Погода: −7 °C
14.01−12...−8переменная облачность, без осадков
15.01−9...−5пасмурно, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом

ПечатьRSSДеревом

  • Всем привет!)
    Решил я тут что пора уже заканчивать по съемным квартирам гулять, надо бы своим жильем обзавестись..
    Анализирую рынок, глаза разбегаются просто..
    Прошу сориентировать, направить, на что обратить внимание, на какие предложения?

    Вкратце, что хотелось бы:
    Однокомнатная, возможно даже студия, в доме на правом берегу, в черте "городской жизни", в идеале - на нормальных транспортных развязках (если метро недалеко - вообще шик). Приемлемый срок сдачи - этот год. По цене - максимум 1.500.000 за черновой вариант, в идеале дешевле.
    Сейчас есть порядка 1.000.000, летом у бизнеса "сезон", думаю еще 500.000 будет. Соответственно квартиру хочу приобрести в 4 квартале. Ипотеки, рассрочки и.т.д. особо не важны, т.к. сразу налом оплачу.

    Направьте, на какие варианты внимание?)

  • Ответ на сообщение Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя LiDenNSK

    до 4 квартала нужно еще дожить
    тут не понятно чего будет летом
    тем более, что к новому году традиционно рынок недвижки всплывает
    ну и полторашка при сложившейся средней цене за метра для однешки по ЛМ - это ИМХО маловасто будет

  • Ответ на сообщение Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя LiDenNSK

    В черте городской жизни единственное, что приходит на ум, - это студии на Высоцкого-Снежиной, площадь порядка 40 кв.м., есть на сдаче, но войдете ли по деньгам, не знаю, посмотрите рекламу, попрозванивайте. На Авиастроителей 11а пока можно взять студию до 1700, но к 4 кварталу этого, возможно, не будет. Я бы все-таки выбрал ипотеку, чтобы зафиксировать цену и, что важнее, вариант и закрыл ее досрочно в этом или следующем году. Хотя, возможно, с учетом выплаченных процентов то на то и выйдет.
    Кстати, обратите внимание на ж/м "Весенний", там как раз на ваши цены предложения, например, однешка на Первомайской 232/1 порядка 1600, сдача в конце года, качество хорошее. Но насколько место для вас подходит, вам решать.

    филолог-ипотечник

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя alladin

    На МЖК лет через пять метро таки обещают :злорадство:

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя VikaRi

    ну раз обещают - значит обязательно проковыряют
    они жеж нас никогда не обманывают

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя VikaRi

    А там, глядишь, и до Первомайки какой-нибудь скоростной трамвайчик пустят :biggrin:

    филолог-ипотечник

  • Ответ на сообщение Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя LiDenNSK

    Я за ипотеку. Если собираетесь на бизнесе за лето 500 поднять - по любому осилите платеж в 15-20. А это уже позволит расссматривать нормальные варианты, которых за 1500 нет и быть не может.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя alladin

    Спасибо за рекомендации! Присмотрюсь к вариантам!

    В ответ на: тем более, что к новому году традиционно рынок недвижки всплывает
    В каком смысле "всплывает"?

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя LiDenNSK

    активизируется и нередко в особо модных сегментах немного дорожает
    типа конец года - дома сдаются, бонусы годовые выплачиваются, сертификаты льготникам, акции-шмакции, беги хватай пока не подорожало)))))
    хотя сейчас, ИМХО, это часто малозаметно, в пределах погрешности измерений если ориентироваться не на цену запроса, а на цену реальных сделок

  • Ответ на сообщение Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя LiDenNSK

    В ответ на: ...По цене - максимум 1.500.000 за черновой вариант, в идеале дешевле.
    За такие деньги что-то типа этой можно купить http://homes.ngs.ru/view/38541127/?dv=20130508 про "Центр" и "Метро" - забыть или добивать ипотекой либо усердным и оплачиваемым трудом.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя LiDenNSK

    В ответ на: Всем привет!)
    Решил я тут что пора уже заканчивать по съемным квартирам гулять, надо бы своим жильем обзавестись..
    Анализирую рынок, глаза разбегаются просто..
    Прошу сориентировать, направить, на что обратить внимание, на какие предложения?
    Если точно решили, что будете приобретать своё жильё..,
    ...то от этого и пляшите.:улыб:
    Рассчитав, естественно, время когда на Ваш взгляд это будет лучше всего удобнее.

    В ответ на: Сейчас есть порядка 1.000.000, летом у бизнеса "сезон", думаю еще 500.000 будет. Соответственно квартиру хочу приобрести в 4 квартале. Ипотеки, рассрочки и.т.д. особо не важны, т.к. сразу налом оплачу.

    Направьте, на какие варианты внимание?)
    Почему нужен только "наличный" расчёт? А если будет не 500.000? А меньше/больше, то как выкрутитесь? И т.д. и т.п.

    P.S. Варианты есть всегда. Только во многих случаях их реальные адреса желательно рассматривать уже в предполагаемое время приобретения.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя LiDenNSK

    Некоторые компании строительные за выполненные работы берут квартиры. (Генподрядчики, подрядчики, субподрядчики). Естественно у застройщиков, где 100% дострой будет. Иначе смысла нет. Такие компании из моего личного опыта продают квартиры на хороших условиях. Там квартиры в домах либо уже в сданных, либо на этапе сдачи, либо сдача в ближайшее время, скажем так. Как правило, такие продавцы не идут в агентства недвижимости, продают собственными силами. Я советую не пренебрегать таким вариантом поиска "своей крепости".

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя divas

    В нормальных агентствах такие варианты тоже есть

    филолог-ипотечник

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя Инкварто

    ну и зачем покупать ее в агентстве, если можно напрямую у "(Генподрядчики, подрядчики, субподрядчики)"

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя ИРУСЯ

    Я тоже так думаю. Можно напрямую купить, агентству к тому же платить не нужно

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: ну и зачем покупать ее в агентстве, если можно напрямую у "(Генподрядчики, подрядчики, субподрядчики)"
    В агентстве выбор будет больше, как подрядчиков, так и квартир. Далеко не факт, что Вы сами сможете найти именно самый лучший вариант, который будет выгоднее и надёжнее, даже с учётом комиссионных агентства.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя LiDenNSK

    Если покупать на 0 этапе - то в такие деньги можно поприличнее площадь взять...но придется подождать.

    Лесенок 23.07.2014

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя Sweet_strawberry

    И понервничать все это время на всех этапах стройки-сдачи-оформления-отделки.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя ANik1C

    Зачем? Мы купили так и к концу года дом сдают, зато у нас 67 метров за 1,8 млн )

    Лесенок 23.07.2014

  • Ответ на сообщение Re: Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя ANik1C

    К тому же последние три этапа в любом случае проходить ))

    Лесенок 23.07.2014

  • Ответ на сообщение Задумал покупку квартиры, прошу помочь советом пользователя LiDenNSK

    За 1500 маленькую площадь только возьмете.Сейчас в строющихся,у хороших застройщиков и в хороших микрорайонах от 1800 и выше.На Высоцкого дома отвратительные,наши родственники купили,теперь не могут избавиться,слышимость высокая...вообщем не в восторге...Нашли на 4-ом микрорайоне,дом строющийся,за 1620,кирпичный,на Родниках от 2200,Плановая от 2000 и то маленькая площадь...Авиастроителей от 1900 и все это строющиеся дома с 0...стройка только начата...Вот еще дом на пр.Дзержинского,возле ДК.Чкалова,там дешовые почему то квартиры,за 1600 можно взять двушку,но как говорят "Бесплатный сыр бывает только в мышеловке",значит есть какой то подвох...так что решать вам...и еще на Красной горке дешевые,на Стрижах...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта