Есть возможность приобрести комнату в общежитии, подскажите где лучше!! по состоянию! вахтер есть или нет! хочется в центральном районе!
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя alex855
Там где комнаты продаются скорее всего вахтеров нет, вахтеры только в студенческих общежитиях есть.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя XTВ
да нет, бывает и такое, сам виделфилолог-ипотечник
Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Инкварто
может это уже был консьерж))))))
в лакшери-общагеОтвет на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя alladin
Да, сейчас это так, наверное, называется. А, может, он сидит там по привычке, со старых времен.филолог-ипотечник
Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя XTВ
http://homes.ngs.ru/view/34979588/?dv=20130508
http://homes.ngs.ru/view/43906507/?dv=20130508
http://homes.ngs.ru/view/43880927/?dv=20130508
Набирайте в поиске "общежитие" или малосемейки или комнаты
Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя elnik
ни че цены на общаги
лучше уж за эту сумму купить у дискуса студию или у КМС маленькую студию и побомжевать в 1 случае 2 года, во втором год.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя ИРУСЯ
если есть где жить то вы выгоднее, а если два года мандража и съема плюс 150 на ремонт в оконцовке то не очень выгодно уже, еще и прописки полтора года ждать а многим это важноп.3
Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя alex855
Ипподромская 22 и 22/1. Думаю, в центре лучшее..-
Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя alex855
Лучше купить Студию. Комнаты в общежитии это то еще удовольствие. Во первых сразу добавляй ремонт. + 60-100т.р. к цене +риэлтеру 60т.р. И уже получится сумма за которую можно вполне купить нормальную студию в новом доме. Даже самая маленькая студия не сравнится с общежитием.......серьезно....Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя авпвыапвапвап
студия в 20 метров у черта на куличках лучше общаги той же площади около метро ?
если для сдачи то общага у метро мне кажется гораздо быстрей "улетит"п.3
Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Belko
сколько людей - столько мнений, я бы купила у КМСС студию на Первомайской, сейчас открылись продажи 1 020, скоро будет развязка хорошая, в связи с новым мостомОтвет на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Belko
Общагу возле метро можно сдать за 10-12 тысяч в месяц. Положительным моментом будут умеренные коммунальные платежи. Студия, к примеру, на Акатуйском ж/м будет стоить 12-13 тысяч в месяц. Разницы почти нет, но общагу можно купить за 800-900. И она готова будет сразу.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя АнтонГранд
и деньги сразу начнет приносить и ремонт возможно будет такой что не надо переделывать (а на фига если для сдачи) когда мне ребенку срочно понадобилось жилье и прописка мы купили комнату без АН у собственника. в итоге получился замечательный перевалочный пункт при переездеи сдать не проблема уже провереноп.3
Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Belko
Все правильно. Есть припрет и понадобиться срочно продавать - проблем не будет, при условии адекватной и рыночной цены.
Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Belko
Факт. Знакомый сдавал комнату в общаге на Красном, 155 за 14-15 т.р. Простоев не было вообще. если для сдачи то общага у метро мне кажется гораздо быстрей "улетит" Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Belko
квартира на выселках сдаваться будет за 12-14т.р., а общага за 6-8т.р. в центре. При одинаковых вложениях изначальных....простая математика....Что быстрее сдается? А вот не всегда угадаешь. Сейчас многие просто брезгуют общагами, так как там все общее....Поэтому предпочитают снимать недорого, но чуть дальше от центра, чем близко но с общим санузлом и 5-10 соседями....Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя авпвыапвапвап
Чуть дальше от Центра тоже дорого.
Относительно недорого только очень далеко от Центра.
Мне другое интересно. Если примерно за 11 тысяч можно снять 20-метровую студию
в Берёзовом, а за 15 полноценную однёшку не по метро, но и далеко не на окраине,
с неплохой транспортной развязкой - какой смысл в первом варианте?
Ведь тыщи две будет уходить на транспорт/бензин, а оставшаяся разница в 2 тысячи
вполне нивелируется лучшей планировкой и инфраструктурой.
Или именно этих 2 тысяч арендаторам и не хватает?Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя alex855
И вообще, тема интересная.
Может, на форуме есть люди снимающие/сдающие комнаты в секционных общежитиях
в центре? Поделитесь, пожалуйста, опытом: удобство проживания в секционке, цены, востребованность.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя авпвыапвапвап
за 6-8 тысяч в месяц, максимум, что вы сможете себе позволить - комната со старой бабкой, от которой воняет лекарствами и мочой. Не стоит забывать о ее коте, собаке, внуках, детях, шизофрении и старческом маразме.
Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя kapibara
в некоторых общагах будут трудности со сдачей, т.к. там требуют, что бы проживающие были прописаныОтвет на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя kapibara
Квартира может быть либо по линии метро. Либо не по линии. Секрет прост. Какая разница ехать 15 минут или 30 если едешь на одном транспорте? Никакой. Т.е. за проезд и так и так платить. А значит зачем платить больше за квартиру. Очень простая логика. Ну и разница например по линии метро 17т.р. минимум, а отдаленку можно и за 12 т.р. найти если поискать и произвести правильное впечатление....поэтому снимают и в отдаленных. Ну и фактор места работы. Например человек который работает на авторынке не будет снимать в центре...потому что нафига ему центр если он будет по 3 часа в день на дорогу тратить....т.е. для него это не будет ключевым плюсовым фактором.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя АнтонГранд
Да прямо. За 8 т.р. хорошие комнаты сдают. Небольшие но нормальные....Ликвидность общаг после 8т.р. снижается....так же как ликвидность квартир после 20т.р. если центр брать....Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя авпвыапвапвап
Вы пытаетесь меня убедить в своей правоте. Вы ничего не понимаете (с)
Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя АнтонГранд
а мне вот интересно, раз вы понимаете...вот есть допустим новостройки общагоподобные, тот же кмс на романова.. 25 или сколько там этажей, много студий, наверняка большая половина на сдачу.. интересно по чем их сдадут и конкуренты ли такие квартиры вторичке - хрущамОтвет на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя авпвыапвапвап
трудно сказать про логику... я вот когда снимала, логика была простая - чтобы была чистая квартира, хотела на маркса, в итоге сняла на затулинке хотя нужно было маркса и дешевле было бы снять маркса и не ездить... но в те далекие времена пробок особо не было, потому езда не была такой проблемойОтвет на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Natus
за 18-24 будут сдавать, no problem.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя АнтонГранд
студии
как я отстала от жизни..Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Natus
Вам необходимо возвращаться в нам. Чем Вы там занимаетесь! Come back!Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя АнтонГранд
за 18-24 будут сдавать, no problem.
Ничего, что сейчас 18-20 стоит 2-я по метро?
По теме: арендатора в отдаленку, но в студию, труднее заманить, чем в общажку, но по метро.
Такой контингент не особо живет дома, работает-учится-развлекается, нужны близость к развязке/центру для практически только чтоб забежать-переодеться, или переночевать.
И чтоб никто не мешал приходить поздно или втроем.)))
Итого-общажка, нафиг не надо такому контингенту пилить на Первомай-Сити, даже от Затулинки при заявке на Маркса такие сейчас отказываются.
Цена за аренду студии "там" и общажки по метро-при остальных одинаковых данных, равна. В центре даже дороже.
И-нет, никакая администрация общажки не может, не захочет и не будет диктовать, чтоб жили только прописанные, не в USSR давно.
Общажку потом легче продать, обратите внимание: они не стоят, объекты-с, захватывают даже сегмент ипотечных покупателей.
В общем, я не вижу студию на выселках как конкурента комнате в общажке по метро. Никак. Общажка-это гуд и правильно, и адекватное вложение средств.
Не говоря уже о нулевых затратах на ремонт-чего её вылизывать, если сдавать. Тем более, что на днях видела комнату в общажке с натяжным потолком, выведенной геометрией, пластиковым окном, дорогущей дверью и ламинатом.
В ту же цену, что и остальные в прайсе.
"Консьержки" в общажках-есть в половине случаев, функций их не знаю, но чаще они не по-вахтерски приветливы, заметят в тебе нездешнего, все покажут и расскажут, в пределах того, что тебе положено знать.))Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя alex855
Красный проспект,155Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя alex855
ТС разве собрался купить общагу, чтоб сдавать?Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя AdresssNSK
Ничего, что сейчас 18-20 стоит 2-я по метро
Гонишь. За 18-20 такое УГ будет, с бабкиным ремонтом.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя AdresssNSK
> По теме: арендатора в отдаленку, но в студию, труднее заманить, чем в общажку, но по метро.
В ближайшие годы криминогенная и санитарно-эпидемиологическая обстановка будет неуклонно ухудшаться, вот тут-то владелец комнаты в общаге и окажется в проигрыше.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Liudmila17
а я бы так сказал - пробки будут только увеличиваться с годами следовательно квартиры все больше будут цениться у метро.
