НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Квартира по бартеру с застройщиком.

Печать RSS Деревом

Мellissa
activist
Сообщений: 167
14.04.13 14:16
Добрый день. Я являюсь поставщиком электроматериалов (кабель/светотехника/инструмент/крепеж и т.п.). Насколько знаю, многие застройщики готовы работать с поставщиками бартером - я им материалы, они мне квартиру. Кто имел с этим дело, опишите пожалуйста, как происходит сей процесс в подробностях. И действительно ли так приобретать квартиру выгоднее.
Аффтар благодарит алфавит за любезно предоставленные буквы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
14.04.13 17:27Ответ на сообщение Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Мellissa
выигрываете в тендере
заключаете контракт
закрываете поставку
оформляете метры, но будьте готовы, что зачет будет по другому ценнику, чем у обычных покупашек
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мellissa
activist
Сообщений: 167
14.04.13 19:42Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя alladin
В смысле дороже что ли? Тогда смысл всего этого, и смысл поставщикам работать бартером?
Аффтар благодарит алфавит за любезно предоставленные буквы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlgaZZZ54
activist
Сообщений: 161
14.04.13 19:54Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Мellissa
дешевле, причем намного, судя по тому, что квартиры от подрядчиков всегда намного дешевле квартир от застройщиков
Энергия лени самая неисчерпаемая
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мellissa
activist
Сообщений: 167
14.04.13 20:00Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя OlgaZZZ54
Ну в принципе потому и заинтересовалась. Возможно проще взять кредит на 5 лет на оборудование, чем влазить в ипотеку на 30 лет и переплачивать огромные деньги.
Аффтар благодарит алфавит за любезно предоставленные буквы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
15.04.13 00:01Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Мellissa
ну так поставщики и не стремятся работать бартером
напротив они стремятся работать за деньги
зачем им лишняя головная боль
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
15.04.13 00:02Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя OlgaZZZ54
В ответ на: квартиры от подрядчиков всегда намного дешевле квартир от застройщиков
за базар отвечаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlgaZZZ54
activist
Сообщений: 161
15.04.13 08:37Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя alladin
1 сама купила у подрядчика на 150 т.р. дешевле.
2 как вы сами сказали, подрядчику живые деньги нужнее, => метры можно навязать только за хороший дисконт.
3 в чем бы был смысл этого топика , если б от застройщика было дешевле
Энергия лени самая неисчерпаемая
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
15.04.13 12:26Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя OlgaZZZ54
я не знаю как там сегодня, но пару-тройку лет назад было по всякому
если подрядчику попадала в руки приличная хатенка и у него не было на этот момент кассового разрыва, то дешево он ни в жисть этот актив не отдаст...., были те кто умел в уши покупашечки влить много сладких слов про бесплатную халву от подрядчика, а в итоге продавал бутер и по рынку, а то и дороже. Были и стечения обстоятельств. что скидывали метры по себестоимости или с дисконтом небольшим, но ровно так же если не чаще скидывают и частные инвесторы - буратинки.

я бы не увлекался одной стратегией инвестирования, это обычно до добра не доводит
гибше надо быть и всеяднее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
15.04.13 12:54Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя alladin
Никогда за полтора десятка лет работы не приходилось видеть объектов от подрядчика по цене застройщика. Как минимум на полтинник( это в очень "сладком" варианте) стоимость ниже, а так - 100-150 - реальный разрыв.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
15.04.13 13:10Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Солярис
вам напомнить про суслика, которого вроде не видно, но он объективная реальность?

я не подвергаю сомнению ваш опыт, но это ваш опыт, у меня есть свой)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
15.04.13 13:18Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Солярис
Есть такие застройщики, как например НЖС-2, которые мало отдают квартир подрядчикам, и найти у подрядчиков квартиру на полтос дешевле их цены - большая удача.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
15.04.13 13:24Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя alladin
Абсолютно согласен. Дисконт в размере 200-400 тысяч в основном идет с больших квартир в неликвидных стройках. С большой долей риска. Ходовые варианты подрядчик не будет отдавать дешево, что он дурак что ли??
Мне на почту кидают постоянно свои прайсы многие компании. Квартиры на Сиб,Гвардейцев, Вавилова, Дуси, Стартовая, Декабристов, Есенина и прочие долгострои..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15030
15.04.13 13:32Ответ на сообщение Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Мellissa
В ответ на: Добрый день. Я являюсь поставщиком электроматериалов (кабель/светотехника/инструмент/крепеж и т.п.).
главное не попасть как Вертковец 2012 на какой-нибудь долгострой или мошенника
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
15.04.13 15:10Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя АнтонГранд
..ходовые варианты подрядчик вот уже много-много раз отдает с реальным дисконтом по простой причине: если не отдать - риелтор отведет покупателя к Застройщику,тот как продавец заплатит свои 2-4%, что безусловно для риелтора не может не быть интересным.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
15.04.13 15:38Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Солярис
Есть достаточное число застройщиков, которые не платят АН.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
15.04.13 16:13Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя 180207
..и более чем достаточное - тщательно проверенные те, которые платят.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
15.04.13 16:22Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Солярис
Да те, которые не платят то же прошли проверку временем, просто ликвидность и спрос на их объекты не требует помощи АН.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
15.04.13 16:30Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя 180207
...А, вон в чем дело!))) а те более 90 компаний, которые сотрудничают с нами, даже и не подозревают, что они еще "недостаточно зарекомендовали себя и их объекты высоколиквидны.)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
15.04.13 17:20Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Солярис
Я не говорила о том, что 90 компаний с вами сотрудничающих, недостаточно зарекомендовали себя.
Говорю лишь о том, что на нашем РН есть компании, вполне себе процветающие, которым нет необходимости платить АН или отдавать квартиры подрядчикам.
Вот как-то так.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
15.04.13 17:50Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя Солярис
И подрядчик заплатит, что гнать то..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
15.04.13 17:55Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя 180207
В ответ на: Да те, которые не платят то же прошли проверку временем, просто ликвидность и спрос на их объекты не требует помощи АН.
... в т.ч. и по сложившейся субъективной практике.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
17.04.13 11:07Ответ на сообщение Re: Квартира по бартеру с застройщиком. пользователя 180207
Не, тут у застройщиков не в ликвидности затык. Есть очень очень ликвидные объекты, по которым работают с АН и наоборот. Тут скорее в мировосприятии застройщика хD

Квартиры дешевле, потому что когда произошел зачет, они были дешевле)) Подрядчик ничего не теряет, иногда получает больше, но всегда получает геморрой с продажей этих самых квартир. Приятнее получить наличку сейчас, чем на 100 тысяч больше, но через полгода.. Поэтому и стараются слить их как можно быстрее. Подрядчику несомненно приятнее получить деньгами

у ТС имхо не те объемы, которые могут заинтересовать застройщика.

АнтонГранд, не не не, не заплатит, запамятовал как там в соседней теме вопил один товарищ, что ни за что платить АН не будет хD Лучше слить на 200 штук дешевле))
The best or nothing!
Исправлено пользователем Stror (17.04.13 11:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: