Погода: −6 °C
28.12−10...−7пасмурно, небольшой снег
29.12−7...−3пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе

  • Где вы сейчас живете? Не сочтите за наглость, просто хочу понять ваш инвестиционный маневр.

  • о каком маневре вы говорите, я вложилась в дискус и жду когда квартира построится как и многие ждут свои квартиры у разных застройщиков.

  • В ответ на: Может я чего-то не понимаю, но мне кажется, слово "спекуляция" было бы уместно при социализме.
    А в нынешних условиях, да еще и применительно к простому обывателю - как-то непонятны эти обвинения :dnknow:
    все здесь понятно, Север ко всем инвесторам относится хорошо и общается с ними здесь, просто именно я ей не понравилась. как-то так.

  • И совсем не так :роза:
    Мне не нравятся мутные схемы и отвратительные строения вашего дискусса - никто не хочет в этом жить - зачем это вообще строить :bad: А Вы, покупая это, тем самым поддерживаете дискусовский "стандарт качества" и др. застройщики эконом-сегмента чтобы конкурировать с д+ с его ценником также не будут улучшать качество - в итоге нормальных застройщиков в Н-ске почти нет - всё взаимосвязано............ :secret:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • В ответ на: А Вы, покупая это, тем самым поддерживаете дискусовский "стандарт качества" и др. застройщики эконом-сегмента чтобы конкурировать с д+ с его ценником также не будут улучшать качество - в итоге нормальных застройщиков в Н-ске почти нет - всё взаимосвязано............ :secret:
    Вы не поверите, но большинство покупает дискусовское жилье потому, что больше ни на что денег нет.
    А вы уж прямо политическую подоплеку выстраиваете :eek:

    Не надо совершать в жизни подвигов, надо не совершать подлостей в жизни

  • "вашего дискусса"
    да на форуме инвесторов дискуса море.. а вы ко мне прицепились..я - учитель, преподаватель вокала, работаю в бюджете, каково фига я вам должна, не понимаю.. в дискусе я НЕ работаю. разговор закончен..здесь тема топика другая.

    рс: дискус пишется с одной "с", не хотела указывать, но у Вас везде эта ошибка.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (22.04.13 16:48)

  • В ответ на:
    В ответ на: А Вы, покупая это, тем самым поддерживаете дискусовский "стандарт качества" и др. застройщики эконом-сегмента чтобы конкурировать с д+ с его ценником также не будут улучшать качество - в итоге нормальных застройщиков в Н-ске почти нет - всё взаимосвязано............ :secret:
    Вы не поверите, но большинство покупает дискусовское жилье потому, что больше ни на что денег нет.
    А вы уж прямо политическую подоплеку выстраиваете :eek:
    о-у..по той же причине и я наскребала на студию, не зная тогда в 2010 ни про других застройщиков ничегошеньки, ни про этот форум.

  • В ответ на: о-у..по той же причине и я наскребала на студию, не зная тогда в 2010 ни про других застройщиков ничегошеньки, ни про этот форум.
    Аналогично :friends:

    ИРУСЯ, я б на Вашем месте подпись поменяла. Ну не вызывают у людей добрые чувства две квартиры, да еще трехкомнатные, пусть даже студии, пусть даже дискусовские :secret:

    Не надо совершать в жизни подвигов, надо не совершать подлостей в жизни

  • Ируся, лучше не пишите, что Вы бюджетный преподаватель, а то плакать хочется с Вашей грамотности, как тут пишет одна "умная" супруга "преподавателя НГУ": "...в России качество обучения катастрофически падает".

  • да нужны Вы мне - кто к кому ещё прицепился :beee:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Джулай, конечно, молодец - понастроил кучу дешевого жилья. Другой вопрос, что мне не надо, чтобы Новосибирск разросся до мегаполиса 30 миллионов человек. И так кругом пробки, высотки на месте сквериков, да и новые больницы и школы не строятся и нагрузка на инфраструктуру увеличивается. Строители зарабатывают, люди зарабатывают или решают жилищную проблему, а городу от этого только хуже.

    жизнь прекрасна!

  • подпись не поменяю..под всех не подстроишься.. :friends:

  • я написала про преподавателя бюджетного, потому что там покупают в основном бюджетники, чтоб хоть за какое-то жилье зацепиться, ну и да, люди с провинций и других регионов.

  • не развалили бы промышленность в небольших городках не ломился бы народ в мегаполисы :безум: не от хорошей жизни же бросается все нажитое и покупется студия :bad:

    п.3

  • Вы советуете вложить 1,9 млн (стоимость трешки на сайте дискуса ) в дискус, ждать 3 года и жить в комуналке в комнате. В итоге 3-ка под самоотделку в ...опе мира и стоить она по вашим словам будет вдвое больше, т.е. 3,8 млн. Невероятно!
    И что -то я не пойму как студия от дискуса продалась за 1,9 млн. раз денег с ее продажи хватает на трешку :dnknow:
    Поясните, пожалуйста?