и если ваша общага в хорошем месте, вы между жильцами будете мало мальски держать квартиру в чистоте и соседи будут более менее то ваша общага будет всегда в цене. конечноже если вы будете сдавать её по адекватной рыночной цене
одно точно будет плохо только - от всех ваших стараний по поддержанию чистоты в вашей общаге, общее имущество и износ дома все равно будет ухудщаться, так что тут нужно очень внимательно подходить к этому вопросуОтвет на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя raidn12
> и если ваша общага в хорошем месте, вы между жильцами будете мало мальски держать квартиру в чистоте и соседи будут более менее то ваша общага будет всегда в цене. конечноже если вы будете сдавать её по адекватной рыночной цене
одно точно будет плохо только - от всех ваших стараний по поддержанию чистоты в вашей общаге, общее имущество и износ дома все равно будет ухудщаться, так что тут нужно очень внимательно подходить к этому вопросу
Юноша, Вы меня с кем-то путаете. Я не владею комнатами в общагах и коммуналках, не покупаю их и не сдаю .Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя АнтонГранд
Потрясающий термин, Гарвард?Ничего, что сейчас 18-20 стоит 2-я по метро
Гонишь. За 18-20 такое УГ будет, с бабкиным ремонтом.
Нет, не "гонишь", а сдаем в данный момент. В обычном стандартном состоянии, не бабкастайл, не элитка, среднее, вполне можно жить.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя Liudmila17
Ну если криминогенная обстановка будет ухудшаться-тем более, чего на выселках делать. Про санэпидобстановку: если ожидается (?!) волна холеры она накроет всех, не обольщайтесь!
Надуманные доводы.Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя AdresssNSK
Ну и зря, можно из двушки (если не хрущ, смежный) выжать и 22-24 тысячи. Если хрущ, выбросить проще.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя АнтонГранд
Из какой можно это получить, с той и получают. Плюс как бы и сезон-то соответственный.
Ну и, золотое правило, не задирать цену на квартиру, чтоб жильцы не оглядывались всю дорогу на такие же, но дешевле. Съедут в самый неподходящий момент, это невыгодно.
И чтоб квартира на пиковой цене не застаивалась пустая.
И на квартиру самую дорогую может залететь контингент, который сам про себя знает, что его справедливо мало где берут.
Адекватность рулит, а жадность уже сгубила не одно поколение Ф.)))Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя AdresssNSK
Не могу не отметить:
очень чёткие, грамотные комментарии!
Спасибо!
Подскажите ещё, пожалуйста, по общагам (секционкам).
Что ликвиднее в аренде: комната 10-12 метров или 16-18 и насколько различается цена аренды?
Есть ли разница в цене аренды 300-500 метров до метро и 1 км и какая?Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя kapibara
1. Спасибо.
2. Почти нисколько, если и различается, то в 1т. примерно, и то не всегда.
Разве что в 18м. можно пустить пару, а это +те же 1т-1,5т. гарантированно, но комната может больше "уставать".
3. Почти никакой, по метро будет быстрее сдаваться.
В общажках очень важен момент санузлов: если один на секцию, это одно, но если один на этаж-это чуть другое. Но опять же, на цену почти не влияет, просто секционка сдается быстрее. С ней меньше пустых показов будет.
С другой стороны, в секционке нужно будет улаживать момент Вашей сдачи с жильцами секции, правда, это чисто эмоциональный момент, не правовой, а в коридорке-улаживать нечего и не с кем.Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя alex855
Хочу напомнить, что по последним реформам от ЖКХ, в платежи ОДН для собственников общаг норовят запихнуть и коридоры и другие места общего пользования. Есть примеры по РФ о очень круглых счетах за отопление и воду в общагах, где люди просто взвыли.
И, опять же, общаги -это часто дома изношенные более чем полностью. Поэтому если что и выбирать, то ОЧЕНЬ внимательно.Ответ на сообщение Посоветуйте общагу! пользователя AdresssNSK
И последний вопрос: комната 12 метров в секционке, до метро 0.5-1 км (Центальный или Заельцовский районы), косметический ремонт, окно пластик, дверь железная, мебель и техника( стиралка,холодильник,телевизор) не новые, но вполне современные. Какова реальная цена аренды
в сезон и не в сезон?Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя ИРУСЯ
для начала сдавать, позже сын студент поедет житьОтвет на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя kapibara
Вот тут-Центральный или Заельцовский-две большие разницы.
Сейчас-несезончик, но в осень сдавались такие за 9- 10т., центральный О.Жилиной можно было за 12т. сдавать, потому что все равно 1-е дороже. Несезон-это -1т. в мес. примерно.
Свет-отдельно. Вода-входит, где нет счетчиков.Ответ на сообщение Re: Посоветуйте общагу! пользователя kapibara
500 метров от метро погоды не сделает. Общаги пользуются колоссальным спросом, сдаются за 10 тысяч на ул. Объединения или ул. Выборная, к примеру, в течении дня.
По метрам, разница есть, безусловно. Но не очевидная. Семейной паре мало места, а одному человеку - в самый раз. На цене не сказывается.
Спрос рождает предложение. Спрос рождает предложение...повторяйте и покупайте!
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта