только даже это никак не опровергает тот факт, что риелтор (посмотрел-таки в словаре, как правильно писать это слово - именно так, "риелтор") никаким образом не может защитить и оградить арендодателя от риска неплатежей со стороны арендатора, от риска того, что тот не устроит притон, и т.д. Точнее, может оградить и гарантировать - своей собственной ответственностью и своими собственными деньгами - только не хочет. при гарантированном заработке подход будет другой
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Эгоист
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя ANik1C
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Эгоист
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя Автоинформатор
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя apport
Когда уже народ осознает простую истину, что агентство в принципе не может гарантировать(ни одной стороне, ни второй) ничего, у него просто элементарно нет никаких рычагов для этого, т.к. в этой схеме оно никто. В подавляющем большинстве случаев(за редким исключением) интерес агента к Вашим проблемам будет потерян через 2 минуты после получения комиссионных. хотя, снимала через агентство..
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя apport
В Вашем договоре разве не было пункта о том, что арендодатель в таких (похожих..) случаях своего своевольного изменения срока аренды несёт определённые расходы в пользу арендатора? и получилось, что денег на агентство никто мне не возместит и снимать нужно... так как хозяин с женой разругался и решил жить отдельно))))
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя Tarz
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя ANik1C
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Эгоист
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя kapibara
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Эгоист
Так ведь это в силах арендодателя - наладить хорошую связь с риэлтором. Если там квартира, аренда которой стоит не меньше 40-50 тыс./мес., то могу поверить, что там подробное резюме у потенциального арендатора берётся и проверяется. В случае с обычной квартирой за 15-20 тыс. - это невероятно редкое исключение из правил. Ну либо риелтор лично связан с арендодателями.
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя kapibara
Бывает, что ровно при таких заявленных требованиях приводят несоответствующих всем пунктам сразу.Вот прям ровно так и было один раз у нас, слово-в-слово. По крайней мере, если нужны "славяне без детей ,животных и распальцовки", таких и приводят
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Эгоист
Противоречия нет. Значит не выбирали (или неправильно выбрали) риэлтораБывает, что ровно при таких заявленных требованиях приводят несоответствующих всем пунктам сразу.Вот прям ровно так и было один раз у нас, слово-в-слово. По крайней мере, если нужны "славяне без детей ,животных и распальцовки", таких и приводят
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя kapibara
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Эгоист
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя ANik1C
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя ANik1C
Соль в том,что обычно не продвигаются ничьи интересы кроме своих собственных корыстных, что и логично. Поэтому он в первую очередь продвигал интересы тех, кто ему платит - арендаторов.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Tarz
При условии, что: Риелтор хоть крокодила в квартиру заселит...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя Эгоист
1). Про арендаторов: это был их выбор. Как по выбору своего представителя. Так и по возможности/умению применения своих усилий при изучении данного сегмента РН. Остальные были либо вопиюще непрофессиональны, либо просто хотели денег ни за что - только за то, что увидели объявление на всем открытом сайте. Нам пару раз даже жалко было денег наших арендаторов, которые просто дарили немалую сумму своим риелторам. Сам я тоже однажды уже постфактум пришёл в АН и заплатил риелтору 9 тыс. буквально ни за что - он даже на просмотр не пришёл. Просто хозяева сказали: "Ну мы же с ним договаривались, надо заплатить". Ну ладно, хорошо это я такой честный.
1). Возможно и так. Что дальше? Я отдаю ему ключи и показами он занимается сам, я не трачу своё время, приходя только на подписание договора? Кто платит этому риелтору? Я, как арендодатель, или всё-таки арендаторы? Или оба?
1). Если есть такое соглашение между Вами и Вашим риэлтором - почему бы и нет? Если жильцы всё-таки не прожили год и съехали раньше, то обязуется ли риелтор в кратчайшие сроки найти новых жильцов, удовлетворяющих моим требованиям? Бесплатно, разумеется, без оплаты с моей стороны - он же давал годовую гарантию. Обязуется ли он возместить мне неполученный доход, связанный с потерей арендаторов, если он не нашёл новых жильцов, скажем, за неделю?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя ясена
Это понятно. Им мы об этом не говорили, конечно. Но по факту они заплатили только за то, что риелтор вперёд них успел увидеть на НГСе объявление и позвонить по нему. Похвальная оперативность, конечно, но, исходя из критериев здравого смысла и мировой гармонии, это стоит максимум 500 рублей. Про арендаторов: это был их выбор.
"Организовал и скоординировал" он размещение объявления на общедоступном сайте, где я его и увидел. Тысяча рублей максимум, по-хорошему, и это ещё щедро. Как потом выяснилось, он даже квартиру не смотрел, хотя она находится в соседнем доме, рядом с офисом АН. Впрочем, 99% риелторов, как я уже написал выше, вплоть до момента просмотра уже вместе с потенциальными арендаторами предлагаемых квартир не видели. 90% риелторов до этого же момента ни разу не видели потенциальных арендаторов, пообщавшись с ними только по телефону, и сразу же приводя их в квартиру. Про Вас: риэлтор всё организовал и скоординировал.
Многие риелторы идут на такое соглашение? Ведь фактически у них почти нет инструментов воздействия на арендаторов, если те захотят съехать раньше оговорённого срока. Если есть такое соглашение между Вами и Вашим риэлтором - почему бы и нет?
Например, какими? Безотзывным депозитом в размере одно- или двухмесячной стоимости аренды? За чей счёт - арендатора или риелтора? Сильно сомневаюсь, что последний на это пойдёт. Как вариант: заранее "подстраховать" арендодателя от такой ситуации соответствующими превентивными мерами.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Про аренду квартир. пользователя ясена
В 90% случаев он сам первый раз видит квартиру, и ровно также первый раз видит приходящих туда через каждые 15 минут в режиме конвейера людей. При этом добрая половина приходящих людей разворачивается сразу на входе в квартиру(видя несоответствие зачитываемой им по телефону мантры и суровой реальности). Не совсем корректно называть все это "координацией". организовал и скоординировал
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя vdsx
ягодка Виктория 01.06.2014
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя Virupomaly
ну.... громко - это может еще более менее выносимо. По крайней мере есть вата Причем и любовью и руганью они занимаются с завидным постоянством-и ОООЧень громко.
Ну я не спорю. Вот только как узнать она спокойная и тихонькая или ворчит постоянно, стоит над душой пока свет в комнате горит, а в свободное время выпивает алкоголь со снотворным и носится по дому с обвинениями в краже? :-) Лучше спокойную,тихонькую бабушку) еще и блинчиками подкормит
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя vdsx
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя kapibara
Исправлено пользователем vdsx (11.08.13 12:32)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя vdsx
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 5) пользователя vdsx
Вряд ли при аренде комнаты с хозяевами они снабдят вас всем перечисленным. Возможно. Но я не знаю, как там на счет постели, утюга, тазика, кастрюли, чайника и прочих мелких нужностей. Всё это из дома я не довезу. А покупать - тоже деньги.
Да и цена вроде выше...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя kapibara
Да уж конечно. Зас...ть (прошу прощения за мой французский) комнату удобнее без хозяев, девиц толпами водить и пьянки бесконечные устраивать - тоже. Аренда комнаты в квартире с хозяевами в любом случае АД, сколько бы это ни стоило!!!
El saber no ocupa lugar
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя НОтаСя
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя vdsx
El saber no ocupa lugar
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя НОтаСя
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 5) пользователя kapibara
El saber no ocupa lugar