  • немного не так, трешка по записи чуть меньше 1,5
    готовая студия на плющихинском которую предполагается продать примерно столько же

    на выходе эта трешка сейчас стоит 2,2-2,3 но это опять же на плющихинском

    три года смущают, очень смущают

    п.3

  • какие 3 года :eek: я 2 ждала, чуть меньше
    девушка все перевернула. я 3-студию брала за 1.174, сыну недавно взяли за 1.288 (льготная была)
    я не советовала жить в коммуналке..и все остальное не так, как написано выше девушкой.

  • В ответ на: Вы советуете вложить 1,9 млн (стоимость трешки на сайте дискуса ) в дискус, ждать 3 года и жить в комуналке в комнате. В итоге 3-ка под самоотделку в ...опе мира и стоить она по вашим словам будет вдвое больше, т.е. 3,8 млн. Невероятно!
    И что -то я не пойму как студия от дискуса продалась за 1,9 млн. раз денег с ее продажи хватает на трешку :dnknow:
    Поясните, пожалуйста?
    какие 1,9?, какие 3,8 вы о чем? :rofl:
    и хорошо, что не поняли, уж очень многим я рассказала все в топе про очереди, здесь повторять уже не буду.
    здесь топик имеет другое название..

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (22.04.13 18:22)

  • 1,5 - 2года длится ожидание объекта, другие высотные дома застройщики строят дольше, к тому же дискусовская студия на выходе 1,9 млн. стоить не может и географическое месторасположение не самое худшее, чего вы наговариваете. :безум: В конце концов не нравиться товар не берите, в чем проблема?

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • В ответ на: И совсем не так :роза:
    Мне не нравятся мутные схемы и отвратительные строения вашего дискусса - никто не хочет в этом жить - зачем это вообще строить :bad: А Вы, покупая это, тем самым поддерживаете дискусовский "стандарт качества" и др. застройщики эконом-сегмента чтобы конкурировать с д+ с его ценником также не будут улучшать качество - в итоге нормальных застройщиков в Н-ске почти нет - всё взаимосвязано............ :secret:
    Не, не, не. Это не взаимосвязано. Д+ берут из-за цены, не более и Всё это понимают. Их конкуренты, это не приличные стройки, а например "березовое", тоже славное своим качеством х))))) У тех кто вменяемо строит и планов то таких нету, цену снижать(соотношение цена\кач-во). Всё равно покупают))))
    Вот у Д+ даже при супер качестве домов цену особо не задрать, специфико 0_О
    А насчет нормальных застройщиков, это бизнес по-русски хDDD

    ИРУСЯ, что такое 3-студия?

    The best or nothing!

    Исправлено пользователем Stror (22.04.13 18:28)

  • В ответ на: Ируся, лучше не пишите, что Вы бюджетный преподаватель, а то плакать хочется с Вашей грамотности, как тут пишет одна "умная" супруга "преподавателя НГУ": "...в России качество обучения катастрофически падает".
    конечно, следовало написать "я вокалист", работающий в бюджетной организации, но хотелось быстрее, так как я часто пишу и работаю одновременно..конечно, это не правильно.

  • "ИРУСЯ, что такое 3-студия?"
    это самая неудачная на мой взгляд планировка у дискуса - 2 спальни и кухня проходная в зал, зал узкий, в кухне нет окна, поэтому 3- студия. общая пл. 59 м2 единственный плюс - не угловая, в середине дома на 2 стороны
    я записывалась на 2-шку, но их в продаже тогда не было и сейчас пока нет..семьям состоящим из 2 человек лучше 2-шку, а такая планировка подойдет с 1 -2 детьми.

  • Трешка-студия, о которой упоминает Ируся, это аналог двушки.
    Есть полноценные трешки, о которых говорите Вы.
    Они значительно больше по площади, чем трешки-студии.
    Продав готовую студию, можно вырученные деньги инвестировать в двушку или ее аналог трешку-студию.
    При этом еще остается некоторая сумма денег (от 100.000 и выше), которые Ируся предполагает использовать для ремонта квартиры после ее сдачи. :улыб:
    Затулинка, Западный или Родники - вот это о...пы мира точно.
    Хотя и там живут хорошие и добрые люди.:хехе:
    Плющиха в этом смысле расположена очень даже неплохо.
    Если посмотреть по карте, то район расположен примерно в средней части правобережья, примыкая к Н-ску с востока.
    Транспортная доступность неплохая.
    Инфраструктура для семей с детьми - никакая.
    При наличии машины и отсутствии маленьких детей (или наличии дошкольного учреждения по пути на работу) - инфраструктура особенно не напрягает.
    Соотношение цена/качество - на мой взгляд неплохое.
    Как уже указывалось, жилье относится к разряду социального (бюджетного).

