Давайте смоделируем, с максимальной реальностью, бюджетный вариант.
Выбираем далеко НЕ центр, но черту г. Новосибирска, например, ЖК Берёзовый. От него до центра, сопоставимо на машине добраться, как от Родники/Снегири. Можно и 5-й, 6-й мкрн, но там подороже квартиры, т.к. больше известен, пока. Можно "хрущёвки" немного ближе к центру также рассматривать. Кроме того, можно и студию рассмотреть, но это будет реально временный вариант и даже для семьи без ребёнка тесный, комфортно будет только одному, так думаю.
Новый дом, 1 к, 36 м.кв. (кухня 11, можно ребёнку место под диванчик даже выделить), за 1 500 000 руб, просторная придомовая территория + подземные парковки, средний этаж, Свидетельство.
Желателен первоначальный взнос от 10% = 150 т.р., (лучше от 15%, но можно и с 0% первоначального, но % годовой будет выше) и на ремонт тыщ 100, а если не шиковать и самому делать, то может и меньше.
Берём среднюю ставку 12% годовых (можно меньше поискать), на 180 мес (15лет), на оставшиеся 1 350 000 руб, получаем 16 235 руб/мес выплаты + страховка ежегодно около 3000 руб, если её раскидать на 12мес, то получим 250 руб/мес. + "коммуналка" 1000 руб (учитываем, что арендаторы платят также по водосчётчикам, электросчётчикам, Интернет, телефон)
Итого, живя в своей квартире и потихоньку за неё расплачиваясь, платим 17485 руб/мес.
Сопоставимо с ценой аренды, даже отдалённых районов = 15 000 руб/мес, которые арендаторы оплачивают и никогда назад не увидят, ни деньгами ни материализацией квартиры, через какое-то время.
Кроме того, можно досрочно гасить или со сроками помоделировать (5, 10, 15, 20, 30 лет) тогда можно или переплату за период уменьшить или выплаты в месяц сократить (до тех же 15 или менее, без проблем)
Плюсы: денег практически как в аренду, никто не выпнет, цену не поднимут.
Самое главное, что через какой-то промежуток времени квартира будет ПОЛНОСТЬЮ своей, оплачена и платежы будут 0 руб. Самое сложное - купить первую квартиру, а затем копим +300т.р. и двушка, ещё +300 и трёшка. А кто снимает, тот и на пенсии будет вынужден снимать, только сможет ли на пенсии РФ, сомневаюсь.
Что останавливает, некоторых, людей?
Выбираем далеко НЕ центр, но черту г. Новосибирска, например, ЖК Берёзовый. От него до центра, сопоставимо на машине добраться, как от Родники/Снегири. Можно и 5-й, 6-й мкрн, но там подороже квартиры, т.к. больше известен, пока. Можно "хрущёвки" немного ближе к центру также рассматривать. Кроме того, можно и студию рассмотреть, но это будет реально временный вариант и даже для семьи без ребёнка тесный, комфортно будет только одному, так думаю.
Новый дом, 1 к, 36 м.кв. (кухня 11, можно ребёнку место под диванчик даже выделить), за 1 500 000 руб, просторная придомовая территория + подземные парковки, средний этаж, Свидетельство.
Желателен первоначальный взнос от 10% = 150 т.р., (лучше от 15%, но можно и с 0% первоначального, но % годовой будет выше) и на ремонт тыщ 100, а если не шиковать и самому делать, то может и меньше.
Берём среднюю ставку 12% годовых (можно меньше поискать), на 180 мес (15лет), на оставшиеся 1 350 000 руб, получаем 16 235 руб/мес выплаты + страховка ежегодно около 3000 руб, если её раскидать на 12мес, то получим 250 руб/мес. + "коммуналка" 1000 руб (учитываем, что арендаторы платят также по водосчётчикам, электросчётчикам, Интернет, телефон)
Итого, живя в своей квартире и потихоньку за неё расплачиваясь, платим 17485 руб/мес.
Сопоставимо с ценой аренды, даже отдалённых районов = 15 000 руб/мес, которые арендаторы оплачивают и никогда назад не увидят, ни деньгами ни материализацией квартиры, через какое-то время.
Кроме того, можно досрочно гасить или со сроками помоделировать (5, 10, 15, 20, 30 лет) тогда можно или переплату за период уменьшить или выплаты в месяц сократить (до тех же 15 или менее, без проблем)
Плюсы: денег практически как в аренду, никто не выпнет, цену не поднимут.
Самое главное, что через какой-то промежуток времени квартира будет ПОЛНОСТЬЮ своей, оплачена и платежы будут 0 руб. Самое сложное - купить первую квартиру, а затем копим +300т.р. и двушка, ещё +300 и трёшка. А кто снимает, тот и на пенсии будет вынужден снимать, только сможет ли на пенсии РФ, сомневаюсь.
Что останавливает, некоторых, людей?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
уже укомплектован
из-за сложности с её приватизацией (а так бы продал, да в новостройку вложил) и даже не переживаю, что многих клиентов от аренды отпугну, этой заметкой. Квартира сдаётся за 2-3 дня, ещё и в очереди выстраиваются, хотя не особо и демпингую 
. ПВ как можно больше накопить и потом гасить досрочно при любой возможности.