    Это субъективно.
    Никого ни к чему не призываю.:улыб:

  • все верно:yes.gif: и дача еще рядом в восточном направлении

  • Причем здесь карта? :dnknow: По Вашей логике чем дальше от центра Н-ска тем опнее?? Мы с Академом например?
    Родники - очень симпатичный район с нормальным контингентом, впрочем и остальные перечисленные опы точно не хуже вашей, а уж чище однозначно :tease:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

    Исправлено пользователем Север2011 (22.04.13 19:35)

  • При работе в Академе расположение Вашего жилья - удачное.
    Для людей, живущих на Родниках, работа в левобережье, а тем более в Академе - смерть.
    Для людей, живущих на Затулинке, либо Западном, работа в дальнем правобережье (Калининский, Дзержинский, северная часть Заельцовского) - почти смерть.
    Для людей же, живущих на Плющихе, намного комфортнее добираться до всех этих районов.
    До центра - рукой подать.
    Нужно в Калининский, Дзержинский, либо Заельцовский - выезжаете направо к ДК Чкалова и очень быстро добираетесь до нужной точки.
    Нужно в левобережье - налево на Никитина, затем - через мост и Вы - у цели.
    Либо выезжаете на Кошурникова, затем через центр на новый мост и вот Вы в наиболее удаленной части левобережья (как вариант - через Станционную).
    Пригласили Вы в гости посмотреть Ваши шторы - выезжаем на Никитина, затем - Большевичка и прямо- прямо.
    Через час с небольшим мы у Вас.
    А жили бы мы на Родниках (на этом симпатичном, но проблемном с точки зрения транспортной доступности, районе), сколько времени мы бы до Вас ехали?
    И блины с икрой испортились бы, и водка нагрелась :tease:

  • В ответ на: чем дальше от центра Н-ска тем опнее?? Мы с Академом например?
    Всю жизнь прожила в Академгородке и считаю его именно указанным вами местом. Жить там хорошо людям, занятым в науке или в крайнем случае пенсионерам. Местные даже называют все, что дальше Речного-"городом". Так и говорят: "я поехал в город", забавно, как будто из деревни в город поехал корову покупать. А про Бердск, пожалуй, вообще промолчу.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • Под держу вас.Живу в первых домах (МЖК),работа на Маркса с 8.00 до 17.00 на машине 15-30 минут, бывает дольше ,но очень редко.Дача в Н.Ельцовке от 30минут до часа ,что из дома ,что с работы.

  • А мне пять минут до работы xD

    The best or nothing!

  • Красавчик и здесь устроился с комфортом. :biggrin:

  • В ответ на: Под держу вас.Живу в первых домах (МЖК),работа на Маркса с 8.00 до 17.00 на машине 15-30 минут...
    Отличный пример. :agree:

    У меня сын уже несколько лет живет на МЖК.
    Работать приходится ездить в разные районы, от Пашино до Академа.
    Считает, что МЖК расположен в этом смысле очень удачно.
    Так как позволяет довольно комфортно добираться до любой точки города.

  • работаю в санаторно-курортной зоне, езжу в Н-ск только по работе и в театры, к огромному счастью, во все перечисленные Вами места мне ВООБЩЕ НЕ НАДО :tease:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Не совсем понятно, почему одна опа опнее другой. Что МЖК, что родники, что академ, если работать в городе, что тулинка - спальные районы. Весь вопрос где человек работает и чем добирается до работы. Была бы возможность, все бы жили исключительно возле парка и метро в пяти комнатных квартирах где на первом этаже ашан, садик и школа. Но это невозможно.

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • Вот захотите купить отличные китайские товары на лучшем Городском рынке, тогда и поймете насколько провинция далека от Столицы Сибири.
    И начнете завидовать тем жителям Столицы, которые живут в этом прекрасном районе с милым названием "Плющиха". :tease:

  • уже начала :ха-ха!:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • В ответ на: работаю в санаторно-курортной зоне, езжу в Н-ск только по работе и в театры, к огромному счастью, во все перечисленные Вами места мне ВООБЩЕ НЕ НАДО :tease:
    Если так рассуждать, то и доярка в глухой деревне живет в экологически наичистейшем месте, прогуливается до работы пешком, в город выезжает раз в 5лет за новыми валенками. Извините, но это вы начали обсуждение того, у кого самая большая *опа. Каждый сам выбирает место жительства исходя из своих желаний и возможностей. Просто странно слышать от Бердчанки рассуждения о том, чья опа опее.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • Если бы хотела, жила бы до сих пор в районе цирка - но пардоньте - извольте сами наслаждаться вонью мегаполиса (или для Вас это ароматы цивилизации?)
    Давайте сравним параметры опности - сфотайте свой дом/подъезд/ близлежащий район и выложите сюда на форум, я сделаю то же самое - сдохните же от зависти:yes.gif:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Нет-нет-нет, разговор от опп в сторону цирка не уводите. Но уж если об экологии, то и Плющиха, и тем более Южно-Чемской по экологии очень даже благополучные. А вообще, внимательно читайте мое предыдущее сообщение.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • Предполагаю, что со временем каждая опа станет ещё опнее, и выделится отдельная опа: опа по линии метро.

  • В ответ на: работаю в санаторно-курортной зоне, езжу в Н-ск только по работе
    так вы где работаете? в пердске или в новосибирск ездите?
    при очередном "рецессии не будет", что делать будете?

  • Разве не все мечтают жить в хорошем доме, новом, красивом районе с наличием всей инфраструктуры и морем/лесом в шаговой доступности?? Да и валенок у нас полно - чё за ними ездить :biggrin:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • ок, в Н-ск по работе (в самый центральный центр) езжу с периодичностью 0 - 2 раза в неделю

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • по себе скажу, безотносительно опп.. рабта рядом с домом - это здорово, только еслиф ЧО, в центнере другую работу тоже легко найти рядом.. а вот в бердске... да оплачиваемую... молитесть на работодятела:улыб:а то карму испортите и придется из заповедника попу в город возить:улыб:

    ируся, вы не обижайтесь, север дэвушка молодая, горячая, жизни еще не нюхала, на квартиру по копейкам не собирала.. эх.. вспомнила как мы копили, прослезилась :cray-1:

  • В ответ на: ок, в Н-ск по работе (в самый центральный центр) езжу с периодичностью 0 - 2 раза в неделю
    ну так лучше уж сразу в тайланд переезжать с таким "графиком"

    Бумага,изложенная по существу и надлежаще оформленная,есть продукт высочайшей цивилизации (С)

  • Забавные размышления о *опе мира однако :хехе: Оно сводится к метафоре "всяк кулик свое болото хвалит".

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • В ответ на: Разве не все мечтают жить в хорошем доме, новом, красивом районе с наличием всей инфраструктуры и морем/лесом в шаговой доступности??
    Только на черном или средиземном море. :biggrin:

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • В ответ на: Может я чего-то не понимаю, но мне кажется, слово "спекуляция" было бы уместно при социализме.
    А в нынешних условиях, да еще и применительно к простому обывателю - как-то непонятны эти обвинения
    А с чего вы взяли, что "спекуляция" — это обвинение?
    Бросьте ваши совковые замашки, спекулянт — это звучит гордо!

  • так и не пишите про трешку, 3-студия - это только у вас в голове и на сайте дискуса, а на самом деле обычная 2-ка еще и размером не очень. Так и пишите вкладывайся в 2-ку, жди три года, т.к. отопление на Ю-Чемском ожидается силами Новосибирскэнерго только к 2015 году, и все остальные плюсы дискуса. Когда называешь вещи своими именами, все выглядит куда менее радужно....

  • у меня вроде везде звучит 3-студия, даже в подписи, если че.

    Natus, согласна, богатым бедных не понять, мне вот сейчас сестре надо помочь, ох, и жесткая ситуация, обращаемся в личке к форумчанам, я немного уже отличаю, кто здесь риелтор, кто юрист, а кто хороший человек. у вас совета тоже спрошу.
    а вообще в этом топике пишутся только 2 типа людей
    1. Риэлторы, юристы, люди приближенные к РН.

    2. Люди, у которых с большим трудом, кредитами, займами у родственников хватило денег только на дискус. А найдя, где еще перекантоваться не 3 года, как здесь пишут, а 2, решают расшириться. И совета спрашивают у Вас, знатоки РН.

    Кстати, Алексею Юрьевичу только поклон за предоставленную возможность, пусть дешевого по качеству, но своего отдельного от родителей и выросших детей жилья. А то кто-то выше был недоволен. А вы смогите, как он :спок:

  • Про 1,5-2 года - это неправда, у меня достаточно знакомых участвовали в дискусе и сроки мне знакомы. Про других - вообще не надо, т.к. кто дольше,а кто-то гораздо быстрее.
    Я вобщем-то и не беру, так что вы чего :eek:
    Я бы не стала безапеляционно заявлять "вкладывайтесь в 3-ку!", которая оказалась 2-кой со огромным сроком ожидания ит.д. и т.п

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: